2025自建房包工不包料合同協(xié)議書

?合同編號：鑒于甲方計劃自建房屋，乙方具備相關建筑資質和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方自建房工程達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝等。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，乙方按本合同約定的工程內容、工程量和施工標準完成本工程，甲方應付給乙方合同總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3甲方支付乙方工程款時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。三、施工期限3.1雙方確認，本工程預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日。3.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。四、工程質量4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關建筑標準進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任。五、合同的解除和終止5.1在本工程竣工前，甲方不得解除和終止本合同。5.2如因不可抗力等特殊情況導致本工程無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。六、違約責任6.1乙方如未按照約定時間、工程量、質量完成工程，應承擔違約責任。6.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：乙方應嚴格按照合同約定的工程內容、工程量和施工標準完成本工程。如乙方未按照約定履行合同，甲方有權要求乙方按時、按量、按標準完成工程，并有權要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方未能按時整改，甲方有權暫停支付工程款，直至乙方按約定履行合同。2.工程質量：乙方應確保工程質量，如工程驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。解決辦法：甲方應在工程驗收環(huán)節(jié)嚴格把關，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方未能按時整改，甲方有權要求乙方支付違約金。3.工程變更：如在施工過程中，甲方要求變更工程內容、工程量或施工標準，乙方應根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商，就變更事宜簽訂補充協(xié)議。解決辦法：甲方提出工程變更時，乙方應與甲方充分溝通，就變更事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.工程款支付：甲方應按照約定時間支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的付款時間支付工程款。如甲方未能按時支付，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內支付工程款。如甲方未能按時支付，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔工程發(fā)包義務的一方。2.乙方：指承擔工程承包義務的一方。3.工程內容：指合同約定的施工項目，包括土建、裝修、安裝等。4.工程量：指合同約定的施工項目的工作量。5.施工標準：指國家相關建筑標準和甲方要求的標準。6.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質量、工程量、施工標準等方面的檢查和評定。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.保修責任：指乙方在工程驗收合格后，對工程質量承擔一定期限的維修責任。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。應用場合：1.個人自建房工程2.小型商用建筑裝修工程3.家居裝修與維修工程4.其他可以適用包工不包料的建筑工程補充條款：1.乙方如需更換施工人員，應提前通知甲方，并確保替代人員的技能和資質符合合同要求。2.甲方如需變更工程設計或施工要求，應提前與乙方溝通，并就變更部分簽訂書面變更協(xié)議。3.如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協(xié)商調整工程進度和付款計劃。4.工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內無償整改至合格。5.質量保證金的退還：乙方在工程驗收合格后，按照約定留足質量保證金。如無質量問題，甲方應在質量保證金保留期滿后無息退還給乙方。6.乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。7.雙方應尊重對方合法權益，不得擅自泄露合