城市綠地廣場(chǎng)土地租賃合同

城市綠地廣場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________城市綠地廣場(chǎng)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綠地廣場(chǎng)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，用于__________目的。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。具體地塊位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該土地用于__________目的，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地租賃費(fèi)：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的期限為每月__________日，支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃土地。（2）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）按期支付租金，遵守租賃合同約定。（3）愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施，合理利用資源，不得損害土地及環(huán)境。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）租賃期限屆滿，乙方未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。（2）乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)終止合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃土地或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置及邊界圖2.附件二：租賃土地使用規(guī)劃許可證3.附件三：乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃土地未保障乙方正常使用租賃土地2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按期支付租金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書(shū)面通知并在合同簽訂地的人民法院提起訴訟認(rèn)定。乙方違約行為由甲方書(shū)面通知并在合同簽訂地的人民法院提起訴訟認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.城市綠地廣場(chǎng)土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，用于建設(shè)城市綠地廣場(chǎng)。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的城市綠地廣場(chǎng)土地使用權(quán)。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，包括土地租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目方案，或按合同約定解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，或乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。