2024年度云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2開發(fā)目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2開發(fā)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方的權(quán)利和義務(wù)的限制6.合作項(xiàng)目的投資及資金籌措6.1投資總額6.2資金籌措方式7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營模式7.2管理方式8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的解釋與適用14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的終止與解除14.5合同的簽署與生效14.6合同的法律適用與爭議解決14.7合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)1.1.2旅游開發(fā)公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)法定代表人：1.2.2旅游開發(fā)公司法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)聯(lián)系電話：087156781.3.2旅游開發(fā)公司聯(lián)系電話：0871876543211.3.3雙方電子郵箱地址2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1西山龍門風(fēng)景區(qū)位于昆明市西山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，具有豐富的歷史文化和自然景觀。2.1.2為了更好地開發(fā)西山龍門風(fēng)景區(qū)，提升景區(qū)知名度，吸引更多游客，雙方達(dá)成合作意向。2.2開發(fā)目的2.2.1通過合作，共同投資開發(fā)西山龍門風(fēng)景區(qū)，提升景區(qū)整體品質(zhì)和服務(wù)水平。2.2.2實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1西山龍門風(fēng)景區(qū)核心區(qū)域3.1.2景區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.2景區(qū)文化展示及旅游產(chǎn)品開發(fā)3.2.3景區(qū)服務(wù)設(shè)施完善4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.1.1合同簽訂之日起4.2合作終止時(shí)間4.2.1合作期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1景區(qū)開發(fā)權(quán)5.1.2收益分配權(quán)5.1.3合同終止權(quán)5.2合作方的義務(wù)5.2.1投資建設(shè)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施5.2.2提供優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品和服務(wù)5.2.3保障景區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)5.3合作方的權(quán)利和義務(wù)的限制5.3.1雙方權(quán)利和義務(wù)不得相互沖突5.3.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策6.合作項(xiàng)目的投資及資金籌措6.1投資總額6.1.1合作項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整。6.2資金籌措方式6.2.1雙方共同出資6.2.2銀行貸款6.2.3政府補(bǔ)貼及其他合法方式籌集資金。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益來源8.1.1景區(qū)門票收入8.1.2旅游紀(jì)念品銷售收入8.1.3景區(qū)餐飲、住宿等配套服務(wù)收入8.2收益分配比例8.2.1云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)占收益的60%8.2.2旅游開發(fā)公司占收益的40%8.3收益分配方式8.3.1每年度末根據(jù)實(shí)際收益計(jì)算并分配8.3.2分配款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.3市場風(fēng)險(xiǎn)9.1.4運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1雙方共同承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2.2旅游開發(fā)公司承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)9.2.3云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)承擔(dān)運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容需以書面形式確定10.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.4終止程序10.4.1發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)11.1.2違反合同約定的運(yùn)營管理要求11.1.3未按合同約定分配收益11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市仲裁委員會(huì)13.合同生效及解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、運(yùn)營管理方案等14.2合同的解釋與適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2.2本合同條款的適用不受任何其他文件或口頭協(xié)議的影響14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需以書面形式確定14.3.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同的終止與解除14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)14.5合同的簽署與生效14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同的法律適用與爭議解決14.6.1本合同適用中華人民共和國法律14.6.2爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以作為咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供者、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等形式介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和市場慣例確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方在各自協(xié)議中約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并按照變更后的合同履行。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。19.3第三方介入的合同終止19.3.1第三方介入的合同終止條件，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、投資進(jìn)度安排等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目投資的具體情況，便于雙方監(jiān)督和管理。2.附件二：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范景區(qū)的運(yùn)營管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。3.附件三：收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益來源、分配比例、分配時(shí)間等。說明：此附件用于明確收益分配的具體方式，確保收益分配的公平性。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。說明：此附件用于評估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方身份、介入形式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對變更內(nèi)容有共同認(rèn)知。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行投資義務(wù)1.2違反合同約定的運(yùn)營管理要求1.3未按合同約定分配收益1.4第三方介入未經(jīng)雙方同意1.5違反國家法律法規(guī)和政策1.6未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律、法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整。3.2乙方違反合同約定的運(yùn)營管理要求，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方要求乙方整改并支付賠償金人民幣壹萬元整。3.3第三方介入未經(jīng)雙方同意，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)地理位置2.3景區(qū)范圍3.開發(fā)內(nèi)容3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2景區(qū)旅游資源開發(fā)3.3景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)4.開發(fā)期限4.1開發(fā)起始時(shí)間4.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間5.開發(fā)投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資資金來源6.合作方式6.1合作期限6.2合作比例6.3合作收益分配7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容7.3技術(shù)支持期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2開發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式9.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.市場營銷10.1市場營銷策略10.2營銷活動(dòng)策劃10.3營銷費(fèi)用預(yù)算11.門票與價(jià)格11.1門票定價(jià)原則11.2門票價(jià)格11.3門票優(yōu)惠政策12.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)責(zé)任12.2安全生產(chǎn)措施12.3環(huán)境保護(hù)要求13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)管理局乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景區(qū)名稱云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)2.2景區(qū)地理位置位于昆明市西山區(qū)，東經(jīng)102°42'，北緯25°02'。2.3景區(qū)范圍景區(qū)總面積為平方公里，包括西山主峰、龍門石窟、西山寺等主要景點(diǎn)。3.開發(fā)內(nèi)容3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括道路、停車場、游客服務(wù)中心、廁所等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造。3.2景區(qū)旅游資源開發(fā)對西山龍門風(fēng)景區(qū)的自然資源、歷史文化和民俗資源進(jìn)行深入挖掘和開發(fā)。3.3景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)開發(fā)包括觀光旅游、文化旅游、休閑度假等多種旅游產(chǎn)品。4.開發(fā)期限4.1開發(fā)起始時(shí)間2024年1月1日4.2開發(fā)結(jié)束時(shí)間2026年12月31日5.開發(fā)投資5.1投資總額億元人民幣5.2投資構(gòu)成包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、旅游資源開發(fā)投資、旅游產(chǎn)品開發(fā)投資等。5.3投資資金來源甲方提供部分資金支持，乙方自籌資金。6.合作方式6.1合作期限合作期限為8年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。6.2合作比例甲方占景區(qū)開發(fā)權(quán)益的60%，乙方占40%。6.3合作收益分配景區(qū)運(yùn)營收入按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)景區(qū)名稱、標(biāo)志、景區(qū)內(nèi)的建筑、雕塑、景觀等均屬于甲方所有。8.2開發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在開發(fā)過程中形成的創(chuàng)新性旅游產(chǎn)品、服務(wù)及宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用的權(quán)利。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施，確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，包括但不限于：（1）在開發(fā)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記、申請等服務(wù)。9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式景區(qū)運(yùn)營管理采用甲方主導(dǎo)，乙方參與的方式。9.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，乙方提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于員工工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.市場營銷10.1市場營銷策略雙方共同制定市場營銷策略，包括品牌定位、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。10.2營銷活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)具體營銷活動(dòng)策劃，甲方提供必要的資源支持。10.3營銷費(fèi)用預(yù)算營銷費(fèi)用預(yù)算由雙方共同制定，并納入年度預(yù)算管理。11.門票與價(jià)格11.1門票定價(jià)原則門票價(jià)格應(yīng)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營成本、市場需求和競爭狀況等因素綜合考慮。11.2門票價(jià)格門票價(jià)格分為旺季和淡季，旺季價(jià)格為每人元，淡季價(jià)格為每人元。11.3門票優(yōu)惠政策對老年人、學(xué)生、殘疾人等特定群體實(shí)行優(yōu)惠政策，具體細(xì)則由雙方另行協(xié)商。12.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同確保景區(qū)安全生產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)日常安全管理。12.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。12.3環(huán)境保護(hù)要求景區(qū)開發(fā)運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同履行，如提供專業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)顧問、法律服務(wù)等。（2）融資需求，如引入投資方、貸款機(jī)構(gòu)等。（3）解決合同爭議，如引入仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的%。（2）顧問方：顧問方應(yīng)承擔(dān)因其提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的%。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)的%。（4）融資方：融資方應(yīng)承擔(dān)因其融資行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過融資額的%。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)合同的介紹和促成，對合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。（2）顧問方：提供專業(yè)意見，對合同履行中的具體執(zhí)行不承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，對合同履行中的具體執(zhí)行不承擔(dān)責(zé)任。（4）融資方：提供資金支持，對合同履行中的具體執(zhí)行不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)及約定的其他報(bào)酬。（2）顧問方：享有咨詢服務(wù)費(fèi)及約定的其他報(bào)酬。（3）技術(shù)服務(wù)方：享有技術(shù)服務(wù)費(fèi)及約定的其他報(bào)酬。（4）融資方：享有融資收益及約定的其他權(quán)利。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)甲乙方在必要時(shí)可授權(quán)第三方代表其行使其部分權(quán)利和義務(wù)，但授權(quán)范圍不得超出本合同的約定。16.3第三方對甲乙方的義務(wù)第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對甲乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.第三方變更17.1第三方變更通知若第三方需變更，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。17.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，其責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照新的合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2合同履行責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)，共同承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同履行爭議甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復(fù)印件及法定代表人授權(quán)委托書。4.開發(fā)投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出投資總額、投資構(gòu)成、資金來源等。5.景區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求：包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等內(nèi)容。6.市場營銷方案要求：詳細(xì)列出市場營銷策略、營銷活動(dòng)策劃、營銷費(fèi)用預(yù)算等。7.門票與價(jià)格方案要求：明確門票定價(jià)原則、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)方案要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、環(huán)境保護(hù)要求等。9.合同履行進(jìn)度計(jì)劃要求：明確開發(fā)期限、各階段任務(wù)及完成時(shí)間。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供與第三方的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的%。示例說明：若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。2.違約行為：未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求。3.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在開發(fā)過程中侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定進(jìn)行市場營銷活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。全文完。2024年度云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的和范圍2.風(fēng)景區(qū)介紹2.1風(fēng)景區(qū)位置及面積2.2風(fēng)景區(qū)資源概況2.3風(fēng)景區(qū)開放時(shí)間及游客容量3.開發(fā)內(nèi)容及目標(biāo)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3開發(fā)目標(biāo)及預(yù)期效益4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)4.3運(yùn)營方權(quán)利4.4運(yùn)營方義務(wù)5.投資與資金5.1投資總額及構(gòu)成5.2投資方式及資金來源5.3投資進(jìn)度及資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4建設(shè)成本控制7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建7.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4運(yùn)營效益分配8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序8.4終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：運(yùn)營管理方案13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的翻譯13.4合同的解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文本效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方：云南旅游開發(fā)有限公司1.1.2運(yùn)營方：昆明YY旅行社有限公司1.1.3開發(fā)方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.4運(yùn)營方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.5開發(fā)方法定代表人：1.1.6運(yùn)營方法定代表人：1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月15日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限為十年，自2024年1月15日至2034年1月14日1.4合同目的和范圍1.4.1本合同旨在明確開發(fā)方和運(yùn)營方在云南昆明西山龍門風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4.2合同范圍包括西山龍門風(fēng)景區(qū)的旅游開發(fā)、運(yùn)營、維護(hù)和市場營銷等活動(dòng)。第二條風(fēng)景區(qū)介紹2.1風(fēng)景區(qū)位置及面積2.1.1風(fēng)景區(qū)位于云南省昆明市西山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地面積約平方公里。2.2風(fēng)景區(qū)資源概況2.2.1風(fēng)景區(qū)擁有豐富的自然景觀、歷史遺跡和文化資源。2.2.2主要景點(diǎn)包括：龍門石窟、西山公園、太和宮等。2.3風(fēng)景區(qū)開放時(shí)間及游客容量2.3.1風(fēng)景區(qū)全年開放，每日開放時(shí)間為8:0018:00。2.3.2游客容量：每日最大游客容量為人次。第三條開發(fā)內(nèi)容及目標(biāo)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.1.1開發(fā)項(xiàng)目包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)提升、游客服務(wù)中心建設(shè)等。3.2開發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、停車場、游客服務(wù)中心等。3.2.2景點(diǎn)提升：龍門石窟保護(hù)、西山公園綠化、太和宮修復(fù)等。3.2.3游客服務(wù)中心建設(shè)：提供咨詢、售票、導(dǎo)游等服務(wù)。3.3開發(fā)目標(biāo)及預(yù)期效益3.3.1開發(fā)目標(biāo)：將西山龍門風(fēng)景區(qū)打造成為國內(nèi)外知名的旅游目的地。3.3.2預(yù)期效益：增加景區(qū)收入，提升游客滿意度，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1按照合同約定進(jìn)行風(fēng)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。4.1.2享有景區(qū)的經(jīng)營收益。4.1.3對景區(qū)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.2.2按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目，保證景區(qū)按期開放。4.2.3對景區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.3運(yùn)營方權(quán)利4.3.1按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營管理。4.3.2享有景區(qū)的經(jīng)營收益。4.4運(yùn)營方義務(wù)4.4.1負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4.2按時(shí)繳納運(yùn)營費(fèi)用，保證景區(qū)的正常運(yùn)營。第五條投資與資金5.1投資總額及構(gòu)成5.1.1投資總額為萬元人民幣。5.1.2投資構(gòu)成：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)萬元，景點(diǎn)提升萬元，游客服務(wù)中心建設(shè)萬元。5.2投資方式及資金來源5.2.1投資方式：自籌資金。5.2.2資金來源：開發(fā)方自籌資金。5.3投資進(jìn)度及資金使用計(jì)劃5.3.1投資進(jìn)度：按項(xiàng)目階段分期投入。5.3.2資金使用計(jì)劃：詳見附件二《項(xiàng)目投資計(jì)劃書》。第六條項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、停車場、游客服務(wù)中心等。6.1.2景點(diǎn)提升：龍門石窟保護(hù)、西山公園綠化、太和宮修復(fù)等。6.1.3游客服務(wù)中心建設(shè)：提供咨詢、售票、導(dǎo)游等服務(wù)。6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年3月2025年3月。6.2.2景點(diǎn)提升：2024年4月2026年4月。6.2.3游客服務(wù)中心建設(shè)：2024年5月2026年5月。6.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2景點(diǎn)提升：達(dá)到國家AAAAA級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3游客服務(wù)中心建設(shè)：滿足游客服務(wù)需求，具備現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施。6.4建設(shè)成本控制6.4.1嚴(yán)格按照投資計(jì)劃控制建設(shè)成本。6.4.2對建設(shè)過程中的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保投資效益。第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1運(yùn)營模式采用統(tǒng)一管理、分權(quán)經(jīng)營的方式。8.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。8.1.3運(yùn)營方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營和服務(wù)。8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建8.2.1運(yùn)營方需組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、導(dǎo)游、安保人員等。8.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1運(yùn)營方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：游客接待、咨詢、講解、安全保障等。8.4運(yùn)營效益分配8.4.1運(yùn)營效益按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.4.2分配方式包括但不限于：門票收入、商品銷售收入、服務(wù)收入等。第九條合作期限與終止9.1合作期限9.1.1合作期限為十年，自2024年1月15日至2034年1月14日。9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4.2運(yùn)營方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給開發(fā)方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交云南省昆明市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為云南省昆明市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成建設(shè)、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未提供約定服務(wù)、未按時(shí)繳納費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十二節(jié)保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：運(yùn)營管理方案第十四節(jié)其他約定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的翻譯14.3.1合同的翻譯以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同的解除14.4.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.5簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6簽署地點(diǎn)14.6.1本合同簽署地點(diǎn)為云南省昆明市。14.7簽署代表14.7.1開發(fā)方簽署代表：14.7.2運(yùn)營方簽署代表：14.8簽署文本效力14.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行的行為。15.2.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)督、審計(jì)或驗(yàn)收；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入行為。16.第三方選擇的程序和責(zé)任16.1程序：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的介入范圍和權(quán)限；18.1.2第三方的報(bào)告和溝通義務(wù)；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償；18.1.5第三方的退出機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分如下：19.3.1第三方與甲方的劃分：甲方為項(xiàng)目投資方，乙方為項(xiàng)目運(yùn)營方，第三方為項(xiàng)目服務(wù)的提供方。19.3.2第三方與乙方的劃分：乙方為項(xiàng)目運(yùn)營方，第三方為乙方提供服務(wù)的第三方。19.3.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方與其他相關(guān)方如供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議確定。20.第三方介入的流程和監(jiān)督20.1流程：第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2簽訂合作協(xié)議；20.1.3第三方開始介入工作；20.1.