醫(yī)療機(jī)構(gòu)附近租賃合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)附近租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一章租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四章押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六章維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：__________年____月____日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：__________年____月____日附加條款：11.1甲方允許乙方在租賃期間設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，但必須符合國(guó)家關(guān)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的許可證。11.2乙方在設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊居民的正常生活，遵守公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等部門的審批。11.4乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。11.5租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情支付租金。11.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定方式支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定方式支付租金，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，延遲交付的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.物業(yè)損壞：如物業(yè)在租賃期間遭受損壞，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立問(wèn)題：如乙方在設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃位于市區(qū)的物業(yè)。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃位于郊