2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間借款合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間借款合同模板一本合同目錄一覽1.居間借款合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2借款人1.1.3貸款人1.1.4居間人1.2合同主體1.2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1.2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.2.3居間人的權(quán)利與義務(wù)1.3借款金額與用途1.3.1借款金額1.3.2借款用途1.4借款期限與還款方式1.4.1借款期限1.4.2還款方式1.5利率與費(fèi)用1.5.1利率1.5.2費(fèi)用1.6擔(dān)保與抵押1.6.1擔(dān)保方式1.6.2抵押物1.7違約責(zé)任1.7.1借款人的違約責(zé)任1.7.2貸款人的違約責(zé)任1.7.3居間人的違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2適用法律1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同的生效條件1.9.2合同的變更1.9.3合同的終止1.10一般規(guī)定1.10.1通知與送達(dá)1.10.2保密條款1.10.3合同的附件2.附件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2借款人身份證明2.3貸款人授權(quán)書(shū)2.4居間服務(wù)費(fèi)支付憑證2.5借款人還款計(jì)劃表2.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)為本合同所述的房地產(chǎn)，是指借款人名下的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2借款人為本合同所述的借款人，是指具有完全民事行為能力的【借款人姓名】，身份證號(hào)為【借款人身份證號(hào)】。1.3貸款人為本合同所述的貸款人，是指【貸款人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.4居間人為本合同所述的居間人，是指【居間人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第二條合同主體2.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按約定使用借款資金。（2）借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金和利息。（3）借款人應(yīng)按約定承擔(dān)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的責(zé)任。2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按約定收取借款本金和利息。（2）貸款人應(yīng)按約定提供借款資金。（3）貸款人應(yīng)按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.3居間人的權(quán)利與義務(wù)（1）居間人有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）居間人應(yīng)按照約定協(xié)助借款人與貸款人辦理借款相關(guān)手續(xù)。（3）居間人應(yīng)按約定保守合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【金額】元整。3.2借款用途借款人將借款用于【用途】，并承諾按照約定的用途使用借款資金。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【期限】年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，采用【還款方式】?jī)斶€借款本金和利息。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率為【利率】%。5.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人和居間人的費(fèi)用包括：【費(fèi)用名稱】，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2抵押物借款人將名下的房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金【金額】元給貸款人。7.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間、金額提供借款資金的，應(yīng)支付違約金【金額】元給借款人。7.3居間人的違約責(zé)任居間人未按約定協(xié)助借款人和貸款人辦理借款相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給借款人或貸款人。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和居間人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由借款人、貸款人和居間人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在借款人按約定還清全部借款本金和利息后終止。第十條一般規(guī)定10.1通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予的通知或其他通信，均應(yīng)按照對(duì)方指定的地址送達(dá)。10.2保密條款各方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由借款人、貸款人和居間人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二條合同的解除12.1合同的解除任何一方均有權(quán)在符合合同約定的條件下解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他各方。第十三條合同的繼承13.1合同的繼承本合同在借款人、貸款人和居間人全部或部分轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)時(shí)，合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1其他約定本合同未涉及的事宜，由借款人、貸款人和居間人協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：借款人還款計(jì)劃表附件六：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議附件七：借款合同履行證明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明借款人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，證明借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)居間人協(xié)助辦理借款相關(guān)手續(xù)。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，證明居間服務(wù)費(fèi)已支付。附件五：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議，明確抵押物的價(jià)值和抵押擔(dān)保的范圍。附件七：借款合同履行證明詳細(xì)要求：借款人提供證明，證明借款合同的履行情況。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)各方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的同意。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確各方對(duì)于合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定的期限和方式償還借款本金和利息。3.貸款人未按約定的時(shí)間、金額提供借款資金。4.居間人未按約定的方式協(xié)助借款人和貸款人辦理借款相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金【金額】元給貸款人。2.借款人未按約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金【金額】元給貸款人。3.貸款人未按約定的時(shí)間、金額提供借款資金的，應(yīng)支付違約金【金額】元給借款人。4.居間人未按約定的方式協(xié)助借款人和貸款人辦理借款相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給借款人或貸款人。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款資金，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人應(yīng)支付違約金【金額】元給貸款人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房地產(chǎn)：指借款人名下的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.抵押擔(dān)保：指借款人將名下的房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠