2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2債權(quán)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利率5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)概述5.2服務(wù)具體內(nèi)容5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式7.履約責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2債權(quán)人責(zé)任7.3服務(wù)提供方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2債務(wù)合同12.3服務(wù)協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的個(gè)人。1.1.2“債權(quán)人”指接受房產(chǎn)抵押的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.5“債務(wù)”指抵押人欠債權(quán)人的款項(xiàng)。1.1.6“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)提供方根據(jù)本協(xié)議約定為抵押人提供的債務(wù)清償相關(guān)服務(wù)。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指服務(wù)提供方提供服務(wù)的報(bào)酬。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住址：_______2.2債權(quán)人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______2.3服務(wù)提供方信息2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______2.3.4注冊(cè)地址：_______第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.2.1抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.2.2抵押物無(wú)任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估金額為_(kāi)______元。第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)總額為_(kāi)______元。4.2債務(wù)期限4.2.1債務(wù)期限為_(kāi)______年。4.3債務(wù)利率4.3.1債務(wù)利率為_(kāi)______。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)概述5.1.1服務(wù)提供方將根據(jù)本協(xié)議約定，為抵押人提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)。5.2服務(wù)具體內(nèi)容5.2.1協(xié)助抵押人制定債務(wù)清償計(jì)劃。5.2.2提供債務(wù)重組、延期還款等解決方案。5.2.3協(xié)調(diào)抵押人與債權(quán)人之間的溝通。5.3服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。6.3付款方式6.3.1抵押人應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后，按照約定的付款方式進(jìn)行付款。第七條履約責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.1.1抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)清償義務(wù)。7.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。7.1.3抵押人應(yīng)及時(shí)向服務(wù)提供方提供相關(guān)資料和信息。7.2債權(quán)人責(zé)任7.2.1債權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受抵押人提供的債務(wù)清償方案。7.2.2債權(quán)人應(yīng)配合服務(wù)提供方的工作，共同推進(jìn)債務(wù)清償。7.3服務(wù)提供方責(zé)任7.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)。7.3.2服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)向抵押人反饋債務(wù)清償進(jìn)展情況。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。8.1.2抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.2.1債權(quán)人未按約定接受抵押人提供的債務(wù)清償方案的，應(yīng)向抵押人支付_______元的違約金。8.2.2債權(quán)人違反保密協(xié)議，泄露抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)退還抵押人已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。8.3.2服務(wù)提供方泄露抵押人或債權(quán)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院審理規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)清償完畢，本合同自動(dòng)終止。10.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致，決定終止本合同。10.3合同解除條件10.3.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2債務(wù)合同12.3服務(wù)協(xié)議附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人抵押人（簽字）：_______債權(quán)人（簽字）：_______服務(wù)提供方（簽字）：_______第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入方式2.1.1邀請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.1.2法定：根據(jù)法律規(guī)定，第三方必須介入合同關(guān)系。2.1.3經(jīng)紀(jì)：第三方作為經(jīng)紀(jì)人，促成甲乙雙方達(dá)成合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制的金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1合同約定：甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。3.2.2法定：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2第三方介入的時(shí)間和期限。6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。第七條第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。第九條第三方介入后的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書(shū)是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.債務(wù)合同詳細(xì)要求：提供原債務(wù)合同的復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：債務(wù)合同是債權(quán)人和抵押人之間關(guān)于債務(wù)的原始約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供服務(wù)提供方與服務(wù)接受方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是服務(wù)提供方與服務(wù)接受方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入事項(xiàng)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并確保報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對(duì)于合同履行具有重要意義。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，并確保報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和管理的依據(jù)。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，并確保意見(jiàn)書(shū)真實(shí)、有效。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款的法律效力和合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付_______元的違約金。示例：抵押人未能在債務(wù)到期日償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：債權(quán)人未按約定接受抵押人提供的債務(wù)清償方案。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)向抵押人支付_______元的違約金。示例：債權(quán)人拒絕抵押人提出的債務(wù)重組方案，應(yīng)支付違約金。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方退還抵押人已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。示例：服務(wù)提供方未能按約定提供債務(wù)重組方案，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露抵押人或債權(quán)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式5.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)5.2辦理手續(xù)服務(wù)5.3協(xié)調(diào)溝通服務(wù)5.4其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效與期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密例外8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2債務(wù)合同文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，并請(qǐng)求抵押權(quán)人提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)抵押，并提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)的一方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“債務(wù)”指抵押人因借款合同或其他原因形成的，應(yīng)向抵押權(quán)人償還的金額。1.2.2“債務(wù)清償”指抵押人按照約定，將債務(wù)本金及利息一次性或分期償還給抵押權(quán)人的行為。1.2.3“專項(xiàng)服務(wù)”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，為抵押人提供的債務(wù)清償過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：[抵押人姓名]2.1.2抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.1.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.4房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值金額]4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金：[債務(wù)本金金額]4.2債務(wù)利息：[債務(wù)利息計(jì)算方式及金額]4.3債務(wù)清償期限：[債務(wù)清償起始日期至終止日期]4.4債務(wù)清償方式：[一次性清償或分期償還]5.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)：[抵押權(quán)人提供債務(wù)清償相關(guān)咨詢，包括政策、流程等]5.2辦理手續(xù)服務(wù)：[抵押權(quán)人協(xié)助抵押人辦理與債務(wù)清償相關(guān)的手續(xù)]5.3協(xié)調(diào)溝通服務(wù)：[抵押權(quán)人協(xié)助抵押人與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)]5.4其他相關(guān)服務(wù)：[抵押權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況提供的其他服務(wù)]6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式：[服務(wù)費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]7.合同生效與期限7.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件后生效]7.2合同期限：[合同期限，如自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止]7.3合同續(xù)約：[合同到期前，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本合同]8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密。8.2保密例外8.2.1在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的情況下，或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的信息，不在此保密范圍之內(nèi)。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定清償債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按債務(wù)總額的[百分比]計(jì)算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]計(jì)算。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)相互配合，共同尋求解決方案，并追究第三方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同解除12.3.1在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同文件13.2.1借款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因抵押人、抵押權(quán)人或其他原因，需要介入合同執(zhí)行的相關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.1.2第三方不包括抵押人和抵押權(quán)人及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成債務(wù)清償和專項(xiàng)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與抵押人之間的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.1.2抵押人有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。19.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理和監(jiān)督，確保合同約定的專項(xiàng)服務(wù)得到有效執(zhí)行。19.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系19.3.2如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。20.2.1.2第三方違反合同約定，損害抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。20.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后的處理20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還抵押人和抵押權(quán)人已支付的費(fèi)用。20.3.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：證明抵押債務(wù)的存在，為合同履行提供法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為合同履行提供保障。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：證明抵押人已支付服務(wù)費(fèi)用，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，為合同履行提供法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充性證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定清償債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按債務(wù)總額的[百分比]計(jì)算。示例：抵押人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)造成抵押人損失，應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2債權(quán)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)償還計(jì)劃5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)流程7.1報(bào)名及評(píng)估7.2服務(wù)實(shí)施7.3結(jié)果反饋8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2抵押人知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3服務(wù)提供方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指抵押人為償還其債務(wù)，將位于[抵押物地址]的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，并委托服務(wù)提供方提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押人：指將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人以償還債務(wù)的自然人。1.2.2債權(quán)人：指有權(quán)收取抵押人債務(wù)本金及利息的自然人或法人。1.2.3服務(wù)提供方：指接受抵押人委托，提供債務(wù)清償專項(xiàng)服務(wù)的自然人或法人。1.2.4抵押物：指抵押人為償還債務(wù)而抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)。1.2.5債務(wù)：指抵押人欠債權(quán)人的本金及利息。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：[債權(quán)人姓名]債權(quán)人身份證號(hào)碼：[債權(quán)人身份證號(hào)碼]債權(quán)人聯(lián)系方式：[債權(quán)人聯(lián)系方式]2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方名稱]服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方聯(lián)系方式]3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。3.2抵押物位置抵押物位于[抵押物位置]，具體位置描述見(jiàn)附件。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押人已提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣[債務(wù)本金數(shù)額]元。4.2債務(wù)利率債務(wù)利率為[利率]，按年利率計(jì)算。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為[債務(wù)期限]，自[債務(wù)起始日期]起至[債務(wù)終止日期]止。4.4債務(wù)償還計(jì)劃債務(wù)償還計(jì)劃如下：[償還計(jì)劃詳情，包括每月償還金額、償還時(shí)間等]5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)項(xiàng)目1.協(xié)助抵押人與債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)協(xié)商；2.提供債務(wù)重組方案；3.協(xié)助抵押人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；4.提供債務(wù)清償過(guò)程中的法律咨詢。5.2服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。6.2費(fèi)用支付方式1.首次支付：合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首次支付金額]元；2.余額支付：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間抵押人應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前[支付時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)1.合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方還應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.服務(wù)提供方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.抵押人不得侵犯服務(wù)提供方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2抵押人知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.抵押人對(duì)其房產(chǎn)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同影響。2.債權(quán)人不得侵犯抵押人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.抵押人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為[違約金比例]。10.2債權(quán)人違約責(zé)任1.債權(quán)人未按合同約定提供債務(wù)償還資金的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.債權(quán)人未按合同約定接受抵押人房產(chǎn)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為[違約金比例]。10.3服務(wù)提供方違約責(zé)任1.服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為[違約金比例]。2.服務(wù)提供方泄露抵押人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知。2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同義務(wù)。2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.合同雙方簽字或蓋章后生效。2.合同經(jīng)抵押人、債權(quán)人和服務(wù)提供方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同因雙方協(xié)商一致或一方違約而解除。13.3合同終止程序1.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、債務(wù)證明等。14.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同通知與送達(dá)1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。4.技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方。16.第三方介入條件16.1合同雙方同意合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同一方損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行事，不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序1.合同雙方同意引入第三方后，應(yīng)修改合同相關(guān)條款，明確第三方的角色和職責(zé)。2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效。20.2合同修改內(nèi)容1.明確第三方