2024年度房產委托代持備案登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產委托代持備案登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代持方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積及用途2.3房產權屬情況2.4房產登記情況3.委托代持目的3.1委托方目的3.2代持方目的4.委托代持期限4.1委托代持起始日期4.2委托代持終止日期5.房產代持權利與義務5.1代持方權利5.2委托方權利5.3代持方義務5.4委托方義務6.房產代持費用及支付方式6.1代持費用總額6.2費用支付時間及方式6.3逾期支付違約責任7.房產代持期間風險承擔7.1代持方風險承擔7.2委托方風險承擔8.房產代持期間稅務處理8.1委托方稅務處理8.2代持方稅務處理9.房產代持期間收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時間及方式10.房產代持變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方全稱：___________委托方法定代表人：___________委托方住所地：___________委托方聯(lián)系方式：___________1.2代持方信息代持方全稱：___________代持方法定代表人：___________代持方住所地：___________代持方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：___________合同簽訂地點：___________2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產地址：___________房產所在區(qū)域：___________2.2房產面積及用途房產面積：___________平方米房產用途：___________2.3房產權屬情況房產所有權證號：___________房產所有權人：___________2.4房產登記情況房產登記時間：___________房產登記機構：___________3.委托代持目的3.1委托方目的委托方因___________原因，需將房產委托代持。3.2代持方目的代持方自愿接受委托，代持房產。4.委托代持期限4.1委托代持起始日期委托代持起始日期：___________4.2委托代持終止日期委托代持終止日期：___________5.房產代持權利與義務5.1代持方權利1.在委托代持期限內，代持方有權依法行使房產占有、使用、收益和處分權。2.代持方有權要求委托方按照約定支付代持費用。5.2委托方權利1.在委托代持期限內，委托方有權隨時查詢房產情況。2.委托方有權要求代持方按照約定履行代持義務。5.3代持方義務1.依法行使房產占有、使用、收益和處分權，不得損害委托方利益。2.按照約定履行代持費用支付義務。3.不得擅自變更房產用途。5.4委托方義務1.按時足額支付代持費用。2.不得要求代持方違反法律法規(guī)或損害他人合法權益。6.房產代持費用及支付方式6.1代持費用總額代持費用總額：___________元6.2費用支付時間及方式代持費用支付時間：___________代持費用支付方式：___________6.3逾期支付違約責任如委托方逾期支付代持費用，應向代持方支付___________%的違約金。8.房產代持期間風險承擔8.1代持方風險承擔1.代持方在代持期間因自身原因導致房產權益受損，由代持方自行承擔。2.代持方在代持期間因不可抗力導致房產權益受損，經雙方協(xié)商一致，可部分免除代持方責任。8.2委托方風險承擔1.委托方在委托代持期間因自身原因導致房產權益受損，由委托方自行承擔。2.委托方在委托代持期間因代持方原因導致房產權益受損，代持方應承擔相應責任。9.房產代持期間稅務處理9.1委托方稅務處理委托方應依法承擔房產代持期間的稅務責任，包括但不限于房產稅、土地增值稅等。9.2代持方稅務處理代持方應依法配合委托方辦理房產代持期間的稅務申報和繳納。10.房產代持期間收益分配10.1收益分配原則房產代持期間的收益，按照雙方約定的比例進行分配。10.2收益分配比例收益分配比例為：___________10.3收益分配時間及方式收益分配時間：___________收益分配方式：___________11.房產代持變更及終止11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對房產代持合同進行變更。2.因不可抗力導致房產代持合同無法繼續(xù)履行，可進行變更。11.2變更程序1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件1.委托代持期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.4終止程序1.雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。2.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.違約責任12.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務。2.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構：___________13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產所有權證復印件、代持費用支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，委托方、代持方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除委托方、代持方之外的，在房產代持過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房產評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。2.房產中介機構：負責協(xié)助房產買賣、租賃等事宜。3.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務。4.會計師事務所：負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內容。2.委托方、代持方與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。3.第三方在服務期間應遵守國家法律法規(guī)，并按照雙方約定履行職責。16.2第三方介入要求1.第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任所提供的服務。2.第三方在提供服務過程中，應保守委托方、代持方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致委托方、代持方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由委托方、代持方與第三方在服務合同中約定。2.責任限額應合理確定，確保能夠有效保障委托方、代持方的合法權益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與委托方的責任劃分1.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致委托方損失的，由第三方承擔賠償責任。2.因委托方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，由委托方承擔賠償責任。18.2第三方與代持方的責任劃分1.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致代持方損失的，由第三方承擔賠償責任。2.因代持方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，由代持方承擔賠償責任。18.3第三方與委托方、代持方的共同責任1.若第三方在提供服務過程中，因委托方、代持方共同原因導致?lián)p失的，由各方按比例分擔責任。2.若第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。19.第三方介入的終止及后續(xù)處理19.1第三方介入終止1.當?shù)谌酵瓿杉s定服務后，委托方、代持方有權終止第三方介入。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的后續(xù)處理1.第三方介入終止后，第三方應按照約定將相關資料、文件移交給委托方、代持方。2.委托方、代持方應按照約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋房產所有權人印章。說明：本附件用于證明房產權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產登記證明復印件詳細要求：提供房產登記證明的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋房產登記機構印章。說明：本附件用于證明房產的登記情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.委托方、代持方身份證明復印件詳細要求：提供委托方、代持方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：本附件用于證明委托方、代持方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。4.房產評估報告詳細要求：提供房產評估機構的評估報告，確保評估報告合法、有效。說明：本附件用于確定房產的價值，是合同履行的重要依據(jù)。5.代持費用支付憑證詳細要求：提供代持費用支付憑證，確保憑證真實、有效。說明：本附件用于證明代持費用的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋第三方印章。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋雙方印章。說明：本附件用于證明爭議解決方式的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付代持費用未按約定履行代持義務提供虛假信息導致?lián)p失未經對方同意擅自變更房產用途未經對方同意擅自處置房產2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：若委托方未按約定支付代持費用，應向代持方支付代持費用總額的___________%作為違約金。若代持方未按約定履行代持義務，導致委托方損失，代持方應賠償委托方損失金額的___________%。若第三方提供虛假信息導致委托方、代持方損失，第三方應承擔損失金額的___________%作為賠償責任。全文完。2024年度房產委托代持備案登記合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同期限2.房產委托代持人權利義務2.1委托代持人權利2.2委托代持人義務2.3委托代持人責任3.房產受托代持人權利義務3.1受托代持人權利3.2受托代持人義務3.3受托代持人責任4.房產備案登記事項4.1備案登記范圍4.2備案登記程序4.3備案登記費用4.4備案登記期限5.房產代持期間管理5.1房產代持期間費用5.2房產代持期間維護5.3房產代持期間風險5.4房產代持期間變更6.房產代持期間收益6.1房產代持期間收益分配6.2房產代持期間收益計算6.3房產代持期間收益稅負7.房產代持期間風險承擔7.1自然災害風險7.2法律法規(guī)風險7.3第三方侵權風險7.4其他風險8.房產代持期間終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產代持協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4合同標的物房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋面積：_______房屋用途：_______1.5合同期限合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房產委托代持人權利義務2.1委托代持人權利（1）享有對房屋的最終處置權；（2）在合同期限內，有權要求乙方提供房屋的權屬證明及相關資料；（3）有權監(jiān)督乙方對房屋的代持行為。2.2委托代持人義務（1）向乙方支付代持費用；（2）配合乙方辦理房屋的備案登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.3委托代持人責任（1）因委托方原因導致乙方遭受損失的，委托方應承擔賠償責任；（2）委托方不得擅自解除合同，如需解除，應提前_______日書面通知乙方。3.房產受托代持人權利義務3.1受托代持人權利（1）在合同期限內，有權要求甲方支付代持費用；（2）有權要求甲方提供房屋的權屬證明及相關資料；（3）有權根據(jù)甲方要求辦理房屋的備案登記手續(xù)。3.2受托代持人義務（1）妥善保管房屋，確保房屋安全；（2）按照甲方要求，辦理房屋的備案登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。3.3受托代持人責任（1）因受托方原因導致房屋遭受損失的，受托方應承擔賠償責任；（2）因受托方原因導致甲方遭受損失的，受托方應承擔賠償責任。4.房產備案登記事項4.1備案登記范圍房屋產權登記、抵押登記、異議登記等。4.2備案登記程序乙方根據(jù)甲方要求，按照相關法律法規(guī)辦理備案登記手續(xù)。4.3備案登記費用備案登記費用由甲方承擔。4.4備案登記期限備案登記手續(xù)應在合同簽訂后_______日內完成。5.房產代持期間管理5.1房產代持期間費用代持費用為每月_______元，甲方應在每月_______日前支付。5.2房產代持期間維護乙方應確保房屋在代持期間保持完好，如發(fā)生損壞，應及時修復。5.3房產代持期間風險乙方在代持期間應承擔因房屋而產生的風險，包括但不限于自然災害、第三方侵權等。5.4房產代持期間變更如需變更代持人，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房產代持期間收益6.1房產代持期間收益分配房屋代持期間產生的收益，甲方與乙方按照_______比例進行分配。6.2房產代持期間收益計算收益計算方式為：房屋租金收入減去合理費用后的余額。6.3房產代持期間收益稅負房屋代持期間收益產生的稅負，由甲方承擔。8.房產代持期間終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同；（3）乙方提前書面通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未糾正。8.2終止程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應將房屋及權屬證明文件返還甲方；（3）雙方應共同辦理房屋的備案登記注銷手續(xù)。8.3終止后的處理（1）合同解除后，乙方應向甲方支付代持期間的剩余費用；（2）雙方應按照約定的比例分配代持期間產生的收益；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付代持費用；（2）一方未妥善保管房屋，導致房屋損壞；（3）一方未按約定辦理備案登記手續(xù)；（4）一方違反合同約定，造成對方損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為_______；（3）違約方應承擔因違約行為產生的合理費用。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出書面仲裁申請；（2）仲裁機構應在收到仲裁申請后_______日內作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應共同辦理相關手續(xù)。11.3解除后的處理同第八條終止后的處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更內容應以書面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更效力本合同變更內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：房產代持協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知以掛號信方式寄送，自寄出之日起_______日內視為送達；（2）電子通知以電子郵件或短信方式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、代理等服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權益。16.第三方介入類型16.1中介服務第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。16.2評估服務16.3咨詢服務第三方提供專業(yè)法律、財務等方面的咨詢服務。16.4代理服務第三方代表甲乙雙方進行合同簽訂、備案登記等手續(xù)辦理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為_______元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方責權利界定18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方及時溝通。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，應盡到謹慎、勤勉義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方應積極配合甲方的工作，確保甲方合法權益得到保障。19.2與乙方的關系第三方應積極配合乙方的工作，確保乙方合法權益得到保障。19.3與甲乙雙方的關系第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方合法權益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權利義務。20.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）費用承擔方式可在合同中約定，或根據(jù)實際情況進行調整。20.3第三方介入風險（1）第三方介入可能增加合同履行的復雜性；（2）第三方介入可能引發(fā)新的爭議；（3）甲乙雙方應充分了解第三方介入的風險，并在合同中明確約定。20.4第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單詳細要求：包含房產的坐落地址、產權證號、面積、用途、產權歸屬等信息。附件說明：本附件作為合同標的物的詳細描述，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產代持協(xié)議詳細要求：明確雙方在房產代持過程中的權利義務、費用支付、風險承擔等內容。附件說明：本附件是合同的核心內容，雙方應在簽訂合同時一并簽署。3.附件三：房產備案登記申請書詳細要求：根據(jù)房產備案登記的具體要求，填寫房屋的基本信息、權利人信息等。附件說明：本附件是辦理房產備案登記的必備文件。4.附件四：房產備案登記證明詳細要求：包含房產備案登記的日期、登記機關的蓋章、登記編號等信息。附件說明：本附件是房產備案登記完成后，由登記機關出具的證明文件。5.附件五：代持費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息等。附件說明：本附件是證明甲方已支付代持費用的憑證。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在代持期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明乙方在代持期間對房屋的維護情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決機構、解決程序等。附件說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費用；乙方未妥善保管房屋，導致房屋損壞；乙方未按約定辦理備案登記手續(xù)；一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；違約方應支付違約金，違約金金額為_______；違約方應賠償因違約行為給對方造成的全部損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付代持費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未妥善保管房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于修復費用、律師費等。全文完。2024年度房產委托代持備案登記合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產權屬3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名3.2委托代持人身份證號碼3.3委托代持人聯(lián)系方式4.委托代持人義務4.1代持房產的保管責任4.2房產交易權利的行使4.3房產登記備案手續(xù)的辦理4.4房產收益的分配5.委托人義務5.1向委托代持人支付代持費用5.2提供房產相關資料5.3協(xié)助辦理房產登記備案手續(xù)5.4保障房產安全6.代持費用及支付方式6.1代持費用金額6.2代持費用支付期限6.3代持費用支付方式7.房產登記備案手續(xù)7.1登記備案所需材料7.2登記備案流程7.3登記備案費用8.房產收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.房產轉讓及處置9.1房產轉讓條件9.2房產處置方式9.3房產處置收益分配10.房產繼承及贈與10.1房產繼承條件10.2房產贈與條件10.3房產繼承及贈與手續(xù)11.違約責任11.1委托代持人違約責任11.2委托人違約責任11.3違約金及賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HT00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1委托人：1.3.2委托代持人：1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.房產基本信息2.1房產名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室2.2房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產證號：京房權證字第號2.4房產面積：120平方米2.5房產用途：住宅2.6房產權屬：所有3.委托代持人信息3.1委托代持人姓名：3.2委托代持人身份證號碼：110105199003013.3委托代持人聯(lián)系方式：138001380004.委托代持人義務4.1代持房產的保管責任：委托代持人應妥善保管房產，確保房產安全，防止任何損害或損失。4.2房產交易權利的行使：委托代持人不得擅自進行房產交易，如需交易，需經委托人同意。4.3房產登記備案手續(xù)的辦理：委托代持人應協(xié)助委托人辦理房產登記備案手續(xù)，確保房產權益的合法行使。4.4房產收益的分配：委托代持人應按照本合同約定，及時將房產收益分配給委托人。5.委托人義務5.1向委托代持人支付代持費用：委托人應按照本合同約定，按時向委托代持人支付代持費用。5.2提供房產相關資料：委托人應向委托代持人提供辦理房產登記備案手續(xù)所需的全部資料。5.3協(xié)助辦理房產登記備案手續(xù)：委托人應協(xié)助委托代持人辦理房產登記備案手續(xù)，確保房產權益的合法行使。5.4保障房產安全：委托人應保障房產的安全，防止任何損害或損失。6.代持費用及支付方式6.1代持費用金額：每月人民幣5000元。6.2代持費用支付期限：每月支付一次。6.3代持費用支付方式：委托人應于每月的一個工作日通過銀行轉賬支付代持費用。7.房產登記備案手續(xù)7.1登記備案所需材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同等。7.2登記備案流程：委托代持人應按照相關法律法規(guī)和程序，協(xié)助委托人辦理房產登記備案手續(xù)。7.3登記備案費用：登記備案費用由委托人承擔。8.房產收益分配8.1收益分配比例：房產收益的分配比例為委托人70%，委托代持人30%。8.2收益分配方式：房產收益按季度結算，委托代持人應于每季度結束后十日內將收益分配給委托人。8.3收益分配時間：收益分配時間為每個季度的一個月的20日。9.房產轉讓及處置9.1房產轉讓條件：在未經委托人書面同意的情況下，委托代持人不得擅自轉讓房產。9.2房產處置方式：如需處置房產，委托代持人應提前三十日書面通知委托人，并共同決定處置方式。9.3房產處置收益分配：房產處置所得收益按照本合同約定的收益分配比例進行分配。10.房產繼承及贈與10.1房產繼承條件：房產的繼承應按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行，委托人享有房產的繼承權。10.2房產贈與條件：房產的贈與需經委托人同意，并按照我國相關法律法規(guī)辦理贈與手續(xù)。10.3房產繼承及贈與手續(xù)：房產繼承及贈與手續(xù)由委托人負責辦理，委托代持人予以配合。11.違約責任11.1委托代持人違約責任：若委托代持人違反本合同約定，導致委托人遭受損失的，委托代持人應承擔相應的賠償責任。11.2委托人違約責任：若委托人違反本合同約定，導致委托代持人遭受損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。11.3違約金及賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月代持費用的雙倍。賠償方式為實際損失賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經書面通知對方后，對方在合理期限內未糾正的，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房產及代持費用等問題。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房產證復印件、身份證復印件等。14.3合同變更及解除：本合同如有變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中，具體介入事宜需提前書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定介入的具體內容和方式。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中另行約定。17.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲乙雙方對第三方的委托行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。18.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產