商住兩用房交易合同范本

商住兩用房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商住兩用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：商住兩用；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.6土地使用權(quán)證號：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等；4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；4.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成。5.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動的房屋。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費用。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶未能順利完成：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商住兩用房的所有人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購