鐵路使用權(quán)租賃合同

鐵路使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鐵路使用權(quán)，并愿意將其鐵路使用權(quán)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的鐵路使用權(quán)，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.1本合同所涉及的鐵路使用權(quán)范圍為從__________站至__________站之間的鐵路線段，總長度為__________公里。1.2乙方租賃的鐵路使用權(quán)包括鐵路軌道、隧道、橋梁、車站等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）基本租金：人民幣__________元/公里/年；（2）附加租金：人民幣__________元/公里/年；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為合同約定的租金總額的__________%；（2）每年__________月底前，乙方支付當年度租金；（3）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鐵路使用權(quán)的安全、穩(wěn)定和暢通；（2）負責鐵路設(shè)施的維護、保養(yǎng)和改造；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的方式和期限支付租金；（2）合理使用鐵路使用權(quán)，不得損害鐵路設(shè)施；（3）遵守國家有關(guān)鐵路運輸管理的法律法規(guī)；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將鐵路使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鐵路使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的租金總額的__________%。5.2乙方未按照約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金總額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方同意選擇__________法院作為解決爭議的管轄法院。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鐵路使用權(quán)租賃合同2.租金支付證明3.鐵路使用權(quán)證明4.租賃期限證明5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.違約金計算公式8.法律法規(guī)文件9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鐵路使用權(quán)，包括但不限于鐵路設(shè)施維護不當、未保證鐵路使用權(quán)的安全、穩(wěn)定和暢通等。2.乙方未按照約定的期限支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將鐵路使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于違反法律法規(guī)、違反雙方約定的其他條款等。三、法律名詞及解釋：1.鐵路使用權(quán)：指甲方擁有并能夠出租的鐵路設(shè)施使用權(quán)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鐵路設(shè)施維護不當導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時對鐵路設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定和暢通。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付，乙方延遲支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將鐵路使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲