幼兒園托育中心綜合租賃協(xié)議

幼兒園托育中心綜合租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園托育中心的物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本綜合租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的幼兒園托育中心物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開辦幼兒園托育中心，提供兒童保育、教育等服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方開辦幼兒園托育中心的需要，具備必要的設施和條件。5.2甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關的費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼兒園托育中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)檢查報告6.物業(yè)維修和維護記錄7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能提供符合約定用途的物業(yè)，或物業(yè)設施不符合乙方開辦幼兒園托育中心的要求。2.甲方未按約定進行物業(yè)的維護和維修，導致物業(yè)無法正常使用。3.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動，或向乙方收取與租賃無關的費用。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定用途使用物業(yè)，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設施。6.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：甲方應負責整改，直至達到約定標準。2.物業(yè)維護維修問題：甲方應按時進行維護維修，必要時乙方可提出書面申請。3.甲方干涉經(jīng)營活動或收取無關費用：乙方可書面通知拒絕，并尋求法律幫助。4.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付的應加收滯納金。5.乙方改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設施：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，乙方應承擔相應費用。6.乙方從事違法活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有幼兒園托育中心物業(yè)，希望出租給