鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本

鄉(xiāng)村客棧租賃合同范本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村客棧租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施和設(shè)備等。1.2乙方承租的物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和審批。6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定將押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或未保障物業(yè)的正常使用未按約定時(shí)間退還押金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)未按約定時(shí)間支付租金未按約定時(shí)間支付押金其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指承租并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方支付違約金后，甲方應(yīng)無(wú)息退還剩余押金。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障或損壞部分，保障物業(yè)的正常使用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償，