古玩字畫市場商鋪租賃合同

古玩字畫市場商鋪租賃合同合同編號：__________古玩字畫市場商鋪租賃合同身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為古玩字畫市場的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃商鋪的用途為古玩字畫經(jīng)營。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：__________，賬號：__________，開戶行：__________。第三條商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行查驗，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。如存在問題，甲方應(yīng)在租賃開始日期前予以修復(fù)。3.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保商鋪的經(jīng)營活動符合古玩字畫市場的管理要求。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守古玩字畫市場的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩字畫市場商鋪租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修記錄6.古玩字畫市場管理制度7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。4.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。5.甲方未按約定修復(fù)商鋪存在的問題，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.古玩字畫市場：指專門經(jīng)營古玩字畫的市場。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.商鋪交付：指甲方將商鋪移交給乙方使用的過程。6.維修：指對商鋪進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時存在問題：雙方共同查驗，記錄問題，甲方修復(fù)后重新交付。2.租金支付延遲：乙方及時補交租金，甲方可催告乙方支付。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方審批后生效。4.商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場