2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（甲級寫字樓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（甲級寫字樓）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1轉(zhuǎn)讓辦公樓的基本情況2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)范圍5.1轉(zhuǎn)讓信息的收集與提供5.2談判與協(xié)調(diào)5.3相關(guān)文件的處理6.居間服務(wù)成果6.1成功轉(zhuǎn)讓的條件6.2成功轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)7.合同解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序8.保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.2保密期限及范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律11.2約定仲裁條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義1.2.1居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，在辦公樓轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、文件處理等服務(wù)。1.2.2成功轉(zhuǎn)讓：指乙方促成甲方與丙方達(dá)成辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同背景2.1轉(zhuǎn)讓辦公樓的基本情況2.1.1甲方擁有的辦公樓位于市區(qū)，面積為X平方米，建筑年代為年。2.1.2辦公樓現(xiàn)狀：裝修良好，設(shè)備齊全，適合辦公使用。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并提供相關(guān)信息。2.2.2乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益。2.2.3乙方協(xié)助甲方處理與辦公樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的居間服務(wù)成果報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始提供居間服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1乙方完成居間服務(wù)后，服務(wù)期限即告結(jié)束。5.居間服務(wù)范圍5.1轉(zhuǎn)讓信息的收集與提供5.1.1乙方負(fù)責(zé)收集辦公樓轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，包括市場行情、買方需求等。5.1.2乙方應(yīng)及時(shí)將收集到的信息提供給甲方。5.2談判與協(xié)調(diào)5.2.1乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，確保雙方利益平衡。5.2.2乙方在談判過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3相關(guān)文件的處理5.3.1乙方協(xié)助甲方處理辦公樓轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。6.居間服務(wù)成果6.1成功轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1甲方與丙方達(dá)成辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1.2丙方完成辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2成功轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2乙方提供成功轉(zhuǎn)讓后的咨詢服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.1.2甲方提供的辦公樓相關(guān)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等非公開信息。8.2保密期限及范圍8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓完成且無爭議之日起年。8.2.2保密范圍適用于任何形式的信息交流，包括口頭、書面、電子等。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間方的違約責(zé)任9.1.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.1.2若乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2買方的違約責(zé)任9.2.1若丙方未按約定履行辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2約定仲裁條款11.2.1若雙方同意，爭議解決可通過仲裁進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，甲方支付給乙方預(yù)付款。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除的條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議、居間服務(wù)成果報(bào)告等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的，在辦公樓轉(zhuǎn)讓過程中可能介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方或甲丙雙方的共同同意。2.2第三方的介入需書面通知其他相關(guān)方，并經(jīng)其確認(rèn)。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定開展工作。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表，提供審計(jì)報(bào)告。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方、乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過評估價(jià)值的%。4.2.2律師事務(wù)所：對法律文件的責(zé)任，但不超過合同金額的%。4.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對審計(jì)報(bào)告的責(zé)任，但不超過審計(jì)金額的%。4.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保責(zé)任，但不超過擔(dān)保金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方或丙方的代理人。5.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲方、乙方或丙方的其他責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方或丙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，新條款取代原條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。7.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方自身職責(zé)，第三方應(yīng)自行解決；若涉及第三方與其他方之間的爭議，按協(xié)議約定或另行協(xié)商解決。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的保密信息，應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密條款的約定。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。1.2說明：本協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.居間服務(wù)成果報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、工作進(jìn)展、成果展示等。2.2說明：本報(bào)告為本合同附件，用于證明乙方已履行居間服務(wù)義務(wù)。3.評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：包括辦公樓的市場價(jià)值、評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：本報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)出具，為本合同附件，用于確定辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.法律意見書4.1詳細(xì)要求：包括對辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.2說明：本意見書由律師事務(wù)所出具，為本合同附件，用于保障交易安全。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.1詳細(xì)要求：包括辦公樓的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。5.2說明：本報(bào)告由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，為本合同附件，用于核實(shí)辦公樓財(cái)務(wù)狀況。6.擔(dān)保合同6.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。6.2說明：本合同由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，為本合同附件，用于保障交易安全。7.保密協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.2說明：本協(xié)議為本合同附件，用于保護(hù)各方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。1.3示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定履行辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.3示例：若丙方未按約定履行辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露保密信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.3示例：若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付萬元賠償金。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（甲級寫字樓）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件3.4違約責(zé)任4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.3服務(wù)接受方的權(quán)利5.4服務(wù)接受方的義務(wù)6.居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行與通知11.1履行方式11.2通知方式12.合同的附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（甲級寫字樓）1.2合同編號：JS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出賣方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：1.5.2買受方：乙方，全稱：投資管理有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)路號，法定代表人：1.5.3居間服務(wù)方：丙方，全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：北京市豐臺區(qū)路號，法定代表人：2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對象：甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于北京市甲級寫字樓的完整辦公樓2.2居間服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在買受方、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審查、交易過戶手續(xù)辦理等2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止2.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）3.2支付時(shí)間：剩余50%的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付條件：甲方辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方已按約定支付首期居間服務(wù)費(fèi)用3.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)確保甲方辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方滿意轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交易條件4.2居間服務(wù)成果交付：丙方應(yīng)在甲方辦公樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)證明文件4.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到丙方提供的證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方的權(quán)利5.1.1要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.1.3要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.2.1按照約定提供居間服務(wù)5.2.2保護(hù)乙方的商業(yè)秘密5.2.3及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況5.3服務(wù)接受方的權(quán)利5.3.1要求丙方按照約定提供居間服務(wù)5.3.2要求丙方保密5.3.3要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息5.4服務(wù)接受方的義務(wù)5.4.1按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用5.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.4.3配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)6.居間服務(wù)過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的三倍7.居間服務(wù)過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用8.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任8.1.1如丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的5%8.1.2如丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失8.2服務(wù)接受方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%8.2.2如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且甲乙雙方無續(xù)約意愿9.2.2合同約定的解除條件成就9.3解除或終止后的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章10.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同登記手續(xù)10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就11.合同的履行與通知11.1履行方式11.1.1履行地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈11.1.2履行期限：自合同生效之日起至居間服務(wù)完成之日止11.2通知方式11.2.1書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)對方住所地11.2.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送12.合同的附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.1.2合同登記手續(xù)辦理完畢13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同登記手續(xù)辦理完畢14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介方丙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方介入的范圍3.1.1房屋價(jià)值評估3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.1.3法律咨詢與文件審核3.1.4交易資金監(jiān)管3.1.5交易手續(xù)辦理4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。4.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用；4.2.2第三方因違反合同約定或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用；4.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；5.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.4遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與中介方丙方的劃分：6.3.1第三方與中介方丙方之間是合作關(guān)系，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作；6.3.2第三方對丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.3丙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；7.2協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；7.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及中介方丙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付方式，違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，房屋的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)確保所有條款的準(zhǔn)確性和合法性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。5.附件五：法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方金融機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)管交易資金的支付和使用。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用或流失。7.附件七：交易手續(xù)辦理清單要求：列明辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供方的行為，保障交易的安全和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3丙方未按約定提供居間服務(wù)。1.4第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。3.2第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同（甲級寫字樓）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本信息2.1辦公樓名稱2.2辦公樓位置2.3辦公樓面積2.4辦公樓權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.2轉(zhuǎn)讓方配合居間服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰5.居間服務(wù)方義務(wù)5.1居間服務(wù)方提供專業(yè)、周到的服務(wù)5.2居間服務(wù)方保守商業(yè)秘密5.3居間服務(wù)方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付比例6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：辦公樓權(quán)屬證明11.2附件二：居間服務(wù)方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)12.2居間服務(wù)方義務(wù)12.3第三方義務(wù)13.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：___________1.2.2居間服務(wù)方法定代表人：___________1.2.3居間服務(wù)方住所：___________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.2.5居間服務(wù)方電子郵箱：___________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本信息2.1辦公樓名稱：___________2.2辦公樓位置：___________2.3辦公樓面積：___________平方米2.4辦公樓權(quán)屬證明：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助轉(zhuǎn)讓方尋找潛在買家；3.1.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與潛在買家進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成相關(guān)法律文件；3.1.4協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.5提供市場分析及建議。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至___________止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣。4.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于辦公樓權(quán)屬、面積、位置等；4.2轉(zhuǎn)讓方配合居間服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等；4.3轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.居間服務(wù)方義務(wù)5.1居間服務(wù)方提供專業(yè)、周到的服務(wù)，確保合同履行；5.2居間服務(wù)方保守商業(yè)秘密，不得泄露轉(zhuǎn)讓方和買家的信息；5.3居間服務(wù)方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：___________；6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________；6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方嚴(yán)重違約；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同終止條件：7.2.1居間服務(wù)期限屆滿；7.2.2居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜；7.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方及買家的損失。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的___________%。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若居間服務(wù)方未提供專業(yè)、周到的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方及買家的損失。8.2.2若居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方及買家的損失。8.2.3若居間服務(wù)方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為___________，爭議解決地點(diǎn)為___________。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為___________。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：辦公樓權(quán)屬證明11.2附件二：居間服務(wù)方資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助居間服務(wù)方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。12.2居間服務(wù)方義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。12.3第三方義務(wù)：合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)。13.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同解除或終止后___________日內(nèi)。13.3費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)：___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決：本合同爭議解決方式及地點(diǎn)如第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（轉(zhuǎn)讓方和居間服務(wù)方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出意見和建議；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分：17.1.1第三方對轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.1.2第三方不承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方違約或過錯(cuò)造成的損失。17.2第三方與居間服務(wù)方的劃分：17.2.1第三方對居間服務(wù)方的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.2.2第三方不承擔(dān)因居間服務(wù)方違約或過錯(cuò)造成的損失。17.3第三方與買家的劃分：17.3.1第三方對買家的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.3.2第三方不承擔(dān)因買家違約或過錯(cuò)造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.2雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。19.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一