2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人同意事項2.2共有權(quán)人同意效力2.3共有權(quán)人變更3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準6.2交易稅費承擔方式6.3其他費用承擔7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修及費用承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)。1.2.2房屋性質(zhì)：住宅/非住宅，用途。1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.2.5房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整。1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付。1.3.3支付時間：具體支付日期及比例。2.共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人同意事項2.1.1共有權(quán)人對房屋買賣交易的同意。2.1.2共有權(quán)人對房屋買賣交易條件的同意。2.2共有權(quán)人同意效力2.2.1共有權(quán)人同意對買賣雙方具有約束力。2.2.2共有權(quán)人同意在合同簽訂前取得。2.3共有權(quán)人變更2.3.1共有權(quán)人變更需書面通知買賣雙方。2.3.2變更后的共有權(quán)人繼續(xù)承擔原共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋所有權(quán)證。3.1.2房屋土地使用權(quán)證。3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋所有權(quán)證書。3.2.2房屋土地使用權(quán)證書。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。3.3.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同約定的日期。4.1.2若因出賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，應(yīng)提前日通知買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)具備使用條件。4.2.2房屋交付時，應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3.3驗收不合格的，出賣方應(yīng)負責修復或更換。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.1.2清單經(jīng)買賣雙方簽字確認后作為合同附件。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付。5.2.2交付的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與清單相符。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收。5.3.2驗收不合格的，出賣方應(yīng)負責修復或更換。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費計算標準6.1.1交易稅費按國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。6.1.2交易稅費計算清單作為合同附件。6.2交易稅費承擔方式6.2.1買受方承擔交易稅費。6.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納交易稅費。6.3其他費用承擔6.3.1合同約定的其他費用由買賣雙方協(xié)商承擔。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付元違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過合同總價的%。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約解除合同8.3.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.3.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付首期房款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未實現(xiàn)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1出賣方嚴重違約。10.3.2買受方嚴重違約。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。11.1.2房屋權(quán)屬證書復印件。11.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.1.4交易稅費計算清單。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方提出解除合同，另一方同意。12.2合同終止程序12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同因法定事由終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.2合同補充程序13.2.1雙方協(xié)商一致補充合同。13.2.2補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。14.合同其他約定事項14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由非甲乙雙方的第三方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息及推薦潛在買受方/出賣方。1.2.2提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。1.2.3提供房屋價值評估服務(wù)。1.2.4提供擔保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準。2.2.3第三方的責任和義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1第三方服務(wù)收費標準。3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險。3.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系同時受中介服務(wù)合同約束。4.2.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。4.2.3中介方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔連帶責任。4.3第三方與擔保方的關(guān)系：4.3.1若第三方為擔保方，則其應(yīng)按照擔保合同履行擔保義務(wù)。4.3.2擔保方對甲乙雙方的債務(wù)承擔擔保責任。4.3.3擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。5.2第三方介入的解除：5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2.2解除原因包括但不限于第三方無法履行服務(wù)義務(wù)、服務(wù)效果不符合要求等。5.2.3解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。6.2若第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決申請。7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。4.交易稅費計算清單要求：清晰列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額。說明：作為交易稅費支付依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任和義務(wù)。說明：保障甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益。6.補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致變更或補充的內(nèi)容。說明：作為合同的有效補充，具有同等法律效力。7.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋交付及驗收的記錄。8.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付情況。說明：作為房屋交付完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付買受方元/日的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前3日交付房屋，則應(yīng)支付買受方元/日的違約金。1.2房屋不符合交付條件責任認定：修復房屋，直至符合交付條件；若無法修復，退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在日內(nèi)修復，否則退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：支付出賣方元/日的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未在合同約定的支付日期前3日支付房款，則應(yīng)支付出賣方元/日的違約金。2.2房屋不符合驗收標準責任認定：買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方承擔修復責任；若無法修復，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：退還買受方已支付的費用，并支付相應(yīng)利息。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)退還買受方已支付的費用。4.不可抗力導致的違約責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3共有權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任5.4過戶手續(xù)辦理期限6.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議6.1共有權(quán)人同意事項6.2共有權(quán)人同意期限6.3共有權(quán)人同意變更6.4共有權(quán)人同意撤銷7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)7.2登記時間7.3登記費用7.4登記手續(xù)辦理責任8.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.1領(lǐng)取時間8.2領(lǐng)取手續(xù)8.3領(lǐng)取費用8.4領(lǐng)取責任9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施清單9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：________________________1.1.3買方住所地：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方電子郵箱：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________________________1.2.3賣方住所地：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方電子郵箱：________________________1.3共有權(quán)人基本信息1.3.1共有權(quán)人全稱：________________________1.3.2共有權(quán)人法定代表人或負責人：________________________1.3.3共有權(quán)人住所地：________________________1.3.4共有權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3.5共有權(quán)人電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋權(quán)屬狀況：________________________3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣________________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付時支付；3.3付款憑證：雙方確認，買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證；3.4逾期付款責任：3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；3.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無權(quán)屬爭議，附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；4.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行；4.4驗收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進行驗收；4.5驗收不合格的處理：4.5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方；4.5.2賣方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進行整改；4.5.3整改后，買方應(yīng)重新進行驗收。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：________________________5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________________________元整；5.3過戶手續(xù)辦理責任：5.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買方提供必要的證明文件。6.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議6.1共有權(quán)人同意事項：________________________6.2共有權(quán)人同意期限：________________________6.3共有權(quán)人同意變更：________________________6.4共有權(quán)人同意撤銷：________________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機關(guān)：________________________8.2登記時間：________________________8.3登記費用：人民幣________________________元整8.4登記手續(xù)辦理責任：8.4.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.4.2買方配合提供必要的證明文件。9.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議9.1共有權(quán)人同意事項：________________________9.2共有權(quán)人同意期限：________________________9.3共有權(quán)人同意變更：________________________9.4共有權(quán)人同意撤銷：________________________10.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取10.1領(lǐng)取時間：________________________10.2領(lǐng)取手續(xù)：________________________10.3領(lǐng)取費用：人民幣________________________元整10.4領(lǐng)取責任：10.4.1賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)；10.4.2買方在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，應(yīng)妥善保管。11.附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單：________________________11.2配套設(shè)施清單：________________________11.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：11.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時，將附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并交付；11.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗收標準同房屋驗收標準。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：________________________12.3爭議解決費用：________________________12.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。13.違約責任13.1違約情形：________________________13.2違約責任承擔方式：________________________13.3違約責任承擔期限：自違約行為發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2合同生效時間：________________________14.3合同終止條件：________________________14.4合同終止時間：________________________15.其他約定事項15.1其他約定事項一：________________________15.2其他約定事項二：________________________15.3其他約定事項三：________________________第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、資金監(jiān)管等。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入。17.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。18.甲乙雙方增加的額外條款18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容與標準；18.1.2第三方費用及支付方式；18.1.3第三方責任與限制；18.1.4第三方介入的期限與退出機制。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責任限額。19.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；19.2.2第三方服務(wù)的預期效果；19.2.3第三方服務(wù)的市場標準；19.2.4雙方協(xié)商一致的其他因素。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對合同雙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，對合同雙方承擔相應(yīng)的責任。20.2第三方對合同雙方的責任劃分：20.2.1第三方對買方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或合作協(xié)議的約定，對因第三方原因?qū)е碌馁I方損失承擔賠償責任。20.2.2第三方對賣方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或合作協(xié)議的約定，對因第三方原因?qū)е碌馁u方損失承擔賠償責任。20.2.3第三方對合同雙方共同的責任：若因第三方原因?qū)е潞贤p方共同利益受損，第三方應(yīng)對雙方共同損失承擔連帶責任。21.第三方介入的退出機制21.1第三方介入的退出機制：21.1.1合同雙方可隨時書面通知第三方退出介入；21.1.3第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。24.第三方介入的變更與解除24.1合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更；24.2合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)類型。3.附件三：房屋交接確認書說明：雙方在房屋交付時簽字確認的交接確認書，以證明房屋交付及驗收情況。4.附件四：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明合同價款的支付情況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋過戶登記的完成情況。6.附件六：房屋共有權(quán)人同意協(xié)議說明：提供共有權(quán)人同意協(xié)議，以證明共有權(quán)人對房屋買賣的同意。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。9.附件九：保密協(xié)議說明：提供保密協(xié)議，以明確第三方在介入過程中對合同雙方信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付合同價款責任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致合同一方受損，第三方應(yīng)承擔人民幣________________________元的賠償責任。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若合同一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔人民幣________________________元的賠償責任。5.違約行為：合同一方未按約定履行變更或解除合同責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若合同一方未按約定履行變更或解除合同，應(yīng)承擔人民幣________________________元的賠償責任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.回遷房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記責任7.違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任7.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（或名稱）：[買受人全名]1.1.2買受人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.1.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人全名]1.2.2出賣人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.2.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名（或名稱）：[共有產(chǎn)權(quán)人全名]1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：[共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人同意出售份額比例：[共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的份額比例]2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號及發(fā)證機關(guān)]3.回遷房買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[總價款及單價]3.2付款方式：[一次性支付、分期支付等]3.3付款時間：[首付款支付時間、尾款支付時間等]3.4付款地點：[支付地點]4.交房時間及條件4.1交房時間：[具體交房日期]4.2交房條件：[房屋交付時需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、無損壞等]4.3逾期交房責任：[出賣人逾期交房應(yīng)承擔的責任，如：違約金等]5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：[房屋質(zhì)量標準應(yīng)符合國家標準及行業(yè)標準]5.2保修期限：[房屋保修期限，如：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后五年等]5.3保修范圍：[房屋保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等]5.4保修責任：[出賣人應(yīng)承擔的保修責任，如：維修、更換等]6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請：[買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記]6.2登記費用：[房屋權(quán)屬變更登記所需費用由買受人承擔]6.3登記期限：[房屋權(quán)屬變更登記的期限]6.4登記責任：[買受人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記的責任，如：違約金等]7.違約責任7.1買受人違約責任：[買受人未按約定付款、逾期交房等違約行為的責任]7.2出賣人違約責任：[出賣人未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量問題等違約行為的責任]7.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責任：[共有產(chǎn)權(quán)人未按約定履行同意出售份額的責任]7.4其他違約責任：[其他違約行為的責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)：[具體的仲裁委員會或法院名稱]8.3爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和流程]9.合同解除9.1合同解除條件：[如：買受人無法按時付款、出賣人無法按時交房等]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]9.3合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)返還、違約責任承擔等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同簽署、款項支付、房屋交付等]10.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)處理、資料歸檔等]11.其他約定事項11.1不可抗力：[如自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的處理]11.2通知方式：[書面通知、電子郵件、傳真等]11.3合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[合同的正本及副本數(shù)量]12.2合同保管：[合同的正本由雙方各執(zhí)一份，副本由各方自行保管]13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2付款憑證14.3共有產(chǎn)權(quán)人同意出售協(xié)議14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方機構(gòu)，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)。18.2義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付服務(wù)費用。19.第三方責任限額19