2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同生效條件2.交易標的2.1房屋基本情況2.2車位信息2.3儲藏室信息2.4智能家居設(shè)施2.5健身房設(shè)施2.6游泳池設(shè)施2.7花園設(shè)施2.8車庫信息2.9物業(yè)管理服務(wù)2.10綠化環(huán)境3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款3.4分期付款3.5逾期付款責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記5.3登記費用及承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位買賣合同10.3附件三：儲藏室買賣合同10.4附件四：智能家居設(shè)施買賣合同10.5附件五：健身房設(shè)施使用合同10.6附件六：游泳池設(shè)施使用合同10.7附件七：花園設(shè)施使用合同10.8附件八：車庫使用合同10.9附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同10.10附件十：綠化環(huán)境維護合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：儲藏室買賣合同13.4附件四：智能家居設(shè)施買賣合同13.5附件五：健身房設(shè)施使用合同13.6附件六：游泳池設(shè)施使用合同13.7附件七：花園設(shè)施使用合同13.8附件八：車庫使用合同13.9附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同13.10附件十：綠化環(huán)境維護合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間、地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條交易標的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：精裝修2.2車位信息車位編號：____________________車位位置：____________________車位面積：____________________平方米車位性質(zhì)：____________________2.3儲藏室信息儲藏室編號：____________________儲藏室位置：____________________儲藏室面積：____________________平方米儲藏室性質(zhì)：____________________2.4智能家居設(shè)施智能家居品牌：____________________智能家居功能：____________________2.5健身房設(shè)施健身房位置：____________________健身房設(shè)施清單：____________________2.6游泳池設(shè)施游泳池位置：____________________游泳池面積：____________________平方米游泳池類型：____________________2.7花園設(shè)施花園位置：____________________花園面積：____________________平方米花園功能：____________________2.8車庫信息車庫編號：____________________車庫位置：____________________車庫面積：____________________平方米車庫性質(zhì)：____________________2.9物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________2.10綠化環(huán)境綠化面積：____________________平方米綠化植物種類：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣____元整車位總價：人民幣____元整儲藏室總價：人民幣____元整合計總價：人民幣____元整3.2付款方式及時間首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取乙方支付的預(yù)付款人民幣____元整。3.4分期付款（如有分期付款，在此列明分期付款的具體安排）3.5逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條交房條件及時間4.1交房條件甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；2.智能家居設(shè)施、健身房設(shè)施、游泳池設(shè)施、花園設(shè)施等完好；3.物業(yè)管理服務(wù)正常；4.綠化環(huán)境良好。4.2交房時間本合同約定的交房時間為____年__月__日。4.3交房手續(xù)1.收房驗收；2.支付尾款；3.簽署收房確認書。4.4逾期交房責任若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的____%作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)登記甲方應(yīng)在合同約定的交房后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔。第六條違約責任6.1違約情形1.甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施；2.乙方未能按照合同約定的時間、方式支付款項；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果1.合同解除后，已支付款項不予退還，但應(yīng)扣除已交付標的物的價值；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；3.合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行；如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位買賣合同10.3附件三：儲藏室買賣合同10.4附件四：智能家居設(shè)施買賣合同10.5附件五：健身房設(shè)施使用合同10.6附件六：游泳池設(shè)施使用合同10.7附件七：花園設(shè)施使用合同10.8附件八：車庫使用合同10.9附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同10.10附件十：綠化環(huán)境維護合同第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十二條合同解除12.1合同解除條件同第八條合同解除條件。12.2解除程序同第八條解除程序。12.3解除后果同第八條解除后果。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：儲藏室買賣合同13.4附件四：智能家居設(shè)施買賣合同13.5附件五：健身房設(shè)施使用合同13.6附件六：游泳池設(shè)施使用合同13.7附件七：花園設(shè)施使用合同13.8附件八：車庫使用合同13.9附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同13.10附件十：綠化環(huán)境維護合同第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、透明，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；4.1.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.1.3第三方因不可抗力給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方責任限額不得超過合同標的總額的____%。5.第三方責權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)合同約定，對交易過程進行監(jiān)督和評估；5.1.3享有合同約定的報酬。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3及時向甲乙雙方報告交易過程中的重大事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并確保交易符合法律法規(guī)；6.1.2第三方對甲方負責，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并確保交易符合法律法規(guī)；6.2.2第三方對乙方負責，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益；6.3.2第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事宜，并簽訂補充協(xié)議。7.2如第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、稅費等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房條件及時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：車位買賣合同詳細要求：包含車位基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交車條件及時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為車位交易的相關(guān)協(xié)議。3.附件三：儲藏室買賣合同詳細要求：包含儲藏室基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房條件及時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為儲藏室交易的相關(guān)協(xié)議。4.附件四：智能家居設(shè)施買賣合同詳細要求：包含智能家居設(shè)施基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交貨條件及時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為智能家居設(shè)施交易的相關(guān)協(xié)議。5.附件五：健身房設(shè)施使用合同詳細要求：包含健身房設(shè)施基本信息、使用雙方信息、使用費用、使用期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為健身房設(shè)施使用的相關(guān)協(xié)議。6.附件六：游泳池設(shè)施使用合同詳細要求：包含游泳池設(shè)施基本信息、使用雙方信息、使用費用、使用期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為游泳池設(shè)施使用的相關(guān)協(xié)議。7.附件七：花園設(shè)施使用合同詳細要求：包含花園設(shè)施基本信息、使用雙方信息、使用費用、使用期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為花園設(shè)施使用的相關(guān)協(xié)議。8.附件八：車庫使用合同詳細要求：包含車庫基本信息、使用雙方信息、使用費用、使用期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為車庫使用的相關(guān)協(xié)議。9.附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。10.附件十：綠化環(huán)境維護合同詳細要求：包含綠化環(huán)境維護內(nèi)容、維護費用、維護期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為綠化環(huán)境維護的相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方逾期交房；1.2乙方逾期付款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；2.2乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；2.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)責任；2.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交房10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元整；3.2乙方逾期付款10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元整；3.3第三方在評估房屋過程中，未按約定時間提交評估報告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元整；3.4甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修4.車位信息4.1車位位置4.2車位面積5.儲藏室信息5.1儲藏室位置5.2儲藏室面積6.智能家居信息6.1智能家居系統(tǒng)6.2智能家居設(shè)備7.健身房信息7.1健身房面積7.2健身房設(shè)施8.游泳池信息8.1游泳池面積8.2游泳池設(shè)施9.花園信息9.1花園面積9.2花園景觀10.車庫信息10.1車庫位置10.2車庫面積11.物業(yè)管理信息11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2物業(yè)管理費12.綠化信息12.1綠化面積12.2綠化設(shè)施13.付款方式與期限13.1付款方式13.2付款期限14.合同解除與違約責任14.1合同解除條件14.2違約責任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同雙方當事人于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______2.2買受方買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓層為____層。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。3.4房屋裝修房屋為精裝修，裝修風格為____。4.車位信息4.1車位位置車位位于____小區(qū)地下停車場，車位號為____。4.2車位面積車位面積為____平方米。5.儲藏室信息5.1儲藏室位置儲藏室位于____小區(qū)地下停車場，儲藏室號為____。5.2儲藏室面積儲藏室面積為____平方米。6.智能家居信息6.1智能家居系統(tǒng)6.2智能家居設(shè)備7.健身房信息7.1健身房面積健身房面積為____平方米。7.2健身房設(shè)施8.游泳池信息8.1游泳池面積游泳池位于____小區(qū)內(nèi)，總面積為____平方米。8.2游泳池設(shè)施9.花園信息9.1花園面積花園位于____小區(qū)內(nèi)，總面積為____平方米。9.2花園景觀10.車庫信息10.1車庫位置車庫位于____小區(qū)內(nèi)，與房屋相鄰。10.2車庫面積車庫面積為____平方米。11.物業(yè)管理信息11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____元，每年共計____元。12.綠化信息12.1綠化面積小區(qū)內(nèi)綠化總面積為____平方米。12.2綠化設(shè)施13.付款方式與期限13.1付款方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。13.2付款期限買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部房款的支付。14.合同解除與違約責任14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2違約責任1.出售方違約責任：a)如果出售方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。b)如果出售方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受方違約責任：a)如果買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付____元違約金。b)如果買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付____元違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的行為應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方在參與本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務(wù)和結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.3第三方的介入流程15.3.1中介方介入a)甲乙雙方同意中介方參與本合同，中介方應(yīng)與本合同主體簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等工作。c)中介方在服務(wù)過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2其他第三方介入a)甲乙雙方同意其他第三方介入本合同，應(yīng)與本合同主體簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)其他第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。c)其他第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)a)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向中介方或其他第三方提供必要的資料和協(xié)助。b)甲方應(yīng)配合中介方或其他第三方進行房屋的評估、驗收等工作。c)甲方應(yīng)按照中介方或其他第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2乙方的額外義務(wù)a)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向中介方或其他第三方提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方應(yīng)配合中介方或其他第三方進行房屋的評估、驗收等工作。c)乙方應(yīng)按照中介方或其他第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任限額確定a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。b)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風險和損失。c)市場行情和行業(yè)慣例。17.2責任承擔a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔；甲方對第三方造成損失的，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔；乙方對第三方造成損失的，由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任；甲乙雙方各自原因造成的損失，由各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)登記部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件，需由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供技術(shù)支持。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)責。4.車位使用證明詳細要求：提供車位使用證明原件，需由車位管理部門出具。說明：證明車位所有權(quán)或使用權(quán)，為合同履行提供保障。5.儲藏室使用證明詳細要求：提供儲藏室使用證明原件，需由儲藏室管理部門出具。說明：證明儲藏室所有權(quán)或使用權(quán)，為合同履行提供保障。6.智能家居系統(tǒng)使用手冊詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)使用手冊原件，需由智能家居系統(tǒng)提供商提供。說明：指導用戶使用智能家居系統(tǒng)，保障系統(tǒng)正常運行。7.健身房使用協(xié)議詳細要求：提供健身房使用協(xié)議原件，需由健身房管理部門出具。說明：明確健身房使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。8.游泳池使用協(xié)議詳細要求：提供游泳池使用協(xié)議原件，需由游泳池管理部門出具。說明：明確游泳池使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。9.花園使用協(xié)議詳細要求：提供花園使用協(xié)議原件，需由花園管理部門出具。說明：明確花園使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。10.車庫使用證明詳細要求：提供車庫使用證明原件，需由車庫管理部門出具。說明：證明車庫所有權(quán)或使用權(quán)，為合同履行提供保障。11.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)原件，需由物業(yè)管理公司出具。說明：證明物業(yè)管理費已支付，為合同履行提供保障。12.綠化養(yǎng)護合同詳細要求：提供綠化養(yǎng)護合同原件，需由綠化養(yǎng)護單位出具。說明：明確綠化養(yǎng)護責任，保障小區(qū)綠化環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲乙雙方未按合同約定支付房款。b)出售方未按合同約定交付房屋。c)買受方未按合同約定接收房屋。d)第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。c)違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明a)違約金示例：甲乙雙方約定，若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金____元。b)損害賠償示例：因第三方評估機構(gòu)失誤，導致房屋評估價值低于實際價值，甲方應(yīng)向乙方賠償____元。c)違約責任示例：若中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效條件1.4合同附件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果5.智能家居設(shè)備5.1智能家居設(shè)備清單5.2智能家居設(shè)備品牌5.3智能家居設(shè)備安裝5.4智能家居設(shè)備保修6.車位與儲藏室6.1車位信息6.2儲藏室信息6.3車位與儲藏室交付7.健身房與游泳池7.1健身房設(shè)施7.2游泳池設(shè)施7.3健身房與游泳池使用7.4健身房與游泳池維護8.花園與車庫8.1花園情況8.2車庫情況8.3花園與車庫使用8.4花園與車庫維護9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理收費標準9.3物業(yè)管理期限9.4物業(yè)管理變更10.綠化維護10.1綠化維護范圍10.2綠化維護標準10.3綠化維護費用10.4綠化維護責任11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同解釋14.7合同附件14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間本合同于2024年X月X日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件1.4.1房屋所有權(quán)證1.4.2土地使用權(quán)證1.4.3房屋測繪報告1.4.4裝修清單1.4.5智能家居設(shè)備清單1.4.6車位證1.4.7儲藏室使用證明1.4.8健身房與游泳池使用協(xié)議1.4.9花園與車庫使用協(xié)議1.4.10物業(yè)管理協(xié)議2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封或租賃等情況。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，僅限居住。2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)為精裝修，裝修風格為，裝修材料為品牌。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。3.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起X個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元。3.2.3付款方式可由雙方協(xié)商一致變更。3.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，剩余房款支付時間為甲方交付房產(chǎn)之日起X個工作日內(nèi)。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致變更付款方式，應(yīng)在合同中注明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰；房產(chǎn)無抵押、查封或租賃等情況；房產(chǎn)達到約定的裝修標準；房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。4.3驗收標準4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進行驗收。4.3.2驗收標準應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；房產(chǎn)裝修質(zhì)量；房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)完成驗收。4.4.2乙方應(yīng)在驗收完成后向甲方出具書面驗收報告。4.4.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中列明不合格項目，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行整改。5.智能家居設(shè)備5.1智能家居設(shè)備清單本合同智能家居設(shè)備清單如下：品牌智能門鎖品牌智能燈光系統(tǒng)品牌智能窗簾品牌智能音響品牌智能安防系統(tǒng)5.2智能家居設(shè)備品牌智能家居設(shè)備品牌為品牌。5.3智能家居設(shè)備安裝智能家居設(shè)備安裝由甲方負責，并在交付房產(chǎn)時完成。5.4智能家居設(shè)備保修智能家居設(shè)備保修期為X年，自交付之日起計算。8.車位與儲藏室8.1車位信息甲方提供X個車位供乙方使用，車位位于地下車庫，車位號為。8.2儲藏室信息甲方提供X個儲藏室供乙方使用，儲藏室位于位置，儲藏室號為。8.3車位與儲藏室交付甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時，將車位與儲藏室的鑰匙交付給乙方。8.4車位與儲藏室使用乙方在使用車位與儲藏室時，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并承擔相應(yīng)的使用費用。9.健身房與游泳池9.1健身房設(shè)施健身房內(nèi)設(shè)有跑步機、橢圓機、啞鈴區(qū)、瑜伽房等健身設(shè)備。9.2游泳池設(shè)施游泳池為標準尺寸，配備救生設(shè)備和更衣室。9.3健身房與游泳池使用乙方有權(quán)免費使用健身房與游泳池，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。9.4健身房與游泳池維護健身房與游泳池的日常維護由甲方負責，確保設(shè)施的正常使用。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施維護10.2物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準為每平方米人民幣元/月。10.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為X年，自交付之日起計算。10.4物業(yè)管理變更如需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或收費標準，甲方應(yīng)提前X個月書面通知乙方。11.綠化維護11.1綠化維護范圍綠化維護范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、花園等。11.2綠化維護標準綠化維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。11.3綠化維護費用綠化維護費用包含在物業(yè)管理費用中。11.4綠化維護責任甲方負責綠化維護工作，確保綠化環(huán)境的良好。12.違約責任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、未履行物業(yè)管理責任等。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的金額的X%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如合同內(nèi)容有歧義，以有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.7合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，負責對房產(chǎn)價值進行評估的第三方。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.4保險公司介入保險公司是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介方收取的中介費用的X倍。15.3.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理方合同總價的X%。15.3.3評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的X倍。15.3.4保險公司責任限額保險公司根據(jù)保險合同約定，對甲乙雙方發(fā)生的保險事故承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方與甲乙雙方中介方僅負責促成交易，提供相關(guān)服務(wù)，不對房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等承擔責任。15.4.2監(jiān)理方與甲乙雙方監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督，但不承擔房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等責任。15.4.3評估機構(gòu)與甲乙雙方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，但不承擔房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等責任。15.4.4保險公司與甲乙雙方保險公司根據(jù)保險合同約定，對甲乙雙方發(fā)生的保險事故承擔賠償責任，但不承擔房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量等責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手