2025年房屋按揭貸款合同模板范本范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房款；乙方同意向甲方提供人民幣元整（大寫：元整）的按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供最高貸款額度為人民幣元整（大寫：元整），用于購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款利率為%（年利率），按方式計(jì)算。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按約定的還款方式逐月歸還貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月還款金額：人民幣元整的第二個(gè)月還款金額：人民幣元整以此類推，直至還清全部貸款本息。第五條擔(dān)保措施1.甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第七條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（借款人）：年月日乙方（貸款人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同中的相關(guān)信息，并在更正后重新簽字蓋章。2.明確貸款金額、用途和還款計(jì)劃：確保合同中約定的貸款金額、用途和還款計(jì)劃符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整貸款金額、用途和還款計(jì)劃，并在調(diào)整后重新簽字蓋章。3.注意貸款利率和計(jì)息方式：了解并確認(rèn)合同中約定的貸款利率和計(jì)息方式是否合理。如發(fā)現(xiàn)不合理，應(yīng)及時(shí)提出異議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整貸款利率和計(jì)息方式，并在調(diào)整后重新簽字蓋章。4.擔(dān)保措施的落實(shí)：確保合同中約定的擔(dān)保措施合法有效，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改擔(dān)保措施，并在修改后重新簽字蓋章。5.違約責(zé)任的明確：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，如有疑問(wèn)或不同意的地方，應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整違約責(zé)任條款，并在調(diào)整后重新簽字蓋章。6.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，確保遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)立即糾正。解決辦法：立即停止違反法律法規(guī)的行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.房產(chǎn)：指借款人購(gòu)買的位于特定地址的房屋，用于抵押貸款。4.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上的法律手續(xù)，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以優(yōu)先受償。6.貸款利率：指貸款人提供貸款資金時(shí)收取的利息率，通常以年化利率表示。7.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的時(shí)間和金額向貸款人歸還貸款本息的計(jì)劃。8.違約：指借款人未按合同約定的條款履行還款義務(wù)的行為。9.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法收取的違約金。10.抵押權(quán)：指貸款人在借款人違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房款的情況。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房款的情況。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更：如借款人在貸款期間需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.提前還款：借款人在貸款期間如有提前還款的需求，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期：借款人在貸款期限內(nèi)未能按約定還款的，可以申請(qǐng)貸款展期。貸款人可根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意展期。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按貸款人的要求，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。6.貸款擔(dān)保變更：如借款人提供