2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件及義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買受方義務(wù)7.3委托方義務(wù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即有意購買房產(chǎn)的購買者。1.1.4“委托方”指丙方，即代為辦理房產(chǎn)買賣事宜的代理人。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣成交價(jià)格。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.8“合同解除”指在合同履行過程中，任何一方因特定原因提前終止合同的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：（全稱）2.1.2出賣方地址：（地址）2.1.3出賣方聯(lián)系人：（姓名）2.1.4出賣方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：（全稱）2.2.2買受方地址：（地址）2.2.3買受方聯(lián)系人：（姓名）2.2.4買受方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.3委托方信息2.3.1委托方全稱：（全稱）2.3.2委托方地址：（地址）2.3.3委托方聯(lián)系人：（姓名）2.3.4委托方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：（用途描述）3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)描述）3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（現(xiàn)狀描述）第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.1.1丙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)的買賣事宜。4.1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2.1丙方負(fù)責(zé)與買受方進(jìn)行溝通，傳達(dá)甲方的要求和條件。4.2.2丙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、簽訂等工作。4.2.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（金額）元整。5.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為（支付方式描述）。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：（具體日期）5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（具體日期）第六條履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約終止時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為本合同履約終止時(shí)間。第七條履約條件及義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出賣方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買受方義務(wù)7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。7.2.2買受方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3委托方義務(wù)7.3.1委托方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜。7.3.2委托方應(yīng)確保在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，盡到誠實(shí)信用原則。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.1.1根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（比例）。9.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（比例）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，均可采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.2.1房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：（姓名）14.3.2買受方代表：（姓名）14.3.3委托方代表：（姓名）14.3.4證人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需得到出賣方和買受方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（比例）。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×（比例）。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出賣方、買受方和第三方在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，其責(zé)任由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。5.3出賣方、買受方和第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限及工作進(jìn)度；6.1.4第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。6.2.1出賣方和買受方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行；6.2.3出賣方、買受方和第三方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方按照合同約定，提供相關(guān)資料和配合其開展工作。7.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方在第三方介入期間，不得與合同履行無關(guān)的其他第三方進(jìn)行交易。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)出賣方和買受方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2出賣方、買受方或第三方書面同意終止介入；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1.2出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；10.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定，處理介入過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間，避免爭(zhēng)議。5.附件五：付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項(xiàng)已支付，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于明確合同變更后的條款，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；出賣方、買受方或第三方泄露商業(yè)秘密；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（比例）。買受方未支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（比例）。第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用等。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。3.示例說明：示例一：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣（金額）元。示例二：買受方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣（金額）元。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用人民幣（金額）元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方委托事項(xiàng)4.3丙方委托事項(xiàng)5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟6.2各方義務(wù)與責(zé)任6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指出售共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的一方；（3）“丙方”指接受委托代為辦理房產(chǎn)買賣事務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）“共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”指甲乙雙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；（5）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方出售共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，丙方代為辦理相關(guān)事務(wù)；（6）“傭金”指乙方在成功出售房產(chǎn)后應(yīng)得的報(bào)酬；（7）“費(fèi)用”指在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；1.2專有名詞解釋（1）“產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方；（3）“房產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）甲方全稱：________________；（2）甲方法定代表人：________________；（3）甲方住所地：________________；2.2乙方信息（1）乙方全稱：________________；（2）乙方法定代表人：________________；（3）乙方住所地：________________；2.3丙方信息（1）丙方名稱：________________；（2）丙方負(fù)責(zé)人：________________；（3）丙方住所地：________________。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)用途：________________；3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；（2）產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________________；3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)有居住情況：________________；（2）房產(chǎn)裝修情況：________________。第四條委托事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)（1）甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售給乙方；（2）甲方授權(quán)丙方代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事務(wù)；4.2乙方委托事項(xiàng)（1）乙方同意購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)；（2）乙方授權(quán)丙方代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事務(wù)；4.3丙方委托事項(xiàng)（1）丙方接受甲乙雙方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事務(wù)；（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金比例（1）傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的________________；（2）傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）丙方代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3傭金支付方式（1）傭金支付方式為現(xiàn)金支付；（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將傭金支付給乙方。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易步驟（1）甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致；（2）丙方代為辦理房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂等手續(xù)；（3）甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；6.2各方義務(wù)與責(zé)任（1）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金；（3）丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條保密條款7.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）丙方在辦理房產(chǎn)買賣過程中知悉的甲乙雙方信息；7.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方及丙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）違約金最高不超過合同總金額的________________。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止（1）合同解除與終止按照第九條約定執(zhí)行；（2）合同解除或終止后，原有合同條款失效。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀；13.2附件二：委托書（1）甲方委托乙方出售共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的授權(quán)書；（2）乙方委托丙方代為辦理房產(chǎn)買賣事務(wù)的授權(quán)書；13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署；14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）“第三方”是指在房產(chǎn)買賣過程中，除了甲乙雙方之外的介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；（2）責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元；3.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)權(quán)由甲方自行行使。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)權(quán)由乙方自行行使。4.3第三方與丙方的劃分（1）丙方作為甲乙雙方的委托方，對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及評(píng)價(jià)權(quán)由丙方行使；（2）丙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議簽訂（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）保密條款；（5）責(zé)任限額；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.2服務(wù)協(xié)議效力服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，雙方應(yīng)同時(shí)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)任定義第三方在履行服務(wù)過程中，違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的合同履行7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方介入不影響合同履行。7.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更甲乙雙方與第三方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有明確了解。2.附件二：委托書詳細(xì)要求：包括甲方委托乙方出售共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的授權(quán)內(nèi)容，乙方委托丙方代為辦理房產(chǎn)買賣事務(wù)的授權(quán)內(nèi)容。說明：用于證明授權(quán)關(guān)系的合法性，確保各方在交易過程中的權(quán)益得到保障。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：用于明確第三方在房產(chǎn)買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付傭金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方支付傭金后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付傭金后的____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3委托方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2買方委托事項(xiàng)4.3賣方委托事項(xiàng)4.4委托方委托事項(xiàng)5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同延期7.房產(chǎn)交易條件7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3交房時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣三方委托協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的一方。1.1.4“委托方”指在本合同中委托買方或賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的一方。1.1.5“共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”指買方與賣方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.2本合同相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)交易價(jià)格”指買方購買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所支付的金額。1.2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買方從賣方處取得共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。1.2.3“委托費(fèi)用”指委托方支付給買方或賣方的費(fèi)用。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3委托方信息2.3.1委托方名稱：2.3.2委托方身份證號(hào)碼：2.3.3委托方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2產(chǎn)權(quán)份額：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.4.1實(shí)際用途：3.4.2規(guī)劃用途：4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.1.1買方委托事項(xiàng)：4.1.2賣方委托事項(xiàng)：4.1.3委托方委托事項(xiàng)：5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：5.2費(fèi)用支付方式：5.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：6.2合同終止條件：6.3合同延期：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成且所有保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成交易等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.3違約賠償9.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，買方、賣方、委托方及見證方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合合同目的，且不違反法律法規(guī)。2.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托的報(bào)酬。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，以便履行其職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系。6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。6.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系6.2.1第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。6.2.2第三方不得擅自變更交易條件，或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方