2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)拍賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱2.2拍賣標(biāo)的物位置2.3拍賣標(biāo)的物面積2.4拍賣標(biāo)的物用途2.5拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣保證金3.4拍賣公告4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣成交價(jià)及支付方式5.1成交價(jià)5.2支付方式5.3支付期限6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用7.拍賣標(biāo)的物瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.拍賣保證金退還8.1退還條件8.2退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書13.合同簽訂及生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表人（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表人：_______（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱（1）標(biāo)的物名稱：_______2.2拍賣標(biāo)的物位置（1）標(biāo)的物所在地址：_______2.3拍賣標(biāo)的物面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4拍賣標(biāo)的物用途（1）用途：_______2.5拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況（1）權(quán)屬證明文件：_______（2）權(quán)屬登記情況：_______3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式（1）拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序（1）公告發(fā)布：_______（2）拍賣時(shí)間：_______（3）拍賣地點(diǎn)：_______3.3拍賣保證金（1）保證金金額：_______元（2）繳納方式：_______3.4拍賣公告（1）公告內(nèi)容：_______（2）公告發(fā)布平臺(tái)：_______4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)（1）底價(jià)金額：_______元4.2起拍價(jià)（1）起拍價(jià)金額：_______元5.拍賣成交價(jià)及支付方式5.1成交價(jià)（1）成交價(jià)金額：_______元5.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)金額：_______元（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用金額：_______元（2）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.拍賣保證金退還8.1退還條件（1）拍賣成交，乙方按照約定支付拍賣成交價(jià)后；（2）拍賣未成交，在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)。8.2退還方式（1）退還至乙方指定的銀行賬戶；（2）退還期限：拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；（2）乙方未按約定繳納拍賣保證金；（3）乙方未按約定支付拍賣成交價(jià)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及解除11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______公證處公證。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明（1）產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：_______（2）產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______12.2附件二：拍賣公告（1）拍賣公告發(fā)布時(shí)間：_______（2）拍賣公告內(nèi)容：_______12.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書（1）成交確認(rèn)書簽訂時(shí)間：_______（2）成交確認(rèn)書內(nèi)容：_______13.合同簽訂及生效時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間：_______（2）合同生效時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方根據(jù)本合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付（1）服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______；（2）服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______。18.第三方介入期限（1）第三方介入期限：_______；（2）如需延長(zhǎng)介入期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的代理人，在介入期間，甲方對(duì)第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方委托的代理人，在介入期間，乙方對(duì)第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元；（2）如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與替換21.1變更與替換（1）如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更或替換后的第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成本合同約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。22.2終止手續(xù)（1）終止雙方與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。23.其他23.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；23.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保拍賣的合法性。2.附件二：拍賣公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、保證金等信息。說明：此附件用于告知公眾拍賣信息，確保拍賣的公開透明。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確拍賣成交價(jià)、支付方式、支付期限等信息。說明：此附件用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于告知乙方拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，以便乙方做出是否參與拍賣的決定。5.附件五：拍賣標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單要求：列明拍賣標(biāo)的物交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說明：此附件用于告知乙方交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于乙方做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；乙方未按約定繳納拍賣保證金；乙方未按約定支付拍賣成交價(jià)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；乙方未按約定支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出讓方1.5.2受讓方2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告3.2.2拍賣報(bào)名3.2.3拍賣會(huì)3.2.4拍賣成交確認(rèn)3.2.5交付手續(xù)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)4.3增價(jià)幅度5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還6.拍賣費(fèi)用及稅費(fèi)6.1拍賣費(fèi)用6.2稅費(fèi)7.拍賣成交價(jià)及支付方式7.1成交價(jià)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同履行及交付8.1履行期限8.2交付標(biāo)的物時(shí)間及方式8.3交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)拍賣合同1.2合同編號(hào)：CG202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)大廈會(huì)議室1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出讓方：長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2受讓方：（個(gè)人）2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓室2.2標(biāo)的物地址：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：長(zhǎng)春市房產(chǎn)證號(hào)：YD202300012.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：該標(biāo)的物為多層住宅，建筑面積平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)裝。2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、自來水、電梯、停車位等配套設(shè)施齊全。3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告：拍賣公告于2024年1月1日至2024年2月1日在長(zhǎng)春市日?qǐng)?bào)及房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布。3.2.2拍賣報(bào)名：有意向的競(jìng)買人需在2024年2月1日前向拍賣機(jī)構(gòu)提交報(bào)名資料。3.2.3拍賣會(huì)：拍賣會(huì)定于2024年2月15日15:00在長(zhǎng)春市大廈會(huì)議室舉行。3.2.4拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，競(jìng)買人需在拍賣會(huì)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂成交確認(rèn)書。3.2.5交付手續(xù)：競(jìng)買人需在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）4.2起拍價(jià)：人民幣陸佰萬元整（￥600萬元）4.3增價(jià)幅度：人民幣拾萬元整（￥100萬元）5.拍賣保證金5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）5.2保證金繳納時(shí)間：拍賣報(bào)名時(shí)繳納5.3保證金退還：拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)得人，未成交者退還至原賬戶。6.拍賣費(fèi)用及稅費(fèi)6.1拍賣費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000元）6.2稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。7.拍賣成交價(jià)及支付方式7.1成交價(jià)：以拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。7.2支付方式：競(jìng)買人需在簽訂成交確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)50%的款項(xiàng)，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。7.3付款時(shí)間：拍賣成交后30日內(nèi)支付完畢。8.合同履行及交付8.1履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2交付標(biāo)的物時(shí)間及方式：受讓方在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)工作日內(nèi)，由出讓方協(xié)助辦理標(biāo)的物交付手續(xù)，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的物。8.3交付手續(xù)：受讓方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提出書面異議，逾期視為無異議。9.違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；9.1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任：9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同變更12.1合同變更條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，介入方式包括但不限于：16.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；16.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.4第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方違約責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的X%；17.1.2第三方違約責(zé)任限額不得超過人民幣Y萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合；19.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合；19.2.2第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.3.2若第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按損失比例分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方提供的服務(wù)的連續(xù)性和有效性；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；21.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方已履行服務(wù)義務(wù)的確認(rèn)和費(fèi)用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：包括拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、增價(jià)幅度等。2.拍賣報(bào)名表：競(jìng)買人填寫的基本信息、報(bào)名保證金繳納證明等。3.拍賣成交確認(rèn)書：競(jìng)買人與出讓方簽訂的成交確認(rèn)文件，明確成交價(jià)、支付方式、交付時(shí)間等。4.標(biāo)的物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：標(biāo)的物的詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：標(biāo)的物所配備的附屬設(shè)施和配套設(shè)施的詳細(xì)清單。7.拍賣費(fèi)用及稅費(fèi)支付憑證：支付拍賣費(fèi)用和稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。8.拍賣保證金繳納證明：競(jìng)買人繳納保證金的憑證。9.拍賣費(fèi)用支付憑證：支付拍賣費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。10.稅費(fèi)支付憑證：支付稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。11.付款憑證：支付成交價(jià)的憑證。12.交付手續(xù)辦理憑證：辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的憑證。13.合同變更協(xié)議：合同變更的書面協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：合同解除的書面協(xié)議。15.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.3第三方違約，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值的10%。3.2受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方有權(quán)要求支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度長(zhǎng)春房產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的物的概述1.1拍賣標(biāo)的物的名稱1.2拍賣標(biāo)的物的位置1.3拍賣標(biāo)的物的面積1.4拍賣標(biāo)的物的用途1.5拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.拍賣方式及流程2.1拍賣方式2.2拍賣流程2.3拍賣時(shí)間2.4拍賣地點(diǎn)3.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)3.1拍賣底價(jià)3.2起拍價(jià)3.3增價(jià)幅度4.拍賣保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.拍賣成交及付款5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.拍賣合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單11.2附件二：拍賣公告11.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書11.4附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.5附件五：稅費(fèi)計(jì)算表12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的物的概述1.1拍賣標(biāo)的物的名稱：位于長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米的住宅。1.2拍賣標(biāo)的物的位置：具體位置詳見拍賣公告附圖。1.3拍賣標(biāo)的物的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4拍賣標(biāo)的物的用途：住宅用途，已取得房屋所有權(quán)證。1.5拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況：標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無抵押、無查封，無權(quán)屬糾紛。第二條拍賣方式及流程2.1拍賣方式：公開拍賣。2.2拍賣流程：公告發(fā)布、報(bào)名、繳納保證金、拍賣會(huì)舉行、拍賣成交、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)。2.3拍賣時(shí)間：2024年5月20日。2.4拍賣地點(diǎn)：長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)拍賣行。第三條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)3.1拍賣底價(jià)：人民幣萬元。3.2起拍價(jià)：人民幣萬元，起拍價(jià)不得低于拍賣底價(jià)。3.3增價(jià)幅度：每次增價(jià)不得低于人民幣萬元。第四條拍賣保證金4.1保證金金額：人民幣萬元。4.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見拍賣公告。4.3保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；拍賣未成交，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條拍賣成交及付款5.1成交價(jià)格：以最高出價(jià)者確定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.2付款方式：一次性付款。5.3付款期限：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)千分之二的違約金。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條拍賣合同生效條件7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件：拍賣成交且買受人已支付全部購(gòu)房款。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物，買受人請(qǐng)求解除合同的；8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)的%；8.2.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1任何對(duì)合同的修改與補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十一條合同附件11.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單；11.2附件二：拍賣公告；11.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書；11.4附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；11.5附件五：稅費(fèi)計(jì)算表。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1本合同由出賣人和買受人雙方簽署；14.3本合同簽署后，出賣人和買受人應(yīng)將合同副本各自保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1拍賣標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；2.1.2合同起草、審核；2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.4稅費(fèi)計(jì)算與繳納；2.1.5爭(zhēng)議解決過程中的法律咨詢或仲裁。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽署保密協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.2.2針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出建議或解決方案；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.3.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.3.3因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在保密協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題的，其責(zé)任限額不足以賠償損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入