2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房產(chǎn)使用范圍2.5房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任3.房產(chǎn)抵押貸款條款3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5抵押物4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2抵押物權(quán)利變更4.3抵押物權(quán)利解除5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)理賠6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.房產(chǎn)租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件9.2房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字10.2蓋章手續(xù)11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2抵押物處理13.3貸款清償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積為[面積]，房產(chǎn)用途為[用途]。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.4房產(chǎn)使用范圍乙方租賃房產(chǎn)僅用于[使用范圍]，不得改變房產(chǎn)用途。2.5房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任2.5.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條房產(chǎn)抵押貸款條款3.1抵押貸款金額乙方同意向甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押貸款金額為人民幣[金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為[利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4貸款還款方式貸款采用[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.5抵押物抵押物為甲方提供的房產(chǎn)，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2抵押物權(quán)利變更在合同有效期內(nèi)，如需變更抵押物權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3抵押物權(quán)利解除本合同履行完畢或甲方提前贖回抵押物后，抵押物權(quán)利解除。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物保險(xiǎn)包括[保險(xiǎn)種類(lèi)]，由甲方辦理。5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起至貸款期限屆滿(mǎn)之日止。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金計(jì)算方式為[計(jì)算方式]，違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、抵押物處理和貸款清償?shù)仁乱恕５诎藯l合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，通過(guò)仲裁方式解決。2.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，通過(guò)調(diào)解方式解決。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)____個(gè)月。第九條合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)9.2房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件附件三：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議詳細(xì)條款附件四：抵押物清單第十條合同簽署10.1當(dāng)事人簽字本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2蓋章手續(xù)本合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在____市房地產(chǎn)管理局備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同文本及有關(guān)文件報(bào)送備案。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除條件12.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。13.2抵押物處理抵押物權(quán)利解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。13.3貸款清償合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清償貸款，包括本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。1.對(duì)房產(chǎn)租賃合同的條款進(jìn)行解釋和咨詢(xún)；2.對(duì)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)房產(chǎn)維護(hù)和維修工作進(jìn)行評(píng)估；4.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.提供合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方作出錯(cuò)誤判斷或決策，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.第三方有權(quán)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議；5.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的介入工作，包括但不限于：1.及時(shí)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；2.嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；3.對(duì)第三方提出的意見(jiàn)和建議給予重視并予以采納；4.支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方開(kāi)始履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的介入工作；5.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件1.1房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款說(shuō)明：包含房產(chǎn)租賃的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)條款。1.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已向甲方支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期等信息。2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件2.1房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議詳細(xì)條款說(shuō)明：包含抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等詳細(xì)條款。2.2抵押物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)租賃合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)租賃合同履行情況進(jìn)行評(píng)估后，提交的報(bào)告。6.房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄說(shuō)明：記錄房產(chǎn)維護(hù)和維修情況的文件，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、完成時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約a)未按合同約定提供房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修；c)違反合同約定改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約a)未按合同約定支付租金；b)損壞房產(chǎn)未及時(shí)修復(fù)或賠償；c)違反合同約定改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租金損失和支付違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3示例三：乙方損壞房產(chǎn)未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括維修費(fèi)用和修復(fù)期間租金損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.借款方基本信息1.4.抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃合同條款3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.房屋用途3.5.租賃押金3.6.租金調(diào)整3.7.房屋維護(hù)責(zé)任4.費(fèi)用承擔(dān)4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.房屋維修費(fèi)4.4.其他費(fèi)用5.抵押貸款協(xié)議條款5.1.貸款金額5.2.貸款期限5.3.還款方式5.4.利息計(jì)算5.5.抵押物5.6.抵押登記5.7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.違約責(zé)任6.1.租賃違約責(zé)任6.2.貸款違約責(zé)任6.3.抵押違約責(zé)任6.4.爭(zhēng)議解決方式7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力事件的處理8.合同變更和解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.合同生效和終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.通知和送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)確認(rèn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議12.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：X個(gè)人身份證號(hào)碼：住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.借款方基本信息借款方名稱(chēng)：X個(gè)人身份證號(hào)碼：住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4.抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：X銀行法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：X3.租賃合同條款3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月1日支付上一個(gè)月的租金3.3.租金金額租金金額：人民幣2000元/月3.4.房屋用途房屋用途：居住3.5.租賃押金租賃押金：人民幣2000元3.6.租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整3.7.房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.費(fèi)用承擔(dān)4.1.水電費(fèi)水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.3.房屋維修費(fèi)房屋維修費(fèi)：在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決4.4.其他費(fèi)用其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決5.抵押貸款協(xié)議條款5.1.貸款金額貸款金額：人民幣50萬(wàn)元5.2.貸款期限貸款期限：10年5.3.還款方式還款方式：等額本息5.4.利息計(jì)算利息計(jì)算：按年利率5%計(jì)算5.5.抵押物抵押物：出租方擁有的房產(chǎn)5.6.抵押登記抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)5.7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款方違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.違約責(zé)任6.1.租賃違約責(zé)任租賃違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%6.2.貸款違約責(zé)任貸款違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%6.3.抵押違約責(zé)任抵押違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%6.4.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會(huì)仲裁7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況7.2.不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或者變更合同內(nèi)容8.合同變更和解除8.1.合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.合同解除（1）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.合同生效和終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.通知和送達(dá)10.1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2.送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議12.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)13.3.簽署人員出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________借款方代表（簽字）：_________________抵押權(quán)人代表（簽字）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責(zé)任本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形a)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；b)房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)；c)貸款咨詢(xún)服務(wù)；d)法律、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得低于第三方可能因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)第三方直接向受損方支付賠償；b)由合同雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式。5.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)費(fèi)用；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入程序。6.第三方介入程序6.1.第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)；d)第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；c)第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方權(quán)利義務(wù)8.1.第三方的權(quán)利：a)按照服務(wù)協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在服務(wù)過(guò)程中，享有合法的工作條件和安全保障。8.2.第三方的義務(wù)：a)按照服務(wù)協(xié)議要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；c)保守合同雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入后的合同變更9.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。11.第三方介入后的合同終止11.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅贤K止的情形與合同約定的合同終止情形相同。12.第三方介入后的合同解除12.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅贤獬那樾闻c合同約定的合同解除情形相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃的主要協(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、期限、還款方式、利率、抵押物、抵押登記等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款方與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，明確了貸款的基本條款。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，明確解除后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.貸款違約行為未按時(shí)償還貸款未按約定用途使用貸款擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的一定比例。3.抵押違約行為未按時(shí)償還貸款擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)未按約定維護(hù)抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的一定比例。4.不可抗力違約行為未按約定履行合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。借款方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。出租方未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5房產(chǎn)使用范圍2.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議條款3.1抵押貸款基本約定3.2貸款金額及期限3.3貸款利率及支付方式3.4抵押物及其權(quán)利3.5抵押物登記與保管3.6抵押物處置4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.2房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]止。2.房產(chǎn)租賃條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議條款3.1抵押貸款基本約定乙方為滿(mǎn)足房產(chǎn)租賃需求，向甲方提供房產(chǎn)權(quán)益抵押，甲方同意為乙方提供抵押貸款。3.2貸款金額及期限貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]。3.3貸款利率及支付方式貸款利率為[貸款利率]，乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行還款。3.4抵押物及其權(quán)利抵押物為甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，乙方擁有抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)。3.5抵押物登記與保管抵押物需在[登記機(jī)關(guān)]辦理登記手續(xù)，并由甲方保管。3.6抵押物處置在乙方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以?xún)斶€貸款。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同變更及解除5.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2合同解除（1）一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.不可抗力條款6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.通知與送達(dá)7.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。7.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方住所地]。乙方送達(dá)地址：[乙方住所地]。8.合同生效及終止8.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。8.2合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同等原因終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[合同簽訂地]的人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同附件附件二：房產(chǎn)租賃合同附件10.2房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件附件三：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件附件四：房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議附件11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地]。12.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因或合同約定，需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒔?jīng)對(duì)方同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其違約行為造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[合同簽訂地]的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入后，通知和送達(dá)方式應(yīng)參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。