2024南昌市房屋租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同電子版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止行為7.2違反后果8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個(gè)人）：__________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付時(shí)間：每月__________日前支付4.3支付方式：__________5.租金押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：__________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：__________6.3房屋維修責(zé)任：__________7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止行為：__________7.2違反后果：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：__________8.1.2承租方單方解除合同的條件：__________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：__________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方或承租方發(fā)生特定事件（如房屋征收、承租方違約等）8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金的違約責(zé)任：__________9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：__________9.2.3出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：__________9.2.4其他違約行為的違約責(zé)任：__________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已支付押金11.2合同變更方式11.2.1雙方書面同意11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房屋租賃登記證明12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋現(xiàn)狀描述12.2.2雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，為提供信息、咨詢、服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同中另行約定。3.第三方介入方式3.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。3.2.1作為信息提供方，為甲方和乙方提供房屋租賃信息；3.2.2作為咨詢服務(wù)提供方，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3.2.4作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證合同的簽訂或履行過(guò)程。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲方和乙方的需求進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的建議。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方之間的直接交易，不承擔(dān)任何直接交易責(zé)任。5.2第三方在提供信息、咨詢或服務(wù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其改正。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.2第三方介入過(guò)程中，如甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入的終止7.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的記錄與保存8.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄進(jìn)行保存，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。8.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)至少保存至本合同終止之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：該附件用于證明房屋租賃合同的合法性，有助于租賃雙方在后續(xù)交易中減少風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施清單要求：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付，作為合同履行的一部分。7.違約行為通知書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面違約行為通知書。說(shuō)明：該附件用于明確違約行為的認(rèn)定，并為違約責(zé)任的追究提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，影響租賃雙方的決策，構(gòu)成違約。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何違反本合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人，構(gòu)成違約。全文完。2024南昌市房屋租賃合同電子版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金押金及退還事宜5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用范圍6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋裝修及改造事宜9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施使用11.2臨時(shí)住宿事宜12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：江西省南昌市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2租賃雙方基本信息房東姓名（或單位名稱）：X房東身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X租客姓名：X租客身份證號(hào)碼：X2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息房屋具體地址：江西省南昌市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)房屋總面積：平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米，陽(yáng)臺(tái)平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.租賃期限及起止日期租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月起始日期：2024年X月X日截止日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣元每年租金：人民幣元整4.2支付時(shí)間及方式每月租金支付日：每月X日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金押金及退還事宜5.1押金金額押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清退還程序：租賃期滿后，租客需提前X天通知房東，經(jīng)房東驗(yàn)收后，無(wú)損壞情況下退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用范圍租客僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于非法活動(dòng)租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由租客承擔(dān)房屋的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但僅限于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由租客按實(shí)際使用情況自行繳納繳費(fèi)周期：每月繳納一次7.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由租客按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)由房東承擔(dān)8.房屋裝修及改造事宜租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須提前X天向房東提出書面申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行裝修或改造過(guò)程中，租客應(yīng)確保施工安全，不得影響鄰里正常生活裝修或改造完成后，租客應(yīng)及時(shí)恢復(fù)房屋原狀，如需保留部分裝修，需與房東協(xié)商一致9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方可協(xié)商解除合同租客或房東單方違約，另一方有權(quán)解除合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失租客違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等房東違約包括但不限于未按時(shí)維修房屋等10.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向南昌市區(qū)人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如電視、冰箱等，由租客自行負(fù)責(zé)使用和維護(hù)如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償11.2臨時(shí)住宿事宜租客如有臨時(shí)住宿需求，需提前X天通知房東，經(jīng)房東同意后方可安排臨時(shí)住宿期間，租金按實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋清單、租金收據(jù)等如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期本合同簽署日期：2024年X月X日14.合同附件房屋清單租金收據(jù)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1引入程序雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入第三方前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2通知程序雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，可獲取合同雙方提供的合理利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與房東的關(guān)系第三方作為房東的代理人或合作伙伴，在合同履行過(guò)程中，代表房東行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2與租客的關(guān)系第三方作為租客的代理人或合作伙伴，在合同履行過(guò)程中，代表租客行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3與物業(yè)管理公司或其他服務(wù)提供商的關(guān)系第三方作為物業(yè)管理公司或其他服務(wù)提供商的合作伙伴，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方的利益平衡。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤或違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方介入的解除條件由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。20.2解除程序雙方協(xié)商一致后，可解除第三方介入。解除第三方介入前，雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方知曉解除原因和后續(xù)處理事宜。21.本合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有因第三方介入而需要修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。2.租金收據(jù)用于記錄租金支付的時(shí)間和金額，作為支付憑證。3.合同附件包括但不限于房屋照片、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。5.臨時(shí)住宿協(xié)議當(dāng)租客需要臨時(shí)住宿時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，包括住宿時(shí)間、費(fèi)用等。6.裝修或改造申請(qǐng)表租客申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需填寫的申請(qǐng)表。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決方式和流程。8.合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，包括解除原因、賠償?shù)取Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客逾期支付租金超過(guò)X天，視為違約。示例：租客應(yīng)于每月X日前支付租金，如逾期超過(guò)5天，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：租客未經(jīng)房東同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租客在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例：租客使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房燃?xì)庠顡p壞，則視為違約。4.違約行為：轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例：租客未通知房東，私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租客未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例：租客應(yīng)于每月X日前繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期超過(guò)5天，則視為違約。6.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同期限內(nèi)未協(xié)商一致解除合同，視為違約。示例：房東在租客未提前X天通知的情況下，單方面解除合同，則視為違約。7.違約行為：第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，則視為違約。全文完。2024南昌市房屋租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單7.2使用與維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.嚴(yán)禁事項(xiàng)8.1嚴(yán)禁事項(xiàng)清單8.2違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同簽署日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）聯(lián)系地址：（地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市）房屋所在區(qū)縣：（區(qū)縣）房屋具體地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)）房屋層數(shù)：（層數(shù)）2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：（設(shè)施清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（日期）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（日期）3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：（金額）每月租金：（金額）4.2租金支付方式租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：（金額）5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，承租人可要求退還押金。5.3押金退還流程承租人應(yīng)于租賃期滿前向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)退還押金。6.房屋使用與維修責(zé)任6.1房屋使用范圍承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償承租人如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（設(shè)施清單，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）7.2使用與維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任按設(shè)備性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。7.3附屬設(shè)施損壞賠償如因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.嚴(yán)禁事項(xiàng)8.1嚴(yán)禁事項(xiàng)清單1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放違禁物品。3.不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境整潔。4.不得私自拆裝、改動(dòng)房屋設(shè)施。8.2違規(guī)處理如有違規(guī)行為，出租人有權(quán)立即制止并要求承租人恢復(fù)原狀，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.出租人或承租人違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.2合同終止條件1.合同解除后，租賃關(guān)系終止。2.租賃期滿，租賃關(guān)系終止。9.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。2.承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單1.租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。2.租賃期間，如遇房屋租賃政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單：（房屋租賃清單內(nèi)容）13.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（附屬設(shè)施清單內(nèi)容）13.3合同簽署日期合同簽署日期：（日期）14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）14.2合同簽署人出租人簽字（或蓋章）：（簽字/蓋章）承租人簽字（或蓋章）：（簽字/蓋章）14.3合同生效日期合同生效日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義為：在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍1.房屋租賃合同簽訂過(guò)程中，需第三方提供信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.在合同履行期間，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約情況，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.租賃期滿或合同解除后，需第三方進(jìn)行房屋交接或押金退還。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲、乙雙方的責(zé)任與權(quán)利5.1甲、乙雙方的責(zé)任：1.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2甲、乙雙方的權(quán)利：1.甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.甲、乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：1.費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。2.如合同未約定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更：1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：1.如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.