2024版主題樂園場地租賃及運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版主題樂園場地租賃及運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2樂園設(shè)施1.3運營服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6法律和法規(guī)1.7本合同2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地場地租賃條款3.1租賃期限3.2租賃范圍3.3租賃費用3.4付款方式和時間3.5租賃押金4.運營管理權(quán)4.1乙方運營權(quán)限4.2甲方監(jiān)管權(quán)4.3運營團隊5.運營服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施維護5.2安全管理5.3營銷推廣5.4人員培訓(xùn)6.樂園設(shè)施的使用和維護6.1設(shè)施使用規(guī)定6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3設(shè)施更新和改造7.運營收益分配7.1收益計算方式7.2分配比例7.3分配時間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁程序10.合同的變更和解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語樂園：指本合同約定的主題樂園場地及其設(shè)施。運營服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對樂園進行日常運營管理、設(shè)施維護、安全管理等提供的服務(wù)。甲方：指租賃場地并要求乙方提供運營服務(wù)的單位或個人。乙方：指接受甲方租賃場地并承擔(dān)運營管理責(zé)任的單位或個人。1.2樂園設(shè)施樂園設(shè)施：指甲方提供的游樂設(shè)備、娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、休息設(shè)施等。1.3運營服務(wù)運營服務(wù)包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、營銷推廣、人員培訓(xùn)等。1.4甲方甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.6法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.7本合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.地場地租賃條款3.1租賃期限租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃范圍本合同租賃范圍為甲方擁有的主題樂園場地及其配套設(shè)施。3.3租賃費用租賃費用為人民幣____________________元/年。3.4付款方式和時間乙方應(yīng)于每季度初向甲方支付租賃費用，具體付款日期為每年的__月__日、__月__日、__月__日、__月__日。3.5租賃押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。4.運營管理權(quán)4.1乙方運營權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對樂園進行運營管理，包括但不限于設(shè)施使用、人員調(diào)配、營銷推廣等。4.2甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方的運營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。4.3運營團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負(fù)責(zé)樂園的日常運營管理工作。5.運營服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)樂園設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2安全管理乙方負(fù)責(zé)樂園的安全管理工作，包括但不限于游客安全管理、設(shè)施安全檢查等。5.3營銷推廣乙方負(fù)責(zé)樂園的營銷推廣工作，提高樂園的知名度和客流量。5.4人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對運營團隊進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。6.樂園設(shè)施的使用和維護6.1設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定，合理使用樂園設(shè)施。6.2設(shè)施維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)樂園設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.3設(shè)施更新和改造8.違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按時支付租賃費用；乙方違反設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞；乙方未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故；乙方未履行營銷推廣義務(wù)，影響甲方利益；乙方違反合同保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的__%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同的變更和解除10.1變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件任何一方有權(quán)在合同到期前三個月書面通知對方解除合同，但須支付剩余期限的租賃費用。10.3解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、運營服務(wù)協(xié)議等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括但不限于中介方、顧問、審計師、評估師、保險公司、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因疏忽、錯誤或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。15.2.3利益第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享受因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而獲得的合法利益。15.3第三方介入的條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低成本。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評估。16.2乙方增加條款乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系，應(yīng)通過合作協(xié)議或其他法律文件約定。若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方的退出機制19.1退出條件第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方。19.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合作協(xié)議、退還保證金等。19.3退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行期間產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樂園場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括租賃期限、租賃范圍、租賃費用、付款方式等內(nèi)容。2.運營服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括運營服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施維護、安全管理、營銷推廣、人員培訓(xùn)等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、退出機制等。4.設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施使用范圍、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等。5.安全管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包括游客安全管理、設(shè)施安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。6.營銷推廣計劃詳細(xì)要求和說明：包括營銷目標(biāo)、推廣方式、活動策劃等。7.人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果評估等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的條件、程序、生效時間等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的__%作為違約金。乙方違反設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償設(shè)施損壞的全部費用。乙方未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的全部責(zé)任。乙方未履行營銷推廣義務(wù)，影響甲方利益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、實際情況等因素綜合判斷。示例說明：若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償設(shè)施損壞的全部費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。全文完。2024版主題樂園場地租賃及運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與范圍2.場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用范圍2.5場地使用限制3.運營合作3.1運營模式3.2運營團隊組成3.3運營設(shè)備與設(shè)施3.4運營宣傳與推廣3.5運營收入分配4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3運營方權(quán)利4.4運營方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1場地租賃協(xié)議10.2運營合作協(xié)議10.3其他附件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營合作協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.1.2甲方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.1.3乙方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日；1.4合同目的與范圍：本合同旨在明確甲乙雙方就主題樂園場地租賃及運營合作的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.場地租賃2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：____；2.1.2場地位置：____；2.1.3場地面積：____平方米；2.1.4場地性質(zhì)：____；2.2租賃期限：____年；2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____元/年；2.3.2支付方式：____；2.4場地使用范圍2.4.1場地用于主題樂園相關(guān)設(shè)施的建設(shè)和運營；2.4.2場地不得用于其他商業(yè)活動；2.5場地使用限制2.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途；2.5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.運營合作3.1運營模式3.1.1乙方負(fù)責(zé)主題樂園的日常運營管理；3.1.2甲乙雙方共同制定運營策略；3.2運營團隊組成3.2.1乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的運營團隊；3.2.2運營團隊人員配置及職責(zé)由雙方協(xié)商確定；3.3運營設(shè)備與設(shè)施3.3.1乙方負(fù)責(zé)提供主題樂園所需的設(shè)備與設(shè)施；3.3.2設(shè)備與設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；3.4運營宣傳與推廣3.4.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)主題樂園的宣傳與推廣；3.4.2宣傳與推廣費用由雙方承擔(dān)；3.5運營收入分配3.5.1運營收入按照雙方約定比例分配；3.5.2運營收入的具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方享有場地租賃權(quán)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運營情況；4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時支付租金；4.2.2甲方應(yīng)確保場地安全、合規(guī)；4.3運營方權(quán)利4.3.1乙方享有運營收益；4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略；4.4運營方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)確保運營質(zhì)量；4.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方違反場地使用限制；5.1.3乙方未達(dá)到運營質(zhì)量要求；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；5.2.2甲方有權(quán)解除合同；5.3違約金計算5.3.1違約金按每日租金的____%計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商；6.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會；6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在接到仲裁通知后____日內(nèi)提交答辯狀；6.3.2仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方；7.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；7.3不可抗力解除條件7.3.1不可抗力解除條件由雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需要解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；8.1.2乙方因故需要解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約，另一方依法解除合同；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)就場地設(shè)施、設(shè)備等進行清算，并協(xié)商處理剩余款項；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1場地租賃協(xié)議10.2運營合作協(xié)議10.3其他附件10.3.1場地租賃圖紙；10.3.2設(shè)備清單；10.3.3運營管理細(xì)則。11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2變更內(nèi)容11.2.1合同條款的修改；11.2.2合同附件的補充或修改；11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方依法解除合同；12.2解除程序12.2.1提前____個月書面通知對方；12.2.2雙方簽署解除協(xié)議；12.3解除生效12.3.1解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期自然終止；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4一方違約，另一方依法終止合同；13.2終止程序13.2.1提前____個月書面通知對方；13.2.2雙方簽署終止協(xié)議；13.3終止生效13.3.1終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營合作協(xié)議14.3附件三：其他附件14.3.1場地租賃圖紙；14.3.2設(shè)備清單；14.3.3運營管理細(xì)則；14.3.4雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方可以是中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)和義務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入時的額外條款15.5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響主題樂園的正常運營；15.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的場地、設(shè)備等資源；15.5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作時間和進度。19.第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；15.6.2若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；15.6.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系；15.7.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；15.7.4第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)提交甲乙雙方解決。21.第三方介入后的合同調(diào)整15.8.1第三方介入后，若需對本合同進行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；15.8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第六條約定的爭議解決方式處理。23.第三方的退出機制15.10.1第三方在履行完合作協(xié)議約定的職責(zé)后，有權(quán)退出；15.10.2第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接；15.10.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍和限制等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方就場地租賃的具體內(nèi)容。2.運營合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括運營模式、運營團隊組成、運營設(shè)備與設(shè)施、運營宣傳與推廣、運營收入分配等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方就運營合作的具體內(nèi)容。3.場地租賃圖紙詳細(xì)要求：包括場地平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示場地布局和設(shè)施位置。說明：本附件用于直觀展示場地情況，便于雙方了解場地實際使用情況。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，清晰列出主題樂園所需設(shè)備。說明：本附件用于明確設(shè)備種類和數(shù)量，便于雙方對設(shè)備進行管理和維護。5.運營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運營流程、崗位職責(zé)、安全規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等，規(guī)范運營管理。說明：本附件用于指導(dǎo)運營團隊日常工作，確保運營質(zhì)量和安全。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方工作順利進行。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計算公式、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于明確違約金的計算和支付方式，便于雙方在違約時進行計算和執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：乙方未按照約定時間支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損。違反場地使用限制：乙方擅自改變場地用途，或從事違法活動。未達(dá)到運營質(zhì)量要求：乙方提供的運營服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)同意擅自變更合同：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，按照合同約定支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。解除合同：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付每日租金的____%作為違約金。示例二：乙方擅自改變場地用途，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：乙方提供的運營服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，乙方應(yīng)采取措施改善，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例四：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，變更部分無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同內(nèi)容。全文完。2024版主題樂園場地租賃及運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃及運營范圍2.1場地租賃范圍2.2運營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.場地使用規(guī)范5.1使用限制5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3安全管理6.運營管理6.1運營計劃6.2運營人員6.3運營監(jiān)督7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用8.合作共贏機制8.1分潤比例8.2合作項目8.3分享信息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項13.3其他約定生效條件14.合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X主題樂園1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：主題樂園運營管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.場地租賃及運營范圍2.1場地租賃范圍2.1.1租賃場地：包括主題樂園內(nèi)所有游樂設(shè)施、場地及附屬設(shè)施2.1.2租賃面積：平方米2.2運營范圍2.2.1游樂設(shè)施運營2.2.2商業(yè)店鋪運營2.2.3活動舉辦及宣傳推廣3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣萬元整3.2.2支付方式：乙方于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整幅度，雙方協(xié)商確定4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方調(diào)整后的租金5.場地使用規(guī)范5.1使用限制5.1.1乙方不得將租賃場地用于違法活動5.1.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途5.2設(shè)施設(shè)備維護5.2.1乙方應(yīng)保持租賃場地的設(shè)施設(shè)備良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)5.3安全管理5.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保游客安全6.運營管理6.1運營計劃6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運營計劃，包括游樂設(shè)施開放時間、活動安排等6.2運營人員6.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的運營人員，負(fù)責(zé)游樂設(shè)施運營及游客服務(wù)6.3運營監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布7.1.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行廣告發(fā)布，但需經(jīng)甲方同意7.2宣傳內(nèi)容7.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀7.3宣傳費用7.3.1宣傳費用由乙方自行承擔(dān)8.合作共贏機制8.1分潤比例8.1.1游客門票收入：甲方保留50%，乙方保留50%8.1.2商業(yè)店鋪收入：乙方自行經(jīng)營，所得收益歸乙方所有8.2合作項目8.2.1雙方可共同投資舉辦主題樂園相關(guān)活動，收益按比例分成8.2.2甲方提供場地及設(shè)施支持，乙方提供活動策劃及執(zhí)行8.3分享信息8.3.1雙方應(yīng)及時分享市場動態(tài)、游客反饋等信息，共同提高運營效率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故9.2違約處理9.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%9.3違約賠償9.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，退還甲方11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件12.3合同修改效力12.3.1修改后的條款與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定生效條件13.3.1雙方協(xié)商一致后生效14.合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或雙方約定而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2承擔(dān)部分運營管理職責(zé)；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方享有合同中約定的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：15.5.1.1收取咨詢費、技術(shù)服務(wù)費等費用；15.5.