2024年房地產(chǎn)項目管理外包合同范本：開發(fā)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目管理外包合同范本：開發(fā)建設(shè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概況1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及地點1.3項目性質(zhì)及規(guī)模1.4項目投資及資金來源2.項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1土地征用及拆遷2.2建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計2.3工程施工及監(jiān)理2.4工程驗收及交付3.項目開發(fā)建設(shè)進度及節(jié)點3.1項目開發(fā)建設(shè)總體進度計劃3.2各階段進度計劃及節(jié)點3.3進度調(diào)整及延誤責(zé)任4.項目開發(fā)建設(shè)費用4.1費用構(gòu)成及計算方式4.2費用支付方式及期限4.3費用調(diào)整及爭議解決5.項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求5.2質(zhì)量保證措施及責(zé)任5.3質(zhì)量爭議及處理程序6.項目安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全管理制度及措施6.3安全事故處理及責(zé)任7.項目環(huán)境保護及污染治理7.1環(huán)境保護責(zé)任7.2污染防治措施及要求7.3環(huán)境監(jiān)測及污染事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容及作用13.其他約定事項13.1合同履行中的其他約定13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項目概況1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：_________________1.1.1.2地址：_________________1.1.1.3法定代表人：_________________1.1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.2.1名稱：_________________1.1.2.2地址：_________________1.1.2.3法定代表人：_________________1.1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2項目名稱及地點1.2.1項目名稱：_________________1.2.2項目地點：_________________1.2.3項目用地面積：_________________1.3項目性質(zhì)及規(guī)模1.3.1項目性質(zhì)：_________________1.3.2項目規(guī)模：_________________1.4項目投資及資金來源1.4.1項目總投資：_________________1.4.2資金來源：_________________2.項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1土地征用及拆遷2.1.1土地征用：_________________2.1.2拆遷范圍及補償：_________________2.2建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計2.2.1規(guī)劃設(shè)計要求：_________________2.2.2設(shè)計文件提交及審核：_________________2.3工程施工及監(jiān)理2.3.1施工范圍及內(nèi)容：_________________2.3.2施工進度安排：_________________2.3.3監(jiān)理單位及職責(zé)：_________________2.4工程驗收及交付2.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_________________2.4.2工程交付條件：_________________2.4.3交付時間及手續(xù)：_________________3.項目開發(fā)建設(shè)進度及節(jié)點3.1項目開發(fā)建設(shè)總體進度計劃3.1.1項目總體進度計劃：_________________3.1.2各階段進度計劃：_________________3.2各階段進度計劃及節(jié)點3.2.1土地征用及拆遷進度：_________________3.2.2規(guī)劃設(shè)計進度：_________________3.2.3施工進度：_________________3.3進度調(diào)整及延誤責(zé)任3.3.1進度調(diào)整程序：_________________3.3.2進度延誤責(zé)任承擔(dān)：_________________4.項目開發(fā)建設(shè)費用4.1費用構(gòu)成及計算方式4.1.1費用構(gòu)成：_________________4.1.2費用計算方式：_________________4.2費用支付方式及期限4.2.1支付方式：_________________4.2.2支付期限：_________________4.3費用調(diào)整及爭議解決4.3.1費用調(diào)整條件：_________________4.3.2爭議解決方式：_________________5.項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.1.2驗收要求：_________________5.2質(zhì)量保證措施及責(zé)任5.2.1質(zhì)量保證措施：_________________5.2.2質(zhì)量責(zé)任：_________________5.3質(zhì)量爭議及處理程序5.3.1爭議處理程序：_________________5.3.2質(zhì)量糾紛解決方式：_________________6.項目安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：_________________6.2安全管理制度及措施6.2.1安全管理制度：_________________6.2.2安全措施：_________________6.3安全事故處理及責(zé)任6.3.1事故處理程序：_________________6.3.2事故責(zé)任承擔(dān)：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇下列仲裁委員會進行仲裁：8.2.1.1仲裁委員會名稱：_________________8.2.1.2仲裁地點：_________________8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同需報送相關(guān)政府部門備案后生效；10.2合同期限及續(xù)簽10.2.1本合同期限自生效之日起至_________________止；10.2.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)達成書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為；11.1.2甲方或乙方違反合同約定造成對方損失的行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約金的比例及計算方式：_________________11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________11.3.2賠償計算方式：_________________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件如下：12.1.2附件1：土地使用證復(fù)印件12.1.3附件2：規(guī)劃設(shè)計方案12.1.4附件3：施工合同12.2合同附件內(nèi)容及作用12.2.1附件1：作為土地使用權(quán)的合法憑證；12.2.2附件2：作為項目規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)；12.2.3附件3：作為工程施工的依據(jù)。13.其他約定事項13.1合同履行中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.1.2如合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2合同變更及補充13.2.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行；13.2.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于移交資料、清理場地等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案及登記14.2.1雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)政府部門備案；14.2.2合同備案及登記手續(xù)由雙方各自負責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同達成或履行；1.1.2監(jiān)理單位：對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理；1.1.3設(shè)計單位：負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計工作；1.1.4評估機構(gòu)：對項目進行評估、鑒定；1.1.5融資機構(gòu)：為項目提供資金支持；1.1.6其他專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)性質(zhì)，履行相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任：2.1.1中介方：保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；2.1.2監(jiān)理單位：確保工程質(zhì)量、安全、進度，對施工過程中的違規(guī)行為進行糾正；2.1.3設(shè)計單位：按照規(guī)劃要求，提供符合規(guī)范的設(shè)計方案；2.1.4評估機構(gòu)：客觀、公正地對項目進行評估；2.1.5融資機構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供資金支持；2.1.6其他專業(yè)機構(gòu)或個人：按照其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序和方式。3.2.1第三方的角色和職責(zé)；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的報酬及支付方式；3.2.5第三方介入的時間及期限；3.2.6第三方介入的費用承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。4.3.1因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；4.3.2因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；4.3.3因第三方原因?qū)е碌膿p失；4.3.4因第三方原因?qū)е碌暮贤`約。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用；5.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用；5.5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地使用證復(fù)印件詳細要求：提供最新的、有效的土地使用證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：作為項目用地合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件2：規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的規(guī)劃設(shè)計方案，需包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：施工合同詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的施工合同，需包含施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。說明：施工合同是工程實施的具體約定，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.附件4：監(jiān)理合同詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的監(jiān)理合同，需包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量、安全、進度的重要保障。5.附件5：項目進度計劃詳細要求：提供詳細的、經(jīng)甲方審核通過的項目進度計劃，需包含各階段的時間節(jié)點和責(zé)任人。說明：項目進度計劃是確保項目按期完成的重要依據(jù)。6.附件6：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需包含質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件7：項目安全管理制度詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的項目安全管理制度，需包含安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。說明：項目安全管理制度是確保項目施工安全的重要依據(jù)。8.附件8：項目環(huán)境保護措施詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的項目環(huán)境保護措施，需包含污染防治、生態(tài)保護等。說明：項目環(huán)境保護措施是確保項目符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。9.附件9：項目驗收報告詳細要求：提供經(jīng)甲方審核通過的項目驗收報告，需包含驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：項目驗收報告是項目完成的標(biāo)志，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付工程款項；未按合同約定提供土地、規(guī)劃許可等；未按合同約定配合施工；未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計；1.2乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；工程進度不符合約定要求；未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設(shè)計；1.3第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)進度不符合約定要求。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約金的計算方式：_________________；2.4賠償損失的計算方式：_________________。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程；3.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)項目管理外包合同范本：開發(fā)建設(shè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2服務(wù)定義1.3術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.2項目目標(biāo)4.項目范圍4.1項目范圍描述4.2項目范圍變更5.項目進度計劃5.1項目進度安排5.2進度變更管理6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施7.項目費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式8.項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施9.項目風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目為甲方指定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等全過程。1.2服務(wù)定義：本合同所指服務(wù)為乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.3術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：1.3.1發(fā)包方：指在本合同中承擔(dān)項目投資和管理的甲方。1.3.2承包方：指在本合同中承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)的乙方。1.3.3項目經(jīng)理：指由乙方委派負責(zé)項目日常管理和協(xié)調(diào)的人員。1.3.4項目變更：指在項目實施過程中，因各種原因需要對項目范圍、進度、費用等進行調(diào)整的情況。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息：甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2承包方信息：乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景：詳細描述項目的背景信息，包括項目起源、目的、意義等。3.2項目目標(biāo)：明確項目預(yù)期達到的目標(biāo)，包括但不限于工期、質(zhì)量、成本等。4.項目范圍4.1項目范圍描述：詳細列出項目的具體范圍，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等。4.2項目范圍變更：明確項目范圍變更的申請、審批和實施流程。5.項目進度計劃5.1項目進度安排：制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。5.2進度變更管理：明確進度變更的申請、審批和實施流程。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制等方面。6.2質(zhì)量控制措施：制定質(zhì)量控制措施，確保項目達到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.項目費用7.1費用構(gòu)成：詳細列出項目費用的構(gòu)成，包括但不限于項目管理費、技術(shù)指導(dǎo)費、施工監(jiān)督費、質(zhì)量控制費等。7.2費用支付方式：約定費用支付的具體方式、時間節(jié)點和支付比例。8.項目變更管理8.1變更申請：任何一方認為需要變更項目范圍、進度或費用時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，詳細說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期影響。8.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方項目經(jīng)理審核后，提交給各自上級審批。任何一方的變更申請未經(jīng)對方書面同意，不得實施。8.3變更實施：經(jīng)雙方同意的變更，由乙方負責(zé)組織實施，并確保變更后的項目仍能按時、按質(zhì)完成。9.項目風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別：乙方應(yīng)定期進行風(fēng)險識別，列出可能影響項目進展的風(fēng)險因素，并評估其發(fā)生的可能性和影響程度。9.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略。9.3風(fēng)險應(yīng)對：根據(jù)風(fēng)險等級和應(yīng)對策略，采取預(yù)防措施或應(yīng)急措施，以減輕風(fēng)險可能帶來的負面影響。10.保密條款10.1保密信息定義：保密信息指雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的、未公開的技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息。10.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負有嚴格保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制訪問、使用和存儲。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在項目執(zhí)行過程中有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按時完成項目、未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。14.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助項目實施。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在合同中作為甲乙雙方溝通橋梁，提供協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)的中立第三方。16.2監(jiān)理方：指負責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督、檢驗和報告的第三方。16.3專業(yè)顧問：指在特定領(lǐng)域提供專業(yè)意見和建議的第三方。16.4執(zhí)行方：指直接參與項目實施工作的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。17.2介入審批：第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批同意。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，超出該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模和風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額協(xié)議：責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和效果負責(zé)。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.3利益：第三方有權(quán)獲得其在合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以促進項目順利進行。20.3沖突解決：如第三方與其他方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方介入后的合同修正條款21.1合同修正：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要修正，以適應(yīng)新的合同環(huán)境。21.2修正流程：合同修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.3修正內(nèi)容：修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。22.第三方介入后的變更管理22.1變更申請：任何一方認為需要變更第三方介入的相關(guān)條款時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?2.2變更審批：變更申請經(jīng)甲乙雙方和第三方共同審批同意。22.3變更實施：經(jīng)批準(zhǔn)的變更應(yīng)立即實施，并確保項目不受不利影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理計劃書詳細描述項目目標(biāo)、范圍、進度、質(zhì)量、成本和風(fēng)險管理等內(nèi)容。2.服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、交付標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、交付標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任等。4.項目進度報告5.質(zhì)量控制報告定期提交的質(zhì)量控制報告，包括質(zhì)量檢查結(jié)果、問題整改措施和質(zhì)量改進計劃等。6.費用結(jié)算報告項目費用結(jié)算報告，包括費用構(gòu)成、支付情況、未支付費用和支付方式等。7.風(fēng)險管理報告定期提交的風(fēng)險管理報告，包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施和風(fēng)險控制效果等。8.保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方的文件。10.合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容、原因和雙方簽字確認的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時完成項目進度：甲方或乙方未按照合同約定的進度完成項目工作。1.2未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目成果未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3泄露保密信息：未經(jīng)授權(quán)泄露合同或項目相關(guān)的保密信息。1.4未履行付款義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定的方式和時間支付費用。1.5未履行合同變更審批程序：未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起3個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2若違約方未采取補救措施或補救措施未能達到合同約定的效果，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3.2支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.3.3承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付乙方項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.2乙方未按照合同約定完成施工，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因延期造成的損失。3.3第三方泄露項目保密信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方的經(jīng)濟損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目管理外包合同范本：開發(fā)建設(shè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)周期3.項目管理外包范圍3.1項目前期策劃3.2項目設(shè)計管理3.3項目施工管理3.4項目質(zhì)量監(jiān)督3.5項目進度控制3.6項目成本控制3.7項目安全文明施工管理3.8項目驗收及交付3.9項目后期維護4.項目管理外包費用及支付方式4.1項目管理外包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.項目管理外包合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.項目管理外包雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1項目管理方權(quán)利6.2項目管理方義務(wù)6.3開發(fā)建設(shè)方權(quán)利6.4開發(fā)建設(shè)方義務(wù)7.項目管理外包過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.項目管理外包合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1項目管理外包合同附件一：項目前期策劃報告10.2項目管理外包合同附件二：項目設(shè)計管理合同10.3項目管理外包合同附件三：項目施工管理合同10.4項目管理外包合同附件四：項目質(zhì)量監(jiān)督合同10.5項目管理外包合同附件五：項目進度控制合同10.6項目管理外包合同附件六：項目成本控制合同10.7項目管理外包合同附件七：項目安全文明施工管理合同10.8項目管理外包合同附件八：項目驗收及交付合同10.9項目管理外包合同附件九：項目后期維護合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)及保管12.3合同語言及版本13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：項目前期策劃報告14.2合同附件二：項目設(shè)計管理合同14.3合同附件三：項目施工管理合同14.4合同附件四：項目質(zhì)量監(jiān)督合同14.5合同附件五：項目進度控制合同14.6合同附件六：項目成本控制合同14.7合同附件七：項目安全文明施工管理合同14.8合同附件八：項目驗收及交付合同14.9合同附件九：項目后期維護合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)建設(shè)方名稱：_____________________1.1.2項目管理方名稱：_____________________1.2合同雙方地址1.2.1開發(fā)建設(shè)方地址：_____________________1.2.2項目管理方地址：_____________________1.3合同雙方法定代表人1.3.1開發(fā)建設(shè)方法定代表人：_____________________1.3.2項目管理方法定代表人：_____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)建設(shè)方聯(lián)系方式：_____________________1.4.2項目管理方聯(lián)系方式：_____________________2.項目概述2.1項目名稱：_____________________2.2項目地點：_____________________2.3項目規(guī)模：_____________________2.4項目類型：_____________________2.5項目建設(shè)周期：從____年____月____日至____年____月____日3.項目管理外包范圍3.1項目前期策劃3.1.1完成項目可行性研究報告3.1.2制定項目總體設(shè)計3.2項目設(shè)計管理3.2.1組織設(shè)計招標(biāo)3.2.2監(jiān)督設(shè)計進度和質(zhì)量3.3項目施工管理3.3.1組織施工招標(biāo)3.3.2監(jiān)督施工進度和質(zhì)量3.4項目質(zhì)量監(jiān)督3.4.1制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2定期進行質(zhì)量檢查3.5項目進度控制3.5.1制定項目進度計劃3.5.2監(jiān)督項目進度執(zhí)行3.6項目成本控制3.6.1制定項目成本預(yù)算3.6.2監(jiān)督項目成本執(zhí)行3.7項目安全文明施工管理3.7.1制定安全文明施工方案3.7.2監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工3.8項目驗收及交付3.8.1組織項目驗收3.8.2完成項目交付手續(xù)3.9項目后期維護3.9.1制定項目維護方案3.9.2提供項目維護服務(wù)4.項目管理外包費用及支付方式4.1項目管理外包費用總額：_____________________4.2費用支付方式：_____________________4.3費用支付時間節(jié)點：_____________________5.項目管理外包合同期限5.1合同起始日期：_____________________5.2合同終止日期：_____________________6.項目管理外包雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1項目管理方權(quán)利6.1.1收取項目管理外包費用6.1.2要求開發(fā)建設(shè)方提供必要的信息和資料6.1.2項目管理方義務(wù)6.1.2.1按合同約定履行項目管理職責(zé)6.1.2.2保證項目管理工作的質(zhì)量和效率6.2開發(fā)建設(shè)方權(quán)利6.2.1對項目管理工作進行監(jiān)督6.2.2要求項目管理方提供工作進度和報告6.2.2開發(fā)建設(shè)方義務(wù)6.2.2.1提供項目相關(guān)信息和資料6.2.2.2配合項目管理方的工作7.項目管理外包過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：_____________________7.2爭議解決機構(gòu)：_____________________8.項目管理外包合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行期間，如一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1項目管理方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題。9.1.2開發(fā)建設(shè)方未按合同約定提供信息和資料，影響項目管理方的工作。9.1.3雙方未按合同約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1項目管理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2開發(fā)建設(shè)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同附件10.1合同附件一：項目前期策劃報告10.2合同附件二：項目設(shè)計管理合同10.3合同附件三：項目施工管理合同10.4合同附件四：項目質(zhì)量監(jiān)督合同10.5合同附件五：項目進度控制合同10.6合同附件六：項目成本控制合同10.7合同附件七：項目安全文明施工管理合同10.8合同附件八：項目驗收及交付合同10.9合同附件九：項目后期維護合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1通知送達方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)及保管：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_____________________13.2合同簽署地點：_____________________13.3合同簽署人：_____________________14.合同附件清單14.1合同附件一：項目前期策劃報告14.2合同附件二：項目設(shè)計管理合同14.3合同附件三：項目施工管理合同14.4合同附件四：項目質(zhì)量監(jiān)督合同14.5合同附件五：項目進度控制合同14.6合同附件六：項目成本控制合同14.7合同附件七：項目安全文明施工管理合同14.8合同附件八：項目驗收及交付合同14.9合同附件九：項目后期維護合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與項目管理外包活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。16.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息、資料不準(zhǔn)確等原因造成項目損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1收取約定的服務(wù)費用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3對其履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.3對其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。17.2.4按時提交工作進度報告和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊或沖突。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成項目損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3保密責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。19.1.3第三方同意按約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同。19.2.3第三方按照合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容不影響