2024版賓館客房承包管理運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館客房承包管理運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2賓館方信息3.合同標(biāo)的3.1賓館客房概述3.2合同客房范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.客房管理與服務(wù)5.1客房維修與保養(yǎng)5.2客房清潔與衛(wèi)生5.3客房設(shè)施與用品6.客房?jī)r(jià)格與收入分成6.1客房定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.2收入分成比例7.客房預(yù)訂與銷售7.1預(yù)訂渠道7.2銷售政策8.客房營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.2推廣活動(dòng)9.客房安全管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案10.合同費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，其含義如下：賓館：指擁有客房并提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所。客房：指賓館內(nèi)用于提供住宿服務(wù)的房間。承包方：指與賓館簽訂本合同的客房承包管理運(yùn)營(yíng)方。賓館方：指擁有并運(yùn)營(yíng)賓館的法人或其他組織。2.合同雙方信息2.1承包方信息承包方全稱：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：________________2.2賓館方信息賓館方全稱：____________________賓館方住所：____________________賓館方法定代表人：________________3.合同標(biāo)的3.1賓館客房概述賓館客房總數(shù)為____間，其中單人間____間，雙人間____間，套房____間。3.2合同客房范圍本合同所指客房范圍為賓館內(nèi)所有可供出租的客房，包括但不限于上述各類房間。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件賓館方或承包方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；賓館方或承包方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；賓館方或承包方破產(chǎn)、解散或被依法注銷。5.客房管理與服務(wù)5.1客房維修與保養(yǎng)承包方負(fù)責(zé)客房的日常維修和保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施完好、整潔。5.2客房清潔與衛(wèi)生承包方負(fù)責(zé)客房的清潔和衛(wèi)生工作，確?？头窟_(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.3客房設(shè)施與用品賓館方負(fù)責(zé)提供客房所需的設(shè)施和用品，承包方負(fù)責(zé)妥善使用和保管。6.客房?jī)r(jià)格與收入分成6.1客房定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)賓館客房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和客房類型制定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.2收入分成比例7.客房預(yù)訂與銷售7.1預(yù)訂渠道賓館前臺(tái)賓館官方網(wǎng)站第三方預(yù)訂平臺(tái)7.2銷售政策賓館客房銷售政策包括但不限于：優(yōu)惠價(jià)格團(tuán)體預(yù)訂長(zhǎng)住優(yōu)惠8.客房營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略定期開展促銷活動(dòng)，提高客房入住率；利用線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳；與相關(guān)企業(yè)合作，開展聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)。8.2推廣活動(dòng)社交媒體營(yíng)銷；電子郵件營(yíng)銷；電話營(yíng)銷；舉辦主題活動(dòng)。9.客房安全管理9.1安全管理制度客房安全檢查；應(yīng)急預(yù)案；客房安全培訓(xùn)；安全設(shè)施維護(hù)。9.2應(yīng)急預(yù)案賓館方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。10.合同費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成客房租金；水電費(fèi)；稅費(fèi)；保證金。10.2支付方式費(fèi)用支付方式為每月____日前，承包方將費(fèi)用匯入賓館方指定賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按約定履行客房管理與服務(wù)義務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。13.合同變更與解除13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定或雙方另有約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，具體職責(zé)如下：中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息交流平臺(tái)，但不參與合同的實(shí)際履行。顧問：為雙方提供專業(yè)意見或建議，但不直接參與合同的履行。技術(shù)服務(wù)提供方：提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)，確保合同履行的技術(shù)條件。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入時(shí)間17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方責(zé)任限額如下：中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。顧問：顧問對(duì)提供的專業(yè)意見或建議不承擔(dān)法律責(zé)任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的____%。技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的____倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.3第三方信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合本合同約定的合同解除條件。22.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同約定的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更通知合同解除通知2.賓館客房信息表客房類型及數(shù)量客房設(shè)施清單客房?jī)r(jià)格表3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議顧問服務(wù)協(xié)議技術(shù)服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用清單賓館方費(fèi)用清單承包方費(fèi)用清單第三方費(fèi)用清單5.安全管理制度文件安全檢查記錄應(yīng)急預(yù)案安全培訓(xùn)記錄6.營(yíng)銷推廣材料宣傳冊(cè)廣告宣傳單促銷活動(dòng)方案7.財(cái)務(wù)報(bào)表收入報(bào)表支出報(bào)表費(fèi)用分?jǐn)倛?bào)表8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書爭(zhēng)議訴訟判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定提供客房或服務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定進(jìn)行客房維修與保養(yǎng)；違反安全管理制度；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失；責(zé)任方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例若承包方未按約定進(jìn)行客房維修，導(dǎo)致客房無法正常使用，賓館方有權(quán)要求承包方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因客房無法使用而造成的損失。若第三方違反保密協(xié)議，泄露賓館方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付賓館方合理的調(diào)查和維權(quán)費(fèi)用。若賓館方未按約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)要求賓館方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版賓館客房承包管理運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1賓館客房基本情況2.2承包范圍3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時(shí)間及方式5.賓館客房管理要求5.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2客房設(shè)施維護(hù)5.3客房服務(wù)質(zhì)量6.客房租賃及定價(jià)6.1客房租賃價(jià)格6.2定價(jià)調(diào)整機(jī)制7.客房預(yù)訂與銷售7.1客房預(yù)訂渠道7.2客房銷售策略8.營(yíng)業(yè)收入及分成8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成8.2收入分成比例9.賓館設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1賓館設(shè)施維護(hù)9.2公共區(qū)域管理10.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用10.1營(yíng)業(yè)成本構(gòu)成10.2費(fèi)用支付責(zé)任11.人員管理及培訓(xùn)11.1人員配置要求11.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物及范圍2.1賓館客房基本情況2.1.1賓館客房數(shù)量2.1.2賓館客房類型2.1.3賓館客房設(shè)施2.2承包范圍2.2.1客房清潔與維護(hù)2.2.2客房租賃與銷售2.2.3客房設(shè)施管理3.承包期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始年月日3.2合同終止日期3.2.1合同終止年月日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.1.1客房租賃費(fèi)用4.1.2客房維護(hù)費(fèi)用4.1.3人員工資及福利4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月支付一次4.2.2預(yù)付與結(jié)算結(jié)合5.賓館客房管理要求5.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)5.1.2客房消毒標(biāo)準(zhǔn)5.2客房設(shè)施維護(hù)5.2.1設(shè)施檢查周期5.2.2設(shè)施維修責(zé)任5.3客房服務(wù)質(zhì)量5.3.1服務(wù)規(guī)范5.3.2服務(wù)監(jiān)督6.客房租賃及定價(jià)6.1客房租賃價(jià)格6.1.1客房基礎(chǔ)價(jià)格6.1.2價(jià)格調(diào)整因素6.2定價(jià)調(diào)整機(jī)制6.2.1定價(jià)調(diào)整頻率6.2.2定價(jià)調(diào)整程序7.客房預(yù)訂與銷售7.1客房預(yù)訂渠道7.1.1線上預(yù)訂渠道7.1.2線下預(yù)訂渠道7.2客房銷售策略7.2.1銷售目標(biāo)7.2.2銷售措施8.營(yíng)業(yè)收入及分成8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成8.1.1客房租賃收入8.1.2其他收入（如餐飲、娛樂等）8.2收入分成比例8.2.1乙方所得比例8.2.2甲方所得比例9.賓館設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1賓館設(shè)施維護(hù)9.1.1設(shè)施日常檢查9.1.2設(shè)施定期檢修9.2公共區(qū)域管理9.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生9.2.2公共區(qū)域安全10.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用10.1營(yíng)業(yè)成本構(gòu)成10.1.1客房折舊費(fèi)用10.1.2人員工資及福利10.2費(fèi)用支付責(zé)任10.2.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用10.2.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用11.人員管理及培訓(xùn)11.1人員配置要求11.1.1人員數(shù)量11.1.2人員資質(zhì)要求11.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施11.2.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2.2培訓(xùn)時(shí)間安排12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.1.1乙方未履行合同義務(wù)12.1.2甲方未履行合同義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金計(jì)算方法12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.2爭(zhēng)議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.1.1合同到期14.1.2雙方協(xié)商一致14.2合同解除程序14.2.1解除合同通知14.2.2解除合同生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行的第三方；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)商：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司、清潔公司等；15.1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，如IT維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2雙方共同簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議；16.2.3第三方正式介入合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得協(xié)議約定的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)；18.2.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由各相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定；19.3.2各相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；20.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方；20.2合同變更生效20.2.1合同變更自雙方簽字之日起生效；20.2.2合同變更不影響已生效合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房承包管理運(yùn)營(yíng)合同附件說明：本合同全文，包含合同的所有條款和附件。2.賓館客房基本情況表附件說明：詳細(xì)列出賓館客房的數(shù)量、類型、設(shè)施等信息。3.賓館客房租賃價(jià)格表附件說明：包含不同客房類型的租賃價(jià)格及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.賓館客房設(shè)施維護(hù)清單附件說明：列出客房設(shè)施的維護(hù)周期、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。5.賓館客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：明確客房服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)等。6.賓館設(shè)施及公共區(qū)域管理規(guī)范附件說明：詳細(xì)規(guī)定賓館設(shè)施及公共區(qū)域的管理要求。7.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃附件說明：列出人員配置要求、培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任及處理辦法附件說明：詳細(xì)規(guī)定違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付上月的承包費(fèi)用，若逾期未支付，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付滯納金。2.甲方未按約定提供客房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供或維護(hù)客房設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的設(shè)施維護(hù)周期內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致賓館聲譽(yù)受損，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。示例說明：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。全文完。2024版賓館客房承包管理運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2管理方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1賓館客房類型及數(shù)量2.2賓館設(shè)施及設(shè)備清單3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4客房維護(hù)與保養(yǎng)4.5安全責(zé)任5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管5.3客房管理支持5.4收費(fèi)管理6.客房?jī)r(jià)格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1客房定價(jià)原則6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：客房設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：收費(fèi)明細(xì)表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方電子郵箱：___________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：___________1.2.2管理方法定代表人：___________1.2.3管理方住所：___________1.2.4管理方聯(lián)系電話：___________1.2.5管理方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的物描述2.1賓館客房類型及數(shù)量2.1.1客房類型：?jiǎn)稳碎g、雙人間、套房等2.1.2客房數(shù)量：共計(jì)___________間2.2賓館設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、電話、無線網(wǎng)絡(luò)等2.2.2賓館公共設(shè)施：餐廳、健身房、會(huì)議室等2.2.3設(shè)備清單：___________3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：在合同到期前____個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向3.3.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定對(duì)賓館客房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理4.1.2承包方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1經(jīng)營(yíng)范圍包括客房出租、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、旅游服務(wù)等4.2.2經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1客房清潔度、設(shè)施完好率、服務(wù)質(zhì)量等達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)4.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量4.4客房維護(hù)與保養(yǎng)4.4.1承包方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.4.2定期對(duì)客房進(jìn)行維修、更換配件等4.5安全責(zé)任4.5.1承包方負(fù)責(zé)賓館的安全管理，確保賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.5.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)5.1.1管理方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督5.1.2管理方有權(quán)要求承包方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表和資料5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管5.2.1管理方負(fù)責(zé)對(duì)賓館的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管5.2.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)5.3客房管理支持5.3.1管理方提供客房管理的相關(guān)支持，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等5.3.2管理方協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)中的問題5.4收費(fèi)管理5.4.1管理方負(fù)責(zé)制定賓館的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)程序5.4.2管理方負(fù)責(zé)收費(fèi)的監(jiān)督和審核6.客房?jī)r(jià)格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1客房定價(jià)原則6.1.1客房?jī)r(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、設(shè)施條件等因素確定6.1.2客房?jī)r(jià)格包含房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1價(jià)格調(diào)整周期為每____個(gè)月6.2.2價(jià)格調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化等因素確定6.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)6.3.1客房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件6.3.2其他收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件8.收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1收益計(jì)算周期為每月8.1.2收益包括客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等8.1.3收益計(jì)算公式：收益=客房收入+餐飲收入+會(huì)議收入+其他收入運(yùn)營(yíng)成本管理費(fèi)用8.2分配比例8.2.1承包方獲得收益的____%8.2.2管理方獲得收益的____%8.2.3扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用及稅收后的余額按比例分配8.3分配時(shí)間8.3.1每月____日前，管理方將收益分配給承包方9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，管理方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改9.1.2如承包方未按時(shí)繳納租金或費(fèi)用，管理方有權(quán)暫停其經(jīng)營(yíng)權(quán)9.1.3如承包方違反合同規(guī)定，造成賓館損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2管理方違約責(zé)任9.2.1如管理方未按時(shí)支付承包方收益，應(yīng)支付違約金9.2.2如管理方未提供必要的支持，導(dǎo)致承包方經(jīng)營(yíng)受損，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金為未履行部分金額的____%9.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失情況確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：____人民法院11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容因法律法規(guī)變化需變更的11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議11.3解除條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除11.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書面形式提出11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致終止12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)以書面形式提出12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3終止后的處理12.3.1賓館設(shè)施及設(shè)備歸管理方所有12.3.2承包方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商處理遺留問題13.合同附件13.1附件一：客房設(shè)施設(shè)備清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出客房及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含客房清潔、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求13.3附件三：收費(fèi)明細(xì)表13.3.1表格應(yīng)詳細(xì)列出各類客房、餐飲、會(huì)議等服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件清單14.4.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三，共計(jì)____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中的咨詢服務(wù)2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督評(píng)估2.1.3合同履行過程中的技術(shù)支持2.1.4合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解2.1.5合同履行過程中的項(xiàng)目管理3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和介入程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確如下：3.2.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過____元。3.2.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻的，其責(zé)任限額不超過____元。3.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，其責(zé)任限額不超過____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與賓館的關(guān)系：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守賓館的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方不得利用賓館的資源進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3第三方與賓客的關(guān)系：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賓客的合法權(quán)益。