2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（智能零售體驗(yàn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（智能零售體驗(yàn)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.門前公共區(qū)域7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2裝修審批程序8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計方案12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：智能零售有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃標(biāo)的2.1門面位置：商業(yè)街A區(qū)1號2.2門面面積：60平方米2.3門面用途：智能零售體驗(yàn)店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金1%的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由承租方支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租賃房屋無損壞，保證金全額退還6.3保證金退還程序：合同期滿后，承租方需向租賃方提供相關(guān)證明文件，租賃方在收到證明文件后十個工作日內(nèi)退還保證金7.門前公共區(qū)域7.1公共區(qū)域范圍：商業(yè)街A區(qū)1號門前的人行道、綠化帶等7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方需遵守商業(yè)街管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或堆放物品7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的日常維護(hù)由商業(yè)街管理有限公司負(fù)責(zé)，如需進(jìn)行重大改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：承租方需按照智能零售體驗(yàn)店的要求進(jìn)行裝修，裝修材料需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案需提前一個月提交租賃方審批8.2裝修審批程序：承租方提交裝修方案后，租賃方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審批，如需修改，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成修改并重新提交8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備，承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或使用租賃物違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、租賃方違反合同約定等情形，任何一方均可解除合同11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括租賃物的歸還、租金的結(jié)算等12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計方案12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效后的事項(xiàng)：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，或提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入合同，并應(yīng)書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：介入合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方在介入合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。18.2保險責(zé)任：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其介入合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.3第三方違約：如第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與租賃方：如第三方涉及租賃事宜，應(yīng)與租賃方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同變更20.1變更程序：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同終止21.1終止條件：如合同終止或第三方介入合同的目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入合同。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：提供清晰的租賃房屋平面圖，標(biāo)注門面位置、面積、公共區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體位置和范圍。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修設(shè)計方案需經(jīng)甲乙雙方同意，并作為合同附件，確保裝修符合約定。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：提供與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以便雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方行為符合合同約定。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，作為合同附件，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，以便雙方核對保證金繳納情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，作為合同附件，證明租金已支付。說明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，以便雙方核對租金支付情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間房屋維修保養(yǎng)記錄，作為合同附件，證明房屋維護(hù)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)作為合同附件，以便雙方了解房屋狀況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，作為合同附件，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方將租賃門面改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)p失賠償給租賃方。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方損壞門面墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)重新裝修或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方未按設(shè)計方案裝修，應(yīng)重新裝修或賠償損失。5.違約行為：擅自退出合同責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若承租方在租賃期內(nèi)擅自退出，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（智能零售體驗(yàn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.2門面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.門面維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4注冊地址：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4注冊地址：_______2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.1.1所在商業(yè)街名稱：_______2.1.2門面編號：_______2.1.3門面面積：_______平方米2.2門面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式及時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍：智能零售體驗(yàn)相關(guān)業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營方式：_______6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：_______6.2物業(yè)費(fèi)：_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.門面維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1保證門面在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全7.1.2維護(hù)門面公共設(shè)施的正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2不得擅自改動門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時交付門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2租賃方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方未按約定使用門面，造成不良影響或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成交付手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1按照法律法規(guī)和合同約定處理。13.1.2雙方協(xié)商一致解決。13.2合同未盡事宜的處理方式13.2.1若合同未明確規(guī)定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。14.4本合同簽訂地：_______14.5本合同由_______律師事務(wù)所出具法律意見書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的情形15.3.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方進(jìn)行介入。15.3.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、保險等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。16.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)，甲方與第三方之間不承擔(dān)任何租賃關(guān)系。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)，乙方與第三方之間不承擔(dān)任何租賃關(guān)系。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方以外的第三方損失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，若因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，及時撤離現(xiàn)場，并完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體，包括甲乙雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)、門面維護(hù)及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：此附件列明租賃門面的詳細(xì)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的必要性、范圍、方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方在提供服務(wù)過程中造成損失時的責(zé)任限額。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入終止的條件和程序。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付門面。承租方未按時支付租金。承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)在通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時交付門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金。若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。若第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。若甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街門面租賃合同范本（智能零售體驗(yàn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知及公示5.門面使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.返租及續(xù)租6.1返租條件6.2返租期限6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租期限7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2退還條件及方式7.3違約責(zé)任8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.3違約責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修申請及審批9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.3改造申請及審批9.4改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效及期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________第二條門面租賃基本情況2.1門面位置：________（詳細(xì)地址及商圈描述）2.2面積及結(jié)構(gòu)：________（租賃面積、層高、房間布局等）2.3租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣________元整。3.2支付時間及方式：每月________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付及違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金_____%的違約金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：自合同生效之日起，每________年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過________%。4.2調(diào)整方式：以市場租金水平及物價指數(shù)為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.3通知及公示：調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)于調(diào)整前________日內(nèi)通知承租方，并在________處公示。第五條門面使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限于從事________（具體行業(yè)或業(yè)務(wù)）。5.2使用限制：不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條返租及續(xù)租6.1返租條件：租賃期滿后，如承租方無特殊情況，出租方有權(quán)要求承租方按原合同條件返租。6.2返租期限：返租期限自合同期滿之日起至________年________月________日止。6.3續(xù)租條件：租賃期滿前________個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，出租方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)。6.4續(xù)租期限：續(xù)租期限自續(xù)租合同生效之日起至________年________月________日止。第七條保證金7.1保證金金額及繳納方式：保證金總額為人民幣________元整，于簽訂合同時一次性繳納。7.2退還條件及方式：租賃期滿且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金。退還時，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。7.3違約責(zé)任：如承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第八條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部（包括墻面、地面、天花板等）的正常使用維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)門面外部（包括門窗、招牌、廣告位等）的維修及養(yǎng)護(hù)。8.1.3門面共用設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2出租方負(fù)責(zé)門面外部設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.3違約責(zé)任8.3.1如因承租方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2如因出租方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條裝修及改造9.1裝修申請及審批9.1.1承租方需提前________天向出租方提交裝修申請，包括裝修方案、效果圖等。9.1.2出租方應(yīng)在________天內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審批，并通知承租方審批結(jié)果。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.2.1裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2裝修設(shè)計應(yīng)與商業(yè)街整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。9.3改造申請及審批9.3.1承租方需提前________天向出租方提交改造申請，包括改造方案、效果圖等。9.3.2出租方應(yīng)在________天內(nèi)對改造申請進(jìn)行審批，并通知承租方審批結(jié)果。9.4改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.4.1改造應(yīng)符合商業(yè)街發(fā)展規(guī)劃及整體形象。9.4.2改造工程不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反門面使用限制。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2終止條件11.2.1合同解除。11.2.2合同期滿。11.3解除及終止程序11.3.1提前________天書面通知對方。11.3.2雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：________12.2.2仲裁地點(diǎn)：________12.3訴訟管轄12.3.1訴訟法院：________12.3.2訴訟地點(diǎn)：________第十三條合同生效及期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2繳納保證金。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限13.3.1本合同有效期為________年，自生效之日起計算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：門面租賃明細(xì)表14.2.2附件二：裝修改造申請表14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、保密權(quán)等。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。5.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的最高賠償限額。5.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議