2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間代理方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、戶型等2.2房屋的權(quán)利狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間代理方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同適用法律13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3居間代理方基本信息1.3.1居間代理方名稱：____________________1.3.2居間代理方地址：____________________1.3.3居間代理方法定代表人：____________________1.3.4居間代理方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、戶型等2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋樓層：____________________2.2房屋的權(quán)利狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供氣：____________________2.3.4熱水：____________________2.3.5電梯：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方3.2.3賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)3.3居間代理方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間代理方有權(quán)收取居間服務(wù)費3.3.2居間代理方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況4.買賣合同的簽訂與生效4.1合同的簽訂4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.2合同的生效4.2.1本合同自簽訂之日起生效5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款5.2.2逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件6.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件6.2房屋驗收標準6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收6.2.2驗收標準應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等6.3驗收期限6.3.1驗收期限自房屋交付之日起計算8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的8.1.3居間代理方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的8.2違約責任承擔8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.3居間代理方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的11.2合同補充方式11.2.1合同補充應(yīng)當采用書面形式，作為合同附件12.合同的生效、解釋與適用法律12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解釋12.2.1合同條款由雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律為準12.3合同適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方和居間代理方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機構(gòu)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是根據(jù)合同約定，也可以是應(yīng)甲乙雙方的要求。15.4第三方介入職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：15.4.1.1對房屋進行評估、鑒定；15.4.1.2提供法律咨詢、代理訴訟；15.4.1.3監(jiān)督合同履行；15.4.1.4提供貸款服務(wù)；15.4.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和職責應(yīng)在合同中明確；16.1.2第三方的費用及支付方式應(yīng)在合同中約定；16.1.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險確定。17.2.1第三方的責任限額為人民幣____元；17.2.2如第三方因履行職責不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額；17.2.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，但第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或裁決責任。18.2第三方與居間代理方的關(guān)系18.2.1第三方與居間代理方之間可能存在合同關(guān)系，但第三方對居間代理方的職責和權(quán)利不承擔任何責任；18.2.2居間代理方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1當存在多個第三方介入時，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，避免責任混淆；18.3.2各第三方之間不承擔連帶責任，各自的責任限額按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確認賣方有權(quán)出售房屋。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件，詳細列明房屋買賣的條款。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.附件五：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)和方法。6.附件六：房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，驗收報告應(yīng)詳細說明房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定標準。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明購房款已支付。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責、費用及責任限額。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款的1.2賣方未按合同約定交付房屋的1.3居間代理方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的1.4第三方未按合同約定履行職責的1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的具體認定標準根據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3居間代理方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費；3.4第三方未按合同約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同解除與終止2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.產(chǎn)權(quán)共有及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)共有比例3.2使用權(quán)劃分3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)共有份額轉(zhuǎn)讓4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.居間代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算6.居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)期限6.3代理服務(wù)責任6.4代理服務(wù)成果7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋驗收標準8.4驗收不合格處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理流轉(zhuǎn)。1.3合同當事人1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義時，任何一方均有權(quán)解除合同。1.5.2合同終止：合同履行完畢，或因合同解除而終止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（路）_______號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋用途房屋用途為_______。2.4房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.6房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______。3.產(chǎn)權(quán)共有及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)共有比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)，共有比例為_______。3.2使用權(quán)劃分甲方享有房屋的_______使用權(quán)，乙方享有房屋的_______使用權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)在合同履行過程中，如需變更共有產(chǎn)權(quán)比例或使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)共有份額轉(zhuǎn)讓甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)征得另一方同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1依法享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2遵守國家有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。4.2.3在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1依法享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款。4.3.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.4.3在合同履行過程中，保證房屋質(zhì)量，承擔相應(yīng)的維修責任。5.居間代理費用5.1代理費用標準居間代理費用為房屋成交價的_______%。5.2代理費用支付方式代理費用于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付。5.3代理費用結(jié)算代理費用結(jié)算以實際成交價為準，多退少補。6.居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍居間代理服務(wù)范圍包括：房屋信息查詢、房屋看房、談判協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個月。6.3代理服務(wù)責任居間代理方應(yīng)盡其所能，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。6.4代理服務(wù)成果居間代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，實現(xiàn)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并具備法律規(guī)定的交付條件。8.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。8.2房屋交付時間房屋交付時間應(yīng)按照合同約定的日期進行，具體日期為_______年_______月_______日。8.3房屋驗收標準8.3.1房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋交付標準進行驗收。8.3.2驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、水電暖通正常等。8.4驗收不合格處理8.4.1如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。8.4.3如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計算標準為_______。9.3違約金計算違約金的計算依據(jù)為合同約定的違約情形及違約金的計算標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；11.2.3其他法定解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理相關(guān)備案手續(xù)后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在_______日內(nèi)向_______部門備案。12.3合同備案期限備案期限自合同生效之日起_______個月。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，按合同訂立地的法律法規(guī)解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方責任17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。17.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當造成的損失，其責任限額為_______元。18.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或履行職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)督責任。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或履行職責，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)督責任。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責任比例承擔相應(yīng)的責任。19.3.2第三方對甲乙雙方均未造成損失，但第三方提供的服務(wù)或履行職責存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。21.3第三方介入爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、使用權(quán)劃分、付款方式、交付及驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。3.附件三：房屋使用說明書詳細要求：包含房屋的設(shè)施設(shè)備清單、使用注意事項、維修保養(yǎng)指南等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護房屋。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的條款，進行補充說明。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明購房款的支付情況。說明：本附件用于證明購房款的支付及收訖。7.附件七：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收情況等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收的實際情況。8.附件八：違約金計算依據(jù)詳細要求：提供違約金計算的具體依據(jù)和計算方法。說明：本附件用于證明違約金計算的合法性和合理性。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)或履行職責不當；1.5不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方違反其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方違反其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方責任：第三方提供的服務(wù)或履行職責不當，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任；第三方責任限額為_______元。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按照約定標準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及居間代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用情況4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.居間代理方權(quán)利與義務(wù)5.1居間代理方權(quán)利5.2居間代理方義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2需提交材料8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議14.6合同解釋14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個人按一定比例共同出資購買，共有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）出賣方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房并愿意出售該住房的個人。（3）買受方：指愿意購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個人。（4）居間代理方：指在出賣方與買受方之間提供居間代理服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2合同解釋本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2買受方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3居間代理方信息（1）名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（2）共有產(chǎn)權(quán)比例：________________3.3房屋使用情況（1）房屋現(xiàn)狀：________________（2）房屋裝修情況：________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：取得交易價款。（2）義務(wù)：按約定時間、地點交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：取得房屋所有權(quán)。（2）義務(wù)：按約定時間、方式支付交易價款。5.居間代理方權(quán)利與義務(wù)5.1居間代理方權(quán)利（1）收取居間代理費用。（2）協(xié)助買賣雙方完成交易。5.2居間代理方義務(wù)（1）保證交易信息的真實性。（2）維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣________________元。6.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣________________元。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余交易價款人民幣________________元。6.3付款時間：（1）定金支付時間：________________（2）剩余交易價款支付時間：________________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付（1）出賣方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買受方。（2）房屋交付時，買受方應(yīng)在出賣方、居間代理方在場的情況下進行驗收。7.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。（3）房屋裝修符合約定標準。7.3驗收程序（1）買受方在房屋交付前應(yīng)自行或委托他人對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提交過戶所需的全部材料。（3）過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)證由買受方持有。8.2需提交材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。（3）房屋買賣合同原件。（4）契稅完稅證明。（5）其他相關(guān)證明材料。8.3過戶費用（1）過戶稅費由買受方承擔。（2）具體稅費金額以實際發(fā)生為準。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋。（2）買受方未按約定時間支付交易價款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價款的_____%。9.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價款×違約金比例×違約天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁庭組成。（3）仲裁庭審理。（4）仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）買賣雙方、居間代理方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)及政策要求。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）其他法定終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定14.1通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)買賣雙方、居間代理方書面同意。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)買賣雙方、居間代理方書面同意。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。14.4合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.5合同爭議（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同解釋（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同解釋權(quán)歸居間代理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指除出賣方、買受方和居間代理方以外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）因房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）因房屋質(zhì)量問題需要第三方進行鑒定。（3）因交易資金安全需要第三方提供擔保服務(wù)。（4）因合同執(zhí)行需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方與第三方另行約定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以注明。16.甲乙雙方責任劃分16.1出賣方責任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）提供第三方介入所需的相關(guān)文件和資料。16.2買受方責任（1）配合第三方完成相關(guān)工作。（2）支付第三方提供服務(wù)的費用。16.3居間代理方責任（1）協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)。（2）監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費用。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)（1）保證提供的