2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)咨詢合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)咨詢合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地用途2.3土地面積3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地買賣信息搜集3.2土地買賣價(jià)格評估3.3土地買賣合同起草3.4土地過戶手續(xù)辦理3.5其他居間服務(wù)事項(xiàng)4.地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1地產(chǎn)市場分析4.2土地政策解讀4.3土地投資建議4.4其他地產(chǎn)咨詢服務(wù)事項(xiàng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3支付時(shí)間及方式6.服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限7.履約保證7.1居間服務(wù)履約保證7.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)履約保證8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單13.1土地買賣合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.合同標(biāo)的2.1土地基本信息2.1.1土地位置：[具體地址]2.1.2土地權(quán)屬：[權(quán)屬證書編號]，[權(quán)屬單位]2.1.3土地面積：[面積]，[面積單位]2.2土地用途：[用途]2.3土地面積：[具體面積]，[面積單位]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1土地買賣信息搜集3.1.1收集出賣方和買受方的基本信息3.1.2收集土地權(quán)屬、用途等相關(guān)信息3.2土地買賣價(jià)格評估3.2.1根據(jù)市場行情評估土地買賣價(jià)格3.2.2提供價(jià)格評估報(bào)告3.3土地買賣合同起草3.3.1起草土地買賣合同文本3.3.2合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等3.4土地過戶手續(xù)辦理3.4.1協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)3.4.2提供相關(guān)法律文件和指導(dǎo)3.5其他居間服務(wù)事項(xiàng)3.5.1應(yīng)買受方要求提供其他相關(guān)服務(wù)4.地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1地產(chǎn)市場分析4.1.1分析當(dāng)前地產(chǎn)市場行情4.1.2提供市場趨勢預(yù)測4.2土地政策解讀4.2.1解讀國家和地方政府關(guān)于土地的政策法規(guī)4.2.2分析政策對土地市場的影響4.3土地投資建議4.3.1根據(jù)客戶需求提供土地投資建議4.3.2分析土地投資風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)4.4其他地產(chǎn)咨詢服務(wù)事項(xiàng)4.4.1應(yīng)客戶要求提供其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元5.1.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元5.2.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.3支付時(shí)間及方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)完成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限6.2.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)內(nèi)容完成之日止8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間提供土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2如買受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，出賣方有權(quán)要求買受方立即支付，并按日支付欠款金額的千分之五作為違約金。8.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)違約責(zé)任8.2.1如因出賣方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如買受方未按約定支付地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用，出賣方有權(quán)要求買受方立即支付，并按日支付欠款金額的千分之五作為違約金。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；11.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1土地買賣合同；12.2.1.2居間服務(wù)協(xié)議；12.2.1.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議。13.合同附件清單13.1土地買賣合同13.1.1合同編號：[合同編號]13.1.2簽署日期：[簽署日期]13.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.1協(xié)議編號：[協(xié)議編號]13.2.2簽署日期：[簽署日期]13.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3.1協(xié)議編號：[協(xié)議編號]13.3.2簽署日期：[簽署日期]14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲、乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；15.2.1.2任何一方根據(jù)合同需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同標(biāo)的的買賣交易。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[百分比]%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成的損失，其賠償責(zé)任免除。17.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、土地基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同標(biāo)的物的買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為居間服務(wù)合同，規(guī)定了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同，規(guī)定了地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的位置、面積、用途、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為土地評估結(jié)果，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書編號、土地權(quán)屬單位、土地用途等信息。說明：本附件為土地權(quán)屬證明，是證明土地權(quán)屬合法性的重要文件。7.土地過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理結(jié)果等信息。說明：本附件為土地過戶手續(xù)辦理的證明，是土地過戶完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或。示例：居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)提供居間服務(wù)，若超過約定時(shí)間，應(yīng)向委托方支付違約金。2.買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。示例：買受方應(yīng)在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.出賣方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)交付土地，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。示例：第三方在提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，若提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或涉及業(yè)務(wù)信息。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及業(yè)務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)咨詢合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方信息3.土地買賣信息3.1土地基本信息3.2土地權(quán)屬信息3.3土地用途信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢服務(wù)期限5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用6.履約義務(wù)6.1買賣雙方義務(wù)6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)咨詢合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定進(jìn)行土地買賣的雙方當(dāng)事人。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供土地買賣居間服務(wù)的乙方。1.1.4“地產(chǎn)咨詢服務(wù)方”指提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)的乙方。1.1.5“土地”指買賣雙方約定進(jìn)行交易的特定土地。1.1.6“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方在土地買賣過程中提供的中介服務(wù)。1.1.7“地產(chǎn)咨詢”指地產(chǎn)咨詢服務(wù)方提供的關(guān)于土地買賣的相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的表述，如無特殊說明，均應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：[買方全稱]、[買方地址]、[買方聯(lián)系人]、[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方信息：[賣方全稱]、[賣方地址]、[賣方聯(lián)系人]、[賣方聯(lián)系電話]。2.2居間服務(wù)方信息2.2.1居間服務(wù)方全稱：[居間服務(wù)方全稱]。2.2.2居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方地址]。2.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人]。2.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]。2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方信息2.3.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)方全稱：[地產(chǎn)咨詢服務(wù)方全稱]。2.3.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)方地址：[地產(chǎn)咨詢服務(wù)方地址]。2.3.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方聯(lián)系人：[地產(chǎn)咨詢服務(wù)方聯(lián)系人]。2.3.4地產(chǎn)咨詢服務(wù)方聯(lián)系電話：[地產(chǎn)咨詢服務(wù)方聯(lián)系電話]。3.土地買賣信息3.1土地基本信息3.1.1土地位置：[具體位置]。3.1.2土地面積：[具體面積]。3.1.3土地用途：[具體用途]。3.2土地權(quán)屬信息3.2.1土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]。3.2.2土地權(quán)屬證書編號：[證書編號]。3.3土地用途信息3.3.1土地原用途：[原用途]。3.3.2土地規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商。4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)。4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2.2居間服務(wù)期限為[具體期限]。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的[具體比例]%。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]。5.地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.1.1提供關(guān)于土地市場行情的分析。5.1.2提供關(guān)于土地政策法規(guī)的解讀。5.1.3提供關(guān)于土地交易流程的指導(dǎo)。5.2咨詢服務(wù)期限5.2.1咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易結(jié)束之日止。5.2.2咨詢服務(wù)期限為[具體期限]。5.3咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3.1咨詢服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。5.3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]。6.履約義務(wù)6.1買賣雙方義務(wù)6.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行土地買賣義務(wù)。6.1.2買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行付款義務(wù)。6.1.3買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方和地產(chǎn)咨詢服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)。6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方義務(wù)6.3.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)。6.3.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.3.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方違反保密條款。9.1.3任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元。9.3違約賠償9.3.1違約賠償總額不得超過合同標(biāo)的額的[具體比例]%。9.3.2賠償金的支付方式為[具體支付方式]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣交易完成。10.2.2居間服務(wù)期限屆滿。10.2.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限屆滿。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同12.1.1土地買賣合同應(yīng)包含土地基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。12.3附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議12.3.1地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)方]所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方、居間服務(wù)方和地產(chǎn)咨詢服務(wù)方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或雙方協(xié)商一致，由買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方邀請或引入的具有特定專業(yè)能力的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額部分由買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2若第三方責(zé)任涉及買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方的責(zé)任，應(yīng)按各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后的額外條款17.1.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.1.2買賣雙方、居間服務(wù)方和地產(chǎn)咨詢服務(wù)方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入時(shí)的額外說明17.2.1第三方介入后，原合同中關(guān)于居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方義務(wù)的條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)第三方的工作內(nèi)容。17.2.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)確保與第三方的溝通暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2.3第三方介入期間，如需修改合同內(nèi)容，買賣雙方、居間服務(wù)方、地產(chǎn)咨詢服務(wù)方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。18.1.2要求買賣雙方、居間服務(wù)方或地產(chǎn)咨詢服務(wù)方提供必要的協(xié)助。18.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。19.1.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3對合同履行過程中的信息保密。20.第三方介入后的合同管理20.1合同管理20.1.1第三方介入后，合同管理應(yīng)由買賣雙方、居間服務(wù)方、地產(chǎn)咨詢服務(wù)方和第三方共同負(fù)責(zé)。20.1.2合同管理內(nèi)容包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、問題的協(xié)調(diào)解決等。20.2監(jiān)督與評估20.2.1雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.2.2如第三方未能履行合同約定，雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細(xì)要求：包含土地基本情況、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：土地買賣合同是土地交易的核心文件，需詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等內(nèi)容。說明：地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議是地產(chǎn)咨詢服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，需妥善保管。6.附件六：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用證等。說明：土地權(quán)屬證明文件是證明土地權(quán)屬的文件，需合法有效。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括與土地買賣、居間服務(wù)、地產(chǎn)咨詢相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是合同履行的重要依據(jù)，需符合現(xiàn)行法律法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買賣雙方違約未按合同約定支付款項(xiàng)。未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2居間服務(wù)方違約未按合同約定提供居間服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露買賣雙方商業(yè)秘密。1.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方違約未按合同約定提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露買賣雙方商業(yè)秘密。1.4第三方違約未按合作協(xié)議履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。賠償金總額不得超過合同標(biāo)的額的[具體比例]%。2.2責(zé)任劃分各方違約責(zé)任按合同約定和實(shí)際損失情況劃分。第三方責(zé)任按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1買賣雙方違約示例買方未按合同約定支付土地成交款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2居間服務(wù)方違約示例居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3地產(chǎn)咨詢服務(wù)方違約示例地產(chǎn)咨詢服務(wù)方未按合同約定提供地產(chǎn)咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4第三方違約示例第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)咨詢合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.履約期限3.1履約起始日期3.2履約終止日期4.履約地點(diǎn)4.1履約地點(diǎn)4.2履約地點(diǎn)變更5.履約方式5.1履約方式5.2履約方式變更6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約責(zé)任6.2履約義務(wù)7.履約費(fèi)用7.1履約費(fèi)用總額7.2履約費(fèi)用支付方式7.3履約費(fèi)用支付時(shí)間8.履約成果8.1履約成果標(biāo)準(zhǔn)8.2履約成果交付9.履約保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.合同標(biāo)的2.1土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易過戶；2.2地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）土地市場分析；（2）土地交易風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）土地交易法律法規(guī)咨詢；（4）土地交易政策解讀；3.履約期限3.1履約起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2履約終止日期本合同履約期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.履約地點(diǎn)4.1履約地點(diǎn)本合同履約地點(diǎn)為_______。4.2履約地點(diǎn)變更如需變更履約地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.履約方式5.1履約方式本合同履約方式為線上和線下相結(jié)合的方式，包括但不限于電話、郵件、會(huì)議、現(xiàn)場考察等。5.2履約方式變更如需變更履約方式，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約責(zé)任（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供居間服務(wù)和地產(chǎn)咨詢服務(wù)；6.2履約義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的土地信息；（2）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）雙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)；7.履約費(fèi)用7.1履約費(fèi)用總額本合同居間服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_______元。7.2履約費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額的_______%，即人民幣_______元；余款人民幣_______元，在合同履約完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3履約費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。8.履約成果8.1履約成果標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)和地產(chǎn)咨詢服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保甲方在土地交易中能夠獲得公平、合理的交易條件。8.2履約成果交付乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成居間服務(wù)和地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并將相關(guān)成果以書面形式提交給甲方。9.履約保密9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動(dòng)中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的履約費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2違約責(zé)任賠償（1）如因乙方原因?qū)е录追轿茨苓_(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芴峁┚娱g服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1合同附件（1）土地買賣居間服務(wù)協(xié)議；（2）地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、政府部門等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性；（3）第三方介入的范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方直接造成的損失和第三方間接造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第