2024版學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、法定代表人1.2投資方名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.教室租賃的基本情況2.1租賃教室的具體位置、面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3退還條件6.教室的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.教室的改造和裝修7.1改造和裝修的申請(qǐng)7.2改造和裝修的審批7.3改造和裝修后的恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：教室租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校法定代表人：1.4投資方名稱：投資管理有限公司1.5投資方地址：市區(qū)路號(hào)1.6投資方法定代表人：1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7.1學(xué)校聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1381.7.2投資方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：13956782.教室租賃的基本情況2.1租賃教室的具體位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓A教室2.2租賃教室的面積：100平方米2.3租賃用途：用作教育培訓(xùn)、會(huì)議、講座等非商業(yè)性活動(dòng)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/年3.2租金支付時(shí)間：每季度支付一次，于每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：3.3.1學(xué)校收款賬戶：學(xué)校3.3.2賬號(hào)：056783.3.3開戶行：銀行4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，租金可在租賃期限內(nèi)的任何一年內(nèi)調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整通知：提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣1萬(wàn)元5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性繳納5.3退還條件：租賃期滿且教室無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，保證金全額退還6.教室的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則：租賃方需遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，合理使用教室，不得擅自改變教室用途6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)教室內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，確保教室的整潔和安全6.3維修費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)造成的教室損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.教室的改造和裝修7.1改造和裝修的申請(qǐng)：租賃方需提前一個(gè)月向?qū)W校提出改造和裝修申請(qǐng)7.2改造和裝修的審批：學(xué)校需在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批7.3改造和裝修后的恢復(fù)：改造和裝修完成后，租賃方需將教室恢復(fù)原狀8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.1.1學(xué)校違約：未按時(shí)提供租賃教室或未按約定條件提供相關(guān)設(shè)施8.1.2投資方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定使用教室、損壞教室設(shè)施等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1學(xué)校違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失8.2.2投資方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失，并支付違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1學(xué)校違約：按每日租金的1%支付違約金8.3.2投資方違約：按未支付租金的10%支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除11.合同變更11.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因需變更合同內(nèi)容11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件11.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.合同附件12.1附件一：教室租賃清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止13.1合同解除條件：同第10.2條13.2合同終止條件：同第10.2條13.3合同解除程序：同第10.3條14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.2第三方介入的約定15.2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。15.3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行支付。17.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估17.1監(jiān)督與評(píng)估的目的17.1.1確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2監(jiān)督與評(píng)估的方式17.2.1甲乙雙方可定期召開會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況。17.2.2雙方可委托第三方進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃教室的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上照片或圖紙。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃教室的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每個(gè)季度的租金支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保租金按時(shí)支付。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、改造和裝修申請(qǐng)表、維修費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用教室損壞教室設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行改造和裝修未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按未支付租金的1%支付違約金。未按約定使用教室：造成學(xué)校損失的，賠償損失金額。損壞教室設(shè)施設(shè)備：修復(fù)或賠償損失金額。未按約定進(jìn)行改造和裝修：恢復(fù)原狀或賠償損失金額。未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：賠償因此遭受的損失。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合同：支付違約金，金額為剩余租賃期限租金總額的50%。示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金300元（10萬(wàn)元/年×1%×3天）。學(xué)校未經(jīng)投資方同意，擅自更改教室用途，導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。投資方損壞教室內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，經(jīng)維修，費(fèi)用為2000元，投資方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024版學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2投資方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.教室租賃基本情況2.1教室位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.教室使用規(guī)定5.1教室使用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3使用要求及注意事項(xiàng)6.教室維護(hù)與保養(yǎng)6.1投資方責(zé)任6.2學(xué)校責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.教室裝修與改造7.1裝修改造條件7.2裝修改造申請(qǐng)7.3裝修改造費(fèi)用8.教室租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及時(shí)間8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1教室租賃協(xié)議附件一：租賃房屋清單13.2教室租賃協(xié)議附件二：租金支付時(shí)間表13.3教室租賃協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3投資方名稱：教育投資有限公司1.4投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人電話：138xxxx5678第二條教室租賃基本情況2.1教室位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：100平方米2.3租賃用途：用于開設(shè)教育培訓(xùn)課程2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付周期：每月支付一次3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.5逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇通貨膨脹、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按年度調(diào)整租金4.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整租金第五條教室使用規(guī)定5.1教室使用范圍：僅限于租賃協(xié)議約定的教育培訓(xùn)課程使用5.2使用時(shí)間限制：每日使用時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)，每周使用時(shí)間不超過(guò)6天5.3使用要求及注意事項(xiàng)：保持教室整潔，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定第六條教室維護(hù)與保養(yǎng)6.1投資方責(zé)任：負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2學(xué)校責(zé)任：負(fù)責(zé)教室外部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：教室內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由投資方承擔(dān)，外部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)第七條教室裝修與改造7.1裝修改造條件：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)學(xué)校審批后方可進(jìn)行裝修改造7.2裝修改造申請(qǐng)：投資方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)W校提出裝修改造申請(qǐng)7.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由投資方承擔(dān)，如需學(xué)校協(xié)助，雙方另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式第八條教室租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元8.2繳納方式：租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，投資方應(yīng)向?qū)W校繳納保證金8.3退還條件及時(shí)間：租賃期滿且投資方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還8.4保證金用途：用于保障學(xué)校對(duì)教室租賃合同的履行，如發(fā)生違約情況，用于彌補(bǔ)損失第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任：9.1.1未經(jīng)學(xué)校同意擅自改變租賃用途，應(yīng)立即停止并賠償損失9.1.2未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償9.2學(xué)校違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供租賃的教室，應(yīng)支付投資方相應(yīng)的違約金9.2.2未經(jīng)投資方同意擅自進(jìn)入教室或干擾其正常使用，應(yīng)立即停止并賠償損失9.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付第十條合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提前一個(gè)月通知學(xué)校10.3合同終止：合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付時(shí)間表等12.2通知方式及送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1教室租賃協(xié)議附件一：租賃房屋清單13.2教室租賃協(xié)議附件二：租金支付時(shí)間表13.3教室租賃協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤膱?zhí)行提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方的身份和角色。2.2.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)采取必要措施，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。8.1.2第三方主動(dòng)退出或被甲乙雙方解除協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。8.2.3第三方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室租賃協(xié)議附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括教室的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、房間布局圖等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)教室狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.教室租賃協(xié)議附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等。3.教室租賃協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于學(xué)校相關(guān)證明文件、投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：這些文件用于證明雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。4.教室租賃協(xié)議附件四：教室使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全要求等。附件說(shuō)明：此規(guī)定用于指導(dǎo)投資方正確使用教室，確保安全與秩序。5.教室租賃協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤教室的維護(hù)狀況，確保設(shè)施的完好。6.教室租賃協(xié)議附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為、違約時(shí)間、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤違約情況，作為后續(xù)處理和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)許可擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：投資方未經(jīng)學(xué)校同意，將教室用于舉辦商業(yè)活動(dòng)。2.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例：投資方未能在每月5日前支付租金，逾期三天。3.未經(jīng)許可進(jìn)入教室或干擾使用責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)立即停止違約行為，并賠償投資方損失。示例：學(xué)校工作人員未經(jīng)投資方同意進(jìn)入教室進(jìn)行無(wú)關(guān)活動(dòng)。4.教室設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：投資方在使用過(guò)程中損壞了教室的電器設(shè)備。5.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保養(yǎng)義務(wù)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：投資方未按約定進(jìn)行教室的日常維護(hù)。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：投資方未遵守合同約定的其他條款。全文完。2024版學(xué)校教室租賃合同：學(xué)校與投資方的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1學(xué)校名稱1.2投資方名稱1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.租賃教室的詳細(xì)信息2.1教室地址2.2教室面積2.3教室結(jié)構(gòu)2.4教室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.教室的用途5.1允許用途5.2禁止用途6.教室的維護(hù)與維修6.1學(xué)校責(zé)任6.2投資方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.教室的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.合同的變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的附件12.1附件一：教室使用規(guī)則12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1學(xué)校名稱：北京市中學(xué)1.2投資方名稱：北京投資有限公司1.3法定代表人：2.租賃教室的詳細(xì)信息2.1教室地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)北京市中學(xué)內(nèi)2.2教室面積：80平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：教室為封閉式，配備黑板、桌椅、多媒體設(shè)備等。2.4教室設(shè)施：空調(diào)、照明、音響、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年8月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月5日前支付至投資方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.教室的用途5.1允許用途：教室僅用于舉辦商業(yè)培訓(xùn)課程。5.2禁止用途：禁止在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)、破壞設(shè)施或影響學(xué)校正常教學(xué)秩序的行為。6.教室的維護(hù)與維修6.1學(xué)校責(zé)任：學(xué)校負(fù)責(zé)保證教室在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完好。6.2投資方責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)對(duì)教室進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由投資方承擔(dān)。7.教室的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：投資方應(yīng)對(duì)教室及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由投資方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)完成投保。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，并應(yīng)覆蓋教室及其設(shè)施的全部。8.合同的變更與解除8.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金；9.1.2未按約定使用教室；9.1.3故意損壞或破壞教室設(shè)施；9.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效日期：2024年9月1日；11.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.4終止日期：合同期滿或解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起。12.合同的附件12.1附件一：教室使用規(guī)則；12.2附件二：租賃保證金收據(jù)；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；13.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品；13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年8月1日在北京市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.2作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保以確保甲乙雙方的權(quán)益；15.3.3