2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書-土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目概述1.3.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制1.4.退出機(jī)制的適用范圍1.5.退出機(jī)制的實(shí)施流程1.6.退出機(jī)制的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.7.退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決1.8.退出機(jī)制的法律效力1.9.退出機(jī)制的變更與解除1.10.退出機(jī)制的保密條款1.11.退出機(jī)制的補(bǔ)充協(xié)議1.12.退出機(jī)制的生效與終止1.13.退出機(jī)制的附件與補(bǔ)充文件1.14.退出機(jī)制的特別約定第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.3.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等。1.2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目概述1.2.1.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的起始日期、終止日期；1.2.2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍；1.2.3.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。1.3.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制1.3.1.1.乙方未按約定履行合同義務(wù)；1.3.1.2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)不可抗力因素；1.3.1.3.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目違反國(guó)家法律法規(guī)。1.4.退出機(jī)制的適用范圍1.4.1.退出機(jī)制適用于土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的整個(gè)期限；1.4.2.退出機(jī)制適用于所有參與土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的甲方和乙方。1.5.退出機(jī)制的實(shí)施流程1.5.1.甲方提出退出申請(qǐng)，并向乙方提供相關(guān)證明材料；1.5.2.乙方收到甲方退出申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；1.5.3.乙方審核通過后，雙方協(xié)商確定退出補(bǔ)償方案；1.5.4.雙方按照協(xié)商確定的退出補(bǔ)償方案進(jìn)行結(jié)算。1.6.退出機(jī)制的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.1.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目已投入的合理成本；1.6.1.2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目預(yù)期收益的合理部分；1.6.1.3.乙方因退出而產(chǎn)生的其他合理?yè)p失。1.7.退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決1.7.1.雙方在執(zhí)行退出機(jī)制過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。1.8.退出機(jī)制的法律效力1.8.1.本補(bǔ)充協(xié)議作為土地流轉(zhuǎn)合同書的重要組成部分，具有同等法律效力；1.8.2.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；1.8.3.本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與土地流轉(zhuǎn)合同書發(fā)生沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.9.退出機(jī)制的變更與解除1.9.1.本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.9.2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議；1.9.3.本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力。1.10.退出機(jī)制的保密條款1.10.1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；1.10.2.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后的三年。1.11.退出機(jī)制的補(bǔ)充協(xié)議1.11.1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.11.2.補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.12.退出機(jī)制的生效與終止1.12.1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.12.2.本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。1.13.退出機(jī)制的附件與補(bǔ)充文件1.13.1.本補(bǔ)充協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；1.13.2.附件和補(bǔ)充文件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。1.14.退出機(jī)制的特別約定1.14.1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中可就退出機(jī)制的具體事宜進(jìn)行特別約定；1.14.2.特別約定應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確列示，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的定義與范圍1.15.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；1.15.2.第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或接受第三方參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)。1.16.第三方介入的申請(qǐng)與同意1.16.1.甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，申請(qǐng)第三方介入；1.16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.17.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；1.17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：1.17.2.1.收取合理的費(fèi)用；1.17.2.2.享有合同履行過程中的知情權(quán)；1.17.2.3.享有合同終止后的合法權(quán)益。1.17.3.第三方的義務(wù)包括但不限于：1.17.3.1.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；1.17.3.2.保守合同秘密；1.17.3.3.提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.18.第三方介入的具體形式1.18.1.第三方介入的具體形式包括但不限于：1.18.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；1.18.1.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)；1.18.1.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。1.19.第三方的責(zé)任限額1.19.1.1.第三方介入的必要性；1.19.1.2.第三方介入的具體形式；1.19.1.3.第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合理性。1.19.2.第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.19.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.20.第三方介入的變更與解除1.20.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.20.2.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除第三方介入。1.21.第三方介入的爭(zhēng)議解決1.21.1.甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。1.22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.22.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；1.22.2.如無約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。1.23.第三方介入的合同終止1.23.1.第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等信息。說明：作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)方需填寫退出申請(qǐng)的理由、時(shí)間、退出方式等。說明：用于甲乙雙方在退出機(jī)制中記錄退出申請(qǐng)的相關(guān)信息。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出補(bǔ)償計(jì)算表要求：詳細(xì)計(jì)算甲方退出時(shí)的補(bǔ)償金額，包括成本、收益、損失等。說明：作為合同附件，用于明確退出補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供土地；1.2.未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.3.未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。乙方違約行為：2.1.未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.2.未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；2.3.未按約定履行退出機(jī)制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金；違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小進(jìn)行協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；示例二：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方土地閑置，甲方要求乙方支付違約金5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2受讓方信息3.流轉(zhuǎn)土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用要求6.1土地使用目的6.2土地使用規(guī)范6.3土地使用限制7.土地退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出補(bǔ)償8.土地退出補(bǔ)償計(jì)算方法8.1補(bǔ)償金額計(jì)算8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償時(shí)間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“流轉(zhuǎn)方”指將土地流轉(zhuǎn)給受讓方的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。（2）本合同中，“受讓方”指從流轉(zhuǎn)方處取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。（3）本合同中，“土地”指流轉(zhuǎn)方所擁有的，用于流轉(zhuǎn)的土地。（4）本合同中，“流轉(zhuǎn)期限”指土地流轉(zhuǎn)的起始日期至終止日期。（5）本合同中，“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指受讓方支付給流轉(zhuǎn)方的土地使用費(fèi)用。（6）本合同中，“土地退出機(jī)制”指在特定條件下，受讓方提前退出土地流轉(zhuǎn)合同，并按照約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋C(jī)制。1.2解釋（1）本合同中“土地使用目的”指受讓方使用土地的具體用途，包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。（2）本合同中“土地使用規(guī)范”指受讓方在使用土地過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及土地流轉(zhuǎn)合同中的約定。（3）本合同中“土地使用限制”指在土地流轉(zhuǎn)期間，受讓方不得改變土地用途、不得破壞土地資源、不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等。2.合同雙方2.1流轉(zhuǎn)方信息（1）名稱：[流轉(zhuǎn)方全稱]（2）地址：[流轉(zhuǎn)方地址]（3）法定代表人：[流轉(zhuǎn)方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方全稱]（2）地址：[受讓方地址]（3）法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.流轉(zhuǎn)土地信息3.1土地位置：[具體地理位置描述，如：省市縣鄉(xiāng)村]3.2土地面積：[土地面積，單位：平方米]3.3土地用途：[土地用途，如：農(nóng)業(yè)、林業(yè)等]4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：[流轉(zhuǎn)起始日期，如：2024年1月1日]4.2流轉(zhuǎn)終止日期：[流轉(zhuǎn)終止日期，如：2029年12月31日]5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：[流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額，單位：元]5.2付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：每年支付一次，于每年的[具體日期]前支付]6.土地使用要求6.1土地使用目的：[受讓方使用土地的具體用途]6.2土地使用規(guī)范：[受讓方在使用土地過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及土地流轉(zhuǎn)合同中的約定]6.3土地使用限制：[在土地流轉(zhuǎn)期間，受讓方不得改變土地用途、不得破壞土地資源、不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等]7.土地退出機(jī)制7.1退出條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)的；（2）因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用的；（3）受讓方因故需要提前退出土地流轉(zhuǎn)合同的。7.2退出程序（1）受讓方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：三個(gè)月]向流轉(zhuǎn)方提出退出申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定退出補(bǔ)償方案；（3）受讓方按照約定支付退出補(bǔ)償費(fèi)用；（4）雙方簽訂退出協(xié)議，終止土地流轉(zhuǎn)合同。7.3退出補(bǔ)償（1）退出補(bǔ)償金額為：[具體金額，單位：元]；（2）退出補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]；（3）退出補(bǔ)償時(shí)間：[具體時(shí)間，如：受讓方提出退出申請(qǐng)后[具體時(shí)間]，如：一個(gè)月內(nèi)支付完畢]。8.土地退出補(bǔ)償計(jì)算方法8.1補(bǔ)償金額計(jì)算（1）補(bǔ)償金額按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，比例為[具體比例，如：80%]；（2）補(bǔ)償金額=（流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額已支付費(fèi)用）×[具體比例，如：80%]。8.2補(bǔ)償方式（1）受讓方可以選擇一次性支付補(bǔ)償金額；（2）受讓方也可以選擇分期支付，具體分期及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3補(bǔ)償時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在簽訂退出協(xié)議后的[具體時(shí)間，如：十個(gè)工作日內(nèi)]支付完畢補(bǔ)償金額；（2）分期支付的情況下，每期支付時(shí)間應(yīng)按照雙方約定的分期計(jì)劃執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，需要變更土地流轉(zhuǎn)合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。9.2解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同內(nèi)容的。9.3變更程序（1）提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：十五個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.4解除程序（1）提出解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：十五個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；（2）未按約定使用土地的；（3）違反合同約定，造成土地資源破壞的；（4）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理（1）雙方協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件作為合同不可分割的組成部分。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在土地流轉(zhuǎn)過程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理方：對(duì)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛的第三方法律服務(wù)人員。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如：200%]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與受讓方：第三方在受讓方違約時(shí)，有權(quán)要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與流轉(zhuǎn)方：第三方在流轉(zhuǎn)方違約時(shí)，有權(quán)要求流轉(zhuǎn)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或不符合法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同履行過程中如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入結(jié)束后，合同繼續(xù)履行至終止。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同要求：詳細(xì)描述土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、使用要求等合同核心內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)具有法律約束力。2.附件二：土地使用規(guī)范要求：列出土地使用過程中的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。說明：本附件用于指導(dǎo)受讓方在土地使用過程中的行為，確保合法合規(guī)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，確保第三方在介入過程中能夠合法、公正地履行職責(zé)。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。5.附件五：第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：本附件用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。6.附件六：土地退出補(bǔ)償計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出土地退出補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確土地退出補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方式和金額。7.附件七：合同變更與解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序及后果。說明：本附件用于明確合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）未按約定使用土地；（3）違反合同約定，造成土地資源破壞；（4）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付逾期付款利息；（2）受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）受讓方造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目概述2.1土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目名稱2.2土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目面積2.4土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制5.1退出機(jī)制適用范圍5.2退出機(jī)制觸發(fā)條件5.3退出機(jī)制操作流程5.4退出機(jī)制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的土地復(fù)墾及環(huán)保要求6.1土地復(fù)墾要求6.2環(huán)保要求7.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的權(quán)益處理7.1甲方權(quán)益處理7.2乙方權(quán)益處理8.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的合同解除及后續(xù)責(zé)任8.1合同解除8.2后續(xù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目概述2.1土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目面積：_______（畝）2.4土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目用途：_______3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：_______3.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：_______4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：_______（元）4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：_______4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出機(jī)制5.1退出機(jī)制適用范圍：_______5.2退出機(jī)制觸發(fā)條件：5.2.1甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；5.2.2乙方因故需提前終止合同；5.3退出機(jī)制操作流程：5.3.1任何一方需退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；5.3.2雙方協(xié)商確定退出事宜；5.3.3乙方在收到退出通知后_______日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費(fèi)用；5.4退出機(jī)制補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的土地復(fù)墾及環(huán)保要求6.1土地復(fù)墾要求：6.1.1乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行復(fù)墾；6.1.2復(fù)墾后的土地應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)；6.2環(huán)保要求：6.2.1乙方在流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；6.2.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。7.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的權(quán)益處理7.1甲方權(quán)益處理：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退出合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失；7.2乙方權(quán)益處理：7.2.1乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用；7.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退出合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失。8.土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目退出后的合同解除及后續(xù)責(zé)任8.1合同解除8.1.1在符合退出機(jī)制規(guī)定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同；8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的退出機(jī)制進(jìn)行操作；8.2后續(xù)責(zé)任8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定由_______仲裁委員會(huì)仲裁解決合同爭(zhēng)議；9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因解除或終止而失效。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽字蓋章的協(xié)議書；12.2.2雙方簽字蓋章的確認(rèn)函。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；13.2合同變更13.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意；13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除13.3.1如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)和物品。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)；14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，可以書面同意第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守本合同的相關(guān)約定；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.2第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1