2024年商場租賃合同（含商戶培訓(xùn)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃合同（含商戶培訓(xùn)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場出租方信息1.2商戶信息1.3合同簽訂日期2.租賃物描述2.1租賃物詳細描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.商戶培訓(xùn)支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間及地點5.3培訓(xùn)參與人員5.4培訓(xùn)效果評估6.商場管理及規(guī)章制度6.1商場管理規(guī)定6.2商戶行為規(guī)范6.3違規(guī)處理辦法7.裝修及設(shè)施要求7.1裝修標準7.2設(shè)施要求7.3裝修驗收8.商場設(shè)施使用及維護8.1商場設(shè)施使用規(guī)定8.2設(shè)施維護責(zé)任8.3設(shè)施維修費用9.商場宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式9.2宣傳推廣費用9.3宣傳推廣效果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2商戶違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商場出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2商戶信息商戶名稱：____________________商戶地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.租賃物描述2.1租賃物詳細描述租賃物為位于商場____號鋪位的店鋪，面積共計____平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃物使用范圍商戶僅限于在租賃物內(nèi)從事____行業(yè)，不得擅自改變用途。2.3租賃物維護責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由商戶負責(zé)，損壞維修費用由商戶承擔(dān)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更及終止條件租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。合同期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租金支付方式租金采用按月支付方式，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前。4.4違約金及滯納金若商戶未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并從逾期之日起按日支付____%的滯納金。5.商戶培訓(xùn)支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間及地點培訓(xùn)時間：____年__月__日至____年__月__日。培訓(xùn)地點：____。5.3培訓(xùn)參與人員培訓(xùn)對象：商戶法定代表人或授權(quán)代表。5.4培訓(xùn)效果評估培訓(xùn)結(jié)束后，出租方將對商戶進行效果評估，并將評估結(jié)果反饋給商戶。6.商場管理及規(guī)章制度6.1商場管理規(guī)定商戶應(yīng)遵守商場各項管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等。6.2商戶行為規(guī)范商戶在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守誠實守信、公平競爭的原則，不得從事違法行為。6.3違規(guī)處理辦法若商戶違反商場管理規(guī)定或行為規(guī)范，商場有權(quán)采取警告、罰款、終止租賃等處理措施。7.裝修及設(shè)施要求7.1裝修標準商戶裝修應(yīng)符合商場統(tǒng)一裝修標準，具體要求詳見附件。7.2設(shè)施要求商戶應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施安全、完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。7.3裝修驗收商戶完成裝修后，應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交出租方進行驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，商戶不得投入使用。8.商場設(shè)施使用及維護8.1商場設(shè)施使用規(guī)定商戶有權(quán)使用商場內(nèi)公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等，但需遵守商場規(guī)定的使用時間及規(guī)則。8.2設(shè)施維護責(zé)任商戶使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。商場負責(zé)公共設(shè)施的日常維護，重大維修由雙方協(xié)商解決。8.3設(shè)施維修費用因商戶不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，維修費用由商戶承擔(dān)；因商場設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由商場承擔(dān)。9.商場宣傳及推廣9.1宣傳推廣方式商場將為商戶提供統(tǒng)一的宣傳推廣機會，包括但不限于商場內(nèi)海報、櫥窗展示、電子顯示屏等。9.2宣傳推廣費用商場宣傳推廣費用由商場承擔(dān)，商戶無需支付額外費用。9.3宣傳推廣效果商場將定期評估宣傳推廣效果，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向商戶支付____%的違約金，并賠償商戶因此遭受的實際損失。10.2商戶違約責(zé)任商戶未按約定支付租金、違反商場管理規(guī)定或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同內(nèi)容。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于裝修圖紙、商場管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式約定第三方介入的具體事項和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為____元（大寫：____元整）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)操作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。8.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2甲乙雙方或第三方書面同意終止；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的任何信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙要求：詳細展示租賃物內(nèi)部裝修布局、材料使用、設(shè)備配置等。說明：裝修圖紙需符合商場裝修標準，并由專業(yè)設(shè)計師簽字確認。2.商場管理規(guī)定要求：列出商場各項管理制度，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說明：管理規(guī)定作為合同附件，商戶需遵守。3.培訓(xùn)資料要求：包含商戶培訓(xùn)課程內(nèi)容、培訓(xùn)時間表、培訓(xùn)講師名單等。說明：培訓(xùn)資料由出租方提供，商戶需按時參加培訓(xùn)。4.設(shè)施清單要求：詳細列出商場內(nèi)公共設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，商戶需了解并妥善使用公共設(shè)施。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內(nèi)容、雙方簽字確認等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：商戶未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：商戶未在每月____日前支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.違反商場管理規(guī)定責(zé)任認定標準：商戶違反商場管理規(guī)定，造成不良影響或損失。示例說明：商戶在商場內(nèi)吸煙，違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按時完成裝修責(zé)任認定標準：商戶未在約定時間內(nèi)完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合標準。示例說明：商戶未在____日前完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合商場標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.損壞租賃物責(zé)任認定標準：商戶在使用租賃物過程中造成損壞，未及時修復(fù)。示例說明：商戶在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。示例說明：第三方泄露商場經(jīng)營策略，導(dǎo)致商場損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場無法正常營業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場租賃合同（含商戶培訓(xùn)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地信息2.1.場地位置2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.租金調(diào)整及免租期4.1.租金調(diào)整方式4.2.免租期及條件5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.裝修及改造要求6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費用包含內(nèi)容6.2.費用支付方式6.3.費用調(diào)整方式7.保險責(zé)任7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.商戶培訓(xùn)支持8.1.培訓(xùn)內(nèi)容8.2.培訓(xùn)時間8.3.培訓(xùn)費用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計算方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：裝修及改造方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊資本：____________________1.1.4.注冊地址：____________________1.1.5.經(jīng)營范圍：____________________1.1.6.聯(lián)系電話：____________________1.1.7.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊資本：____________________1.2.4.注冊地址：____________________1.2.5.經(jīng)營范圍：____________________1.2.6.聯(lián)系電話：____________________1.2.7.電子郵箱：____________________2.租賃場地信息2.1.場地位置：____________________2.2.租賃面積：____________________（平方米）2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2.支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3.付款時間：每月____日前。4.租金調(diào)整及免租期4.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2.免租期及條件：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月，免收租金。5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地內(nèi)開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。5.2.場地使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或進行其他用途。5.3.裝修及改造要求：租賃方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，并遵守出租方相關(guān)規(guī)定。6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費用包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費、清潔費、綠化費、公共設(shè)施維護費等。6.2.費用支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至出租方指定賬戶。6.3.費用調(diào)整方式：根據(jù)物業(yè)管理費用實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.商戶培訓(xùn)支持8.1.培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1.營銷策略與技巧8.1.2.顧客服務(wù)與管理8.1.3.財務(wù)管理與稅務(wù)知識8.1.4.店鋪運營與管理8.1.5.新品上市與促銷活動策劃8.2.培訓(xùn)時間8.2.1.開業(yè)前培訓(xùn)：____個工作日8.2.2.定期培訓(xùn)：每季度至少一次，每次____小時8.3.培訓(xùn)費用8.3.1.出租方負責(zé)提供培訓(xùn)講師及培訓(xùn)資料8.3.2.租賃方負責(zé)參加培訓(xùn)人員的相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2.若租賃方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.3.若租賃方未遵守場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可要求賠償相應(yīng)損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按時交付租賃場地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2.若出租方未提供約定的培訓(xùn)支持，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.3.若出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約金計算方式違約金按逾期金額的____%每日計算，直至實際支付完畢。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2.解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達成一致意見。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.合同約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決；12.1.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.______仲裁委員會。13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：裝修及改造方案14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.4.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立主體。15.1.2.第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2.在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以解決爭議。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.權(quán)利：要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；對第三方的服務(wù)提出意見和建議；在第三方介入后，仍保留對合同履行的監(jiān)督權(quán)。16.1.2.義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費用；對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.權(quán)利：要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；對第三方的服務(wù)提出意見和建議；在第三方介入后，仍保留對合同履行的監(jiān)督權(quán)。16.2.2.義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方提供服務(wù)的費用；對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍。17.1.2.第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2.2.若第三方違反協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。18.1.2.甲方的其他權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。18.2.2.乙方的其他權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方與出租方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和出租方與甲乙雙方的關(guān)系確定。18.3.2.第三方對出租方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的獨立性19.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2.第三方應(yīng)獨立作出判斷和決策，并對其行為負責(zé)。20.第三方的更換20.1.若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2.更換第三方應(yīng)遵循原協(xié)議的約定，并通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的大小、位置、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。說明：本附件為租賃場地的基本信息圖，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：裝修及改造方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工時間表、預(yù)算表等。說明：本附件為租賃方進行裝修及改造的詳細方案，需符合出租方的要求和規(guī)定。3.附件三：商戶培訓(xùn)支持計劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、培訓(xùn)講師介紹、費用預(yù)算等。說明：本附件為出租方提供的商戶培訓(xùn)支持計劃，用于保障租賃方的經(jīng)營能力。4.附件四：物業(yè)管理費用明細要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目、收費標準、支付方式等。說明：本附件為租賃方支付物業(yè)管理費用的明細，確保費用透明。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中任何變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更，保障合同的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：違約金計算標準要求：詳細列出各種違約行為對應(yīng)的違約金計算方式。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，保障合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金；1.2.租賃方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途；1.3.租賃方未遵守場地使用規(guī)定；1.4.出租方未按時交付租賃場地；1.5.出租方未提供約定的培訓(xùn)支持；1.6.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1.對于1.1項違約行為，租賃方應(yīng)支付____%的違約金；2.2.對于1.2項違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.3.對于1.3項違約行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可要求賠償相應(yīng)損失；2.4.對于1.4項違約行為，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2.5.對于1.5項違約行為，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2.6.對于1.6項違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付____元違約金；3.2.若租賃方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失；3.3.若租賃方未遵守場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并可要求賠償因違規(guī)使用造成的損失。全文完。2024年商場租賃合同（含商戶培訓(xùn)支持）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的具體信息1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費用的支付方式1.5租賃物的使用及維護1.6附屬設(shè)施及服務(wù)1.7商戶培訓(xùn)支持1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效及終止1.11不可抗力條款1.12合同附件1.13合同解釋1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物的具體信息2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物位置：_______2.1.3租賃物面積：_______2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及相關(guān)費用的支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為_______元/月。4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進行改造或裝修。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的附屬設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于_______。6.2甲方提供的附屬設(shè)施及服務(wù)應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營的需求。第七條商戶培訓(xùn)支持7.1甲方應(yīng)提供為期_______天的商戶培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于_______。7.2甲方應(yīng)在培訓(xùn)期間安排專業(yè)人員進行指導(dǎo)，確保乙方能夠掌握相關(guān)知識和技能。7.3甲方應(yīng)對乙方在培訓(xùn)期間產(chǎn)生的合理費用給予支持。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.2若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若乙方未履行合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.4若甲方未按約定提供培訓(xùn)支持，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行，否則乙方有權(quán)解除合同。8.5若甲方未按時提供附屬設(shè)施及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.3任何一方要求提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并應(yīng)支付相應(yīng)期限內(nèi)的租金。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力減少損失。11.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細、培訓(xùn)計劃等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1本合同條款的解釋以中文為準。13.2如本合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。15.2.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付租金和履行合同義務(wù)。15.2.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供租賃物的安裝、維護、升級等服務(wù)。15.2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.2.2.1獲得甲方和乙方的信任與尊重，確保其履行職責(zé)的順利進行。15.2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方協(xié)商的權(quán)利。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，