2024年度租賃物業(yè)押金支付與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)押金支付與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1押金支付1.1.1押金金額1.1.2押金支付時(shí)間1.1.3押金支付方式1.2押金退還1.2.1退還條件1.2.2退還時(shí)間1.2.3退還方式1.3押金利息1.3.1利息計(jì)算方式1.3.2利息支付時(shí)間1.3.3利息支付方式1.4押金扣除1.4.1扣除原因1.4.2扣除程序1.4.3扣除金額1.5押金管理與使用1.5.1管理機(jī)構(gòu)1.5.2使用范圍1.5.3使用程序1.6押金糾紛處理1.6.1糾紛處理方式1.6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)1.6.3糾紛處理程序1.7合同變更1.7.1變更條件1.7.2變更程序1.7.3變更通知1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除程序1.8.3解除通知1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約責(zé)任賠償1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11法律適用1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1押金支付1.1.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整作為押金。1.1.2押金支付時(shí)間：押金支付時(shí)間應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)完成。1.1.3押金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金，并確保轉(zhuǎn)賬憑證于支付當(dāng)日送達(dá)甲方。1.2押金退還1.2.1退還條件：在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，且物業(yè)狀況符合本合同約定的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.2.3退還方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的賬戶。1.3押金利息1.3.1利息計(jì)算方式：在押金存入甲方賬戶期間，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。1.3.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在押金退還時(shí)一并支付利息。1.3.3利息支付方式：利息支付方式與押金退還方式相同。1.4押金扣除1.4.1扣除原因：若乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或欠付租金等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。1.4.2扣除程序：甲方應(yīng)在扣除押金前通知乙方，并說(shuō)明扣除原因。1.4.3扣除金額：扣除金額應(yīng)與實(shí)際損失金額相符。1.5押金管理與使用1.5.1管理機(jī)構(gòu)：甲方為押金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)押金的收取、保管、退還及利息的計(jì)算。1.5.2使用范圍：押金僅用于乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的損失賠償。1.5.3使用程序：甲方在扣除押金前應(yīng)通知乙方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。1.6押金糾紛處理1.6.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決押金退還及扣除的爭(zhēng)議。1.6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地人民法院提起訴訟。1.6.3糾紛處理程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，依法維護(hù)自身權(quán)益。1.7合同變更1.7.1變更條件：任何一方在租賃期間，如需變更本合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。1.7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。1.7.3變更通知：變更通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。8.1合同解除8.1.1.1乙方未按約定支付租金或押金；8.1.1.2乙方違反本合同約定，造成物業(yè)重大損壞；8.1.1.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)；8.1.1.4雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；8.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.1.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約責(zé)任賠償：違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的一倍。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2.1向租賃所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.2.2向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.1.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如本合同條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1物業(yè)租賃清單；13.1.1.2乙方身份證明復(fù)印件；13.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時(shí)的約定為準(zhǔn)。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在委托時(shí)約定。17.3.3若第三方責(zé)任限額未在委托時(shí)明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.4第三方權(quán)利義務(wù)18.4.1.1根據(jù)委托合同的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；18.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.4.1.3對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為提出意見和建議。18.4.2.1按照委托合同的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)；18.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；18.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.5第三方與其他各方的劃分19.5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不取代甲乙雙方的任何一方。19.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由委托合同約定。19.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.6第三方介入的程序20.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。20.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.6.3第三方介入本合同履行過(guò)程后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。21.7第三方變更與退出21.7.1若第三方需要更換或退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。21.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和委托合同的規(guī)定，繼續(xù)履行本合同。21.7.3第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。22.8第三方責(zé)任追究22.8.1若第三方在本合同履行過(guò)程中違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.8.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照委托合同的規(guī)定執(zhí)行，或通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況和租賃條件的重要依據(jù)。2.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)乙方身份，確保合同的有效性。3.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于確認(rèn)甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。4.物業(yè)使用說(shuō)明手冊(cè)詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用說(shuō)明手冊(cè)，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明手冊(cè)幫助乙方了解物業(yè)設(shè)施的正確使用方式，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金已收到。說(shuō)明：押金收據(jù)是乙方支付押金的有效憑證。6.押金退還通知詳細(xì)要求：提供押金退還通知，確認(rèn)押金已退還。說(shuō)明：押金退還通知是乙方收到押金退還的有效憑證。7.物業(yè)損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)損壞鑒定報(bào)告，確認(rèn)損壞情況及修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確定乙方是否需承擔(dān)物業(yè)損壞的賠償責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，確認(rèn)合同條款的變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除通知詳細(xì)要求：提供合同解除通知，確認(rèn)合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明：解除通知是合同解除的法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的1%。2.乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失金額，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方按照協(xié)商一致解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金1000元。若乙方造成物業(yè)損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用5000元。若甲方未提供租賃物業(yè)，應(yīng)退還押金10000元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)押金支付與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期支付6.押金支付與管理6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程6.5押金利息7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效通知13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)施、附屬建筑物等。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.1.3“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間的物業(yè)維護(hù)和遵守合同條款。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的租賃結(jié)束之日止。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2可使用面積：[平方米]3.3物業(yè)用途3.3.1[物業(yè)用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。5.租金支付5.1租金金額5.1.1[每月租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間不得晚于約定的付款時(shí)間。5.4逾期支付5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。6.押金支付與管理6.1押金金額6.1.1押金金額為[金額]元。6.2押金支付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，物業(yè)無(wú)損壞且承租方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.4押金退還流程6.4.1承租方需在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.4.2出租方在收到申請(qǐng)后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞且承租方已履行合同義務(wù)。6.4.3出租方在確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還給承租方。6.5押金利息6.5.1押金不計(jì)息。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租方應(yīng)保持物業(yè)的清潔、衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。7.2出租方責(zé)任7.2.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1物業(yè)在正常使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金的。8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途的。8.1.3承租方損壞物業(yè)或未按約定進(jìn)行維修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3承租方損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過(guò)未履行部分金額的30%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在[具體日期]內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。10.1.2出租方因物業(yè)原因無(wú)法繼續(xù)出租的。10.1.3承租方嚴(yán)重違約的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)。10.3.2出租方應(yīng)在承租方搬離后[具體日期]內(nèi)退還押金。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知11.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)通知對(duì)方。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、物業(yè)設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求或約定，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)技術(shù)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2.3其他第三方：指因合同執(zhí)行需要而介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。15.3.3第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)而產(chǎn)生的潛在損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.3.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物業(yè)的室內(nèi)外照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片需清晰、全面，以真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等條款。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需由出租方出具，并加蓋公章。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。4.銀行賬戶信息要求：出租方和承租方應(yīng)提供各自的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：銀行賬戶信息用于租金和押金的支付。5.甲方物業(yè)使用說(shuō)明要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)使用說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明有助于承租方正確使用物業(yè)，避免損壞。6.乙方使用承諾書要求：乙方需簽署使用承諾書，承諾遵守合同約定，合理使用物業(yè)。說(shuō)明：使用承諾書有助于保障甲方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式三份。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則需支付10元的違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若擅自改變物業(yè)用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，需修復(fù)或賠償損失。3.損壞物業(yè)未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：若因乙方原因?qū)е聣γ鎿p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于押金1%的違約金。示例：若押金為10000元，逾期一天則需支付100元的違約金。5.爭(zhēng)議解決不合作責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用。示例：若乙方拒絕參與爭(zhēng)議解決，需承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。6.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求改進(jìn)或終止服務(wù)。全文完。2024年度租賃物業(yè)押金支付與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1押金支付方1.2押金收取方2.物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.押金支付與收取3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金收取時(shí)間3.4押金支付方式3.5押金收取方式4.押金退還條件4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還金額4.4退還方式5.押金管理與使用5.1押金管理方式5.2押金使用范圍5.3押金使用審批流程6.押金管理與使用責(zé)任6.1押金支付方責(zé)任6.2押金收取方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1押金支付方違約責(zé)任7.2押金收取方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1押金支付方1.1.1名稱：甲方1.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2押金收取方1.2.1名稱：乙方1.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]3.押金支付與收取3.1押金金額：人民幣[押金金額]元整3.2押金支付時(shí)間：[押金支付具體日期]3.3押金收取時(shí)間：[押金收取具體日期]3.4押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5押金收取方式：[收取方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.押金退還條件4.1退還條件：4.1.1租賃合同終止或解除；4.1.2乙方無(wú)違約行為；4.1.3物業(yè)設(shè)施完好，無(wú)損壞；4.2退還時(shí)間：[退還具體日期]4.3退還金額：實(shí)際收取的押金金額4.4退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金管理與使用5.1押金管理方式：乙方設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?，定期向甲方報(bào)告押金使用情況。5.2押金使用范圍：用于維修、更新或改善物業(yè)設(shè)施，或因甲方違約造成的損失賠償。5.3押金使用審批流程：使用押金需經(jīng)雙方共同簽署的審批文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.押金管理與使用責(zé)任6.1押金支付方責(zé)任：6.1.1按時(shí)足額支付押金；6.1.2遵守本協(xié)議約定，不得隨意要求退還押金；6.2押金收取方責(zé)任：6.2.1妥善保管押金；6.2.2未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用押金；6.2.3退還押金時(shí)，應(yīng)出具書面憑證。7.違約責(zé)任7.1押金支付方違約責(zé)任：7.1.1若未按時(shí)支付押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的[違約金比例]%；7.1.2若要求提前解除租賃合同，押金不予退還；7.2押金收取方違約責(zé)任：7.2.1若未按約定退還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金金額的[違約金比例]%；7.2.2若擅自使用押金，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]8.2.3聯(lián)系人：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]8.2.4聯(lián)系電話：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]9.合同生效與期限9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：[合同期限，如一年、兩年等]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行；10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未予改正。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除條件成就。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址；12.2.2送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的聯(lián)系人。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。14.4本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自更改。14.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸[協(xié)議簽訂地]法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方注冊(cè)資本的[具體比例]或合同金額的[具體比例]為上限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。17.1.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)向甲、乙雙方提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲、乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的不當(dāng)行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行