2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同公證所需文件及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同公證所需文件及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1公證手續(xù)5.2相關(guān)證件辦理5.3轉(zhuǎn)讓登記6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付責(zé)任7.商鋪運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬7.2運(yùn)營(yíng)期間責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)期間權(quán)利8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)清償9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途：_________________2.4商鋪設(shè)施：_________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：_________________3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1公證手續(xù)：本合同需辦理公證，雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2相關(guān)證件辦理：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等；5.2.2受讓方應(yīng)提供有效身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；5.2.3雙方應(yīng)配合辦理商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間：____年____月____日6.2商鋪交付條件：6.2.1商鋪應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無任何法律糾紛；6.2.2商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好無損；6.2.3商鋪?zhàn)赓U合同（如有）已解除或轉(zhuǎn)租給受讓方；6.3商鋪交付責(zé)任：6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)符合交付條件；6.3.2受讓方應(yīng)按時(shí)接收商鋪，并承擔(dān)交付后的所有責(zé)任。7.商鋪運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬：自商鋪交付之日起，商鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)歸受讓方所有；7.2運(yùn)營(yíng)期間責(zé)任：7.2.1受讓方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；7.2.2受讓方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪設(shè)施、設(shè)備完好；7.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃期限：自商鋪交付之日起____年，具體租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。8.2租金及支付方式：8.2.1租金總額：人民幣_(tái)________________元整。8.2.2支付方式：受讓方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。8.2.3逾期支付：如受讓方逾期支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的滯納金。8.2.4租金調(diào)整：在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.3租賃合同簽訂：受讓方應(yīng)在取得商鋪運(yùn)營(yíng)權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)與現(xiàn)有租賃戶（如有）簽訂新的租賃合同。9.商鋪債務(wù)及責(zé)任9.1債務(wù)清償：在商鋪交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪無任何未了債務(wù)，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2責(zé)任承擔(dān)：商鋪交付后，受讓方應(yīng)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定、損害商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金：受讓方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并有權(quán)解除合同。10.2.2違反租賃合同約定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.3損害商鋪設(shè)施：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償被損壞的設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2.1中介方提供信息、促成交易；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.1.2.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；15.1.2.4其他法律、法規(guī)或合同約定的情形。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：15.2.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；15.2.2.2不得超過15.2.1條規(guī)定的限額。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.2第三方在評(píng)估商鋪價(jià)值時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方在公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定和程序，確保公證的合法性和有效性。16.1.4第三方在執(zhí)行其他服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、公證等手續(xù)。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.3公證機(jī)構(gòu)17.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行公證。17.3.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.4其他第三方17.4.1其他第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。17.4.2其他第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如違反本合同的約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪所有權(quán)清晰。說明：此附件用于證明商鋪的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于明確商鋪的租賃情況，便于受讓方了解商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：此附件用于詳細(xì)說明商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于受讓方了解商鋪的完整性。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方承諾書詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方需書面承諾商鋪無任何未了債務(wù)、法律糾紛等。說明：此附件用于確保轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：受讓方身份證明詳細(xì)要求：提供受讓方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于確認(rèn)受讓方的身份，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：提供合同公證的相關(guān)文件，包括公證書、公證費(fèi)用收據(jù)等。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如評(píng)估報(bào)告、合同簽訂證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃合同約定1.3損害商鋪設(shè)施1.4未按約定辦理相關(guān)手續(xù)1.5其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。2.2違反租賃合同約定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3損害商鋪設(shè)施：根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償，如故意損壞，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。2.4未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5其他違反合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1受讓方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的滯納金。3.2受讓方違反租賃合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3受讓方未按約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同公證所需文件及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3商鋪基本信息1.4轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬證明1.5轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃合同1.6商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.7商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.8商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理1.9商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理1.10商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.11商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同變更及終止1.12商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.13商鋪轉(zhuǎn)讓合同的生效條件1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪?zhàn)赓U期限：_______1.3.5商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.4轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬證明1.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于：1.4.1.1商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證；1.4.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；1.4.1.3商鋪抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況說明。1.5轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃合同1.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其與商鋪?zhàn)赓U方簽訂的租賃合同合法有效；1.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將租賃合同復(fù)印件及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)告知受讓方。1.6商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元；1.6.2.1本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；1.6.2.2余款_______元，在商鋪交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.7商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；1.7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納憑證。1.8商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理1.8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓商鋪前，已將商鋪的債權(quán)債務(wù)告知受讓方；1.8.2受讓方在簽訂本合同前，應(yīng)自行調(diào)查商鋪的債權(quán)債務(wù)情況；1.8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪債權(quán)債務(wù)的清單及處理方案。1.9商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理1.9.1受讓方在取得商鋪后，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；1.10商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任1.10.1轉(zhuǎn)讓后的商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.10.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前確保商鋪處于良好狀態(tài)，并告知受讓方維修保養(yǎng)的相關(guān)事項(xiàng)。1.11商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同變更及終止1.11.1本合同簽訂后，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或終止協(xié)議；1.11.2變更或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.12.1.1向守約方支付違約金；1.12.1.2恢復(fù)合同原狀；1.12.1.3賠償守約方因此遭受的損失。1.13商鋪轉(zhuǎn)讓合同的生效條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.13.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，具有法律效力。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件；1.14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；1.14.1.3商鋪債權(quán)債務(wù)清單；1.14.1.4公證機(jī)關(guān)出具的公證證明。8.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓商鋪前，已將商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)情況全面告知受讓方；8.1.2受讓方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)自行評(píng)估商鋪債權(quán)債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)證明文件；8.1.3如商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)，由受讓方承擔(dān)。9.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理9.1.1受讓方在取得商鋪后，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和經(jīng)營(yíng)策略；9.1.2轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后，不得干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.1.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓后的商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任，由受讓方承擔(dān)；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況告知受讓方；10.1.3受讓方發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并保留相關(guān)維修記錄。11.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同變更及終止11.1.1本合同簽訂后，任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；11.1.2變更或終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.1.3本合同變更或終止后，不影響雙方已履行合同義務(wù)的履行。12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任12.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1.1向守約方支付違約金；12.1.1.2恢復(fù)合同原狀；12.1.1.3賠償守約方因此遭受的直接損失；12.1.1.4如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。13.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同簽訂后，如需辦理工商變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，由受讓方負(fù)責(zé)辦理；13.1.3本合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除合同。14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1商鋪權(quán)屬證明文件；14.1.1.2商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.1.3商鋪債權(quán)債務(wù)清單；14.1.1.4公證機(jī)關(guān)出具的公證證明；14.1.1.5雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.1第三方介入的條件16.1.1.1雙方同意并簽署書面協(xié)議；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；17.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.1第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1第三方的權(quán)利：18.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.1.2行使本合同賦予的監(jiān)督、評(píng)估、見證等職責(zé)；18.1.1.3收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的義務(wù)：18.1.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；18.1.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2.3對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；18.1.2.4按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的程序如下：19.1.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；19.1.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；19.1.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；19.1.1.4第三方提交報(bào)告或證明，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告或證明進(jìn)行相應(yīng)的處理。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)或事務(wù)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；20.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；20.1.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.1第三方的責(zé)任追究21.1.1如第三方在介入過程中違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；21.1.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件及復(fù)印件；說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件及復(fù)印件；說明：確認(rèn)商鋪的租賃關(guān)系合法有效，明確租賃期限和租金等條款。3.商鋪債權(quán)債務(wù)清單要求：提供商鋪債權(quán)債務(wù)的詳細(xì)清單，包括債權(quán)人和債務(wù)人的信息、金額、履行情況等；說明：明確商鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)情況，由受讓方自行承擔(dān)。4.公證機(jī)關(guān)出具的公證證明要求：提供本合同公證的原件及復(fù)印件；說明：確保合同的真實(shí)性和合法性，具有法律效力。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等；說明：證明商鋪在轉(zhuǎn)讓前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商記錄要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商的書面記錄；說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定過程，保證雙方利益。7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件；說明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：一方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：要求：一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付商鋪；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：要求：一方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：要求：一方泄露商業(yè)秘密或隱私信息；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：要求：一方未按照本合同約定履行合同變更或終止的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，約定轉(zhuǎn)讓款為100萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)讓合同公證所需文件及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪位置及面積2.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商鋪交付及接收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪接收時(shí)間5.3商鋪交付條件6.商鋪相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用6.1商鋪權(quán)屬證明6.2商鋪?zhàn)赓U合同6.3商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用7.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)7.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利7.2商鋪經(jīng)營(yíng)義務(wù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)8.1原有債權(quán)債務(wù)的繼承8.2新增債權(quán)債務(wù)的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同生效后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方法定代表人：________1.2.3接受方住所地：________1.2.4接受方聯(lián)系電話：________2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.2.1商鋪所有權(quán)：________2.2.2商鋪使用權(quán)：________2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：________2.3.2商鋪設(shè)備清單：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元人民幣，于商鋪交付后________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：按照3.2條款執(zhí)行3.3.2付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.商鋪交付及接收5.1商鋪交付時(shí)間：________年________月________日5.2商鋪接收時(shí)間：自商鋪交付之日起________日內(nèi)5.3商鋪交付條件5.3.1商鋪應(yīng)處于可正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)5.3.2商鋪相關(guān)證照齊全5.3.3商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備符合約定6.商鋪相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用6.1商鋪權(quán)屬證明6.1.1轉(zhuǎn)讓方需提供商鋪所有權(quán)證明文件6.1.2接受方需辦理商鋪過戶手續(xù)6.2商鋪?zhàn)赓U合同6.2.1如商鋪存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同終止或轉(zhuǎn)移6.2.2接受方需遵守原租賃合同約定6.3商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3.2接受方承擔(dān)商鋪過戶及后續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)7.1商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)利7.1.1接受方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1.2接受方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備7.2商鋪經(jīng)營(yíng)義務(wù)7.2.1接受方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)7.2.2接受方應(yīng)維護(hù)商鋪的完好，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)8.商鋪轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)8.1原有債權(quán)債務(wù)的繼承8.1.1轉(zhuǎn)讓方在商鋪轉(zhuǎn)讓前所形成的債權(quán)債務(wù)，自合同生效之日起由接受方繼承8.1.2接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方查詢并確認(rèn)原有債權(quán)債務(wù)的情況8.2新增債權(quán)債務(wù)的處理8.2.1接受方在經(jīng)營(yíng)商鋪過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由接受方自行承擔(dān)8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在未知的債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元人民幣9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、設(shè)備清單等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：________12.1.2接受方簽署人：________12.2合同見證人12.2.1見證人一：________12.2.2見證人二：________13.合同生效后的通知義務(wù)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括通知事由、具體內(nèi)容、通知日期等13.2.2通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中的第三方介入，指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，由轉(zhuǎn)讓方或接受方邀請(qǐng)或委托的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。16.第三方介入的邀請(qǐng)或委托16.1轉(zhuǎn)讓方或接受方有權(quán)邀請(qǐng)或委托第三方介入本合同。16.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，轉(zhuǎn)讓方或接受方應(yīng)向第三方明確告知本合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方介入的具體職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重雙方的意愿，不得干預(yù)雙方正常的協(xié)商和決策過程。17.3第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方或接受方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方在介入過程中