2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5尾款第三條：付款方式與時間3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請與發(fā)放3.4尾款支付第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)證辦理第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量瑕疵5.3維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過戶稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露第十二條：第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司12.2律師服務(wù)12.3貸款機(jī)構(gòu)第十三條：其他約定13.1裝修及家具13.2物業(yè)及供暖13.3戶口遷出第十四條：附則14.1附件14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)狀法律所有者），其詳細(xì)信息如下：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________房產(chǎn)地址：____________1.2乙方（買方）：本合同中的乙方指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，其詳細(xì)信息如下：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于____________（房產(chǎn)地址）的房屋，房產(chǎn)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)。1.4交易日：本合同的交易日期為雙方簽署合同的日期，即____________。第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4貸款金額：乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。2.5尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：付款方式與時間3.1定金支付：乙方在本合同簽署時支付定金。3.2首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.3貸款申請與發(fā)放：乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.4尾款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。第四條：交付與過戶4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為____________。甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，本合同所涉及的房產(chǎn)為合法財產(chǎn)，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。5.2質(zhì)量瑕疵：甲方保證，本合同所涉及的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.3維修責(zé)任：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后書面變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起____年。11.3違約披露：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十二條：第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司：本合同涉及的房產(chǎn)交易由____________（經(jīng)紀(jì)公司名稱）提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。12.2律師服務(wù)：本合同的簽署和履行，雙方可自行聘請律師提供法律咨詢和服務(wù)。12.3貸款機(jī)構(gòu)：乙方申請貸款的貸款機(jī)構(gòu)為____________（貸款機(jī)構(gòu)名稱）。第十三條：其他約定13.1裝修及家具：本合同所涉及的房產(chǎn)，如包含裝修及家具，具體清單見附件。13.2物業(yè)及供暖：房產(chǎn)交付后，物業(yè)及供暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3戶口遷出：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將戶口遷出。第十四條：附則14.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、合同清單、付款憑證等。14.2簽署日期：本合同簽署日期為____________。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的義務(wù)2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示，為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示，為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量符合甲乙方的要求。第五條：第三方服務(wù)的變更和解除5.1服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2服務(wù)解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方服務(wù)的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障和修復(fù)。第八條：第三方服務(wù)的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)的法律規(guī)定9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1如甲乙雙方在合同履行過程中，與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：合同清單附件3：付款憑證附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件5：裝修及家具清單附件6：物業(yè)及供暖協(xié)議附件7：戶口遷出證明附件8：貸款申請材料附件9：評估報告附件10：過戶手續(xù)文件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新版本，完整無損，具備法律效力。房產(chǎn)證上需明確登記甲方為房產(chǎn)現(xiàn)狀法律所有者，且不存在任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。附件2：合同清單詳細(xì)要求：合同清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付日期等主要條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：裝修及家具清單詳細(xì)要求：裝修及家具清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目及家具清單，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修材料及風(fēng)格，家具的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件6：物業(yè)及供暖協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)及供暖協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、供暖方式、費(fèi)用承擔(dān)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：戶口遷出證明詳細(xì)要求：戶口遷出證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出房產(chǎn)。附件8：貸款申請材料詳細(xì)要求：貸款申請材料應(yīng)包括乙方的個人信息、收入證明、貸款申請表等，用于向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。附件9：評估報告附件10：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有過戶所需的法律文件，如身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約披露等條款，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、利率、計算期限等。附件14：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)信息應(yīng)包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、解決方式等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、貸款申請未獲批準(zhǔn)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)存在瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失