2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2客戶信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用與支付4.1費用構成4.2支付方式4.3付款時間5.服務違約責任5.1雙方違約責任5.2違約金計算方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1隱私保護10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情況11.2房屋產(chǎn)權狀況11.3房屋交易限制12.合同附件二：服務項目明細12.1服務項目列表12.2服務項目費用13.合同附件三：費用支付憑證13.1付款憑證13.2退款憑證14.合同附件四：合同履行記錄14.1履行情況記錄14.2爭議處理記錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息：經(jīng)紀公司名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2客戶信息：客戶姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目：經(jīng)紀公司提供包括但不限于房源信息查詢、房屋交易咨詢、合同起草、房屋過戶、貸款辦理等在內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.2服務標準：經(jīng)紀公司按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。3.3服務期限：自合同簽訂之日起至服務項目完成之日止。第四條服務費用與支付4.1費用構成：服務費用包括但不限于傭金、咨詢費、代辦費等。4.2支付方式：買方支付經(jīng)紀公司服務費用，可采取現(xiàn)金、銀行轉賬等方式。4.3付款時間：買方在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額支付服務費用。第五條服務違約責任5.1雙方違約責任：若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2違約金計算方式：違約金按未履行部分服務費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的百分之十。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條合同解除與終止8.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，合同終止。第九條法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1隱私保護：雙方同意對本合同內(nèi)容以及相關個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權性質等。11.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋所有權人、共有權人、抵押權人、租賃權人等信息。11.3房屋交易限制：房屋是否存在交易限制，如限購、限貸等政策性限制。第十二條合同附件二：服務項目明細12.1服務項目列表：詳細列出經(jīng)紀公司提供的服務項目，包括但不限于房源推薦、合同談判、產(chǎn)權調(diào)查、過戶手續(xù)辦理等。12.2服務項目費用：明確每個服務項目的收費標準，包括但不限于傭金比例、咨詢費、代辦費等。第十三條合同附件三：費用支付憑證13.1付款憑證：提供買方支付經(jīng)紀公司服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.2退款憑證：如發(fā)生退款情況，提供退款憑證，包括但不限于退款金額、退款時間、退款原因等。第十四條合同附件四：合同履行記錄14.1履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于服務項目完成情況、客戶滿意度調(diào)查、爭議處理等。14.2爭議處理記錄：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議的解決過程和結果。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、爭議解決等服務。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.1第三方具備相應的專業(yè)資質和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；17.1.2第三方對提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等負有保密義務。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務。第十八條甲乙雙方的額外條款18.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入費用等。18.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保第三方介入的合法性和有效性。第十九條第三方責任限額19.1.1第三方因提供服務過程中的過失、疏忽等導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的百分之十；19.1.2第三方因故意行為導致甲乙雙方損失的，其賠償責任按實際損失計算，但不超過合同總金額的百分之二十；19.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務提供方和接受方，不參與甲乙雙方的權益分配。20.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系應按照中介服務合同的約定執(zhí)行，第三方對甲乙雙方的責任應限于中介服務合同的約定。20.3第三方與其他第三方的責任劃分：若多個第三方共同介入，各方應明確各自的責任范圍和責任限額，避免責任交叉和追償糾紛。第二十一條第三方介入的合同附件21.1合同附件一：第三方合作協(xié)議，詳細列明第三方的責任、權利、義務及費用等；21.2合同附件二：第三方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等；21.3合同附件三：第三方保密承諾書，確認第三方對甲乙雙方的保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的責任、權利、義務、費用及保密條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的合法性和有效性。2.合同附件二：第三方資質證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)資質證書等。說明：本附件用于驗證第三方是否具備提供服務的專業(yè)能力和資質。3.合同附件三：第三方保密承諾書要求：確認第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等負有保密義務。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)利益和個人隱私不被泄露。4.合同附件四：房屋信息要求：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權性質等。說明：本附件用于提供房屋的詳細信息，以便甲乙雙方和第三方進行評估和決策。5.合同附件五：服務項目明細要求：詳細列出經(jīng)紀公司提供的服務項目，包括但不限于傭金比例、咨詢費、代辦費等。說明：本附件用于明確經(jīng)紀公司的服務內(nèi)容和費用標準。6.合同附件六：費用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了相應的費用。7.合同附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于服務項目完成情況、客戶滿意度調(diào)查、爭議處理等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于后續(xù)的評估和改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按照合同約定提供服務或接受服務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若經(jīng)紀公司未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應向經(jīng)紀公司支付滯納金。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償全部損失、承擔法律責任等。示例：若第三方因故意行為導致房屋過戶失敗，應承擔全部損失及法律責任。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：若第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2服務費用支付時間3.3服務費用支付方式4.服務內(nèi)容與標準4.1房源信息真實性4.2房源信息更新4.3客戶接待與服務4.4合同簽訂與備案4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.6交易稅費計算與繳納4.7交易糾紛處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務與責任5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他條款約定11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客戶信息表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分發(fā)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.1.2客戶姓名1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址1.2.2客戶地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司電子郵箱1.3.3客戶聯(lián)系電話1.3.4客戶電子郵箱2.合同標的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1.1提供房源信息查詢、推薦服務2.1.2協(xié)助客戶進行房屋買賣交易2.1.3協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2.1北京市行政區(qū)域內(nèi)2.2.2符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房地產(chǎn)交易活動2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限2.3.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算3.1.2具體比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定3.2服務費用支付時間3.2.1客戶在房屋買賣交易完成后支付3.2.2房屋買賣合同簽訂后支付首付款3.3服務費用支付方式3.3.1銀行轉賬3.3.2現(xiàn)金支付4.服務內(nèi)容與標準4.1房源信息真實性4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的房源信息必須真實有效4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司對房源信息負責4.2房源信息更新4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司定期更新房源信息4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應及時向客戶通報房源信息變動情況4.3客戶接待與服務4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供熱情、周到的接待服務4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶進行看房、談判等交易活動4.4合同簽訂與備案4.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶簽訂房屋買賣合同4.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責合同備案手續(xù)4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)4.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責過戶手續(xù)的辦理費用4.6交易稅費計算與繳納4.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶計算交易稅費4.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責指導客戶繳納交易稅費4.7交易糾紛處理4.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶處理交易糾紛4.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責調(diào)解交易糾紛5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私等信息5.2保密義務與責任5.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務5.2.2違反保密義務的，應承擔相應法律責任5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止6.違約責任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務6.1.2一方違反合同約定，造成對方損失6.2違約責任承擔方式6.2.1返還已收取的費用6.2.2賠償對方因此遭受的損失6.3違約金計算標準6.3.1違約金按合同約定比例計算6.3.2具體比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1北京市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣交易完成9.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同9.4合同終止程序9.4.1合同終止應書面通知對方9.4.2合同終止后，雙方應按照約定進行善后處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2一方違約，另一方有權解除合同12.其他約定12.1其他條款約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1包含房屋基本情況、產(chǎn)權信息、交易條件等內(nèi)容13.2附件二：客戶信息表13.2.1包含客戶基本信息、聯(lián)系方式、購房需求等內(nèi)容13.3附件三：房屋買賣合同13.3.1包含房屋買賣雙方權利義務、交易價格、付款方式等內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為北京市14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：姓名、職務14.3.2客戶代表：姓名、職務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務或協(xié)助15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方15.2.3一方或雙方認為需要第三方介入以提高交易安全性15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質及雙方協(xié)商確定15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協(xié)議中予以確認15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利15.4.1.1根據(jù)合同約定提供服務或協(xié)助15.4.1.2要求交易雙方提供必要的信息和文件15.4.1.3收取合理的服務費用15.4.2第三方的義務15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務15.4.2.2對交易雙方的信息保密15.4.2.3按時完成服務或協(xié)助工作15.4.3第三方的責任15.4.3.1因自身過錯導致服務或協(xié)助工作不符合約定的，應承擔相應的違約責任15.4.3.2因自身過錯導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司17.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務或協(xié)助符合合同約定17.1.2第三方應服從房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的協(xié)調(diào)和管理17.2第三方與客戶17.2.1第三方應尊重客戶的意愿，為客戶提供公正、專業(yè)的服務17.3第三方與甲乙方17.3.1第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙方的合法權益17.3.2第三方應積極配合甲乙方的工作，共同完成交易18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式18.1.2約定第三方的工作期限及完成標準18.1.3約定第三方的保密義務及責任18.1.4約定第三方違約責任及賠償標準18.2.1確保第三方具備相應的資質和條件18.2.2仔細閱讀第三方提供的協(xié)議或合同，了解其權利義務18.2.3與第三方保持良好溝通，確保其工作符合合同約定18.2.4在第三方介入過程中，甲乙方應履行相應的配合義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權狀況等。包含房屋的交易條件，如售價、付款方式、交房時間等。說明：房源信息表是交易雙方了解房屋基本情況的重要文件，必須真實、準確。2.附件二：客戶信息表詳細要求：包含客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。包含客戶的購房需求，如預算、戶型要求、地理位置等。說明：客戶信息表有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司更好地為客戶提供匹配的房源。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、售價等。包含買賣雙方的權利義務，如付款時間、交房時間、違約責任等。包含交易稅費的計算和繳納方式。說明：房屋買賣合同是買賣雙方履行交易義務的法律依據(jù)，必須詳細、明確。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。5.附件五：房屋權屬證明詳細要求：包含房屋的產(chǎn)權人信息、產(chǎn)權證號等。說明：房屋權屬證明是證明房屋產(chǎn)權歸屬的官方文件。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納的金額、時間、繳納憑證編號等。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間提供房源信息或服務質量不符合標準?？蛻粑窗醇s定時間支付服務費用。買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定。2.責任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定時間提供房源信息或服務質量不符合標準，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任?？蛻粑窗醇s定時間支付服務費用，應補足欠款，并承擔相應的違約責任。買賣雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定，應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)提供符合標準的房源信息，客戶有權解除合同，并要求退還已支付的服務費用。示例二：客戶未按約定時間支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權暫?；蚪K止服務，并要求客戶補足欠款。示例三：第三方提供的房屋評估報告不符合合同約定，買賣雙方有權要求重新評估，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價格3.2房地產(chǎn)交易稅費3.3房地產(chǎn)交易時間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權利義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員義務6.房地產(chǎn)交易風險6.1交易風險告知6.2交易風險承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出售方（甲方）名稱：________________________1.1.2出售方（甲方）地址：________________________1.1.3購買方（乙方）名稱：________________________1.1.4購買方（乙方）地址：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至________________________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍：甲方委托乙方提供________________________的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2.1主動尋找潛在買方；2.2.2發(fā)布廣告及宣傳；2.2.3組織看房活動；2.2.4協(xié)助交易談判；2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用：經(jīng)紀服務費總額為人民幣________________________元，支付方式為________________________。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限：自合同生效之日起至________________________。3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價格：甲方同意以人民幣________________________元的價格出售上述房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)交易稅費：交易稅費由________________________方承擔，具體稅費明細見附件二。3.3房地產(chǎn)交易時間：交易時間定于________________________。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權利：4.1.1收取經(jīng)紀服務費用；4.1.2拒絕不符合交易條件的客戶；4.1.3保護客戶隱私。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務：4.2.1履行經(jīng)紀服務；4.2.2提供真實、準確的信息；4.2.3協(xié)助交易雙方完成交易。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權利義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權利：5.1.1遵守公司規(guī)定；5.1.2享受公司提供的福利待遇；5.1.3獲得客戶尊重。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員義務：5.2.1履行經(jīng)紀職責；5.2.2維護客戶利益；5.2.3保持專業(yè)素養(yǎng)。6.房地產(chǎn)交易風險6.1交易風險告知：乙方已向甲方告知交易可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、交易風險等。6.2交易風險承擔：雙方同意共同承擔交易風險，并在交易過程中采取必要措施降低風險。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定；7.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定支付購房款的；8.1.2乙方未按約定提供服務或服務的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________________元；8.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。10.法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2任何涉及本合同的爭議解釋，均以中華人民共和國法律為準。10.2管轄法院：10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.1.1.1房地產(chǎn)基本情況；11.1.1.2交易價格及支付方式；11.1.1.3交易稅費承擔；11.1.1.4交房時間及條件；11.1.1.5違約責任；11.1.1.6爭議解決方式；11.1.1.7其他約定。11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1甲方代表（簽字）：________________________12.1.2乙方代表（簽字）：________________________12.2合同簽署日期：________________________13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已繳納相關稅費。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；14.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項及物品；14.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等情況，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過人民幣________________________元。15.3.2第三方責任限額包括但不限于錯誤評估、錯誤咨詢、錯誤審計等。15.4第三方責權利：15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.4.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。15.4.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是基于甲乙雙方共同委托第三方提供服務，第三方對甲乙雙方均負有相應的義務。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.2.1第三方對甲方的權利義務：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務質量。15.5.2.2第三方對乙方的權利義務：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務質量。15.5.2.3第三方對甲乙雙方的權利義務：第三方應公平、公正地履行對甲乙雙方的權利義務，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事項，并書面通知第三方。16.2第三方在收