2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情況11.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況11.3房屋交易限制12.合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1服務(wù)項(xiàng)目列表12.2服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用13.合同附件三：費(fèi)用支付憑證13.1付款憑證13.2退款憑證14.合同附件四：合同履行記錄14.1履行情況記錄14.2爭議處理記錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息：經(jīng)紀(jì)公司名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.2客戶信息：客戶姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目：經(jīng)紀(jì)公司提供包括但不限于房源信息查詢、房屋交易咨詢、合同起草、房屋過戶、貸款辦理等在內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)公司按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)、代辦費(fèi)等。4.2支付方式：買方支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3付款時(shí)間：買方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同解除與終止8.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第九條法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。11.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等信息。11.3房屋交易限制：房屋是否存在交易限制，如限購、限貸等政策性限制。第十二條合同附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.1服務(wù)項(xiàng)目列表：詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房源推薦、合同談判、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理等。12.2服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于傭金比例、咨詢費(fèi)、代辦費(fèi)等。第十三條合同附件三：費(fèi)用支付憑證13.1付款憑證：提供買方支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.2退款憑證：如發(fā)生退款情況，提供退款憑證，包括但不限于退款金額、退款時(shí)間、退款原因等。第十四條合同附件四：合同履行記錄14.1履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目完成情況、客戶滿意度調(diào)查、爭議處理等。14.2爭議處理記錄：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議的解決過程和結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭議解決等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。第十八條甲乙雙方的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保第三方介入的合法性和有效性。第十九條第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的百分之十；19.1.2第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的百分之二十；19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)提供方和接受方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于中介服務(wù)合同的約定。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若多個(gè)第三方共同介入，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免責(zé)任交叉和追償糾紛。第二十一條第三方介入的合同附件21.1合同附件一：第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等；21.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等；21.3合同附件三：第三方保密承諾書，確認(rèn)第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及保密條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。2.合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于驗(yàn)證第三方是否具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.合同附件三：第三方保密承諾書要求：確認(rèn)第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益和個(gè)人隱私不被泄露。4.合同附件四：房屋信息要求：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：本附件用于提供房屋的詳細(xì)信息，以便甲乙雙方和第三方進(jìn)行評(píng)估和決策。5.合同附件五：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于傭金比例、咨詢費(fèi)、代辦費(fèi)等。說明：本附件用于明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件六：費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了相應(yīng)的費(fèi)用。7.合同附件七：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目完成情況、客戶滿意度調(diào)查、爭議處理等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于后續(xù)的評(píng)估和改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定提供服務(wù)或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若經(jīng)紀(jì)公司未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償全部損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方因故意行為導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)全部損失及法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息更新4.3客戶接待與服務(wù)4.4合同簽訂與備案4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.6交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.7交易糾紛處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他條款約定11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客戶信息表12.3附件三：房屋買賣合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)分發(fā)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2客戶姓名1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.2.2客戶地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司電子郵箱1.3.3客戶聯(lián)系電話1.3.4客戶電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房源信息查詢、推薦服務(wù)2.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房屋買賣交易2.1.3協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2.1北京市行政區(qū)域內(nèi)2.2.2符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房地產(chǎn)交易活動(dòng)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房屋買賣交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算3.1.2具體比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1客戶在房屋買賣交易完成后支付3.2.2房屋買賣合同簽訂后支付首付款3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1房源信息真實(shí)性4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息必須真實(shí)有效4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源信息負(fù)責(zé)4.2房源信息更新4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定期更新房源信息4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向客戶通報(bào)房源信息變動(dòng)情況4.3客戶接待與服務(wù)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供熱情、周到的接待服務(wù)4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判等交易活動(dòng)4.4合同簽訂與備案4.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶簽訂房屋買賣合同4.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)合同備案手續(xù)4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)4.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用4.6交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶計(jì)算交易稅費(fèi)4.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶繳納交易稅費(fèi)4.7交易糾紛處理4.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶處理交易糾紛4.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)調(diào)解交易糾紛5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私等信息5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)6.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1返還已收取的費(fèi)用6.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算6.3.2具體比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1北京市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣交易完成9.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.其他約定12.1其他條款約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等內(nèi)容13.2附件二：客戶信息表13.2.1包含客戶基本信息、聯(lián)系方式、購房需求等內(nèi)容13.3附件三：房屋買賣合同13.3.1包含房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：姓名、職務(wù)14.3.2客戶代表：姓名、職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方15.2.3一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高交易安全性15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)及雙方協(xié)商確定15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助15.4.1.2要求交易雙方提供必要的信息和文件15.4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)15.4.2.2對(duì)交易雙方的信息保密15.4.2.3按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助工作15.4.3第三方的責(zé)任15.4.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)或協(xié)助工作不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任15.4.3.2因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司17.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同約定17.1.2第三方應(yīng)服從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)調(diào)和管理17.2第三方與客戶17.2.1第三方應(yīng)尊重客戶的意愿，為客戶提供公正、專業(yè)的服務(wù)17.3第三方與甲乙方17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方的工作，共同完成交易18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式18.1.2約定第三方的工作期限及完成標(biāo)準(zhǔn)18.1.3約定第三方的保密義務(wù)及責(zé)任18.1.4約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)18.2.1確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件18.2.2仔細(xì)閱讀第三方提供的協(xié)議或合同，了解其權(quán)利義務(wù)18.2.3與第三方保持良好溝通，確保其工作符合合同約定18.2.4在第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)履行相應(yīng)的配合義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。包含房屋的交易條件，如售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房源信息表是交易雙方了解房屋基本情況的重要文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：客戶信息表詳細(xì)要求：包含客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。包含客戶的購房需求，如預(yù)算、戶型要求、地理位置等。說明：客戶信息表有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司更好地為客戶提供匹配的房源。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、售價(jià)等。包含買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如付款時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。包含交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納方式。說明：房屋買賣合同是買賣雙方履行交易義務(wù)的法律依據(jù)，必須詳細(xì)、明確。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。5.附件五：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房屋的產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、繳納憑證編號(hào)等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)?？蛻粑窗醇s定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？蛻粑窗醇s定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房源信息，客戶有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例二：客戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求客戶補(bǔ)足欠款。示例三：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不符合合同約定，買賣雙方有權(quán)要求重新評(píng)估，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3房地產(chǎn)交易時(shí)間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)告知6.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出售方（甲方）名稱：________________________1.1.2出售方（甲方）地址：________________________1.1.3購買方（乙方）名稱：________________________1.1.4購買方（乙方）地址：________________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至________________________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：甲方委托乙方提供________________________的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.1主動(dòng)尋找潛在買方；2.2.2發(fā)布廣告及宣傳；2.2.3組織看房活動(dòng)；2.2.4協(xié)助交易談判；2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________________元，支付方式為________________________。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同生效之日起至________________________。3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格出售上述房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)見附件二。3.3房地產(chǎn)交易時(shí)間：交易時(shí)間定于________________________。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：4.1.1收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2拒絕不符合交易條件的客戶；4.1.3保護(hù)客戶隱私。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：4.2.1履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.2.3協(xié)助交易雙方完成交易。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利：5.1.1遵守公司規(guī)定；5.1.2享受公司提供的福利待遇；5.1.3獲得客戶尊重。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)：5.2.1履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)；5.2.2維護(hù)客戶利益；5.2.3保持專業(yè)素養(yǎng)。6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)告知：乙方已向甲方告知交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方同意共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，并在交易過程中采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定；7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定支付購房款的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.法律適用與管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2任何涉及本合同的爭議解釋，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.2管轄法院：10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.1.1.1房地產(chǎn)基本情況；11.1.1.2交易價(jià)格及支付方式；11.1.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)；11.1.1.4交房時(shí)間及條件；11.1.1.5違約責(zé)任；11.1.1.6爭議解決方式；11.1.1.7其他約定。11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1甲方代表（簽字）：________________________12.1.2乙方代表（簽字）：________________________12.2合同簽署日期：________________________13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)及物品；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)_______________________元。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢、錯(cuò)誤審計(jì)等。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方。16.2第三方在收