2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.投資人及借款人基本信息3.借款金額、期限及利率4.借款用途及使用期限5.還款方式及還款期限6.借款利息計算及支付方式7.貸款擔(dān)保及抵押物8.違約責(zé)任及爭議解決9.合同變更及解除10.合同生效及終止11.保密條款12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確雙方在房地產(chǎn)投資借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法、合規(guī)使用。第二條投資人及借款人基本信息2.1投資人名稱：____________________2.2投資人住所：____________________2.3借款人名稱：____________________2.4借款人住所：____________________第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利率：年利率為______%，按月計息，每月支付利息。第四條借款用途及使用期限4.1借款用途：用于購買位于____________________的房地產(chǎn)項目。4.2使用期限：自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部還清之日止。第五條還款方式及還款期限5.1還款方式：按月分期還款，每月償還本金及利息。5.2還款期限：每月______日為還款日。第六條借款利息計算及支付方式6.1利息計算：按月計息，每月利息為本金×月利率。6.2利息支付：每月還款日當(dāng)天，借款人應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至投資人指定賬戶。第七條貸款擔(dān)保及抵押物7.1.1保證人擔(dān)保：由____________________提供保證擔(dān)保。7.1.2抵押物擔(dān)保：借款人以其名下位于____________________的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。7.2抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)投資人同意，不得擅自處分抵押物。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1若借款人未按約定時間償還本金或利息，投資人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.2若借款人違反本合同約定，擅自改變借款用途，投資人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若因借款人違約導(dǎo)致合同解除，借款人應(yīng)賠償投資人因此遭受的全部損失。8.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。第九條合同變更及解除9.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更或解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。9.3合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期限屆滿或借款本金及利息全部清償后，合同終止。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過程中，如需補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保證合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款用途需要第三方專業(yè)評估或咨詢；2.1.2借款人需要第三方提供擔(dān)保；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。3.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由評估合同約定。3.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其法律意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由法律服務(wù)合同約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；5.1.3第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入后的合同效力如下：6.1.1第三方介入的合同是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中另行約定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他合同當(dāng)事人的責(zé)任和義務(wù)劃分明確。11.2第三方介入的合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同當(dāng)事人，與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。11.3第三方介入的合同，其爭議解決方式僅適用于合同當(dāng)事人，與其他合同當(dāng)事人的爭議解決方式無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：詳細(xì)列明抵押物的描述、價值、抵押登記情況等。3.保證合同：詳細(xì)列明保證人的基本信息、保證范圍、保證期限等。4.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物或借款項目的價值進(jìn)行評估。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供法律意見。6.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.擔(dān)保協(xié)議：詳細(xì)列明擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。8.保密協(xié)議：明確雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.補充協(xié)議：對本合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序等。附件詳細(xì)要求和說明：1.借款合同：要求內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。2.抵押合同：要求抵押物描述準(zhǔn)確，抵押登記手續(xù)齊全。3.保證合同：要求保證人具備保證能力，保證條款明確。4.評估報告：要求評估機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估結(jié)果客觀公正。5.法律意見書：要求律師事務(wù)所具備相應(yīng)資質(zhì)，法律意見書內(nèi)容專業(yè)、準(zhǔn)確。6.中介服務(wù)協(xié)議：要求中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，服務(wù)內(nèi)容明確，費用合理。7.擔(dān)保協(xié)議：要求擔(dān)保機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，擔(dān)保條款明確，擔(dān)保范圍合理。8.保密協(xié)議：要求雙方簽字蓋章，保密內(nèi)容明確。9.補充協(xié)議：要求內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議：要求爭議解決方式明確，程序合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。示例說明：若借款人逾期償還本金人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣1500元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即歸還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人將借款用于非約定用途，導(dǎo)致投資人損失人民幣5萬元，則借款人應(yīng)賠償投資人人民幣5萬元。3.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或保證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償投資人因此遭受的全部損失。示例說明：若借款人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致投資人損失人民幣10萬元，則借款人應(yīng)賠償投資人人民幣10萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬元，則中介機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣2萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額6.借款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.合同附件簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方全稱：1.1.2投資方住所：1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系方式：1.2借款方基本信息1.2.1借款方全稱：1.2.2借款方住所：1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系方式：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于購買位于市的房地產(chǎn)項目。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月計息。4.2利息支付時間：每月____日為利息支付日，借款方應(yīng)于每月利息支付日前將利息支付至投資方指定賬戶。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），用于保證借款方按時履行還款義務(wù)。5.2押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），用于抵押借款方所購買的房地產(chǎn)項目。6.借款合同變更及解除6.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1借款方未按時支付利息或本金；6.2.2借款方未按約定用途使用借款；6.2.3借款方違反合同其他約定；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：7.1.1投資方未按時支付利息，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為應(yīng)付利息的____%。7.1.2投資方未按時收回本金，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為應(yīng)付本金的____%。7.2借款方違約責(zé)任：7.2.1借款方未按時支付利息，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付利息的____%。7.2.2借款方未按時償還本金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付本金的____%。7.2.3借款方未按約定用途使用借款，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為借款金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因借款期限屆滿、借款本息全部清償、合同解除或其他法定原因終止。10.其他約定事項10.1.1借款合同10.1.2抵押合同10.1.3保險合同10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同份數(shù)：本合同一式____份，投資方執(zhí)____份，借款方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期：____年____月____日12.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同13.1.2借款合同附件13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1擔(dān)保合同13.2.2擔(dān)保合同附件13.3附件三：保險合同13.3.1保險合同13.3.2保險合同附件14.合同附件簽署人信息14.1投資方簽署人：14.1.1姓名：14.1.2職務(wù)：14.1.3簽署日期：14.2借款方簽署人：14.2.1姓名：14.2.2職務(wù)：14.2.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的介入有助于合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.第三方介入的流程3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜和需求；3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；3.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求，使用甲乙雙方提供的資源；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的具體情況，約定第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失賠償限額；5.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方變更及替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.本合同其他條款的適用性8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。9.保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.合同解除條款10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同、擔(dān)保方簽字蓋章頁、擔(dān)保物清單。說明：擔(dān)保合同是借款方為履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保文件，明確了擔(dān)保物的范圍、價值及處置方式。3.保險合同詳細(xì)要求：保險合同、保險單、保險費繳納憑證。說明：保險合同是為借款方購買的相關(guān)保險，以保障借款期間的資產(chǎn)安全。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告、評估機構(gòu)蓋章、評估師簽字。說明：評估報告是對借款方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行的評估，以確定其價值。5.銀行貸款憑證詳細(xì)要求：銀行貸款憑證原件、還款計劃表。說明：銀行貸款憑證是借款方從銀行取得的貸款憑證，用于證明借款事實。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書、律師簽字、律師事務(wù)所蓋章。說明：法律意見書是對借款合同及擔(dān)保合同的合法性進(jìn)行的法律審查。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議、第三方簽字蓋章頁、服務(wù)內(nèi)容清單。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的方式和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為違約行為：未按時支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款方未按時支付利息，應(yīng)向投資方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的____%。2.投資方違約行為違約行為：未按時支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若投資方未按時支付利息，應(yīng)向借款方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的____%。3.第三方違約行為違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，確定違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期3.3借款期限變更條款4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利息計算方式4.3利息支付方式5.借款還款方式5.1還款期限5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條款8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：1.1.2投資方地址：1.1.3投資方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4投資方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方地址：1.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4借款方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途說明：借款方將本借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.借款期限3.1借款起始日期：2024年4月1日3.2借款終止日期：2026年4月1日3.3借款期限變更條款：如需變更借款期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率4.2利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息4.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月利息，每年末支付全年利息5.借款還款方式5.1還款期限：借款期限為兩年，分為等額本息還款方式5.2還款計劃：借款方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一5.3逾期還款處理：借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物：借款方提供的房產(chǎn)作為抵押物6.3擔(dān)保責(zé)任：抵押物所有權(quán)歸借款方所有，抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本金及利息全部結(jié)清，合同自動終止7.3.1借款方未按約定使用借款；7.3.2借款方未按約定償還借款；7.3.3投資方未按約定提供資金；7.3.4合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款總額的1%；8.1.2投資方在借款期間擅自提高利率，應(yīng)向借款方支付賠償金，賠償金為超出部分利息的3倍；8.2借款方違約責(zé)任8.2.1借款方未按約定使用借款，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為借款總額的1%；8.2.2借款方未按約定償還借款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；8.2.3借款方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失；8.3違約金及賠償8.3.1本合同項下的違約金及賠償金，借款方應(yīng)在收到投資方書面通知后5個工作日內(nèi)支付；8.3.2如借款方逾期支付違約金及賠償金，應(yīng)按逾期部分每日支付萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟時效為爭議發(fā)生之日起兩年。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的三倍。18.2.1因甲乙雙方提供虛假信息、資料導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的；18.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的；18.2.3因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的