2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)完成時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：交易稅費明細12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：2.3.2住宅樓層：2.3.3住宅朝向：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：4.3.2稅費繳納方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶手續(xù)費用5.2.1過戶手續(xù)費：5.2.2其他相關(guān)費用：5.3過戶手續(xù)完成時間5.3.1過戶手續(xù)完成時間：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收項目：6.3驗收流程6.3.1驗收通知：6.3.2驗收時間：6.3.3驗收結(jié)果處理：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付款項；8.1.1.2未履行過戶手續(xù)；8.1.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)不符合約定條件；8.1.2.3未能履行合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)或賠償損失；8.2.3違約金的計算方式及支付時間。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院；9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決的原則；9.3.2爭議解決的程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3法律規(guī)定。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1保密義務(wù)；11.1.2通知義務(wù)；11.2其他約定事項11.2.1合同附件；11.2.2合同解釋；11.2.3合同修改。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)平面圖；12.1.3房產(chǎn)維修記錄；12.2附件二：交易稅費明細12.2.1契稅計算表；12.2.2土地增值稅計算表；12.2.3其他稅費明細；12.3附件三：其他約定事項12.3.1雙方協(xié)商一致的其他條款；12.3.2合同補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點；13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員；13.3.2乙方簽署人員。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)；14.1.2合同副本份數(shù)；14.2合同保管14.2.1合同正本保管；14.2.2合同副本保管；14.2.3合同副本效力與正本同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢及起草合同服務(wù)；15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)；15.2.4其他第三方：如銀行、保險公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，若因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證合同條款的合法性、有效性，若因法律咨詢錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方在提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)盡到誠信、勤勉、盡職的義務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確約定；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)過程中所產(chǎn)生的文件、資料等；18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按時支付服務(wù)費用；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中保持保密；18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；19.2.2第三方應(yīng)盡到誠信、勤勉、盡職的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；19.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁委員會或法院；20.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3爭議解決規(guī)則20.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；20.3.2爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)相鄰關(guān)系說明2.附件二：交易稅費明細契稅計算表土地增值稅計算表其他稅費明細稅費繳納憑證3.附件三：其他約定事項雙方協(xié)商一致的其他條款合同補充協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方評估報告房產(chǎn)價值評估報告評估依據(jù)和方法評估結(jié)果分析5.附件五：第三方法律服務(wù)文件法律意見書合同起草文件法律咨詢記錄6.附件六：第三方經(jīng)紀服務(wù)文件房產(chǎn)買賣信息發(fā)布記錄帶看記錄談判記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付首付款，逾期天數(shù)為10天，則應(yīng)支付違約金（首付款金額×0.0005）×10。1.2未履行過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費用和損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日違約金金額為房產(chǎn)總價的萬分之五。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)為15天，則應(yīng)支付違約金（房產(chǎn)總價×0.0005）×15。2.2房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還房款，并賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1評估錯誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)評估錯誤程度，向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。示例：若評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按損失金額的一定比例賠償。3.2法律咨詢錯誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)法律咨詢錯誤程度，向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。示例：若法律意見書存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按損失金額的一定比例賠償。全文完。2024年度城市核心地段二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過戶手續(xù)及流程2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.3過戶時間及責(zé)任3.房產(chǎn)交付3.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時間及地點3.3交付責(zé)任及違約處理4.房產(chǎn)驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2驗收時間及責(zé)任4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)相關(guān)費用5.1房產(chǎn)稅費及支付責(zé)任5.2房產(chǎn)維修基金及支付責(zé)任5.3其他相關(guān)費用及支付責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請及審批6.2貸款利率及還款方式6.3貸款違約及處理7.房產(chǎn)抵押及解押7.1抵押權(quán)設(shè)立及解除7.2抵押權(quán)行使及責(zé)任7.3抵押權(quán)解除及手續(xù)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃期限及租金8.2房產(chǎn)租賃用途及限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及審批9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費用9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費用9.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)保險10.1保險種類及費用10.2保險責(zé)任及賠償10.3保險理賠及處理11.房產(chǎn)交易稅費及費用11.1稅費種類及計算方法11.2稅費支付責(zé)任及時間11.3稅費爭議及處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及定義13.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約糾紛及處理14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式及程序14.2適用法律及管轄法院14.3爭議解決后的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)證號：具體證號房產(chǎn)面積：具體面積（平方米）房產(chǎn)用途：具體用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：具體產(chǎn)權(quán)類型1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______萬元整支付方式：分期付款或一次性付款支付時間及比例：具體支付時間及每期支付比例2.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1過戶手續(xù)及流程甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、申請過戶等2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用，包括但不限于契稅、印花稅等2.3過戶時間及責(zé)任過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)過戶責(zé)任：甲方負責(zé)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶順利進行3.房產(chǎn)交付3.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)完好，符合房屋買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時間及地點交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)交付地點：房產(chǎn)所在地3.3交付責(zé)任及違約處理交付責(zé)任：甲方負責(zé)確保房產(chǎn)在約定時間內(nèi)交付給乙方違約處理：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.房產(chǎn)驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)驗收流程：乙方在交付時間前進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出4.2驗收時間及責(zé)任驗收時間：自交付時間起______個工作日內(nèi)完成驗收責(zé)任：乙方負責(zé)對房產(chǎn)進行驗收，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至合格5.房產(chǎn)相關(guān)費用5.1房產(chǎn)稅費及支付責(zé)任房產(chǎn)稅費：契稅、印花稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅費，乙方在辦理過戶手續(xù)時繳納5.2房產(chǎn)維修基金及支付責(zé)任房產(chǎn)維修基金：按國家相關(guān)規(guī)定繳納支付責(zé)任：甲方在交付房產(chǎn)時一次性繳納房產(chǎn)維修基金，乙方在入住后按約定比例繳納5.3其他相關(guān)費用及支付責(zé)任其他相關(guān)費用：如物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生繳納支付責(zé)任：乙方承擔(dān)其他相關(guān)費用6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請及審批貸款申請：乙方在合同簽訂前向銀行申請貸款審批：銀行根據(jù)乙方申請進行審批6.2貸款利率及還款方式貸款利率：按銀行審批的利率執(zhí)行還款方式：等額本息或等額本金6.3貸款違約及處理貸款違約：乙方未按約定時間償還貸款處理：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等7.房產(chǎn)抵押及解押7.1抵押權(quán)設(shè)立及解除抵押權(quán)設(shè)立：甲方在合同簽訂前已將房產(chǎn)抵押給銀行抵押權(quán)解除：乙方在還清貸款后，甲方配合辦理抵押權(quán)解除手續(xù)7.2抵押權(quán)行使及責(zé)任抵押權(quán)行使：在乙方違約時，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)責(zé)任：甲方在抵押權(quán)行使過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3抵押權(quán)解除及手續(xù)抵押權(quán)解除手續(xù)：甲方在還清貸款后，與銀行辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃期限及租金租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起______年租金：每月人民幣______元，租金支付方式為______（月付/季付/年付）8.2房產(chǎn)租賃用途及限制租賃用途：僅限于______（住宅/商用/辦公等）租賃限制：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及審批轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)審批：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費用維修責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用維修費用：日常維修費用由甲方承擔(dān)，大修費用雙方協(xié)商解決9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費用保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)9.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.房產(chǎn)保險10.1保險種類及費用保險種類：房屋財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等保險費用：由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險條款計算10.2保險責(zé)任及賠償保險責(zé)任：根據(jù)保險條款約定，對房產(chǎn)及相關(guān)責(zé)任進行賠償10.3保險理賠及處理理賠及處理：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)辦理理賠手續(xù)11.房產(chǎn)交易稅費及費用11.1稅費種類及計算方法稅費種類：契稅、印花稅、營業(yè)稅等計算方法：按國家相關(guān)規(guī)定計算11.2稅費支付責(zé)任及時間支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費支付時間：在過戶手續(xù)辦理前支付11.3稅費爭議及處理稅費爭議：如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除程序：書面通知對方并送達，合同自通知送達之日起解除12.2合同終止條件及程序終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止程序：租賃期滿或終止條件成就時，合同自然終止12.3合同解除及終止后的處理處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及定義違約情形：未履行合同約定的義務(wù)定義：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對違約行為的界定13.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失或合同約定計算13.3違約糾紛及處理違約糾紛：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式及程序解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序：根據(jù)爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序14.2適用法律及管轄法院適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)管轄法院：合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)，提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（3）律師事務(wù)所，提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)；（5）保險公司，提供保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。2.2責(zé)任限額計算（1）第三方服務(wù)費用的一定比例；（2）第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方配合履行合同；（3）在履行合同過程中，依法行使自己的權(quán)利。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間形成委托合同關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確告知第三方介入的目的、范圍、期限等信息。4.2第三方介入時的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并確保第三方能夠順利開展服務(wù)工作。4.3第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔(dān)。4.4第三方介入時的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.5第三方介入時的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并修改原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為過戶提供依據(jù)2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評