2024全新農(nóng)村土地抵押貸款委托合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新農(nóng)村土地抵押貸款委托合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物種類4.2抵押物具體描述5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付地點7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款用途8.貸款還款8.1還款方式8.2還款時間8.3違約責任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“農(nóng)村土地”指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；（2）“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的、以農(nóng)村土地作為抵押物的貸款資金；（3）“抵押物”指借款人以其擁有的農(nóng)村土地作為抵押，用于擔保貸款履行的標的物；（4）“違約責任”指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）3.2貸款利率：年利率_____________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；3.3貸款期限：自本合同生效之日起____________年。4.抵押物信息4.1抵押物種類：農(nóng)村土地4.2抵押物具體描述：（1）土地權(quán)屬證明：____________________；（2）土地位置：____________________；（3）土地面積：____________________平方米；（4）土地用途：____________________。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：____________________5.2評估報告：____________________6.抵押物交付6.1抵押物交付時間：本合同生效之日起____________個工作日內(nèi)；6.2抵押物交付地點：____________________。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時間：抵押物交付后____________個工作日內(nèi)；7.2貸款用途：____________________。8.貸款還款8.1還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。8.2還款時間：（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起____________個工作日；（2）以后每期還款日：每個還款周期結(jié)束后的____________個工作日內(nèi)；8.3違約責任：（1）如借款人未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________倍計算；（2）如借款人連續(xù)____________期未還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（3）如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行，或者出現(xiàn)合同約定的其他情形。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出催告通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（2）借款人仍未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法向法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法院判決抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔處置過程中產(chǎn)生的費用。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)人因不可抗力等原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地的人民法院。13.通知與送達13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達地址為本合同第二條中約定的地址。13.2送達地址：借款人地址：____________________；抵押權(quán)人地址：____________________。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，需要引入第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。2.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)活動的合法性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任僅限于提供服務(wù)本身。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項達成一致，并明確約定第三方的責任范圍。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得以任何形式影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體原因和目的；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用；（3）第三方介入過程中的責任劃分；（4）第三方介入后的合同履行方式。（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同履行方式的調(diào)整；（3）合同履行責任的劃分。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，對合同進行必要的修訂，以確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入的合同變更（1）合同履行內(nèi)容的變更；（2）合同履行方式的變更；（3）合同履行責任的變更。6.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。7.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明借款人擁有土地的合法權(quán)屬。說明：此附件用于證明抵押物權(quán)屬的合法性。2.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對抵押物價值的評估報告。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：借款人收到貸款資金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明貸款已發(fā)放給借款人。4.還款計劃表詳細要求：借款人根據(jù)合同約定的還款方式和期限，制定的還款計劃表。說明：此附件用于明確借款人的還款時間和還款金額。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時，簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按約定時間還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。示例：借款人未按合同約定的還款日還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息。（2）未按約定使用貸款：借款人擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，造成損失，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按約定時間發(fā)放貸款：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例：抵押權(quán)人未按合同約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，逾期5天，應(yīng)支付違約金。（2）擅自處置抵押物：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定程序處置抵押物，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)承擔違約責任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新農(nóng)村土地抵押貸款委托合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3金融機構(gòu)信息3.抵押物信息3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)證信息3.3土地抵押登記信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及收費標準7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2借款人違約責任10.3金融機構(gòu)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)本合同中所稱“抵押人”指將土地抵押給借款人作為貸款擔保的自然人、法人或其他組織。b)本合同中所稱“借款人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)。c)本合同中所稱“抵押物”指抵押人提供給借款人的土地及其使用權(quán)。d)本合同中所稱“貸款金額”指抵押人向借款人申請的貸款額度。e)本合同中所稱“貸款期限”指抵押人向借款人借款的期限。f)本合同中所稱“利息”指抵押人因借款而產(chǎn)生的利息支出。g)本合同中所稱“費用”指與本合同相關(guān)的各類費用，包括但不限于登記費、評估費、保險費等。1.2解釋a)本合同中的定義和解釋應(yīng)與法律法規(guī)相一致。b)如對本合同中的定義和解釋有爭議，應(yīng)以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1抵押人信息a)抵押人名稱（或姓名）：b)抵押人住所地：c)抵押人聯(lián)系方式：2.2借款人信息a)借款人名稱（或姓名）：b)借款人住所地：c)借款人聯(lián)系方式：2.3金融機構(gòu)信息a)金融機構(gòu)名稱：b)金融機構(gòu)住所地：c)金融機構(gòu)聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1土地基本情況a)土地位置：b)土地面積：c)土地用途：3.2土地使用權(quán)證信息a)使用權(quán)證編號：b)使用權(quán)證頒發(fā)日期：c)使用權(quán)證登記機關(guān)：3.3土地抵押登記信息a)抵押登記編號：b)抵押登記日期：c)抵押登記機關(guān)：4.貸款金額及期限4.1貸款金額a)貸款本金金額：4.2貸款期限a)貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率a)貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式及期限5.1還款方式a)等額本息還款法5.2還款期限a)每月還款日：______日5.3還款計劃a)首次還款日：______年______月______日b)每月還款金額：______元6.利息及費用6.1利息計算方式a)利息按月計算，每月末計提利息，于每月還款日隨本金一并償還。6.2費用種類及收費標準a)抵押登記費：______元b)評估費：______元c)保險費：______元7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件a)抵押人自愿將抵押物抵押給借款人。b)抵押物符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。7.2抵押權(quán)登記程序a)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。b)借款人應(yīng)予以配合，協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費用a)抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過______個月。b)抵押物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致價值顯著減少。c)抵押人同意或法院判決抵押物需進行處置。8.2抵押物處置程序a)借款人應(yīng)提前______日通知抵押人有關(guān)抵押物處置的事宜。b)借款人應(yīng)負責組織實施抵押物的處置。c)抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3抵押物處置費用a)抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人承擔。9.合同變更及解除9.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件a)借款人嚴重違約，抵押人有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責任10.1抵押人違約責任a)抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔違約責任。b)抵押人未按時歸還貸款的，應(yīng)支付滯納金。10.2借款人違約責任a)借款人未按時歸還貸款的，應(yīng)支付滯納金。b)借款人未按合同約定使用貸款的，應(yīng)承擔違約責任。10.3金融機構(gòu)違約責任a)金融機構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。b)金融機構(gòu)未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物登記后生效。12.2合同終止條件a)貸款本金及利息全部償還完畢。b)合同約定的解除條件成立。12.3合同終止程序a)雙方簽署合同終止協(xié)議。b)雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.通知和送達13.1通知方式a)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達地址a)抵押人地址：b)借款人地址：13.3送達方式a)郵寄、專人遞送或電子方式。14.其他約定14.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2適用法律及爭議解決a)本合同適用中華人民共和國法律。b)爭議解決方式如第11條所述。14.3合同附件a)本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所稱“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)協(xié)助的個人或機構(gòu)。b)第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方職責a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.甲乙方責任16.1甲方責任a)甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準確理解合同內(nèi)容和甲方的需求。b)甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方責任a)乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準確理解合同內(nèi)容和乙方的需求。b)乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。b)第三方的責任限于其直接過失或疏忽導(dǎo)致的責任。17.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過合同總金額的______%。b)如第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方均為獨立合同主體，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系中。b)第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)相關(guān)的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請a)甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面介入申請。19.2第三方介入同意a)第三方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。19.3第三方介入生效a)第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.合同變更20.1合同變更a)第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除a)第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單a)詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。b)由抵押人提供并經(jīng)借款人確認。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件a)抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件。b)由抵押人提供。3.抵押登記證明a)抵押物登記的證明文件。b)由抵押人提供。4.借款合同a)借款人與金融機構(gòu)之間簽訂的借款合同。b)由借款人提供。5.第三方服務(wù)協(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。b)詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.修改協(xié)議a)甲乙雙方對合同進行修改的協(xié)議。b)由甲乙雙方共同簽署。7.通知函a)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行情況、變更或解除合同的函件。b)由借款人或抵押人提供。8.爭議解決文件a)爭議解決過程中的文件，如調(diào)解書、判決書等。b)由爭議解決機構(gòu)提供。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定a)未按時提供抵押物或提供虛假抵押物。責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。b)未按時歸還貸款。責任認定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.借款人違約行為及責任認定a)未按時償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應(yīng)支付滯納金，并賠償借款人因此遭受的損失。b)未按合同約定使用貸款。責任認定：借款人應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.金融機構(gòu)違約行為及責任認定a)未按合同約定提供貸款。責任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。b)未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。責任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定a)未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份農(nóng)村土地抵押貸款委托合同，抵押人為甲方，借款人為乙方，金融機構(gòu)為丙方。合同約定甲方將土地抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款。合同履行過程中，若甲方未按時提供抵押物或提供虛假抵押物，則甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時償還貸款本金及利息，則乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024全新農(nóng)村土地抵押貸款委托合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及還款方式4.1利息計算4.2還款方式5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述5.2抵押物的權(quán)屬證明6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用限制7.抵押登記與變更7.1抵押登記7.2抵押變更8.貸款發(fā)放與提取8.1貸款發(fā)放8.2貸款提取9.還款責任與違約責任9.1還款責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”是指向抵押權(quán)人申請貸款并同意以農(nóng)村土地作為抵押的農(nóng)村居民。（2）“抵押權(quán)人”是指接受借款人提供的農(nóng)村土地作為抵押物，并發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。（3）“抵押物”是指借款人提供的位于中國農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)。（4）“貸款金額”是指借款人向抵押權(quán)人申請并獲得批準的貸款總額。（5）“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間段。（6）“利息”是指借款人因使用貸款而支付給抵押權(quán)人的費用。（7）“違約責任”是指借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。第二條當事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：2.2抵押權(quán)人信息（1）金融機構(gòu)名稱：（2）機構(gòu)代碼：（3）住所地：第三條貸款金額及期限3.1貸款金額（1）借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限（1）貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第四條利息及還款方式4.1利息計算（1）貸款利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息為貸款金額乘以月利率。4.2還款方式（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按月分期償還貸款本金及利息。（2）還款計劃如下：還款月份：______月還款金額：人民幣______元整第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物概述（1）抵押物為借款人擁有的位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______號的土地使用權(quán)。（2）抵押物面積為______平方米。5.2抵押物的權(quán)屬證明（1）借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在合同簽訂后進行抵押物的核實。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管（1）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。6.2抵押物的使用限制（1）借款人不得在抵押期間將抵押物用于違法用途。（2）抵押物不得用于經(jīng)營性活動，除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。第七條抵押登記與變更7.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押登記證明文件。7.2抵押變更（1）如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更，借款人應(yīng)在變更之日起______個工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人辦理抵押變更登記手續(xù)。第八條貸款發(fā)放與提取8.1貸款發(fā)放（1）抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。（2）借款人應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提供貸款收據(jù)。8.2貸款提?。?）借款人可按照合同約定的用途，從貸款賬戶中提取所需資金。（2）借款人提取貸款時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定。第九條還款責任與違約責任9.1還款責任（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）借款人如逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；對抵押物進行處置，以彌補借款人的違約損失；追究借款人的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)，提出書面解決爭議的請求。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償后，本合同終止。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將抵押物處置后，本合同終止。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址（1）借款人送達地址：______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______號。（2）抵押權(quán)人送達地址：______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______號。第十三條其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物權(quán)屬證明等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署（1）本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份。（2）雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同見證（1）本合同簽署時，可邀請見證人到場見證。（2）見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙；（2）第三方提供的虛假信息或評估報告導(dǎo)致的損失；（3）第三方在合同履行過程中的疏忽或違反合同約定的行為。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：（1）按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；（2）提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于中介、評估、擔保等；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出異議。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后、貸款發(fā)放前或合同履行過程中；4.3第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的連帶責任；5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方的職責、權(quán)利和責任；（2）第三方介入的具體方式和時間；（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責，繼續(xù)履行