2024年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.6物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障1.7物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1.8物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求1.9物業(yè)服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求1.10物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效1.11物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.12物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理1.13物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、車輛停放管理、公共秩序維護(hù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為甲方指定的綠色生態(tài)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.3物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣萬(wàn)元。支付方式為甲方每月向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。1.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。1.6物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。1.7物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1.7.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于樹(shù)木修剪、花卉養(yǎng)護(hù)、草坪修剪、病蟲(chóng)害防治等。1.7.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的清潔。1.7.3安全巡邏：包括但不限于24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、門禁管理等。1.7.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備、水電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。1.7.5環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾分類、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。1.7.6車輛停放管理：包括但不限于車輛停放引導(dǎo)、車輛管理、停車費(fèi)用收取等。1.7.7公共秩序維護(hù)：包括但不限于社區(qū)治安巡邏、突發(fā)事件處理、消防管理等。1.7.8社區(qū)文化活動(dòng)組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。8.物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求8.1乙方派遣至甲方園區(qū)的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)員、清潔工、安保員等。8.2服務(wù)人員應(yīng)接受甲方和乙方提供的專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行崗位職責(zé)的能力。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行健康檢查，確保其符合工作要求。8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求8.2.1乙方應(yīng)確保所有服務(wù)設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2.3乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急設(shè)備，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。8.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.4.1合同期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。8.5物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理8.5.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理甲方園區(qū)內(nèi)的遺留問(wèn)題，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。8.5.2乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將服務(wù)人員撤離園區(qū)，并退還甲方提供的所有物品。8.6物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單、設(shè)備設(shè)施清單等。8.7.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的概念及定義9.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。10.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利10.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.1.3保守商業(yè)秘密和甲方隱私。10.1.4按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。10.2.1獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息和資料。10.2.2在合同范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.2.3請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。11.第三方介入的程序11.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。11.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。12.第三方介入的費(fèi)用及支付12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方介入總費(fèi)用的%。14.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。14.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.特別說(shuō)明16.1本修正條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。16.2本修正條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安全、設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)人員名單：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)證明等基本信息。3.設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議：合同終止時(shí)，雙方簽訂的終止協(xié)議。8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化狀況惡化。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。示例：第三方在設(shè)備維護(hù)過(guò)程中導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方服務(wù)變更，導(dǎo)致甲方遭受不便。全文完。2024年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠色生態(tài)服務(wù)2.3公共區(qū)域維護(hù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量改進(jìn)6.3質(zhì)量賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色生態(tài)園區(qū)”指本協(xié)議中委托方所有的，用于生產(chǎn)、生活或休閑的園區(qū)。1.1.2“物業(yè)委托服務(wù)”指委托方委托乙方提供的物業(yè)管理、綠色生態(tài)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)等服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理。1.1.4“綠色生態(tài)服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善。1.1.5“公共區(qū)域維護(hù)”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修等工作。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋適用于本協(xié)議全文。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色生態(tài)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.2綠色生態(tài)服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善，包括但不限于綠化、環(huán)保、節(jié)能等方面。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。2.3公共區(qū)域維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.1.2服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限變更3.2.1雙方如需變更服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、綠色生態(tài)服務(wù)費(fèi)和公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況按月計(jì)算。4.2付款方式4.2.1雙方約定，委托方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。5.2綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。5.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈、整潔、美觀。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)督6.1.1委托方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2乙方應(yīng)積極配合委托方的質(zhì)量監(jiān)督工作。6.2質(zhì)量改進(jìn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)委托方的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)情況。6.3質(zhì)量賠償6.3.1如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、項(xiàng)目資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，本協(xié)議應(yīng)終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件14.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除條件14.2.1如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議。14.3變更與解除程序14.3.1變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面通知、簽字蓋章等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入的內(nèi)容符合本合同目的和規(guī)定；15.2.1.3第三方介入的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時(shí)間和方式提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易或簽訂與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.2.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易或簽訂與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由各自解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方解除19.2.1如第三方無(wú)法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同的變更與補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充20.2.1如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方合作的基石，應(yīng)詳細(xì)記錄所有協(xié)商一致的內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。3.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理、綠色生態(tài)服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)等方面的具體要求。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)提供方是否履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。4.《費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、維修保養(yǎng)日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要資料。6.《安全事件報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：安全事件報(bào)告是保障園區(qū)安全的重要記錄。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要工具。8.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成園區(qū)綠化工作，應(yīng)支付甲方違約金。違約行為二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方損失。違約行為三：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金。違約行為四：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)園區(qū)物業(yè)委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠色生態(tài)維護(hù)服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4客戶服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2延長(zhǎng)或縮短4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色生態(tài)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量考核6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。1.1.2“綠色生態(tài)維護(hù)服務(wù)”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，包括綠化種植、水資源管理、節(jié)能減排等。1.1.3“安全保衛(wèi)服務(wù)”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控、防范和應(yīng)急處置。1.1.4“客戶服務(wù)”指為園區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶提供咨詢服務(wù)、投訴處理等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.1.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行管理和維護(hù)。2.1.3定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行巡查，確保其正常運(yùn)行。2.2綠色生態(tài)維護(hù)服務(wù)2.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等工作。2.2.2對(duì)園區(qū)內(nèi)的水資源進(jìn)行合理利用，減少浪費(fèi)。2.2.3推廣節(jié)能減排措施，降低園區(qū)能耗。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。2.3.2定期進(jìn)行安全巡查，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全。2.3.3對(duì)園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，保障業(yè)主、租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.4客戶服務(wù)2.4.1為業(yè)主、租戶提供咨詢服務(wù)，解答園區(qū)相關(guān)問(wèn)題。2.4.2對(duì)業(yè)主、租戶的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2延長(zhǎng)或縮短3.2.1如雙方同意，本合同服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商后進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按照?qǐng)@區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情進(jìn)行制定。4.2支付方式4.2.1業(yè)主、租戶應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1業(yè)主、租戶應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)繳納當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2綠色生態(tài)維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率及生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定。5.2綠色生態(tài)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保植物生長(zhǎng)良好。5.2.2水資源管理應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，減少浪費(fèi)。5.2.3節(jié)能減排措施應(yīng)得到有效實(shí)施。5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安全監(jiān)控應(yīng)全面覆蓋園區(qū)，確保無(wú)死角。5.3.2安全巡查應(yīng)定期進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.3.3應(yīng)急處置應(yīng)迅速、高效，保障園區(qū)安全。5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1咨詢服務(wù)應(yīng)耐心、細(xì)致，解答業(yè)主、租戶的疑問(wèn)。5.4.2投訴處理應(yīng)迅速、公正，確保業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.1.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量考核6.2.1對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等。6.3質(zhì)量改進(jìn)6.3.1根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控和考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同的具體條款和內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋11.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。12.3附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1服務(wù)明細(xì)表14.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方和乙方的配合和支持，獲得額外利益，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行合理分配。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由本合同和相關(guān)合作協(xié)議共同約定。19.