2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：配套設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案時(shí)間12.2備案機(jī)構(gòu)12.3備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在區(qū)（街道）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房間數(shù)：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)使用年限：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額：3.1.2交易總價(jià)幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.3.3每期付款時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：買方在交付時(shí)間前進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2驗(yàn)收程序二：買方在交付時(shí)間后進(jìn)行書面驗(yàn)收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用一：契稅5.2.2過戶費(fèi)用二：印花稅5.2.3過戶費(fèi)用三：其他相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶程序5.3.1過戶程序一：買方提交過戶申請5.3.2過戶程序二：賣方配合辦理過戶手續(xù)5.3.3過戶程序三：買方領(lǐng)取房產(chǎn)證6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：熱水器6.1.2附屬設(shè)施二：洗衣機(jī)6.1.3附屬設(shè)施三：空調(diào)6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施一：電梯6.2.2配套設(shè)施二：健身房6.2.3配套設(shè)施三：游泳池6.3配套設(shè)施使用方式6.3.1配套設(shè)施使用方式一：公共區(qū)域免費(fèi)使用6.3.2配套設(shè)施使用方式二：私人區(qū)域按使用次數(shù)付費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方單方面解除合同的條件：7.1.2賣方單方面解除合同的條件：7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.2賣方違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金金額：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭議解決方式三：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)三：法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用一：仲裁費(fèi)8.3.2爭議解決費(fèi)用二：訴訟費(fèi)8.3.3爭議解決費(fèi)用三：雙方協(xié)商解決的其他費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成9.2.2合同雙方約定的其他終止條件9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知9.3.2合同解除通知送達(dá)9.3.3合同終止后的后續(xù)事宜處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表內(nèi)容：房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等詳細(xì)信息10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1附屬設(shè)施清單內(nèi)容：熱水器和洗衣機(jī)的品牌、型號(hào)、數(shù)量等10.3附件三：配套設(shè)施清單10.3.1配套設(shè)施清單內(nèi)容：電梯、健身房、游泳池的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1買方簽署日期：11.1.2賣方簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)一：買方住所11.2.2簽署地點(diǎn)二：賣方住所11.3簽署人11.3.1買方簽署人：11.3.2賣方簽署人：12.合同備案12.1備案時(shí)間12.1.1備案時(shí)間一：合同簽署后15日內(nèi)12.1.2備案時(shí)間二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后12.2備案機(jī)構(gòu)12.2.1備案機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心12.2.2備案機(jī)構(gòu)二：其他相關(guān)部門12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用一：備案手續(xù)費(fèi)12.3.2備案費(fèi)用二：其他相關(guān)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2合同變更后，原合同條款失效13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意13.3.2合同解除后，原合同條款失效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方提出需要第三方介入的需求；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；15.2.3雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正、誠實(shí)守信的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易；16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過交易總價(jià)的X%；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；18.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2律師介入19.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；19.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的法律手續(xù)；19.2.3律師應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)的要求。19.3評估機(jī)構(gòu)介入19.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告；19.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；19.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量；19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋交付符合合同約定；19.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，對房屋質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為合同附件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)中包含的附屬設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確買賣雙方對于附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所在小區(qū)或社區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、健身房、游泳池等，并注明使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：該附件用于明確買賣雙方對于配套設(shè)施的使用權(quán)利。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說明：該附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，作為買賣雙方確認(rèn)交接完成的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同變更的過程，作為合同附件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同解除的過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的X%。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的X%。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還房款。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致交易無法繼續(xù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方介入導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的0.1%。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2手續(xù)辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更與補(bǔ)充條件11.2變更與補(bǔ)充程序11.3變更與補(bǔ)充文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款與退款12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力13.4合同附件修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)碼：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2賣方信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)碼：____2.2.3聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商用、辦公等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集體土地等）3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式與時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；4.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2手續(xù)辦理時(shí)間：辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限為____個(gè)工作日；5.3辦理費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室6.3交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；8.2.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；8.2.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付完畢；10.2.2買賣雙方約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序：10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更與補(bǔ)充條件：合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為合同附件；11.3變更與補(bǔ)充文件：變更或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；12.2付款與退款：已支付的房款，除違約金外，應(yīng)全額退還給買方；12.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等；13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方同意參與合同履行過程中的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、見證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格總額的____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其意見或服務(wù)的客觀性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.第三方變更與解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知對方，要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.第三方介入后的通知12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知應(yīng)明確告知對方第三方介入的具體事宜。13.第三方介入后的保密13.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的法律適用14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與之有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。4.房產(chǎn)交接清單：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付情況。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：房產(chǎn)在交付前后的維修保養(yǎng)記錄。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表：由買方或賣方填寫的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理憑證：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請被受理后的憑證。8.合同附件：包括本合同中約定的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。2.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署或蓋章。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。4.附件的提供方應(yīng)對附件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤意見，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估報(bào)告時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方地址：_____________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方地址：_____________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________________房產(chǎn)使用面積：___________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：___________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：___________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：________________權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________5.房屋交接5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：___________________5.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：___________________5.3交接條件房屋交接條件：___________________6.合同履行6.1履行期限合同履行期限：___________________6.2履行方式履行方式：_____________________6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使合同繼續(xù)履行顯失公平。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：___________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容和理由。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同正式終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和核實(shí)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判和協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。15.3.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在簽訂本合同時(shí)另行約定。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的本合同而產(chǎn)生的，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的本合同而產(chǎn)生的，第三方對乙方的責(zé)任和義務(wù)也僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方與出賣方：第三方對出賣方承擔(dān)的協(xié)助責(zé)任；（3）第三方與買受方：第三方對買受方承擔(dān)的協(xié)助責(zé)任；（4）第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)機(jī)構(gòu)：第三方對相關(guān)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的協(xié)助責(zé)任。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方退出17.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方解除本合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明退出理由。退出通知經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三