2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.2.裝修審批5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4.商鋪維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約行為定義6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租審批7.3.轉(zhuǎn)租收益7.4.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.商鋪使用限制8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪使用限制事項(xiàng)8.3.商鋪使用變更9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.信息保密12.3.合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）身份證號(hào)碼：_______1.2.承租方信息（1）名稱(chēng)：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）身份證號(hào)碼：_______2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置（1）具體地址：_______（2）所屬區(qū)域：_______（3）樓層：_______（4）商鋪號(hào)：_______2.2.商鋪面積（1）總面積：_______平方米（2）實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.商鋪用途（1）主要用途：_______（2）允許用途：_______（3）禁止用途：_______2.4.商鋪設(shè)施（1）水電氣供應(yīng)：_______（2）消防設(shè)施：_______（3）空調(diào)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______3.2.租金金額（1）月租金：_______元（2）租金支付周期：_______3.3.租金支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時(shí)間：_______3.4.租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：_______（2）調(diào)整幅度：_______4.租金押金及退還4.1.押金金額（1）押金金額：_______元4.2.押金退還條件（1）退還條件：_______（2）退還時(shí)間：_______4.3.押金退還程序（1）退還程序：_______（2）退還方式：_______5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）裝修材料：_______5.2.裝修審批（1）裝修申請(qǐng)：_______（2）審批時(shí)間：_______5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用：_______（2）費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4.商鋪維護(hù)責(zé)任（1）維護(hù)范圍：_______（2）維護(hù)費(fèi)用：_______6.違約責(zé)任6.1.違約行為定義（1）違約行為：_______（2）違約責(zé)任：_______6.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)方式：_______（2）承擔(dān)金額：_______6.3.違約賠償（1）賠償金額：_______（2）賠償時(shí)間：_______8.商鋪使用限制8.1.商鋪使用范圍（1）使用范圍：僅限于合同中約定的商鋪用途。（2）禁止行為：不得從事違法活動(dòng)、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、不得從事與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)。8.2.商鋪使用限制事項(xiàng)（1）禁止事項(xiàng)：不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)、不得從事影響周邊環(huán)境的行為、不得違反城市規(guī)劃規(guī)定。8.3.商鋪使用變更（1）變更申請(qǐng)：如需變更商鋪用途，需提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）變更審批：出租方有權(quán)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批期限為_(kāi)______個(gè)工作日。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）出租方解除條件：_______（2）承租方解除條件：_______9.2.合同終止條件（1）合同自然終止：租賃期滿后，合同自然終止。（2）合同提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.合同解除及終止程序（1）解除通知：解除合同需提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：_______（2）訴訟費(fèi)用：_______11.合同生效及附件11.1.合同生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）商鋪設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)：_______（2）承擔(dān)方：_______12.2.信息保密（1）保密內(nèi)容：_______（2）保密期限：_______12.3.合同變更及補(bǔ)充（1）變更程序：_______（2）補(bǔ)充協(xié)議：_______13.合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：_______（2）簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)：_______份（2）保管方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2.若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）遵守法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方事先書(shū)面同意。5.2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方事先書(shū)面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入條款：合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方責(zé)任條款：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3.第三方介入時(shí)的合同變更：（1）甲乙雙方可就第三方介入事宜對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同變更不影響已簽訂的第三方協(xié)議的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不改變合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租金押金及退還、商鋪裝修及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電氣供應(yīng)、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。4.附件四：裝修審批文件詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明裝修審批的合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。1.2.擅自改變商鋪用途：承租方未按照合同約定使用商鋪。1.3.擅自裝修商鋪：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修。1.4.違反商鋪使用限制：承租方違反商鋪使用范圍和限制事項(xiàng)。1.5.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2.擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。2.3.擅自裝修商鋪：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.4.違反商鋪使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。2.5.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。3.示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。3.2.承租方擅自改變商鋪用途，造成損失_______元，應(yīng)賠償出租方損失_______元。3.3.承租方擅自裝修商鋪，未恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償出租方損失_______元。3.4.承租方違反商鋪使用限制，造成損失_______元，應(yīng)賠償出租方損失_______元。3.5.承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失_______元，應(yīng)賠償出租方損失_______元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件7.商鋪使用與維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.商鋪裝修與改造10.1裝修改造條件10.2裝修改造審批11.商鋪合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方注冊(cè)地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方注冊(cè)地址：乙方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限：年3.2租賃起止日期租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：元4.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3支付時(shí)間每月租金支付截止時(shí)間為當(dāng)月一天。5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五；若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。6.押金及退還條件6.1押金金額押金總額：元6.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金。7.商鋪使用與維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；乙方不得占用公共區(qū)域和消防通道；7.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)確保商鋪在使用過(guò)程中符合安全規(guī)范。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、照明、排水系統(tǒng)等；乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免損壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的相應(yīng)比例；9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件；乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。10.商鋪裝修與改造10.1裝修改造條件乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案；甲方應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2裝修改造審批未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造；裝修或改造完成后，乙方應(yīng)確保符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。11.商鋪合同終止與解除11.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；11.2合同解除條件甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。12.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同履行完畢；合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)；合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任、因第三方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息、資料和協(xié)助；4.2第三方有義務(wù)遵守本合同的相關(guān)約定，按照合同要求履行相關(guān)義務(wù)；4.3第三方在介入合同關(guān)系后，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；第三方介入的時(shí)間和期限；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止；雙方協(xié)商一致；第三方或甲乙雙方單方面解除；因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)介入。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除責(zé)任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律效力等同于本合同的相關(guān)約定；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循法定程序。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；10.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的獨(dú)立性13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；13.2第三方偏袒任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)主體資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同原件，以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，以供甲方審核。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合約定要求。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，明確各方權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議，包括訴訟或仲裁的約定。9.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已實(shí)際交付。10.租金收據(jù)要求：提供租金支付收據(jù)，證明租金已實(shí)際支付。11.商鋪使用情況記錄要求：提供商鋪使用情況的詳細(xì)記錄，包括裝修情況、設(shè)備使用情況等。12.附屬設(shè)施使用記錄要求：提供商鋪內(nèi)附屬設(shè)施使用情況的記錄，包括使用時(shí)間、使用頻率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每日應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方于2024年1月1日應(yīng)支付租金，但至2024年1月10日仍未支付，則乙方應(yīng)從2024年1月11日起至實(shí)際支付日止，每日支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之五的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，如未按時(shí)交付，每日應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但至2024年1月10日仍未交付，則甲方應(yīng)從2024年1月11日起至實(shí)際交付日止，每日支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之五的違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分，并采取相應(yīng)措施減少損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還期限5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2裝修及改動(dòng)規(guī)定6.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.4租賃物損壞賠償7.租賃物交付及驗(yàn)收7.1租賃物交付日期7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修及改動(dòng)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：___________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：___________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：____________________2.2租賃物地址：__________________________2.3租賃物面積：__________________________2.4租賃物用途：__________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月__日3.4租金調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，租賃方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還期限：租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求繳納。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.2裝修及改動(dòng)規(guī)定：租賃方如需裝修或改動(dòng)，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。6.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.4租賃物損壞賠償：租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物交付及驗(yàn)收7.1租賃物交付日期：____年__月__日7.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的良好狀態(tài)，符合合同約定。7.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：租賃方在收到租賃物后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物用途等。8.2合同解除條件：8.2.1出租方有權(quán)解除合同的情形：a)租賃方未按約定支付租金或押金；b)租賃方擅自改變租賃物用途；c)租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患；d)租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.2租賃方有權(quán)解除合同的情形：a)出租方未按約定交付租賃物；b)出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除后的責(zé)任：8.4.1出租方解除合同，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2租賃方解除合同，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金，但不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__%，雙方在合同中約定具體數(shù)額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理租賃物的移交事宜。12.合同附件12.1租賃物清單：附件一12.2裝修及改動(dòng)協(xié)議：附件二12.3其他附件：如有，另行附后。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：13.3.1出租方（蓋章）：________________________13.3.2租賃方（蓋章）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條款16.1中介方16.1.1中介方系指促成本合同簽訂的第三方，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。16.1.2中介方的報(bào)酬：中介方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方造成雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入18.1.1中介方介入程序：中介方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)正式介入，協(xié)助雙方履行合同。a)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通；b)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；c)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。18.2擔(dān)保方介入18.2.1擔(dān)保方系指為本合同提供擔(dān)保的第三方，其擔(dān)保責(zé)任在本合同中明確。18.2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入18.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商系指為本合同租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。18.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方的劃分：第三方與出租方的法律關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與租賃方的劃分：第三方與租賃方的法律關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并按終止協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃物的裝修及改動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃物裝修及改動(dòng)的合同附件。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的合同附件。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為擔(dān)保方提供擔(dān)保的合同附件。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃物評(píng)估的合同附件。6.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供的合同附件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的合同附件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；擅自改變租賃物用途；違反租賃物使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全隱患；未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按約定進(jìn)行租賃物驗(yàn)收；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按每月租金的__%計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；責(zé)任限額：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，造成財(cái)產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成安全隱患，租賃方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金總額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用規(guī)范4.2.承租方維護(hù)責(zé)任4.3.出租方維修責(zé)任5.租賃物裝修及變更5.1.裝修審批程序5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.裝修變更手續(xù)6.違約責(zé)任及處理6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1.合同法律適用9.2.合同爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金總額：_______元。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金為_(kāi)______元，于每月_______日前支付。3.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整周期：_______年。3.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。第四條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用規(guī)范：4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用。4.1.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.1.3不得損害租賃物。4.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.2.1承租方應(yīng)保持租賃物整潔，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3出租方維修責(zé)任：4.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。4.3.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租賃物裝修及變更5.1裝修審批程序：5.1.1承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.1.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得影響租賃物的正常使用。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任及處理6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.1.2如承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1如出租方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。6.2.2如出租方未履行合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。6.3.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序：7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同內(nèi)容、解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院9.2.1除非合同另有約定，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同修改程序10.2.1任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同的任何修改部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十二項(xiàng)合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：租賃物現(xiàn)狀描述及照片第十四項(xiàng)合同簽署人信息14.1出租方簽署人：_______14.2承租方簽署人：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊需求或經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限屆滿前至少_______天提出。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、裝修等提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)_______元。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的精神損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃物相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第七條第三方更換及終止7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，無(wú)法繼續(xù)履行或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并另行指定第三方。7.2第三方介入的合同關(guān)系，在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付比例。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，如涉及第三方自身權(quán)益，第三方可獨(dú)立提起訴訟或仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等，并附上相應(yīng)的照片。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修的圖紙、材料、工藝、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于明確裝修的方案，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞租賃物1.4未按約定進(jìn)行裝修1.5違反使用規(guī)范1.6未按約定進(jìn)行維修1.7未經(jīng)同意引入第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3如出租方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。3.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租金押金及退還8.商鋪使用與維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用10.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)11.合同解除與違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4支付方式變更6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租金押金及退還7.1押金金額7.2押金支付7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.商鋪使用與維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪設(shè)施維護(hù)8.3商鋪安全責(zé)任8.4商鋪裝修規(guī)定8.5商鋪使用限制9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域維護(hù)9.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.4公共區(qū)域使用規(guī)則10.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.1禁止事項(xiàng)10.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)后果10.3監(jiān)督與管理10.4違規(guī)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3解除合同程序11.4違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.3訴訟管轄法院12.4爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件14.4本合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件16.2.1合同中約定的第三方介入條件達(dá)成。16.2.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。16.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)造成的甲乙雙方實(shí)際損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方享有權(quán)利。19.1.2甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任和權(quán)利明確告知乙方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方享有權(quán)利。19.2.2乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任和權(quán)利明確告知甲方。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)確定責(zé)任比例。19.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明商鋪的合法使用權(quán)和租賃關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：如有附屬設(shè)施使用，需提供使用協(xié)議。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用商鋪。示例說(shuō)明：合同約定商鋪僅用于零售，若承租方用于倉(cāng)儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞了商鋪的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范。示例說(shuō)明：合同約定不得在商鋪內(nèi)吸煙，若承租方在商鋪內(nèi)吸煙，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。示例說(shuō)明：承租方未取得甲方同意，自行對(duì)商鋪進(jìn)行改造，則構(gòu)成違約。6.未能履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止時(shí)，未按照合同約定的程序進(jìn)行。示例說(shuō)明：合同約定解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，若未提前通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同條約全面升級(jí)版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱(chēng)1.1.2.租賃方地址1.1.3.聯(lián)系人姓名1.1.4.聯(lián)系電話1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱(chēng)1.2.2.出租方地址1.2.3.聯(lián)系人姓名1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間5.4.押金退還方式6.使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.4.商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同解釋10.3.合同變更10.4.合同通知11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同解除后的處理12.1.商鋪退還12.2.資料退還12.3.費(fèi)用結(jié)算12.4.違約責(zé)任13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.商鋪設(shè)施清單13.3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.4.其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案14.4.合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱(chēng)：有限公司1.1.2.租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人姓名：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱(chēng)：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人姓名：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：零售2.4.商鋪設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.租金押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃商鋪無(wú)損壞、違約情況5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)5.4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍：僅限于零售用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.商鋪設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)定期檢查和維修設(shè)施及設(shè)備6.4.商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造7.違約責(zé)任7.1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約賠償：違約金為每月租金的20%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效9.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起9.3.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同9.4.合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除通知送達(dá)之日起10.其他約定10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、押金收據(jù)等10.2.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按通常理解進(jìn)行解釋10.3.合同變更：任何對(duì)本合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件10.4.合同通知：一方發(fā)出的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送11.合同解除11.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序：解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1.商鋪退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即將商鋪退還給出租方12.2.資料退還：租賃方應(yīng)將所有與租賃商鋪相關(guān)的資料退還給出租方12.3.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用12.4.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.商鋪設(shè)施清單13.3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.4.其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.3.合同備案：雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案14.4.合同登記：本合同自簽訂之日起在省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的是協(xié)助合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入方式：甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有因自身貢獻(xiàn)獲得的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2.責(zé)任歸屬：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任推諉。19.3.利益分配：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，與甲乙雙方合理分配。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和范圍；c.第三方介入的方式和期限；d.第三方的責(zé)任限額和賠償方式；e.各方的權(quán)利和義務(wù)；f.協(xié)議的生效條件和日期；g.協(xié)議的解除條件和程序。21.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整21.1.監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其履行職責(zé)。21.2.調(diào)整：如發(fā)現(xiàn)第三方在合同履行過(guò)程中存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本合同正式文本，包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以及租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)說(shuō)明：租賃雙方在支付押金時(shí)，由出租方出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.商鋪裝修及改造方案說(shuō)明：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提交方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。7.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)說(shuō)明：租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，需提供相應(yīng)的結(jié)算單據(jù)。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成