2024版學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.學(xué)生公寓租賃信息3.1學(xué)生公寓基本情況3.2學(xué)生公寓租賃價(jià)格3.3學(xué)生公寓租賃期限4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.學(xué)生公寓租賃合同7.1學(xué)生公寓租賃合同內(nèi)容7.2學(xué)生公寓租賃合同簽訂時(shí)間7.3學(xué)生公寓租賃合同生效時(shí)間8.學(xué)生公寓租賃合同變更8.1學(xué)生公寓租賃合同變更原因8.2學(xué)生公寓租賃合同變更程序8.3學(xué)生公寓租賃合同變更生效時(shí)間9.學(xué)生公寓租賃合同解除9.1學(xué)生公寓租賃合同解除原因9.2學(xué)生公寓租賃合同解除程序9.3學(xué)生公寓租賃合同解除生效時(shí)間10.學(xué)生公寓租賃合同終止10.1學(xué)生公寓租賃合同終止原因10.2學(xué)生公寓租賃合同終止程序10.3學(xué)生公寓租賃合同終止生效時(shí)間11.學(xué)生公寓租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.3糾紛解決期限12.合同附件12.1學(xué)生公寓租賃合同附件12.2居間服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.合同其他約定13.1合同爭議解決方式13.2合同解釋13.3合同生效條件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間服務(wù)方）名稱：________________1.1.2甲方（居間服務(wù)方）地址：________________1.1.3甲方（居間服務(wù)方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（居間服務(wù)方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（學(xué)生公寓租賃方）名稱：________________1.1.6乙方（學(xué)生公寓租賃方）地址：________________1.1.7乙方（學(xué)生公寓租賃方）聯(lián)系人：________________1.1.8乙方（學(xué)生公寓租賃方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供學(xué)生公寓租賃信息查詢、推薦、聯(lián)系等居間服務(wù)。2.1.2甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂學(xué)生公寓租賃合同。2.1.3甲方在租賃過程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1甲方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.2.2甲方定期向乙方發(fā)送學(xué)生公寓租賃信息。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方成功租賃學(xué)生公寓之日止。3.學(xué)生公寓租賃信息3.1學(xué)生公寓基本情況3.1.1學(xué)生公寓地址：________________3.1.2學(xué)生公寓戶型：________________3.1.3學(xué)生公寓面積：________________3.1.4學(xué)生公寓設(shè)施：________________3.2學(xué)生公寓租賃價(jià)格3.2.1學(xué)生公寓月租金：____元/月3.2.2學(xué)生公寓押金：____元3.3學(xué)生公寓租賃期限3.3.1學(xué)生公寓租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的學(xué)生公寓租賃信息。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃過程中提供必要的法律咨詢和指導(dǎo)。4.3第三方權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方（出租方）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。4.3.2第三方有權(quán)要求乙方遵守學(xué)生公寓管理規(guī)定。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方未按約定提供學(xué)生公寓的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.學(xué)生公寓租賃合同7.1學(xué)生公寓租賃合同內(nèi)容7.1.1.1學(xué)生公寓基本情況7.1.1.2租賃期限7.1.1.3租金及押金7.1.1.4甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)7.1.1.5違約責(zé)任7.1.1.6合同解除條件及程序7.1.1.7爭議解決方式7.2學(xué)生公寓租賃合同簽訂時(shí)間7.2.1學(xué)生公寓租賃合同簽訂時(shí)間：____年____月____日7.3學(xué)生公寓租賃合同生效時(shí)間7.3.1學(xué)生公寓租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.學(xué)生公寓租賃合同變更8.1學(xué)生公寓租賃合同變更原因8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2乙方因特殊原因需要提前終止合同；8.1.3甲方或第三方提供的學(xué)生公寓信息與實(shí)際不符，影響乙方權(quán)益。8.2學(xué)生公寓租賃合同變更程序8.2.1乙方提出書面變更申請(qǐng)；8.2.2甲方與第三方協(xié)商變更事宜；8.2.3雙方達(dá)成一致意見后，簽署變更協(xié)議。8.3學(xué)生公寓租賃合同變更生效時(shí)間8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.學(xué)生公寓租賃合同解除9.1學(xué)生公寓租賃合同解除原因9.1.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.2甲方或第三方違約，影響乙方正常居??；9.1.3乙方因特殊原因需要提前終止合同。9.2學(xué)生公寓租賃合同解除程序9.2.1乙方提出書面解除申請(qǐng)；9.2.2甲方或第三方確認(rèn)解除原因；9.2.3雙方簽署解除協(xié)議。9.3學(xué)生公寓租賃合同解除生效時(shí)間9.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.學(xué)生公寓租賃合同終止10.1學(xué)生公寓租賃合同終止原因10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2乙方提前終止合同；10.1.3甲方或第三方提前終止合同。10.2學(xué)生公寓租賃合同終止程序10.2.1雙方簽署終止協(xié)議；10.2.2乙方搬離學(xué)生公寓；10.2.3甲方退還乙方押金。10.3學(xué)生公寓租賃合同終止生效時(shí)間10.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.學(xué)生公寓租賃糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。11.3糾紛解決期限11.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同附件12.1學(xué)生公寓租賃合同附件12.1.1學(xué)生公寓租賃合同副本；12.1.2居間服務(wù)協(xié)議副本；12.1.3甲方身份證明復(fù)印件；12.1.4乙方身份證明復(fù)印件；12.1.5第三方身份證明復(fù)印件。12.2居間服務(wù)協(xié)議附件12.2.1居間服務(wù)協(xié)議副本；12.2.2甲方身份證明復(fù)印件；12.2.3乙方身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)附件12.3.1學(xué)生公寓租賃信息查詢記錄；12.3.2乙方租賃申請(qǐng)表；12.3.3乙方入住登記表。13.合同其他約定13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則解決合同爭議。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3.1提供學(xué)生公寓的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；15.1.3.2提供學(xué)生公寓租賃相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；15.1.3.3提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)；15.1.3.4執(zhí)行本合同規(guī)定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1接到介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義19.1.1第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議提供約定的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)21.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。21.2合同變更程序21.2.1接到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意合同變更。21.3合同變更生效21.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同詳細(xì)要求：包含學(xué)生公寓的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了甲方的服務(wù)內(nèi)容和乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方的合法身份，確保合同的履行。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證、學(xué)生證等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方的合法身份，確保合同的履行。5.第三方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方合法身份，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.學(xué)生公寓租賃信息查詢記錄詳細(xì)要求：記錄乙方查詢學(xué)生公寓信息的日期、方式、結(jié)果等。說明：此附件用于證明甲方已履行居間服務(wù)義務(wù)，為乙方提供信息查詢服務(wù)。7.乙方租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含乙方的基本信息、租賃意向、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于記錄乙方的租賃申請(qǐng)，作為租賃合同的附件。8.乙方入住登記表詳細(xì)要求：包含乙方入住日期、房間號(hào)、押金繳納情況等。說明：此附件用于記錄乙方的入住信息，作為租賃合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供學(xué)生公寓信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)租賃，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生公寓損壞，第三方應(yīng)支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：甲方未與乙方協(xié)商一致，單方面解除租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：乙方未按約定搬離學(xué)生公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2房東基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.學(xué)生公寓租賃基本情況2.1學(xué)生公寓的位置、面積、樓層2.2學(xué)生公寓的設(shè)施情況2.3學(xué)生公寓的租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋接收條件6.房屋使用規(guī)范6.1學(xué)生使用房屋的范圍6.2學(xué)生不得進(jìn)行的房屋使用行為6.3學(xué)生應(yīng)遵守的房屋管理規(guī)定7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維護(hù)與維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.其他約定事項(xiàng)11.1學(xué)生個(gè)人信息保護(hù)11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息姓名：________性別：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房東基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3居間服務(wù)方基本信息名稱：________負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________第二條學(xué)生公寓租賃基本情況2.1學(xué)生公寓的位置、面積、樓層地址：________面積：________平方米樓層：________層2.2學(xué)生公寓的設(shè)施情況家具：________電器：________其他設(shè)施：________2.3學(xué)生公寓的租賃期限起租日期：________終止日期：________第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：________元押金：________元3.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：________押金支付日：________3.3租金支付方式支付方式：________支付賬戶：________第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付日期：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：________支付賬戶：________第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間交付日期：________5.2房屋交付方式交付地點(diǎn)：________5.3房屋接收條件房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，設(shè)施齊全。第六條房屋使用規(guī)范6.1學(xué)生使用房屋的范圍學(xué)生可在房屋內(nèi)居住、生活、學(xué)習(xí)。6.2學(xué)生不得進(jìn)行的房屋使用行為禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3學(xué)生應(yīng)遵守的房屋管理規(guī)定遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。第七條房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由學(xué)生負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。7.2房屋維修責(zé)任（1）因?qū)W生不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；7.3維護(hù)與維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但如因?qū)W生不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由學(xué)生承擔(dān)。第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）房屋因不可抗力無法居住；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；（3）房屋交接完畢后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；8.3合同解除后的處理（1）房屋解除租賃后，學(xué)生應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方物品；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反房屋使用規(guī)范；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；10.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1學(xué)生個(gè)人信息保護(hù)學(xué)生個(gè)人信息由雙方保密，不得泄露給第三方；11.2合同附件合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等；11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；13.2合同解除條件同第八條合同解除條件；13.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際造成的損失為限。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行；7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)；（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方；9.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除的條件同第八條合同解除條件；10.2第三方介入合同解除的程序同第八條合同解除程序；10.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行完畢。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止的條件同第十二條合同終止條件；11.2第三方介入合同終止的程序同第十二條合同終止程序；11.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行完畢。第十二條第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決的方式同第九條爭議解決方式；12.2第三方介入合同爭議解決程序同第九條爭議解決程序；12.3第三方介入合同爭議解決地點(diǎn)同第九條爭議解決地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的全文，包括租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含所有租金、押金、居間服務(wù)費(fèi)用等付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋狀況、設(shè)施狀況、存在問題等。6.維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃期間的所有維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付日期未支付租金的，視為違約。示例說明：若每月租金應(yīng)于每月5日支付，若學(xué)生未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)房東同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，視為違約。示例說明：學(xué)生未經(jīng)房東同意，私自拆改房屋內(nèi)部隔斷，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不當(dāng)使用或故意損壞房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。示例說明：學(xué)生使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，則構(gòu)成違約。4.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致不良后果的，視為違約。示例說明：學(xué)生在室內(nèi)吸煙，違反了合同中關(guān)于禁止吸煙的條款，則構(gòu)成違約。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，視為違約。示例說明：合同約定學(xué)生在合同終止后5日內(nèi)退還押金，若學(xué)生逾期未退，則構(gòu)成違約。全文完。2024版學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋合租條件7.3轉(zhuǎn)租及合租的備案手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及配置：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）廚房設(shè)施：____________________（4）衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。5.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____________________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋損壞賠償：若乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2房屋合租條件：若乙方需合租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂合租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及合租的備案手續(xù)：乙方在轉(zhuǎn)租或合租房屋前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)備案手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知及送達(dá)（1）甲方通知乙方，應(yīng)以書面形式通過____________________方式送達(dá)。（2）乙方通知甲方，應(yīng)以書面形式通過____________________方式送達(dá)。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單及其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及押金退還等手續(xù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及押金退還等手續(xù)。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂及履行過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：提供房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（3）保險(xiǎn)服務(wù)提供者：提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的個(gè)人或企業(yè)。（4）法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）本合同中有明確的第三方介入條款。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）甲方和乙方均同意第三方介入。16.2程序（1）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)