2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買(mǎi)違約責(zé)任明細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買(mǎi)違約責(zé)任明細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.違約責(zé)任的具體情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的具體情形11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任賠償程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋地址及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)甲方已取得房屋的權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)________。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款時(shí)間及比例（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________4.違約責(zé)任4.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他條款。4.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_(tái)________元；（3）其他違約行為的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。4.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。11.違約責(zé)任的具體情形及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1違約責(zé)任的具體情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_(tái)________元；（3）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_________日內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由_________人民法院管轄。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（3）對(duì)在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議共同履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.3合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條所列的合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。20.4合同終止第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條所列的合同終止條件，合同終止。20.5第三方責(zé)任第三方介入后，若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，同本合同第八條所列。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，同本合同第八條所列。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的全部條款，包括房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、違約責(zé)任、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰可辨，加蓋銀行印章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同履行中的重要補(bǔ)充。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%，即人民幣_(tái)________元；其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一日，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買(mǎi)違約責(zé)任明細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息3.2購(gòu)房人信用狀況3.3購(gòu)房人付款能力4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約賠償11.1違約賠償范圍11.2違約賠償計(jì)算方法11.3違約賠償支付12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就個(gè)人私有房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米，房屋用途：_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方本人。2.3房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息購(gòu)房人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2購(gòu)房人信用狀況購(gòu)房人信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.3購(gòu)房人付款能力購(gòu)房人具備支付房屋成交價(jià)的付款能力，已提供相關(guān)證明材料。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及期限購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的_________%作為定金，余款在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款憑證購(gòu)房人支付定金及余款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（3）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)瑕疵；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）未履行的部分不再履行；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.違約賠償11.1違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.3違約賠償支付違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條所述一致。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。2.2第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方簽訂的合同總價(jià)款的_________%。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同履行過(guò)程，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入范圍。4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房人支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房人已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)支付購(gòu)房人房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若賣(mài)方提供的房屋面積與實(shí)際不符，賣(mài)方應(yīng)賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。（3）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，購(gòu)房人應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的_________%作為違約金。示例：若購(gòu)房人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，購(gòu)房人應(yīng)支付賣(mài)方房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。（4）第三方未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）任何一方違反本合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買(mǎi)違約責(zé)任明細(xì)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋狀況3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人信用狀況4.銷(xiāo)售方信息4.1銷(xiāo)售方身份信息4.2銷(xiāo)售方聯(lián)系方式4.3銷(xiāo)售方信用狀況5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約責(zé)任6.1.2解除合同違約責(zé)任6.1.3其他違約責(zé)任6.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任6.2.1逾期交房違約責(zé)任6.2.2房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2付款退款10.3其他處理11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除后的糾紛解決13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的私有房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體地址為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，賣(mài)方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和抵押、查封等情況。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份信息買(mǎi)方姓名：________，身份證號(hào)碼：________。3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。3.3購(gòu)房人信用狀況買(mǎi)方信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。4.銷(xiāo)售方信息4.1銷(xiāo)售方身份信息賣(mài)方名稱：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。4.2銷(xiāo)售方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。4.3銷(xiāo)售方信用狀況賣(mài)方信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。5.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前________日內(nèi)。6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任（1）逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的________%作為違約金；（2）解除合同違約責(zé)任：買(mǎi)方單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；（3）其他違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任（1）逾期交房違約責(zé)任：賣(mài)方逾期交房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房天數(shù)×________元/日的違約金；（2）房屋質(zhì)量違約責(zé)任：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退房；（3）其他違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在________日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。9.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到變更通知。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款。10.2付款退款（1）因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款；（2）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方已支付的房款不予退還。10.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。11.通知送達(dá)11.1通知方式通知可以采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：________；（2）賣(mài)方送達(dá)地址：________。11.3通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除后的糾紛解決合同解除后的糾紛，雙方應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定處理財(cái)產(chǎn)返還事宜。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可以自行選擇第三方；（2）在甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如________%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任