2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商委托擔(dān)保合同書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商委托擔(dān)保合同書模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的定義1.2擔(dān)保人的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的基本信息2.2擔(dān)保人的基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物的種類5.2擔(dān)保物的價值評估5.3擔(dān)保物的處置6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)開發(fā)商是指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。1.2擔(dān)保人是指在本合同中指明的提供擔(dān)保的個人或法人，具備合法擔(dān)保資格，并同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。1.3合同是指本合同書，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及合同附件。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋：1.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。1.4.2擔(dān)保金額是指擔(dān)保人為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的擔(dān)保金額，用于保障房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同義務(wù)。1.4.3擔(dān)保期限是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自合同生效之日起計算。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的基本信息：2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2擔(dān)保人的基本信息：2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況：3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.1.3項(xiàng)目類型：__________3.1.4項(xiàng)目總投資：__________3.2擔(dān)保金額：__________3.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至__________第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：4.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，對房地產(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，確保擔(dān)保金額的足額支付。4.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：4.2.1按合同約定履行債務(wù)，確保債務(wù)的按時償還。4.2.2如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物的種類：__________5.2擔(dān)保物的價值評估：__________5.3擔(dān)保物的處置：5.3.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，擔(dān)保人不得隨意處置擔(dān)保物。5.3.2如有特殊情況需處置擔(dān)保物，應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商同意，并按照合同約定進(jìn)行。第六條付款方式6.1付款時間：__________6.2付款方式：__________6.3付款憑證：6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保人提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任：7.1.1如房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求其立即履行或支付違約金。7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約金為擔(dān)保金額的__________%，自違約之日起計算。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：7.2.1如擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求其立即履行或支付違約金。7.2.2擔(dān)保人的違約金為擔(dān)保金額的__________%，自違約之日起計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：__________第十條合同變更10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)以書面形式明確變更的內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、付款方式等。第十一條合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十二條合同終止12.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁└髯缘乃瓦_(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、傳真號碼、電子郵件地址等。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于擔(dān)保物清單、付款憑證等。14.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項(xiàng)：在本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有合同生效前的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，完成必要的審批手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系所需的職責(zé)。2.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議，促進(jìn)合同履行。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。3.1.5會計師事務(wù)所：對合同履行的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2.3收取合理的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍。5.2.2第三方對合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.3第三方對合同外的第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1.1合同解除；7.1.2合同終止；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同與第三方協(xié)議的效力8.1本合同與第三方協(xié)議的效力，以雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三方作為爭議的一方，應(yīng)按照法院的判決或裁定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、類型、總投資、開發(fā)周期等信息。說明：用于說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體情況。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、存放地點(diǎn)等信息。說明：作為擔(dān)保物的詳細(xì)記錄，用于證明擔(dān)保物的存在和價值。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、支票等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和有效性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于規(guī)定爭議解決的途徑和流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除的原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同解除的具體情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止的原因、生效日期等信息。說明：用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)，如延遲付款、未按時交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約金或賠償金額。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商延遲付款，應(yīng)按合同約定的延遲付款利率支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未提供足額擔(dān)保、未能及時履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約金或賠償金額。示例：若擔(dān)保人未能及時履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未按照約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約金或賠償金額。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約金或賠償金額。示例：若任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商委托擔(dān)保合同書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2擔(dān)保公司3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保公司責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款期限6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同期限11.1期限類型11.2期限長度12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件類型13.2附件內(nèi)容14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的由開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2擔(dān)保公司：指根據(jù)本合同約定，向開發(fā)商提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保金額：指擔(dān)保公司同意為開發(fā)商提供的擔(dān)?？傤~。1.1.4擔(dān)保期限：指擔(dān)保公司提供擔(dān)保的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商：指在本合同中委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.2擔(dān)保公司：指在本合同中同意為開發(fā)商提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指開發(fā)商擬開發(fā)的位于_______的住宅項(xiàng)目。3.2擔(dān)保金額：本合同約定的擔(dān)保金額為人民幣_______元。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保公司責(zé)任4.1.1擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)，對開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目中發(fā)生的債務(wù)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保公司應(yīng)在接到開發(fā)商的還款通知后，及時履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。4.2開發(fā)商責(zé)任4.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按時償還債務(wù)。4.2.2開發(fā)商應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目信息和財務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：擔(dān)保費(fèi)用為擔(dān)保金額的_______%，即人民幣_______元。5.2付款方式：擔(dān)保費(fèi)用由開發(fā)商在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給擔(dān)保公司。5.3付款期限：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付完畢。6.合同變更6.1變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1開發(fā)商未按合同約定償還債務(wù)或提供虛假信息的。8.1.2擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金為_______元。8.2.2擔(dān)保公司違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)以書面形式通知對方。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2擔(dān)保公司收到擔(dān)保費(fèi)用。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.合同期限11.1期限類型11.1.1本合同為固定期限合同。11.2期限長度11.2.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本分別保存。13.合同附件13.1附件類型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議擔(dān)保公司資質(zhì)證明擔(dān)保費(fèi)用支付憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同的中文版本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.3第三方介入程序15.3.1開發(fā)商或擔(dān)保公司需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或咨詢關(guān)系。16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的合同條款調(diào)整18.1第三方介入時，如需調(diào)整本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方承擔(dān)。19.2如合同未約定，則由委托方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。22.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，終止與第三方的合作關(guān)系。23.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)期限、投資金額、收益分配等。說明：此附件為開發(fā)商與投資者之間的合作協(xié)議，是擔(dān)保合同的重要依據(jù)。2.擔(dān)保公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括擔(dān)保公司的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、資質(zhì)等級證書等。說明：此附件用于證明擔(dān)保公司的合法經(jīng)營和擔(dān)保能力。3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付擔(dān)保費(fèi)用的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為擔(dān)保費(fèi)用已支付的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。6.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、風(fēng)險評估等。說明：此附件為第三方完成服務(wù)后提交的報告。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：開發(fā)商未按期償還債務(wù)，導(dǎo)致?lián)９韭男袚?dān)保責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：擔(dān)保公司在債務(wù)到期后未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致開發(fā)商損失，擔(dān)保公司應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提交爭議材料或拒絕參加仲裁。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：一方在爭議解決過程中拒絕提交爭議材料或拒絕參加仲裁，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商委托擔(dān)保合同書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保公司信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2擔(dān)保范圍4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保公司責(zé)任5.2開發(fā)商義務(wù)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2支付方式7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2附件二：擔(dān)保公司資質(zhì)證明11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理方式12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個人。1.1.2“擔(dān)保公司”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.3“擔(dān)保金額”指擔(dān)保公司為開發(fā)商提供的擔(dān)?？傤~。1.1.4“擔(dān)保期限”指擔(dān)保公司提供擔(dān)保的有效期限。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開發(fā)商負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1公司名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4注冊地址：2.2擔(dān)保公司信息2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4注冊地址：3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保公司對開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中因債務(wù)違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)保范圍包括但不限于：工程款、材料款、稅費(fèi)等。4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.1.1本合同約定的擔(dān)保金額為人民幣____元整。4.2擔(dān)保期限4.2.1本合同擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保公司責(zé)任5.1.1擔(dān)保公司在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對開發(fā)商因債務(wù)違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在開發(fā)商違約時，及時履行擔(dān)保義務(wù)，向債權(quán)人支付擔(dān)保金額。5.2開發(fā)商義務(wù)5.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，確保不發(fā)生債務(wù)違約行為。5.2.2開發(fā)商應(yīng)配合擔(dān)保公司進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用6.1.1本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用為人民幣____元整。6.2支付方式6.2.1開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.1.1若開發(fā)商在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生債務(wù)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1.1向擔(dān)保公司支付違約金；7.1.1.2向債權(quán)人支付擔(dān)保金額；7.1.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任7.2.1若擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1向開發(fā)商支付違約金；7.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；10.1.4工程施工許可證；10.1.5其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：擔(dān)保公司資質(zhì)證明10.2.1擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照；10.2.2擔(dān)保公司經(jīng)營許可證；10.2.3擔(dān)保公司信用評級報告；10.2.4擔(dān)保公司法定代表人身份證明；10.2.5其他相關(guān)證明文件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理方式12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；12.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的問題。12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起正式生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除開發(fā)商和擔(dān)保公司之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失造成的損失。15.3第三方介入的必要性15.3.1雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行或協(xié)助解決爭議。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意，邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1開發(fā)商16.1.1開發(fā)商應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不會違反本合同的其他條款。16.1.2開發(fā)商應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2擔(dān)保公司16.2.1擔(dān)保公司應(yīng)認(rèn)可第三方介入的必要性，并積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。16.2.2擔(dān)保公司應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于開發(fā)商，不得因與開發(fā)商的關(guān)系而影響其對合同的客觀評價。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，對開發(fā)商提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與擔(dān)保公司的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于擔(dān)保公司，不得因與擔(dān)保公司的關(guān)系而影響其對合同的客觀評價。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，對擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)