2024年商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)人員與資質(zhì)要求5.1服務(wù)人員數(shù)量5.2服務(wù)人員資質(zhì)要求5.3服務(wù)人員培訓(xùn)與管理6.安全防范措施與應(yīng)急預(yù)案6.1安全防范措施6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練6.3事件報(bào)告與處理流程7.監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)7.1系統(tǒng)建設(shè)要求7.2系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容7.3系統(tǒng)升級與改造8.數(shù)據(jù)管理與應(yīng)用8.1數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份8.2數(shù)據(jù)安全與保密8.3數(shù)據(jù)應(yīng)用與分析9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任界定10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款生效條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與方式13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同文本的保存與備份14.3合同執(zhí)行中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為加強(qiáng)商鋪物業(yè)的安全防范與監(jiān)控，保障商鋪及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常經(jīng)營秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于巡邏、門衛(wèi)值守、出入管理、消防檢查、安全宣傳教育等。2.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、運(yùn)行、維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析等。2.3服務(wù)范圍界定：本合同服務(wù)范圍為商鋪物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、消防通道、電梯間等，具體范圍以雙方約定的平面圖為準(zhǔn)。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排：全天24小時(shí)不間斷服務(wù)，遇節(jié)假日及特殊情況按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)開始時(shí)間為2024年1月1日，結(jié)束時(shí)間為2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)人員與資質(zhì)要求5.1服務(wù)人員數(shù)量：乙方應(yīng)配備不少于名具備相關(guān)資質(zhì)的安全防范與監(jiān)控服務(wù)人員。5.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且身體健康，無犯罪記錄。5.3服務(wù)人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，并對服務(wù)人員實(shí)行規(guī)范化管理。6.安全防范措施與應(yīng)急預(yù)案6.1安全防范措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防范措施，包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急疏散演練等。6.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練：乙方應(yīng)制定針對各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對能力。6.3事件報(bào)告與處理流程：發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照預(yù)案進(jìn)行處理。8.數(shù)據(jù)管理與應(yīng)用8.1數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份：乙方應(yīng)確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的安全存儲(chǔ)，并定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，備份數(shù)據(jù)存儲(chǔ)期限不少于一年。8.2數(shù)據(jù)安全與保密：乙方應(yīng)對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)。8.3數(shù)據(jù)應(yīng)用與分析：乙方應(yīng)定期對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方提供安全防范和運(yùn)營管理方面的建議。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任界定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于服務(wù)區(qū)域平面圖、服務(wù)人員名單、安全防范與監(jiān)控設(shè)備清單等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：合同履行過程中，如需增加或修改補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款生效條件：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已支付首期服務(wù)費(fèi)用后生效。12.2合同終止條件：合同到期或因本合同約定的解除條件出現(xiàn)而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址與方式：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.3通知送達(dá)確認(rèn)：通知發(fā)出后，應(yīng)以送達(dá)回執(zhí)或電話錄音等方式確認(rèn)通知已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同文本的保存與備份：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并備份電子版合同。14.3合同執(zhí)行中的其他約定：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢測、風(fēng)險(xiǎn)評估、保險(xiǎn)理賠等方面。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1具備獨(dú)立第三方身份，與甲方和乙方不存在利益沖突；18.1.2具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；18.1.3簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.4在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的約定：在合作協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，具體包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方因違約行為造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)的過成中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，按照不可抗力條款處理。19.2責(zé)任限額的具體金額：責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.3第三方與其他各方的溝通：第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入的終止：如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2終止后的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)交接、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪物業(yè)各區(qū)域及出入口位置，比例尺應(yīng)適當(dāng)。說明：平面圖作為服務(wù)范圍界定的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)人員名單要求：包括姓名、崗位、資質(zhì)證書編號、聯(lián)系方式等信息。說明：名單作為服務(wù)人員管理的基礎(chǔ)資料，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.安全防范與監(jiān)控設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：清單作為設(shè)備管理的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案要求：包括安全巡查制度、消防設(shè)施檢查制度、應(yīng)急疏散演練計(jì)劃等。說明：措施及預(yù)案作為安全防范的重要依據(jù)，應(yīng)確保其可行性和有效性。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明費(fèi)用已支付。說明：支付憑證作為費(fèi)用支付的重要證明，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。6.第三方合作協(xié)議要求：包括合作協(xié)議的名稱、簽訂日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：包括責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說明：責(zé)任限額協(xié)議作為第三方責(zé)任界定的重要依據(jù)，應(yīng)確保其明確性和可操作性。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議作為合同變更的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說明：若乙方在服務(wù)期限屆滿前未提供符合要求的監(jiān)控服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方在約定支付日期后未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同各方應(yīng)保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同終止后的后續(xù)處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同各方應(yīng)在合同終止后，按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若一方未按約定處理合同終止后的后續(xù)事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)1.3文件和附件2.服務(wù)范圍2.1安全防范服務(wù)2.2監(jiān)控服務(wù)2.3應(yīng)急響應(yīng)程序2.4定期檢查與維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3續(xù)簽與通知4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.安全防范措施5.1入侵檢測系統(tǒng)5.2保安人員配置5.3安全巡邏與監(jiān)控5.4應(yīng)急預(yù)案與演練6.監(jiān)控系統(tǒng)6.1系統(tǒng)配置與功能6.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)6.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄與分析6.4監(jiān)控系統(tǒng)故障處理7.人員管理7.1保安人員職責(zé)7.2培訓(xùn)與考核7.3人員變動(dòng)與替換7.4保密協(xié)議8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3第三方責(zé)任8.4不可抗力9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址與聯(lián)系人13.3通知送達(dá)14.附件14.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2技術(shù)規(guī)格書14.3合同附件一至若干第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“服務(wù)提供方”指提供商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主方”指擁有商鋪物業(yè)權(quán)益的甲方。1.1.3“合同”指本2024年商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)合同。1.1.4“服務(wù)”指合同約定的安全防范與監(jiān)控服務(wù)。1.1.5“設(shè)備”指服務(wù)提供方為業(yè)主方提供的監(jiān)控與安全防范相關(guān)設(shè)備。1.1.6“場地”指業(yè)主方擁有的商鋪物業(yè)區(qū)域。1.1.7“事件”指影響場地安全的任何事件。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全防范與監(jiān)控服務(wù)的法律法規(guī)。1.3文件和附件1.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、技術(shù)規(guī)格書等文件。第二條服務(wù)范圍2.1安全防范服務(wù)2.1.124小時(shí)不間斷的場地巡邏。2.1.2入侵檢測系統(tǒng)的安裝、維護(hù)與監(jiān)控。2.1.3保安人員的日常管理與服務(wù)。2.2監(jiān)控服務(wù)2.2.1安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.2.2對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄與分析。2.2.3定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保其性能。2.3應(yīng)急響應(yīng)程序2.3.1制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。2.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。2.4定期檢查與維護(hù)2.4.1每季度對場地進(jìn)行全面檢查。2.4.2每月對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期限屆滿，雙方同意終止。3.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.3續(xù)簽與通知3.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.3.2任何一方需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的固定日期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第五條安全防范措施5.1入侵檢測系統(tǒng)5.1.1安裝并維護(hù)入侵檢測系統(tǒng)，確保其正常工作。5.2保安人員配置5.2.1配置足夠的保安人員，確保場地安全。5.3安全巡邏與監(jiān)控5.3.1實(shí)施定期的安全巡邏與監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.4應(yīng)急預(yù)案與演練5.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第六條監(jiān)控系統(tǒng)6.1系統(tǒng)配置與功能6.1.1安裝并配置符合要求的監(jiān)控設(shè)備。6.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)6.2.1定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保其性能。6.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)記錄與分析6.3.1對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄與分析。6.4監(jiān)控系統(tǒng)故障處理6.4.1及時(shí)處理監(jiān)控系統(tǒng)故障，確保其正常運(yùn)行。第七條人員管理7.1保安人員職責(zé)7.1.1負(fù)責(zé)場地的安全巡邏與監(jiān)控。7.1.2及時(shí)處理突發(fā)事件。7.2培訓(xùn)與考核7.2.1定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。7.2.2對保安人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)能力。7.3人員變動(dòng)與替換7.3.1保安人員變動(dòng)需提前通知業(yè)主方。7.3.2業(yè)主方有權(quán)要求更換不稱職的保安人員。7.4保密協(xié)議7.4.1保安人員需簽訂保密協(xié)議，保守場地安全信息。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供安全防范與監(jiān)控服務(wù)。8.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和效果，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)。8.1.3對業(yè)主方財(cái)產(chǎn)和人員安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1配合服務(wù)提供方進(jìn)行安全防范與監(jiān)控工作。8.2.2提供必要的場地和設(shè)施，支持服務(wù)提供方開展工作。8.2.3對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任8.3.1因第三方原因造成的安全事故，服務(wù)提供方不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2業(yè)主方有權(quán)向第三方追償。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1因服務(wù)提供方違約，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約金按合同約定支付。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1因業(yè)主方違約，造成服務(wù)提供方損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約金按合同約定支付。9.3違約金與賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額和賠償方式由合同雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或解除條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。第十三條通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、電報(bào)、傳真或電子郵件。13.2通訊地址與聯(lián)系人13.2.1雙方應(yīng)在本合同中提供有效的通訊地址和聯(lián)系人信息。13.3通知送達(dá)13.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定服務(wù)或職責(zé)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。14.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。14.4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其協(xié)議約定的責(zé)任。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入的同意15.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的費(fèi)用15.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。15.4第三方介入的監(jiān)督15.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方的責(zé)任限額僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額的爭議解決16.4.1若對責(zé)任限額的約定或調(diào)整產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十七條第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.2變更的生效17.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.3變更的備案17.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將合同變更內(nèi)容備案，以便于第三方了解合同變更情況。第十八條第三方介入的合同解除18.1合同解除的條件18.1.1第三方介入不符合合同約定，或其行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2合同解除的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3合同解除的后果18.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列明安全防范與監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。包括但不限于巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。2.技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)描述監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、安裝要求等。包括監(jiān)控設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。包括第三方協(xié)議的簽訂、變更、解除等程序。4.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對場地安全信息的保密義務(wù)。包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。包括基本服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)等。6.應(yīng)急預(yù)案制定針對突發(fā)事件的安全防范措施和應(yīng)急響應(yīng)程序。包括應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、處理流程、責(zé)任分工等。7.人員培訓(xùn)記錄記錄保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)講師、培訓(xùn)效果評估等。8.設(shè)備維護(hù)記錄記錄監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。包括設(shè)備故障處理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備更換等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未能按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a.服務(wù)提供方違約：未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。b.業(yè)主方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。故意破壞監(jiān)控設(shè)備或場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。c.第三方違約：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋1.3本合同適用法律2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及對象3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期3.3服務(wù)提前終止條件4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.安全防范措施5.1入口與出口管理5.2室內(nèi)巡邏與檢查5.3緊急事件應(yīng)對5.4安全設(shè)施維護(hù)6.監(jiān)控設(shè)備與技術(shù)6.1監(jiān)控設(shè)備配置6.2監(jiān)控技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備安裝與調(diào)試6.4設(shè)備維護(hù)與更新7.信息管理與保密7.1信息收集與處理7.2保密措施7.3信息使用權(quán)限8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.2物業(yè)方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供商鋪物業(yè)安全防范與監(jiān)控服務(wù)的乙方。1.1.3“物業(yè)方”指擁有商鋪物業(yè)并委托乙方提供服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)區(qū)域”指乙方負(fù)責(zé)的商鋪物業(yè)范圍。1.1.5“監(jiān)控設(shè)備”指乙方安裝和維護(hù)的用于視頻監(jiān)控的設(shè)備。1.1.6“安全防范措施”指乙方采取的各種措施以確保服務(wù)區(qū)域的安全。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2.2“違約”指一方違反合同約定的行為。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)內(nèi)容2.1.1對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保安全。2.1.2定期檢查門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等安全設(shè)備。2.1.3對可疑人員進(jìn)行詢問和盤查。2.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容2.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)服務(wù)區(qū)域的全覆蓋。2.2.2對監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄。2.2.3定期檢查和更新監(jiān)控設(shè)備。2.3服務(wù)區(qū)域及對象2.3.1服務(wù)區(qū)域包括商鋪物業(yè)的內(nèi)部及外圍區(qū)域。2.3.2服務(wù)對象為物業(yè)方及其授權(quán)人員。3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)起止日期3.2.1服務(wù)起止日期以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.3服務(wù)提前終止條件3.3.1物業(yè)方有權(quán)在合同期滿前30日書面通知服務(wù)提供方終止服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付時(shí)間為每月5日前。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.安全防范措施5.1入口與出口管理5.1.1對服務(wù)區(qū)域出入口實(shí)行嚴(yán)格管理，確保人員與物品的安全。5.2室內(nèi)巡邏與檢查5.2.1乙方應(yīng)安排專人對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏。5.3緊急事件應(yīng)對5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急事件發(fā)生時(shí)能迅速應(yīng)對。5.4安全設(shè)施維護(hù)5.4.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.監(jiān)控設(shè)備與技術(shù)6.1監(jiān)控設(shè)備配置6.1.1乙方應(yīng)配置符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全監(jiān)控設(shè)備。6.2監(jiān)控技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1監(jiān)控設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求。6.3設(shè)備安裝與調(diào)試6.3.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.4設(shè)備維護(hù)與更新6.4.1乙方應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新。8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全防范與監(jiān)控服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全事件負(fù)責(zé)，包括但不限于及時(shí)處理報(bào)警、制止違法行為等。8.1.3乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)負(fù)責(zé)保密。8.2物業(yè)方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)提供乙方履行職責(zé)所需的工作條件。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全防范工作，包括提供必要的設(shè)施和資料。8.2.3甲方應(yīng)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人員和物品負(fù)責(zé)，確保其安全。8.3第三方責(zé)任8.3.1任何第三方對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全事件負(fù)有責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。11.1.2物業(yè)方未按約定支付費(fèi)用。11.1.3任何一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理遺留問題。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)生效時(shí)間13.3.1通知在送達(dá)后的第二個(gè)工作日生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方資質(zhì)16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方協(xié)議16.1.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)就介入事項(xiàng)提出建議和方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成介入任務(wù)。18.第三方責(zé)任