2024版城市核心區(qū)域二手房買賣專項協(xié)議合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房買賣專項協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃用途4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)及文件6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的解釋及效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方住所：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息：2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方住所：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置及面積：3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋用途及規(guī)劃用途：3.3.1房屋用途：____________________3.3.2規(guī)劃用途：____________________第四條交易價格及付款方式4.1交易價格：4.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整4.1.2交易價格包含稅費。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2.2付款時間節(jié)點如下：1.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.4.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無拖欠稅費。5.2.3房屋無未了結(jié)的租賃合同。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格的房屋，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。5.4.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)在____日內(nèi)重新驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：6.1.1過戶時間：房屋交付后____日內(nèi)。6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)及文件：6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。6.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記；2.房屋他項權(quán)利登記；3.房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取。6.4過戶責(zé)任：6.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。6.4.2買方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶受阻，自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2買方未按約定時間驗收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3違約金及賠償：7.3.1違約金按照本合同約定的比例計算。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知另一方；9.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)第九條所述的合同解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除的程序：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除按照第九條所述的程序進(jìn)行。第十一條合同附件11.1合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.房屋交接清單；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項的解釋及效力：12.2.1本合同其他約定事項的解釋及效力，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間：13.1.1合同簽署時間為____________________。13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點：13.3.1合同簽署地點為____________________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同原件的完整和有效。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同后，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式：15.2.1第三方可以以中介、擔(dān)保、評估、咨詢等形式介入合同關(guān)系。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等非其故意或重大過失原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受到損害的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，對服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性、適用性不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1買賣雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由本合同約定。18.1.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.3買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.2權(quán)利劃分：18.2.1買賣雙方的權(quán)利，由本合同約定。18.2.2第三方的權(quán)利，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，不損害買賣雙方的權(quán)利。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更：19.1.1買賣雙方和第三方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更后的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2解除：19.2.1買賣雙方和第三方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、位置等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和位置。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.房屋他項權(quán)利登記要求：提供房屋他項權(quán)利登記證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：證明房屋無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，由開發(fā)商或施工單位出具。說明：保證房屋在保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題的，由開發(fā)商或施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供買方已繳納房屋維修基金的憑證。說明：證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定時間交付房屋1.3買方未按約定時間驗收房屋1.4賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。2.3買方未按約定時間驗收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，則應(yīng)向賣方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。2.4賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房屋交易總價款的_____%作為違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)向買賣雙方支付第三方協(xié)議約定的違約金。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣專項協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約條件5.1履約期限5.2履約義務(wù)5.3履約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收期限9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用9.3過戶時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購買出賣方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出賣方擁有的、擬出售給買受方的房地產(chǎn)；（4）“合同”指本《2024版城市核心區(qū)域二手房買賣專項協(xié)議合同》；（5）“違約”指一方違反合同約定的義務(wù)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋，如無特殊說明，均以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：________3.4房屋用途：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________元整。4.2支付方式：（1）買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付總價款的________%；（2）買受方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)支付剩余總價款的________%；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.履約條件5.1履約期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2履約義務(wù)：（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方應(yīng)按時支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)。5.3履約責(zé)任：（1）如出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的________%；（2）如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金交付：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向出賣方支付保證金；6.3保證金退還：買受方按合同約定完成房屋交付、過戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)將保證金無息退還給買受方。7.合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的組成部分。7.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財產(chǎn)返還或賠償。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付（1）出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無重大損壞。（2）房屋交付時間：自買受方支付完剩余房款之日起________日內(nèi)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同附件中的具體要求。8.3驗收期限（1）買受方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成對房屋的全面檢查。（2）如買受方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，并給予出賣方合理的整改期限。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理時間：自買受方支付完全部房款之日起________日內(nèi)。9.2過戶費用（1）過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。（2）買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)費用。9.3過戶時間（1）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。（2）過戶時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金的具體數(shù)額按合同約定的比例計算。10.3違約賠償（1）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁作為爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為________。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費用按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理財產(chǎn)返還或賠償事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。14.2通知（1）一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對方，通知自送達(dá)之日起生效。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同作為雙方達(dá)成一致意見的完整文件，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的其他自然人或法人。（2）“介入?yún)f(xié)議”指第三方與合同雙方達(dá)成的關(guān)于第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋，如無特殊說明，均以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。3.第三方介入程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.2合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有合同中約定的權(quán)利；（2）有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保證合同履行過程中，第三方行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方退出6.1第三方介入合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)提前通知合同雙方；6.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.合同變更及解除7.1第三方介入后，合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更或解除后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效。8.爭議解決8.1合同雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止按本合同約定執(zhí)行。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同作為雙方達(dá)成一致意見的完整文件，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。12.附加條款12.1本合同作為補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。13.合同解釋14.合同簽訂地14.1本合同簽訂地為________。15.合同生效日期15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性