2024年度房產(chǎn)抵押保證擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押保證擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.還款計(jì)劃及逾期處理5.1還款計(jì)劃5.2逾期利息計(jì)算5.3逾期處理方式6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明9.2借款合同9.3擔(dān)保合同10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：_______________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：_______________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式（1）每月償還金額：人民幣_(tái)___________元整；（2）還款日：每月的________________日；（3）還款方式：____________________。3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況抵押物位于：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人保證對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.還款計(jì)劃及逾期處理5.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：________________年________________月________________日；（2）后續(xù)每月還款日：________________年________________月________________日至________________年________________月________________日；（3）一期還款日：________________年________________月________________日。5.2逾期利息計(jì)算借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮____________%計(jì)收逾期利息。5.3逾期處理方式（1）要求借款人立即償還逾期借款本息；（2）要求借款人支付逾期利息；（3）要求借款人支付違約金；（4）依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)抵押物以償還借款本息。6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________元整；（2）賠償損失：人民幣_(tái)___________元整。6.2借款人違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________元整；（2）賠償損失：人民幣_(tái)___________元整。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金：人民幣_(tái)___________元整；（2）賠償損失：人民幣_(tái)___________元整。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按約定使用借款，或用于非法用途；（2）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣(mài)；（3）借款人、抵押人或擔(dān)保人破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2借款合同借款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面送達(dá)；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）公告。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________11.合同變更11.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向其他方提出書(shū)面變更請(qǐng)求；（2）其他方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）各方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向其他方提出書(shū)面解除通知；（2）其他方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）合同自解除通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件參照第八條合同解除條件。13.2終止程序合同終止程序參照第十二條合同解除程序。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方應(yīng)互相理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成，任何一方均可向借款人住所地或合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（借款人、抵押人、擔(dān)保人）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；（2）抵押物需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（4）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定借款人、抵押人、擔(dān)保人協(xié)商一致后，共同選定第三方介入本合同。15.4.2第三方協(xié)議第三方介入后，與借款人、抵押人、擔(dān)保人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；（3）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料；（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲乙方責(zé)任（1）甲乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（2）甲乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）甲乙方對(duì)因第三方介入而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人、抵押人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與本合同雙方（借款人、抵押人、擔(dān)保人）之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)借款人、抵押人、擔(dān)保人的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任；（2）借款人、抵押人、擔(dān)保人對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或借款人、抵押人、擔(dān)保人提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，應(yīng)由損失方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，并附有登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說(shuō)明：該證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人和抵押人的信息、登記日期等內(nèi)容。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同附件。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同附件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力，作為合同附件。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力，作為合同附件。7.通知送達(dá)憑證要求：通知送達(dá)憑證應(yīng)證明通知已送達(dá)至對(duì)方。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證應(yīng)包含送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）抵押人未按約定提供抵押物；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因逾期還款給抵押人、擔(dān)保人造成的損失；（2）抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因未提供抵押物給借款人造成的損失；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)給借款人造成的損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因未履行職責(zé)給合同雙方造成的損失；（5）任何一方未按約定履行合同條款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償因未履行合同條款給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押保證擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3保證人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證方式4.3保證期間4.4保證金的繳納與返還5.借款合同生效條件5.1合同簽署5.2抵押物登記5.3保證人同意保證6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵債人違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵債人信息抵債人名稱：____________________抵債人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率借款利率：年利率______%，按月計(jì)息。2.4還款方式還款方式：每月______日償還本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：抵押人所有3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）4.保證責(zé)任4.1保證范圍保證范圍：借款本金、利息及因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2保證方式保證方式：連帶責(zé)任保證4.3保證期間保證期間：自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.4保證金的繳納與返還保證人應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向抵押人繳納保證金，保證金金額為借款金額的______%。借款合同履行完畢后，保證金無(wú)息返還保證人。5.借款合同生效條件5.1合同簽署本合同自抵押人、抵債人、保證人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2抵押物登記抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。5.3保證人同意保證保證人已書(shū)面同意提供連帶責(zé)任保證，保證人同意保證事項(xiàng)在本合同中已明確約定。6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向抵債人支付______%的違約金。6.2抵債人違約責(zé)任抵債人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。6.3保證人違約責(zé)任保證人如未按合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。7.合同解除7.1合同解除條件（1）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；（2）抵債人未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）保證人未按合同約定履行保證義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。如對(duì)方同意解除合同，本合同自通知送達(dá)之日起解除；如對(duì)方不同意解除合同，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理合同解除后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物，并將抵押物歸還抵押權(quán)人。抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人已支付的保證金。合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押物所在地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)抵押人、抵債人、保證人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)各方同意后，由各方簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）借款本金及利息已全部清償；（2）抵押物因故喪失抵押價(jià)值；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債；（4）本合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明文件，抵押權(quán)人收到證明文件后，本合同自證明文件生效之日起終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、保證金的退還等。11.其他約定11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功確認(rèn)日期為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵債人、保證人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）保證人同意保證函；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署日期本合同自抵押人、抵債人、保證人簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在抵押人住所地簽署。14.合同附件清單（1）抵押物清單；（2）保證人同意保證函；（3）抵押登記證明；（4）借款合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押人、抵債人、保證人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同各方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項(xiàng)與本合同履行相關(guān)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同各方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同各方商業(yè)秘密；（3）在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）抵押物價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。如第三方因提供服務(wù)而造成合同各方損失的，其賠償金額不得超過(guò)該責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）抵押人、抵債人、保證人應(yīng)各自承擔(dān)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（2）第三方僅就其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）抵押人、抵債人、保證人享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）合同各方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同各方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（4）合同各方按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督（1）合同各方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事宜，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方介入的合同解除，合同各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況和價(jià)值。2.保證人同意保證函詳細(xì)要求：保證人出具書(shū)面文件，同意為借款提供連帶責(zé)任保證。說(shuō)明：保證人同意保證函是證明保證人愿意承擔(dān)保證責(zé)任的重要文件。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已依法登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的重要憑證。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了借款的基本條款。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值認(rèn)定的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：第三方變更協(xié)議是變更第三方介入事宜的重要文件。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同各方在合同履行過(guò)程中，定期提交的履行情況報(bào)告。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵押人應(yīng)于每月______日償還借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。（2）未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物不符合約定條件而導(dǎo)致的損失。示例：抵押人提供的抵押物不符合合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.抵債人違約行為（1）未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵債人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵債人應(yīng)于每月______日償還借款本金及利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。（2）未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵債人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵債人未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵債人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.保證人違約行為（1）未按合同約定履行保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：保證人未按合同約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）保證人同意保證函內(nèi)容與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)因保證人同意保證函內(nèi)容與實(shí)際不符而導(dǎo)致的損失。示例：保證人同意保證函中約定的保證范圍與實(shí)際不符，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.第三方違約行為（1）未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同各方損失，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方提供的服務(wù)與約定不符責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)與約定不符，導(dǎo)致合同各方損失，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押保證擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置收益分配6.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）抵押人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2借款人基本信息借款人名稱：（全稱）借款人住所：（詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：（全稱）擔(dān)保人住所：（詳細(xì)地址）擔(dān)保人法定代表人：（姓名）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息，按月支付。第三條還款方式3.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按月支付利息，并按約定的還款計(jì)劃于借款到期時(shí)一次性償還本金。3.2還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)支付利息為：人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：（具體描述）抵押物地址：（詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證明：（證明文件名稱及編號(hào)）4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）_____元。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)借款人的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款到期之日起____年。第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式如借款人違約，抵押物由抵押人負(fù)責(zé)處置。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)抵押人享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。7.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定償還剩余借款本息；2.擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款本息全部清償；3.抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。11.2附件二：借款合同詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)約定擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地址）12.3合同簽署人借款人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）擔(dān)保人代表：（簽字）第十三條合同變更13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更生效日期合同變更協(xié)議生效日期為簽署日期。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1.一方當(dāng)事人提出合同終止；2.雙方簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助合同履行。第十六條第三方介入范圍16.1第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供借款評(píng)估、抵押物評(píng)估等服務(wù)；2.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢；3.協(xié)助合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；4.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)第十七條第一款規(guī)定的責(zé)任限額；3.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未違反合同約定，其責(zé)任免除。第十八條甲、乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任1.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；2.對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方責(zé)任1.向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保人負(fù)責(zé)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.如第三方未履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程