2024年度天津市建筑工程項目承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市建筑工程項目承包合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6項目投資估算3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工組織設(shè)計3.3施工進(jìn)度要求3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全要求3.6施工文明施工要求3.7施工環(huán)境保護(hù)要求3.8施工材料設(shè)備要求4.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方提供施工條件4.2發(fā)包方配合施工4.3發(fā)包方提供圖紙及技術(shù)資料4.4發(fā)包方提供施工用地4.5發(fā)包方提供資金4.6發(fā)包方對施工質(zhì)量的監(jiān)督5.工程量清單5.1工程量清單編制依據(jù)5.2工程量清單內(nèi)容5.3工程量清單計價5.4工程量清單調(diào)整6.工程價款及支付方式6.1工程價款確定方式6.2工程價款組成6.3工程價款支付方式6.4預(yù)付款6.5進(jìn)度款6.6結(jié)算款6.7保修金7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料12.4附件四：合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）承包方：天津市建筑工程有限公司（2）發(fā)包方：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同編號：JG20240011.4合同簽訂地點：天津市區(qū)街道1.5合同期限：自2024年4月1日至2025年4月30日2.項目概況2.1項目名稱：天津市住宅小區(qū)2.2項目地點：天津市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)2.5項目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫2.6項目投資估算：人民幣5億元3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)3.2承包方施工組織設(shè)計：承包方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計3.3施工進(jìn)度要求：按發(fā)包方提供的進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按時完成施工任務(wù)3.5施工安全要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工安全3.6施工文明施工要求：遵守國家及地方文明施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場整潔、文明3.7施工環(huán)境保護(hù)要求：采取有效措施，降低施工對環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求4.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方提供施工條件：確保在合同約定的期限內(nèi)，為承包方提供必要的施工條件4.2發(fā)包方配合施工：配合承包方進(jìn)行施工，及時解決施工過程中遇到的問題4.3發(fā)包方提供圖紙及技術(shù)資料：在合同簽訂后15日內(nèi)，向承包方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料4.4發(fā)包方提供施工用地：確保在合同約定的期限內(nèi)，為承包方提供施工用地4.5發(fā)包方提供資金：按照合同約定的時間和比例，向承包方支付工程款項4.6發(fā)包方對施工質(zhì)量的監(jiān)督：對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求5.工程量清單5.1工程量清單編制依據(jù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范編制5.2工程量清單內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等5.3工程量清單計價：按照市場價格和合同約定進(jìn)行計價5.4工程量清單調(diào)整：在施工過程中，如遇工程量變更，按照合同約定進(jìn)行調(diào)整6.工程價款及支付方式6.1工程價款確定方式：按照工程量清單計價6.2工程價款組成：包括直接費、間接費、利潤、稅金等6.3工程價款支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等6.4預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付，金額為合同價款的10%6.5進(jìn)度款：每月支付，按已完成的工程量計算6.6結(jié)算款：工程竣工后支付，按合同約定進(jìn)行結(jié)算6.7保修金：工程竣工驗收合格后支付，金額為合同價款的5%，用于保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決（3）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同因解除而終止（3）雙方協(xié)商一致終止合同8.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程，每延誤一天，按合同價款的0.5%支付違約金（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，按實際損失賠償（3）施工過程中發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款項，每延誤一天，按未付款項的0.1%支付違約金（2）未按合同約定提供施工條件，每延誤一天，按合同價款的0.5%支付違約金（3）擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任（1）第三方提供的設(shè)計、材料或設(shè)備不符合合同約定，第三方承擔(dān)違約責(zé)任（2）第三方提供的勞務(wù)不符合合同約定，第三方承擔(dān)違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金和賠償金應(yīng)按合同約定支付（2）違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)支付違約金和賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）天津市仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書（2）仲裁機構(gòu)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決10.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同因解除而終止（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料12.4附件四：合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署方式（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同簽署日期（1）2024年3月15日13.3合同簽署地點（1）天津市區(qū)街道14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何個人、組織或企業(yè)。（2）第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.1設(shè)計單位：設(shè)計錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過設(shè)計合同金額的10%；15.2.2監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同金額的10%；15.2.3咨詢機構(gòu)：咨詢失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過咨詢合同金額的10%；15.2.4檢驗檢測機構(gòu)：檢驗檢測錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過檢驗檢測合同金額的10%；15.2.5材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過材料供應(yīng)合同金額的10%；15.2.6設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過設(shè)備供應(yīng)合同金額的10%。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與其他第三方之間的責(zé)任分開，第三方不承擔(dān)其他第三方之間的合同責(zé)任。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足本合同的要求。（2）甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的材料、設(shè)備等符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合相關(guān)要求。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。（2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵守雙方合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。（2）乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵守雙方合同的規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商解決。（2）第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：（1）詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。（2）工程量清單應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范編制。（3）工程量清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。2.附件二：施工組織設(shè)計要求：（1）詳細(xì)說明施工進(jìn)度計劃、施工方案、施工工藝等。（2）施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工人員組織、施工設(shè)備、施工材料等。（3）施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料要求：（1）提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。（2）提供與施工相關(guān)的技術(shù)資料，如施工規(guī)范、操作規(guī)程等。（3）施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。4.附件四：合同補充協(xié)議要求：（1）對合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或補充說明。（2）合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（3）合同補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。（2）承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程損失。（3）承包方未按合同約定提供施工材料，影響工程進(jìn)度。（4）發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難。（5）發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，影響工程進(jìn)度。（6）第三方提供的設(shè)計、材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工期延誤：按每延誤一天，按合同價款的0.5%支付違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定：按實際損失賠償。（3）未提供施工材料