2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問(wèn)題界定6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________年2.6房產(chǎn)樓層：____________________層2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1預(yù)付款：交易價(jià)格總額的10%，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：交易價(jià)格總額的90%，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付；3.3付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準(zhǔn)；3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.5尾款支付：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方將尾款支付至賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成；4.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；4.3過(guò)戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)清晰保障措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的、無(wú)任何爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)；5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；5.4產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方，并由買方確認(rèn)接受；如因瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2質(zhì)量問(wèn)題界定：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的界定以相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：如因維修導(dǎo)致停工、停水、停電等，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)款項(xiàng)；7.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付預(yù)付款、尾款；7.1.3賣方未按約定時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的__%；7.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：違約金按照違約金額計(jì)算，不足一元的按一元計(jì)算；7.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.3一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.3解除或終止合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2已支付的款項(xiàng)按比例退還；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)，確保無(wú)遺留問(wèn)題；8.3.4如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.2如選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后__日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款合法、有效；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方同意對(duì)第三方設(shè)立責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方前，就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等與第三方進(jìn)行充分溝通，并確保第三方能夠勝任相關(guān)任務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的共同損失，甲方和乙方應(yīng)按照損失比例承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的變更與解除6.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方的責(zé)任追究7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量確定；9.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后__日內(nèi)向甲方和乙方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容。6.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)、姓名、住址等信息。說(shuō)明：證明甲方身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)、姓名、住址等信息。說(shuō)明：證明乙方身份信息。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.1.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2乙方提供虛假購(gòu)買意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.3乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%；2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%；2.2.2乙方提供虛假購(gòu)買意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付房款，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.乙方提供虛假購(gòu)買意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房款，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施4.1甲方產(chǎn)權(quán)保證4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效時(shí)間13.合同解除及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)類型：2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格支付幣種：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2首付款支付時(shí)間及金額：3.2.3余款支付時(shí)間及金額：3.2.4付款方式變更條件：4.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施4.1甲方產(chǎn)權(quán)保證4.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：4.1.2甲方承諾承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任：4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：4.2.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)：4.3.2乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：5.3.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)的違約責(zé)任：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.1.1履約保證金金額：7.1.2保證金用途：7.2保證金退還條件及程序7.2.1保證金退還條件：7.2.2保證金退還程序：8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間產(chǎn)生的利息：8.1.2逾期付款超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.2逾期交付違約責(zé)任8.2.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金：8.2.2逾期交付超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同：9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議：9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁：10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)選擇在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行：10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力：11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等：11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日：13.合同解除及終止13.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜：13.2本合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)：14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.1.2付款憑證：14.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議及文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自專業(yè)領(lǐng)域的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方提供的任何信息進(jìn)行非法活動(dòng)。22.第三方解除合同22.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因自身原因解除合同。22.2第三方解除合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。23.2若合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理后續(xù)事宜。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。25.本合同的修改和補(bǔ)充25.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明交易資金的支付情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽訂憑證等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明，用于確認(rèn)合同的有效性。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀態(tài)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充或修改，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付，但乙方逾期支付超過(guò)10個(gè)工作日，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后的30日內(nèi)，但甲方逾期交付超過(guò)15日，則構(gòu)成逾期交付。3.產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)證經(jīng)查證為偽造，則甲方構(gòu)成產(chǎn)權(quán)不清晰。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)第三方鑒定確認(rèn)。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)清晰保障措施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3產(chǎn)權(quán)1.4買賣雙方1.5交易價(jià)格1.6付款方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更登記3.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務(wù)14.2損害賠償14.3返還財(cái)產(chǎn)14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方（買方）：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體到街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類型，如平層、復(fù)式、躍層等。1.2.3房屋面積：房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。1.2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。1.3產(chǎn)權(quán)1.3.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。1.4買賣雙方1.4.1甲方保證其有權(quán)出售房屋，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.5交易價(jià)格1.5.1交易價(jià)格：甲方同意出售房屋給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。1.6付款方式1.6.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。1.6.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體到街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類型，如平層、復(fù)式、躍層等。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。3.產(chǎn)權(quán)清晰保障措施3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：甲方同意出售房屋給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.3.1首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。4.3.2尾款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定。5.3.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3.3房屋不存在影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。5.5驗(yàn)收期限：如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為乙方已驗(yàn)收房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.2.1甲方送達(dá)乙方：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至乙方提供的通訊地址。9.2.2乙方送達(dá)甲方：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至甲方提供的通訊地址。9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.1退還已支付的款項(xiàng)。11.3.2約定的違約責(zé)任。12.合同終止12.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.1退還已支付的款項(xiàng)。12.2.2約定的違約責(zé)任。12.3.1退還已支付的款項(xiàng)。12.3.2約定的違約責(zé)任。13.合同變更13.1.1法律、法規(guī)政策發(fā)生變化。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.合同解除與終止后的處理14.1履行剩余義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.2損害賠償：如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.3返還財(cái)產(chǎn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。14.4.1結(jié)清所有款項(xiàng)。14.4.2清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方服務(wù)范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核查、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方，也可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定確定第三方。15.3.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方，并通知對(duì)方。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助