2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1商鋪房屋位置2.2商鋪房屋面積2.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)2.4商鋪房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.商鋪房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.商鋪房屋使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪房屋權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的交易稅費(fèi)處理13.3解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.交易標(biāo)的2.1商鋪房屋位置商鋪房屋所在地址：____________________商鋪房屋所在區(qū)域：____________________2.2商鋪房屋面積商鋪房屋總面積：____________________平方米商鋪房屋建筑面積：____________________平方米2.3商鋪房屋結(jié)構(gòu)商鋪房屋層數(shù)：____________________層商鋪房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4商鋪房屋權(quán)屬商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)付款時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類一：契稅交易稅費(fèi)種類二：營(yíng)業(yè)稅交易稅費(fèi)種類三：個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.商鋪房屋交付5.1交付時(shí)間商鋪房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件（1）商鋪房屋權(quán)屬清晰；（2）商鋪房屋無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；（3）商鋪房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3交付方式商鋪房屋交付方式：____________________6.商鋪房屋使用6.1使用范圍商鋪房屋使用范圍：____________________6.2使用年限商鋪房屋使用年限：____________________年6.3使用限制商鋪房屋使用限制：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪房屋違約情形二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)違約情形三：商鋪房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任一：甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。違約責(zé)任二：乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。違約責(zé)任三：商鋪房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法一：按實(shí)際損失計(jì)算違約金計(jì)算方法二：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.3合同解除程序9.3.1發(fā)生合同解除條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：商鋪房屋權(quán)屬證明（1）商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：交易稅費(fèi)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于：（1）契稅；（2）營(yíng)業(yè)稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）商鋪房屋租賃合同（如有）；（2）商鋪房屋裝修合同（如有）；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知方式一：書(shū)面通知；通知方式二：口頭通知（需對(duì)方確認(rèn)收到）。12.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還解除合同后，甲方應(yīng)將商鋪房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。13.2解除合同后的交易稅費(fèi)處理解除合同后的交易稅費(fèi)，按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.3解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和條件；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和必要的溝通。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.3因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或違約行為，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)提前__日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本合同的附加條款為準(zhǔn)。21.附則21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方與第三方共同遵守。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪房屋權(quán)屬證明要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明商鋪房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。3.附件三：商鋪房屋租賃合同（如有）要求：包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款，證明租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪房屋租賃情況，確保交易不影響現(xiàn)有租賃關(guān)系。4.附件四：商鋪房屋裝修合同（如有）要求：包括但不限于裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等條款，證明裝修工作的存在。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪房屋裝修情況，確保交易不影響現(xiàn)有裝修。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于與交易相關(guān)的其他文件，如銀行流水、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他重要信息，確保交易過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付商鋪房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：商鋪房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：由第三方介入解決，如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：商鋪房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，則可由第三方介入調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可向法院提起訴訟。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則需向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：乙方擅自改變商鋪房屋使用性質(zhì)，則需向甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2使用權(quán)限制5.3房屋附屬設(shè)施6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地區(qū)：__________________2.1.2房屋具體地址：__________________2.1.3房屋建筑面積：__________________平方米2.1.4房屋使用面積：__________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.2.2房屋用途：__________________2.2.3房屋規(guī)劃用途證明文件：__________________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋權(quán)屬證書(shū)名稱：__________________2.3.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________________2.3.3房屋權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等3.2.2付款期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等3.3.2付款憑證提交時(shí)間：每次付款后____日內(nèi)提交4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)利瑕疵4.2.2驗(yàn)收程序：甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明，乙方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換4.3.2修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：乙方在房屋交付之日起____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.2使用權(quán)限制5.2.1房屋用途不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求5.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.3房屋附屬設(shè)施5.3.1房屋附屬設(shè)施清單：__________________5.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用說(shuō)明：__________________6.履約保證6.1甲方履約保證6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.1.2甲方保證房屋符合合同約定，無(wú)質(zhì)量缺陷6.2乙方履約保證6.2.1乙方保證按時(shí)足額支付房款6.2.2乙方保證按照約定使用房屋，不得損害房屋及相鄰權(quán)利人權(quán)益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議9.3合同解除后處理9.3.1房屋及附屬設(shè)施返還9.3.2退還已付款項(xiàng)9.3.3解決雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到全部房款后合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2房屋及附屬設(shè)施全部返還10.2.3雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系了結(jié)10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議生效后，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)11.1.2雙方應(yīng)依法納稅11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估、合同文本審查、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行事。3.2第三方在接受甲方或乙方的授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供相關(guān)服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1甲方或乙方需向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。7.3第三方在提供貸款擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性，并對(duì)因擔(dān)保合同無(wú)效而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同生效及終止12.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同約定的生效及終止條件執(zhí)行。13.第三方介入后的合同份數(shù)及效力13.1第三方介入后的合同份數(shù)及效力，按照本合同約定的份數(shù)及效力執(zhí)行。14.第三方介入后的合同附件清單14.1第三方介入后的合同附件清單，按照本合同約定的附件清單執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)合法。2.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、收款人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)印章等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息、驗(yàn)收結(jié)果等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。7.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明合同已按照法定程序解除。8.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明合同已按照法定程序終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，共計(jì)____元。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付____元/天的違約金。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付____元/天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年1月10日支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，共計(jì)____元。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商鋪房屋買賣合同樣本：商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3房屋基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及進(jìn)度2.4付款方式說(shuō)明3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3使用范圍及限制3.4使用年限4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修資金及承擔(dān)5.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間及程序13.3備案費(fèi)用及承擔(dān)14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪權(quán)屬情況：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋層數(shù)：____________________層3.3房屋用途：____________________3.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)___________________元；4.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)向出賣方支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___________________元；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，按本合同約定的支付方式支付全部款項(xiàng)，出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.3使用范圍及限制：買受方僅可按房屋用途使用該商鋪，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；6.2房屋登記手續(xù)：買受方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋在正常使用情況下，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修；7.2維修資金及承擔(dān)：維修資金由買受方自行承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)；7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：房屋的日常保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2買受方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。9.3解除及終止后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無(wú)法解決，合同可部分或全部解除。11.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋平面圖；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____________________14.2備案時(shí)間及程序：買受方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.3備案費(fèi)用及承擔(dān)：備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。14.4合同解除及終止后的處理：14.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)；14.4.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后，不再承擔(dān)任何違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.2.1雙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；8.2.2雙方無(wú)法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3第三方介入的程序：8.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并確定第三方；8.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；8.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。9.2第三方責(zé)任的免除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；9.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明10.1甲方的額外條款及說(shuō)明：10.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；10.