2024年度綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣合同3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣合同履行期限3.4買賣合同履行方式3.5買賣合同付款方式3.6買賣合同違約責(zé)任4.招商代理服務(wù)合同4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3招商代理服務(wù)期限4.4招商代理服務(wù)內(nèi)容4.5招商代理服務(wù)費(fèi)用4.6招商代理服務(wù)違約責(zé)任5.合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件6.4合同變更與解除的程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說明書11.2附件二：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案11.3附件三：項(xiàng)目招商代理方案12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定13.1合同解釋13.2合同爭(zhēng)議13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：綠色建筑招商代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.買賣合同3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物3.1.2甲方有義務(wù)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物的合法性3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3買賣合同履行期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)3.4買賣合同履行方式：一次性付款3.5買賣合同付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6買賣合同違約責(zé)任3.6.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五3.6.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五4.招商代理服務(wù)合同4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目招商所需的相關(guān)資料4.1.2甲方有義務(wù)配合乙方完成招商工作4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定完成招商工作4.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供招商報(bào)告及招商成果4.3招商代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.4招商代理服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目招商宣傳、客戶邀約、簽約等4.5招商代理服務(wù)費(fèi)用：招商代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的3%4.6招商代理服務(wù)違約責(zé)任4.6.1乙方未按時(shí)完成招商工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五4.6.2甲方未按時(shí)提供招商所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五5.合同履行5.1合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)5.2合同履行方式：按照合同約定的方式、地點(diǎn)和期限履行5.3合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.4合同履行期限：合同約定的履行期限屆滿6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式6.2合同解除6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除6.3合同變更與解除的條件6.3.1合同變更與解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定6.3.2合同變更與解除應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿的原則6.4合同變更與解除的程序6.4.1合同變更與解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議6.4.2合同變更與解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)材料8.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)當(dāng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)值的千分之二的違約金9.3.2乙方未按時(shí)完成招商工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付招商代理服務(wù)費(fèi)用的千分之二的違約金10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力的認(rèn)定10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，可以部分解除合同11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說明書11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃說明書應(yīng)包括項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等內(nèi)容11.2附件二：項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案11.2.1項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容11.3附件三：項(xiàng)目招商代理方案11.3.1項(xiàng)目招商代理方案應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等內(nèi)容12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋13.2合同爭(zhēng)議13.2.1合同爭(zhēng)議的解決，不得影響合同的繼續(xù)履行13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、招商代理等。15.3.2技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)的第三方，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3.3融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)的第三方，如銀行、投資公司等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)。19.1.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定各自享有和履行。19.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定享有和履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同變更生效后的處理20.2.1合同變更生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)按照變更后的合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施、環(huán)境保護(hù)措施等，需符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、功能分區(qū)、消防設(shè)施等，需符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目招商代理方案詳細(xì)要求和說明：明確招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度、招商預(yù)算、招商成果評(píng)估等，需具備可操作性和可行性。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目合作過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，需符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需符合法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付項(xiàng)目，如延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金。1.2未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成招商工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商工作，如延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金。2.2未按時(shí)提供招商所需資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供招商所需資料，如延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日千分之五。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)，如延遲一日，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成招商代理工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成招商代理工作。3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.1.1招商引資，尋找潛在客戶。4.1.2協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目簽約。4.1.3提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。4.2招商代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至____________________止。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式：乙方每月向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月招商代理服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：每月____________________日。6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成招商代理工作。7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。7.1.3甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定完成招商代理工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。7.2.3甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定由____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式修改合同。10.2.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至____________________年。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合同直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2.2介入同意書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限制16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力或甲方/乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因甲方/乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，甲方/乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方/乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方/乙方不當(dāng)干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接向乙方提出，乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方改進(jìn)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方/乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的資質(zhì)證明和合同草案。19.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。19.2第三方介入的合同19.2.1第三方介入合同應(yīng)與本合同并行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入合同由甲方/乙方與第三方簽訂，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲方/乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.3.2甲方/乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方合法主體資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方合法主體資格。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目合法開發(fā)。4.附件四：招商代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需符合本合同約定，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：付款憑證要求：憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：工作進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)措施。說明：用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需符合本合同約定，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需符合本合同約定，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的具體條件和程序。9.附件九：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需符合本合同約定，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成招商代理工作。1.2甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成招商代理工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.2甲方未按合同約定支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方職責(zé)范圍確定。示例說明：1.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商代理工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目招商進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因滯后導(dǎo)致的損失，如租金損失、信譽(yù)損失等。2.甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.第三方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如要求乙方重新提供或賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目房地產(chǎn)買賣及招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)范圍4.2房地產(chǎn)權(quán)利4.3房地產(chǎn)狀況5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方式7.招商代理服務(wù)成果7.1成果指標(biāo)7.2成果交付7.3成果驗(yàn)收8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中出賣人將其擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施、土地等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同中出賣人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的總價(jià)款。1.1.3“招商代理服務(wù)”指出賣人委托買受人進(jìn)行的項(xiàng)目招商代理活動(dòng)。1.1.4“服務(wù)期限”指買受人提供招商代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指買受人因提供招商代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2本合同中的定義和解釋，如有沖突，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人出賣人為[出賣人名稱]，住所地為[出賣人住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.2買受人買受人為[買受人名稱]，住所地為[買受人住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為[具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為[具體規(guī)模]，包括建筑總面積、土地面積等。3.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途為[具體用途]，如商業(yè)、辦公、住宅等。第四條買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)范圍房地產(chǎn)范圍為[具體范圍]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。4.2房地產(chǎn)權(quán)利房地產(chǎn)權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。4.3房地產(chǎn)狀況房地產(chǎn)狀況為[具體狀況]，如房屋結(jié)構(gòu)、土地用途、附屬設(shè)施配置等。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式支付方式為[具體方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為[具體時(shí)間]，如簽訂合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，余款在[具體時(shí)間]前支付完畢。5.4付款條件付款條件為[具體條件]，如提供銀行匯票、支票、現(xiàn)金等。第六條招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍服務(wù)范圍為[具體范圍]，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等。6.2服務(wù)期限服務(wù)期限為[具體期限]，如自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]。6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整，支付方式與第五條相同。6.4服務(wù)方式服務(wù)方式為[具體方式]，如線上線下相結(jié)合、專人負(fù)責(zé)等。第七條招商代理服務(wù)成果7.1成果指標(biāo)成果指標(biāo)為[具體指標(biāo)]，如招商率、入駐率等。7.2成果交付成果交付為[具體時(shí)間]，如服務(wù)期限屆滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)。7.3成果驗(yàn)收成果驗(yàn)收為[具體方式]，如雙方共同驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同及與執(zhí)行本合同有關(guān)的所有文件、資料、信息、數(shù)據(jù)等，均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶名單、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，直至保密信息不再是保密信息或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供約定服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為[具體金額]，如未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)支付違約金總額的[具體百分比]。9.3違約金9.3.1本合同中約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理。10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3生效證明12.3.1本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的合同副本為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言適用14.2.1本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本中文文本的效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.5合同生效日期14.5.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入專業(yè)第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。3.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，包括但不限于：4.1.1提供的技術(shù)評(píng)估、咨詢服務(wù)。4.1.2提供的技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)。4.1.3評(píng)估、調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性和自主權(quán)。5.1.3因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.1.2對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.1.3對(duì)其提供的服