2024年標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2土地使用權(quán)1.3交易中介服務(wù)1.4服務(wù)費用1.5成交價格1.6履約保證金1.7違約金2.土地使用權(quán)交易概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)期限3.中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1信息提供3.2推廣與營銷3.3交易咨詢3.4協(xié)助交易雙方談判3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)3.6保密義務(wù)4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式4.2支付時點4.3支付方式5.合同的履行與期限5.1合同開始履行日期5.2合同終止日期5.3提前終止合同的條件6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、無效與解除8.1合同生效的條件8.2合同無效的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.合同的簽署、修改與附件12.1合同簽署日期12.2合同修改方式12.3附件清單13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的公開性14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)指的是甲方依法擁有的，位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米。1.3交易中介服務(wù)交易中介服務(wù)是指乙方作為專業(yè)土地交易中介機構(gòu)，為甲方和丙方（土地使用權(quán)購買方）提供土地使用權(quán)交易相關(guān)信息、咨詢、推廣、營銷、談判協(xié)助以及交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.4服務(wù)費用服務(wù)費用是指乙方為提供交易中介服務(wù)而向甲方收取的費用。服務(wù)費用的計算方式為：_______。1.5成交價格成交價格是指丙方購買土地使用權(quán)所支付的總價款，具體金額為_______元。1.6履約保證金履約保證金是指丙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。履約保證金的金額為_______元。1.7違約金違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定計算的一定金額。違約金的計算方式為：_______。第二條土地使用權(quán)交易概述2.1土地位置與面積土地位置：_______（具體位置）。土地面積：_______平方米。2.2土地用途土地用途為：_______（具體用途）。2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條中介服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)交易相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.2推廣與營銷乙方應(yīng)采取有效措施，對土地使用權(quán)進(jìn)行推廣與營銷，以提高土地交易的曝光度和關(guān)注度。3.3交易咨詢乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的土地交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解土地交易市場的行情、政策法規(guī)等信息。3.4協(xié)助交易雙方談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，以達(dá)成土地使用權(quán)交易的共識。3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理土地使用權(quán)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.6保密義務(wù)乙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用按照土地成交價格的_______%計算，具體金額為_______元。4.2支付時點服務(wù)費用應(yīng)在土地使用權(quán)交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。4.3支付方式服務(wù)費用的支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的履行與期限5.1合同開始履行日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始履行日期為_______年_______月_______日。5.2合同終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。5.3提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方自愿放棄土地使用權(quán)交易；（3）丙方未能按照約定時間支付履約保證金或成交價款；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方自愿放棄土地使用權(quán)交易；（3）丙方未能按照約定時間支付履約保證金或成交價款；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第八條合同的生效、無效與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同無效的條件（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。8.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方自愿放棄土地使用權(quán)交易；（3）丙方未能按照約定時間支付履約保證金或成交價款；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在履行合同過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、修改與附件12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同修改方式如雙方同意修改合同，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3附件清單附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)交易中介服務(wù)費用明細(xì)表；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。13.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)交易中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的公開性雙方同意，除非依法需要公開，否則未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件雙方同意，合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)交易完成；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除的條件雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方自愿放棄土地使用權(quán)交易；（3）丙方未能按照約定時間支付履約保證金或成交價款；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)，以及土地的權(quán)屬狀況。附件二：土地使用權(quán)交易中介服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費用的計算方式、費率、金額等信息，并提供相應(yīng)的計算依據(jù)。附件說明：土地使用權(quán)交易中介服務(wù)費用明細(xì)表用于明確乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其計算方式。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的資質(zhì)證明、土地用途變更審批文件、交易過程中的溝通記錄等。附件說明：其他與合同履行相關(guān)的文件用于支持合同的履行，包括但不限于證明雙方的資質(zhì)、土地用途的合法性，以及記錄交易過程中的溝通與協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定向乙方支付服務(wù)費用。2.乙方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)交易信息。3.乙方未能按照約定推廣、營銷土地使用權(quán)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方未能按照約定協(xié)助甲方和丙方辦理土地使用權(quán)交易所需的手續(xù)。6.丙方未能按照約定時間支付履約保證金或成交價款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的費率和金額支付服務(wù)費用，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的_______%。示例說明：如果服務(wù)費用總額為10萬元，甲方未能按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.乙方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)交易信息：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方可以要求乙方賠償因交易失敗而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.乙方未按約定推廣、營銷土地使用權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：推廣、營銷費用的_______%。示例說明：如果推廣、營銷費用為5萬元，乙方未能履行推廣義務(wù)，則應(yīng)支付2.5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付